涼水井四期19號(hào)樓2層H2號(hào)房產(chǎn)(2025-01-17 17:00:00)
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185650028
chanquanjiaoyi
;遂寧市
2025.01.15
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公告摘要
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涼水井四期**號(hào)樓*層H*號(hào)房產(chǎn) 涼水井四期**號(hào)樓*層H*號(hào)房產(chǎn) DSCQ****AEE********-** *.**** 萬(wàn)元 —— 自公告之日起 *個(gè)工作日 ****-**-** 不涉及 ****-**-** 標(biāo)的基本信息 一、標(biāo)的按現(xiàn)狀單個(gè)出租。子標(biāo)的位置、面積、首年租金掛牌價(jià)、現(xiàn)狀等其他情況詳見《涼水井三期四期資產(chǎn)招租明細(xì)表》。 二、本次出租標(biāo)的位于***船山區(qū)物流大道與**路交叉口，公共配套設(shè)施較完善，周邊有萊克汽貿(mào)城、中國(guó)西部輪胎城、健坤城、車配龍、喜盈門建材家具*場(chǎng)、川渝糧油批發(fā)*場(chǎng)、縱橫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)*場(chǎng)、西部鐵路物流園等大型批發(fā)*場(chǎng)；交通便利。 三、租賃期限：租賃期限為*年。 四、標(biāo)的查看聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：****-*******。 五、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**。 六、競(jìng)價(jià)參數(shù)：延時(shí)報(bào)價(jià)期***秒/輪，加價(jià)幅度為*.**萬(wàn)元或*.**萬(wàn)元的整數(shù)倍。 —— 資產(chǎn)處置方簡(jiǎn)況 資產(chǎn)處置方基本情況 **天盈實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 *****************Y 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.**** 萬(wàn)元 一次性 一、本次交易首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 三、付款期限：本次租賃的租金按年度收取，實(shí)行先交租金、后使用的原則。承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。 四、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶。 一、承租方應(yīng)承諾：根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和國(guó)家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。 二、承租方應(yīng)承諾：未經(jīng)出租方書面同意，不可對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，裝修應(yīng)具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工預(yù)案。 三、承租方應(yīng)承諾： *.租賃期限屆滿，承租人在租賃期間投入的裝修、設(shè)施設(shè)備（包括用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等）不得拆除或損壞，并須無(wú)償移交給出租方，出租人也不給予任何補(bǔ)償。如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 *.合同執(zhí)行過(guò)程中，如承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同、有權(quán)不予退還履約保證金，并追究承租方違約責(zé)任。 四、承租方應(yīng)承諾：由于承租方或承租方許可的其他使用人使用不當(dāng)、保管不善或蓄意破壞，致使租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，承租方必須承擔(dān)所有維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任；在租賃物損壞、滅失時(shí)還導(dǎo)致侵害第三人合法權(quán)益的，全部損害賠償責(zé)任由出租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。同時(shí)出租方有權(quán)解除租賃合同。有權(quán)不予退還履約保證金，并追究承租方違約責(zé)任。 五、承租方應(yīng)承諾：該房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則，出租方有權(quán)解除合同，不予退還履約保證金，并追究承租方違約責(zé)任。 六、承租方應(yīng)承諾：競(jìng)租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租。 七、承租方應(yīng)承諾：在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實(shí)際使用人、占有人，應(yīng)自行承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)及安全管理責(zé)任，發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，承租方基于對(duì)房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償。 滿足如下全部條件后，由出租方在*個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無(wú)息全額退還承租方。 一、《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方； 二、承租方無(wú)《租賃合同》約定的違約情形； 三、承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。 承租方資格條件 中華人民**國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 中華人民**國(guó)境外（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）的自然人、企業(yè)或者其他組織。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 一、標(biāo)的基本情況 本次出租標(biāo)的均處于空置狀態(tài)、按現(xiàn)狀單個(gè)出租。子標(biāo)的具體情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 二、年度租金、遞增比例及房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn) *.年度租金：成交價(jià)為首年度租金； *.遞增比例：不遞增。 *.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金的**%。 在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，以轉(zhuǎn)賬方式一次性轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。履約保證金在出租期間不計(jì)利息。 三、優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式 本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 四、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 本次出租標(biāo)的限制經(jīng)營(yíng)再生**回收、喪葬相關(guān)業(yè)態(tài)。其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。 五、房屋裝修 承租人進(jìn)場(chǎng)裝修前，需將設(shè)計(jì)方案及相關(guān)行業(yè)審批通過(guò)的裝修手續(xù)送至出租方備案，取得出租方書面同意后，方可開始裝修施工、自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及安全責(zé)任。 六、實(shí)地查看 意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍、進(jìn)場(chǎng)裝修規(guī)定等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)）。如意向承租方報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。 七、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 八、房屋移交：在本租賃合同生效之日起三日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用。 九、拒簽合同處置 競(jìng)租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)交易保證金進(jìn)行處置。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 十、其它披露事項(xiàng) *.承租方經(jīng)營(yíng)具有特殊消防規(guī)定的產(chǎn)業(yè)，需自行去行業(yè)主管部門辦理消防等相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定手續(xù)，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *.承租方自行負(fù)責(zé)水、電、氣（申請(qǐng)）安裝上戶等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *.在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切維修維護(hù)費(fèi)用及物管費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 *.承租方不得從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及淫穢等物品及其他違法活動(dòng)。涉及承租方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，租賃門面所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須符合國(guó)家噪音等環(huán)保相關(guān)規(guī)定。 *.因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。在合同履約期間，政府主管部門對(duì)租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。 *.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）。 *.本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。 保證金條款 *.* 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 *.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； *.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同； *.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 *-明細(xì)表(*)*.**.pdf 下載 *-合同模板.pdf 下載 掛牌信息 自公告之日起 *個(gè)工作日 自動(dòng)重新掛牌 項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期*個(gè)工作日 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 孟艷 ****-******* 孟艷 ****-******* 交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
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