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南福村南便基6巷3號五邊廠房出租
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社南福村南便基*巷*號五邊廠房出租 網(wǎng)上競投交易公告 發(fā)布時間：****年**月**日 交易項目名稱：******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社南福村南便基*巷*號五邊廠房出租項目 省平臺交易編號：J**-N*****************-********-******-* 交易編號：nhq-******-**** 溫馨提示: *.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。 *.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向**機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社委托，定于****年**月**日 **時**分對******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社南福村南便基*巷*號五邊廠房出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報名。 一、項目和資產(chǎn)基本情況 （一）項目信息 *.項目名稱：南福村南便基*巷*號五邊廠房出租 *.交易類別：出租 *.租賃期限：**年 *.預(yù)計租賃起止時間：****-**-**至****-**-** *.免租期：有，期限*個月 *.交易底價：**.** 元/平方米/月（大寫：壹拾貳元整）（含稅） *.交易保證金：**,***.**元（大寫：壹萬伍仟元整） *.合同履約保證金：以中標(biāo)價計算，*個月租金取整 *.租金遞增方式：按比例遞增（每**個月遞增一次，每次遞增幅度*.**%） **.租金收取方式：按月 **.報名截止時間：****年**月**日 **時**分 **.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：****年**月**日 **時**分 **.交易保證金繳納截止時間：****年**月**日 **時**分 **.預(yù)計競投時長：**分鐘 **.競投開始時間：****年**月**日 **時**分 **.預(yù)計競投結(jié)束時間：****年**月**日 **時**分（不包括延時） **.延時周期：*分鐘/次（最多延時***次） **.每次最低加價幅度：*.**元/平方米/月 **.每次最高加價幅度（最低加價幅度的**倍）：*.**元/平方米/月 **.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人 **.交易規(guī)則：詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 **.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi) **.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明：*、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營廠房，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 *、資產(chǎn)目前在租，合同于****年*月**日到期，因資產(chǎn)整合，故不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。本項目租期預(yù)計從資產(chǎn)交付之日起計至**年，結(jié)束日期不超過****年*月**日，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。計租面積***平方米。 *、項目按現(xiàn)狀交付。租賃期間，競得人須獨立承擔(dān)因租賃及經(jīng)營使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)、責(zé)任等，包括但不限于工商管理費(fèi)、項目內(nèi)各項設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、水電使用費(fèi)、水電增容費(fèi)、因使用租賃標(biāo)的物及經(jīng)營項目所產(chǎn)生的已知及未知稅費(fèi)、消防安全責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等。各項申請申報手續(xù)由競得人自理，我社予以書面證明的協(xié)助；若項目存在下水道堵塞、水浸等問題，或項目設(shè)施、附著物須維修、保養(yǎng)的，均由競得人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。競得人不得拆除原有建筑物，不得私自改變建筑主體原貌或搭建占用防火間距。如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，權(quán)屬方可對該部分方案提出異議，競得人應(yīng)予以修改，裝修費(fèi)用由競得人承擔(dān)。 *、合同期內(nèi)前*月不能轉(zhuǎn)租；合同履行滿*個月，競得人提出書面轉(zhuǎn)租申請且經(jīng)權(quán)屬方同意后才能轉(zhuǎn)租，否則視為競得人違約。 *、不得用于經(jīng)營�；悺⒁兹碱�、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[****]**號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。 *、競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。 *、合同期屆滿后或租賃期間提前解除合約的，承租方租賃期間投資的建（構(gòu)）筑物及一切固定裝修物、設(shè)施、設(shè)備等無償歸我社所有。 *、因政府規(guī)劃、“三舊改造”或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租賃雙方應(yīng)無條件配合，承租人要承諾配合政府工作無條件退場，權(quán)屬方退回未使用租金。 （二）資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱：南福村南便基*巷*號五邊廠房 *.資產(chǎn)編號：*********J**** *.資產(chǎn)類型：房屋建筑 *.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址：******桂城街道林岳南福村南便基*巷*號邊 *.資產(chǎn)建筑面積：***.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積：***.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況：全部 *.瑕疵情況：*.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為 農(nóng)村集體用地，已辦理集體所有權(quán)證:佛府南集有（****）第*******號地號：************JA*****地上建筑物未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 *.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營廠房，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不得用于經(jīng)營�；�、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[****]**號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。經(jīng)營范圍須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策。經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營，須通過政府職能部門的審核并領(lǐng)取相關(guān)證照。 *.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對該建筑物進(jìn)行改建或拆除，須經(jīng)項目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對建筑物進(jìn)行改建的，項目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。 *.承租人須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門辦理手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)）并經(jīng)批準(zhǔn)后，才能對地上建筑物進(jìn)行建設(shè)并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用，因承租人未履行上述要求而造成項目恢復(fù)不了原狀的，須承擔(dān)一切法律責(zé)任。 *.承租人須恪守租賃合同約定，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營風(fēng)險，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風(fēng)險（包括但不限于規(guī)劃、報建等存在的問題）為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。 *.承租人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風(fēng)險，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。承租人參與競租即確認(rèn)充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險要求項目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。 **.資產(chǎn)重要情況說明：*.該項目用地性質(zhì)為 農(nóng)村集體用地，已辦理集體所有權(quán)證:佛府南集有（****）第*******號地號：************JA*****地上建筑物未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 *.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營廠房，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不得用于經(jīng)營�；�、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[****]**號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。 *.資產(chǎn)目前在租，合同于****年*月**日到期，因資產(chǎn)整合，故不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。 二、競投人準(zhǔn)入條件 （一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 （二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； *.本次交易報名時未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； *.其他條件：無。 三、報名事項 （一）報名方式 本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序。 （二）報名時間及要求 報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分。交易保證金于****年**月**日 **時**分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。 （三）報名流程 用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。 （四）其他事項 *.同一交易項目一人只能報名一次； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； *.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； *.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、競投人代表要求 （一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人； （二）競投人是獨立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人； （三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人； （四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人； （五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、優(yōu)先權(quán)申報要求 主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。 七、交易保證金繳納要求 （一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。 （二）注意事項 *.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。 *.銀行單據(jù)上請注明：南福村南便基*巷*號五邊廠房出租+nhq-******-****。 *.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。 八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 （一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。 （二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)按照附件《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后*個工作日內(nèi)簽訂合同。 九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任； （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)； （三）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)； （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任； （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 十、其他事項詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件*） 十一、聯(lián)系方式 項目權(quán)屬人：******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系人：麥敬行 聯(lián)系電話：******** 地址：******桂城街道林岳社區(qū)南福股份經(jīng)濟(jì)**社 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人：黃小姐、霍先生 聯(lián)系電話：****-******** 地址：******桂城街道**大道北**號海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 十二、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****-********（******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 附件*：***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 下載 附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 下載 附件*：擬簽合同文本-**********-*.pdf 下載 附件*：擬簽合同文本-**********-*.pdf 下載 附件*：瑕疵披露書-**********-*.pdf 下載 附件*：競投人承諾書.docx 下載 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日

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