新豐村沙頭圍07約17.4畝00013（原陳錦榮）出租
發(fā)布日期：2025年01月06日 | 標簽：
184744870
chanquanjiaoyi
;新會區(qū)
2025.01.06
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
報名截止時間： ****-**-** **:**:** 保證金繳納截止時間： ****-**-** **:**:** 競投開始時間： ****-**-** **:**:** 起拍價： ￥**,***元/年 至少加價幅度： ￥*,***元/年 保證金： ￥**,***.**元 延時周期： *分鐘/次 最大延時次數： *** 已延時次數： * 交易類別： 出租 項目類別 農用地承包 合同類別 魚塘租賃 合同起始日期 ****年**月**日 合同終止日期 ****年**月**日 資產名稱 **村沙頭圍**約**.*畝*****（原陳錦榮） 資產地點 睦洲鎮(zhèn)**村 交易面積/數量 **.** 畝 建筑面積 * 資產用途 農業(yè) 稅費承擔方 資產交付日期 ****.**.** 資產交付方式 按現狀發(fā)包 行業(yè)要求 此地塊土地類型為魚塘，按現狀發(fā)包，承包者必須嚴格按照承包地塊的土地類型依法使用。 受讓人或承租（包）人的條件 面向社會**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）公開競投，且凡欠集體承包款項的原耕者和村民（由村委會在競得后審核確認）、與村集體有合同糾紛的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）無權參加競投和承包。 其它條款 （*）有意者報名競投前，須自行到國土、農業(yè)農村、水利、環(huán)保等相關部門以及業(yè)主方咨詢了解競投項目現狀、土地類型、面積以及界線的劃分，競投時即視為熟知并認同競投項目的上述情況。競得后必須嚴格按照承包地塊的土地類型依法使用。如所承包的地塊屬于基本農田和耕地的，承包者負責將該地塊恢復成耕地，作耕地使用。承包者將該地塊恢復成耕地產生的一切費用均由承包者自行承擔。土地屬基本農田保護區(qū)范圍內的，承包者只能種植糧食作物，如承包者違反相關規(guī)定，由此帶來的損失和相關責任由承包者承擔。 （*）現狀為魚塘的，承包者必須在魚塘基邊、路邊等種植糧食作物，旱糧（含大豆、玉米等糧食作物）每年三造，水稻每年兩造，每造種植糧食作物的面積不少于承包總面積的**%。未能按照上述要求種植足額面積糧食作物的，則視為嚴重違約，發(fā)包方有權單方終止合同并重新進行發(fā)包，違約者列為失信人員，不能再次參與該項目競投。 （*）承包者若要在耕地、魚塘邊上建廁所，必須經發(fā)包方同意且配套三級化糞池。如未能執(zhí)行，則視為違約。 （*）承包者如因生產需要用電的必須按照鎮(zhèn)政府和供電部門有關規(guī)定進行用電報裝。承包者必須按照供電部門有關安全用電的要求進行用電，并采取必要措施保障用電安全。承包者不得違規(guī)用電，不得向供電電網倒送電，不得在高低壓電線路下搭建棚類建筑物和種植高桿植物等。因承包者原因造成人身安全事故和財產損失的，由承包者自行承擔責任。 （*）地塊上原有的管護房為村集體所有。新承包者不能接收使用原承包者不符合上級要求和標準的窩棚（看護房），否則，由此引起的一切損失均由新承包者自行承擔。新承包者須無條件配合村委會按照政府規(guī)定的統一樣式和標準對地塊上的管護房進行整改，否則，村集體有權單方解除承包合同，并有權拆除本人建設的看護房，不作任何補償。 （*）地塊按現狀發(fā)包，承包面積按發(fā)包面積進行投封，不再復量。競得后不能就面積進行爭議，承包價以競得價為準。村內排水河、老基、運輸路等公共**歸集體所有。 合同附件 其它情況說明 *、如承包者需新裝電表，需額外收取***元/畝的魚塘用電費用押金，承包者競得時即視為熟知并同意以上收費情況。 *、競投保證金需在簽訂合同后方能退回，競投保證金不能轉為合同保證金或承包款。合同保證金在簽合同時一次性上交完畢，期滿結算后無息退回。 *、合同條款等詳見公告時的樣式，競投人在繳納競投保證金時即視為同意本競投公告內容、合同條款等，競得后不能再就公告內容等進行爭議，否則，視為放棄競得資格并沒收競投保證金。 *、競投項目以實物現狀為準，交易機構不承擔競投項目的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對競得項目現狀的確認，責任自負。 *、自競投項目成交并通過身份資格審核確定兩個工作日內簽署《成交確定書》，在《成交確認書》簽之日起五個工作日內與發(fā)包方簽訂成交合同。 *、其他詳情請參考合同。 交 易 公 告 交易編號：mzzb**** 睦洲鎮(zhèn)農村集體資產**交易中心受***睦洲鎮(zhèn)**經濟聯合社委托，將對位于睦洲鎮(zhèn)**村-**村沙頭圍**約**.*畝*****（原陳錦榮）使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。 一、競投項目基本情況 資產編號 資產性質 交易面積 租賃年限 交易底價 加價幅度 保證金 資產地址 資產圖片 ******* 經營性資產 **.**畝 *年 *****元/年 ****元/年 *****.**元 睦洲鎮(zhèn)**村 二、資產的使用范圍：農業(yè) 三、行業(yè)要求：此地塊土地類型為魚塘，按現狀發(fā)包，承包者必須嚴格按照承包地塊的土地類型依法使用。 四、競投單位準入條件 本項目不接受納入***農村集體資產**網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。面向社會**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）公開競投，且凡欠集體承包款項的原耕者和村民（由村委會在競得后審核確認）、與村集體有合同糾紛的自然人或境內外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）無權參加競投和承包。 五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過***農村集體資產**網上交易系統進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。 六、申請時間及交易保證金繳納 競投意向人，請于****年**月**日 **點**分前通過***農村集體資產**網上交易系統進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。 七、競投意向人報名條件 （一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）； （二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）； （三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）； （四）授權委托書（委托他人代理的須提供）； （五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，競投人請于****年**月**日**時**分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消競投資格，并由網上交易平臺重新組織交易。 八、公示時間 本交易公告公示時間為：****年**月**日至****年**月**日。 九、競投時間 本次交易競投時間為：****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒，競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后*分鐘如果有競投人出價，就自動延遲***秒，最大延遲次數***次。 十、競得人審核資料時間 競得人需在****年**月**日**時**分前到交易中心提交審核資料。 十一、其他信息 *、現狀為魚塘的，承包者必須在魚塘基邊、路邊等種植糧食作物，旱糧（含大豆、玉米等糧食作物）每年三造，水稻每年兩造，每造種植糧食作物的面積不少于承包總面積的**%。未能按照上述要求種植足額面積糧食作物的，則視為嚴重違約，發(fā)包方有權單方終止合同并重新進行發(fā)包，違約者列為失信人員，不能再次參與該項目競投。 *、承包者若要在耕地、魚塘邊上建廁所，必須經發(fā)包方同意且配套三級化糞池。如未能執(zhí)行，則視為違約。 *、競投項目以實物現狀為準，交易機構不承擔競投項目的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對競得項目現狀的確認，責任自負。 *、以簽訂合同為準。 十二、聯系方式 ***睦洲鎮(zhèn)**經濟聯合社 聯系人：霍小姐 聯系電話：****-******* 睦洲鎮(zhèn)農村集體資產**交易中心 聯系地址：睦洲鎮(zhèn)農村集體資產**交易中心 聯系電話：****-******* 網址：http://xh*z.cn/ 睦洲鎮(zhèn)農村集體資產**交易中心 二*二四年十二月二十六日 狀態(tài) 競投號 出價 時間 ***農村集體資產**網上交易系統免責聲明 ***農村集體資產**網上交易系統按照本系統公布的《***農村（社區(qū)）集體資產交易辦法（試行）》等文件所規(guī)定的程序無償組織網上競投交易活動。競投意向人參與競投時，應當網簽《***農村集體資產**網上交易系統服務協議》，承諾接受本系統公布的各項交易規(guī)則的約束。競投意向人和業(yè)主單位均應事先認真閱讀競投交易規(guī)則的各項內容，審慎了解競投程序步驟和具體要求。在本系統參與競投所產生的結果，均由競投意向人與業(yè)主單位雙方按合同關系或締約責任關系處理和承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。競投意向人應妥善保管和使用本系統賬戶，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人（包括交易組織機構的工作人員）代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認，由此而產生的一切結果均由競投意向人自行承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。 ***農村集體資產**網上交易系統服務協議 為明確***農村集體資產**網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）服務規(guī)則及其效力，請注冊人認真閱讀本協議。當注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協議的全部內容（特別是以粗體標示的內容），并與網上交易系統達成一致共識，成為網上交易系統的競投意向人。 一、本協議為競投意向人與業(yè)主單位雙方共同簽訂的同意遵守本系統公布的集體資產交易規(guī)則的協議。競投意向人經網簽點擊本協議最后一頁右下角“同意”二字，即視為競投意向人同意接受本協議，受本協議約束。 二、網上交易系統僅負責依照***人民政府及其下屬相關職能部門規(guī)定的集體資產網上交易程序和規(guī)則組織網上公開競價交易。競投意向人參與競投前，請認真閱讀本系統公布的《***農村集體資產**網上交易系統競拍流程說明》。競投意向人參與競投過程所發(fā)生的糾紛，除交易系統技術故障原因外，均由競投意向人和業(yè)主單位雙方按本協議處理，網上交易系統及其相應組織管理機構不承擔任何責任。 三、網上交易過程所涉及時間均以網上交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達網上交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與網上交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人意向人自行承擔。 四、因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄網上交易系統進行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔。網上交易系統目前尚未針對移動設備上的瀏覽器進行專門配置和開發(fā)，建議不要使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價，若使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價的，后果由競投意向人自行承擔。 五、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄網上交易系統的用戶，在網上交易系統的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負責承擔一切后果。競投意向人在登錄參與網上競價時，除非先有正式的書面說明提交給交易組織管理機構，否則均視為競投意向人本人操作競價。 六、網上交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致報價活動產生爭議的，交易組織機構及時中止、終結或重新組織報價活動，同時不承擔任何責任。 七、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實際到賬時間為準，競投意向人應當提前交納保證金以確保在截止時間前到賬（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），由于非網上交易系統的原因導致競投意向人繳納的交易保證金超過到賬截止時間的，向網上交易系統投訴，網上交易系統不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構按原路徑無息退回。 八、網上交易系統就交易事項發(fā)布的交易公告、成交合同條款文本、標的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機構根據競投人注冊信息中確認的聯系方式向競投人進行的電話通知、郵寄送達、電子郵件送達或手機短信、微信送達、直接送達、留置送達等，均視為已有效送達競投意向人。 九、網上交易系統采取事后審核交易資格的方式。競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。中標后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的競得人，取消中標資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。 十、標的物以現狀為準，網上交易系統不承擔競投標的的瑕疵保證。競投意向人應當在參與報價前查閱標的物的相關資料，進行盡職調查和現場看樣、勘驗。競投意向人參與報價，視為已完成對競投標的全部盡職調查，審慎了解了標的現狀及瑕疵，同意按現狀競投標的，自愿承擔一切交易風險和責任。 十一、在交易項目競價階段，競投人登錄網上交易系統后請勿頻繁刷新網站頁面或同時使用多臺電腦登錄網上交易系統，否則，可能因觸發(fā)網上交易系統設置的防攻擊策略而被限制訪問網頁，導致無法出價。由此引發(fā)的后果由競投人自行承擔，網上交易系統和交易組織機構不承擔任何責任。 十二、除另有約定外，在競投報價開始前，業(yè)主單位單方面有權根據實際情況決定中止或終結交易活動。業(yè)主單位決定終結交易活動的，交易組織管理機構于中止或終止交易活動后*個工作日內將各競投意向人的保證金按原路徑無息退回。 十三、網上競價一般按照價高者得的原則成交（涉及優(yōu)先權或事先修改了本項規(guī)則的除外）。 十四、競投意向人如經競價方式確定為競得人，應在規(guī)定時間內攜帶相關資料到交易組織管理機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核*次不通過或未能按時簽訂成交合同，競得人需要承擔締約過失責任，已交納的保證金歸業(yè)主單位，如競得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機構不承擔任何責任。 十五、競投人中標的，競投保證金可轉為成交合同的定金或預付款，具體由交易公告確定。競投人未中標的，在交易出價結束日起*個工作日內，按原路徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費從保證金中扣除。 十六、嚴禁圍標、串標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當利益及其他違背誠實信用原則的競價行為。經查實競投人有前述行為的，業(yè)主單位有權解除合同，并由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本系統再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其競投資格的不利后果。 十七、本協議未約定的，按本系統公布的交易辦法及其他相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 合同附件 報價網址:http://xh*z.cn/trade/deal/bidding.shtmlfid=ff**********fc*b**********db*db*
施工準備 土地整理 三通一平