南涌口村第二村民小組沙尾（一、二）魚塘出租
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
南涌口村第二村民小組沙尾（一、二）魚塘出租項目交易公告（線上交易）
立項編號:南涌口村交﹝****﹞*****號
南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)公共**交易站受南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于****年*月**日**：**-**:**在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）對南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村第二村民小組沙尾（一、二）魚塘組織交易，本項目采用網(wǎng)上在線交易方式進行，歡迎有意參加競投的個人和單位報名競價。
一、項目基本情況
*、資產(chǎn)名稱：南涌口村第二村民小組沙尾（一、二）魚塘；
*、資產(chǎn)類型：魚塘，交易面積：**.**畝；
*、資產(chǎn)地址：黃閣鎮(zhèn)南涌口村沙尾；
*、項目經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)種植；
*、產(chǎn)權證及相關批準文件辦理情況：
（*）產(chǎn)權證：□無證 有證，證號：穗集有（****）第********號
（*）建設工程規(guī)劃許可證：無證 □有證，證號：
（*）其他： 無
*、合同期限：*年，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準。免租期：無；
*、交易底價：****元/畝/年（不含稅）；
*、交易方式：線上競價交易，每次增幅為**.**元/畝/年或其整倍數(shù)，報價不設上限。
*、租金及管理費收取方式：租金按年為一期收取
**、租金及管理費遞增方式：每三年遞增**%；
**、交易保證金：（*）交易保證金為*****元（大寫：陸萬元整），以轉(zhuǎn)賬形式于****-**-**至****-**-**（**:**前）繳納至開戶銀行,各競投報名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）進行注冊及報名。
（*）保證金賬號：系統(tǒng)隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請后，經(jīng)鎮(zhèn)交易站報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應一個競投人）。
（*）保證金繳納銀行：中國銀行**南沙金洲支行，賬戶名：****沙區(qū)供銷**聯(lián)社。
（*）各競投報名人憑網(wǎng)上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效（即報名期限結(jié)束前已到賬），以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果，填寫進賬單時應在備注欄注明：南涌口村交﹝****﹞*****號項目交易保證金。一份保證金只能參與一宗競投交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后**個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后*個工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
**、合同履約保證金為*****元（大寫：陸萬元整），在投標人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。
**、拖欠租金**天的，出租方將有權收回該場地，并沒收承租方的合同履行保證金。合同違約后按每天*‰計算違約金。
**、其他說明：
*.該資產(chǎn)不提供水電設施，需承租方自行鋪設，所需費用由承租方自行解決。
*.所產(chǎn)生的一切稅費均由承租方承擔。
*.在租賃期內(nèi)，如國家征收（征用）該地塊或地塊需要被城*更新，甲方應提前一個月通知乙方，甲乙雙方簽訂的合同自通知到達乙方時解除，乙方必須無條件配合并按時撤離，甲方不承擔任何經(jīng)濟補償，相關征收（征用）補償費按以下方式處理:
青苗補償費甲方占**%、乙方占**%
*.在承租期內(nèi)，承租方必須依法依規(guī)經(jīng)營，不得利用該地塊抵償債務或從事違法經(jīng)營，不得為他人提供便利從事非法行為，不準擅自出（轉(zhuǎn)）租、買賣（轉(zhuǎn)讓）。
*.由于黃閣鎮(zhèn)屬禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)，承租方嚴禁進行禽畜養(yǎng)殖等行為。
*.在承租期間，承租方必須做好保潔工作，嚴禁將垃圾、淤坭、污水等直接排放到河涌等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須按出租方規(guī)定時間內(nèi)完成整改，否則出租方將解除合同，沒收合同履約保證金，收回場地，因此產(chǎn)生一切后果由承租方承擔。情節(jié)嚴重的，將依法追究相關責任
*.承租期間必須做好一切人生安全措施，耕作期間受自然災害造成的損失及一切事故責任由承租方自行承擔。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：*.競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。*.由于原承租方在合同期未滿時擅自終止合同，故原承租方不得報名參與此次競投交易。
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務機構(gòu)有權取消競投人已取得的競投人資格，交易服務機構(gòu)不承擔相應后果。
三、報名事項
（一）本次項目采用網(wǎng)上在線報名，網(wǎng)上在線競價方式，每次競價增幅為**.**元/畝/年或其整倍數(shù)，按照價高者得原則確定競得人。競投人可于****年*月*日至****年*月**日在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）進行注冊及報名。
（二）報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，出租方有權要求競投意向人提供原件核對）。
（三）報名流程指引：請參看南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlz/標題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報名和查看保證金賬號”。
（四）注意事項：
*.報名以保證金款項到賬為準，請各競投報名人提前交納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前**小時以上，同行轉(zhuǎn)賬提前*小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。
*.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競投。
*.競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。
*.若只有一個競投報名人進行網(wǎng)上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認其為中標人。
四、競投須知
（一）通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金的競投意向人，請于****年*月**日**時至**時**分，按各自賬號自行登錄南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi），在右側(cè)標題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點選“在線競價”進行網(wǎng)上在線競投。
（二）競投人通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人中標后以未出價為由拒絕承認中標結(jié)果的，視為競投人放棄中標資格，該標的物將由下一競投人遞補中標或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。
（三）競投人自行負責網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個人操作、網(wǎng)絡或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘�、正常地進行網(wǎng)上競價操作的，后果自負。
（四）網(wǎng)上在線競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前*分鐘內(nèi)若有人報價，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時間***分鐘，每次**的*分鐘內(nèi)有人報價的，系統(tǒng)將自動***分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內(nèi)無人再報價時，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設定的時間，請注意確認競投時間是否**，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。
（五）若兩個或以上競投人報名參與競投，網(wǎng)上（現(xiàn)場）競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標人，即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場）競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：
*.報名參加競投的競投人中，存在按規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權的優(yōu)先權人的，優(yōu)先權人享有優(yōu)先中標資格:
（*）如優(yōu)先權人為一人，則具有優(yōu)先權的競投人自動中標；
（*）如有優(yōu)先權的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權的競投人中通過搖珠確定中標人；搖珠時間以交易站通知為準，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。
（*）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權的，需在競投交易結(jié)束后兩個工作日內(nèi)提供相關優(yōu)先資格證明給交易站（相關資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權相關證明材料，過后再主張優(yōu)先權的，按無優(yōu)先權處理。
（*）有優(yōu)先權的競投人聲明放棄優(yōu)先權的，按無優(yōu)先權處理。
（五）優(yōu)先權順序按以下方式確定：
第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權；
第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權的，不作優(yōu)先權處理）；
第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以及業(yè)主方出租時聲明的優(yōu)先權。
優(yōu)先權按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權人才輪到下一順位優(yōu)先權人行使優(yōu)先權；同一順位存在多個優(yōu)先權人的，通過搖珠方式確定競得人。
*.報名參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權人的，將以在黃閣鎮(zhèn)公共**交易站現(xiàn)場搖珠方式來確定競得人，搖珠時間以黃閣鎮(zhèn)公共**交易站通知為準，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。
*.按前款方式確定競得人后，競得人不承認中標結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權處理，該標的物將按報價高低由下一競標人遞補中標（但成交價不得低于交易低價）或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、特別聲明
（一）本交易站接受標的物權屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標的物權屬人對信息的真實性負責。本交易站不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
（二）競投意向人在報名參加競投前，應對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷，須詳細了解標的物現(xiàn)狀(包括實地勘察、查閱相關資料等)，并自愿承擔風險。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完成了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
（三）各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。
（四）競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個人問題導致的不能正常競價或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負責。
（五）有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：
*.投標人之間協(xié)商投標報價等的實質(zhì)性內(nèi)容；
*.投標人之間約定中標人；
*.投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；
*.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；
*.投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動；
*.投標人相互串通投標或與招標人串通投標的，投標人向招標人行賄謀取中標的，中標無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，競投人交納的交易保證金可以不予退還：
*.競投人相互串通競投的；
*.競投人采用不正當手段競得標的物的；
*.競得人提供虛假材料或虛假情況的；
*.競得人競得標的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金）；
*.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
（七）競投意向人在報名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負責
七、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村民委員會（第二村民小組）
聯(lián)系人：何生聯(lián)系電話：***-********
交易機構(gòu)名稱：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)公共**交易站
聯(lián)系人：冼小姐聯(lián)系電話：***-********
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督單位及電話：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)人民政府經(jīng)濟發(fā)展辦公室(農(nóng)業(yè)農(nóng)村)***-********。
附件：
*. 南涌口村第二村民小組沙尾（一、二）魚塘合同.pdf
黃閣鎮(zhèn)公共**交易站 ****年**月**日
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