金華市石門農(nóng)場二隊內(nèi)茶園、旱地及果木隊野貓垅魚塘、旱地一年租賃權
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標簽：
185651691
chanquanjiaoyi
;婺城區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及**產(chǎn)權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 出租土地基本情況 坐落位置 *****農(nóng)場二隊內(nèi)及果木隊野貓垅 土地證號 / 土地面積 ***.**畝 用途 類型 / 使用年限 已使用年限 使用期限 標的狀態(tài) 使用中（原租賃合同已到期） 其他權利情況 無 其他披露事項 *.權證相關信息：未提供。 *.是否辦理抵押登記：否。 *.是否設立居住權：否。 *.出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：裝修情況具體以現(xiàn)狀為準，無設施設備。 *.本標的具體為*****農(nóng)場二隊內(nèi)茶園***.**畝、旱地**畝，果木隊野貓垅魚塘**畝、旱地**.*畝，以上面積數(shù)據(jù)僅供參考（摘自評估報告），具體均以現(xiàn)場實際為準。 *.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需仔細對標的房屋、土地進行實地勘察，明確招租標的范圍，對標的房屋、土地進行詳細的了解及確認（包括但不限于標的實際出租位置、標的指向、門牌、面積等），上述相關內(nèi)容事項均以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 *.本次標的招租由**產(chǎn)權交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價交易，競買方報名、競價等有關具體操作流程及步驟在公示附件《競買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細介紹，競買方須詳細閱讀并理解《競買和承諾及規(guī)則須知》相關內(nèi)容，如有疑問可致電聯(lián)系交易機構聯(lián)系人；同時交易所提供包括但不限于與報名、競價、交易有關的電話咨詢、現(xiàn)場指導等一系列流程服務，如因競買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導導致對標的缺乏正確認知、理解以及對系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責任自負。 *.遇政府征遷、建設以及出租方重大規(guī)劃調整等需要收回或拆除標的的，按國家相關法律政策執(zhí)行，承租方應完全配合出租方完成相應征遷等工作。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息。因城*建設的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 *.租賃期滿后，公開招標后承租方不再續(xù)租的，房屋及土地內(nèi)的不可移動資產(chǎn)歸出租方所有，不予任何補償；可移動資產(chǎn)限期清理完畢，逾期作無主處理（具體以合同為準）。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 *****農(nóng)場發(fā)展有限公司 聯(lián)系人 孫先生 聯(lián)系方式 固定電話：*********** 聯(lián)系地址 **省******定業(yè)新村 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 **,***.** 元/年 是否有保留價 無 是否優(yōu)先承租權情況 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金在合同簽訂之日支付到出租方指定賬戶。 出租用途 國家法律法規(guī)許可的經(jīng)營項目；不得長期閑置房屋土地，不得開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、*規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 與交易相關的其他條件 *.履約保證金：履約保證金為成交租金的**%（四舍五入，取整至百位），租賃合同簽訂之日由承租方交納至出租方指定賬戶。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金在租賃合同簽訂之日交納至出租方指定賬戶。 *.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋及土地是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 *.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括但不限于房屋、土地規(guī)劃用途和房屋、場地既有結構、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 *.租賃期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用房屋、土地過程中所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等任何費用均由承租方承擔，由承租方直接向相關部門交納，具體以租賃合同約定為準。 *.出租標的按現(xiàn)狀交付使用；承租方承租標的后需進行規(guī)劃、改造的，須經(jīng)出租方同意后方可進行。未經(jīng)出租方及相關行政部門審批同意，承租方不得在標的土地上隨意搭建建筑物，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自負。 *.標的出租面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準。租賃期內(nèi)，承租方對場地有妥善使用及承擔日常維護與修繕責任。 *.承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租場地的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 *.標的場地以現(xiàn)狀資產(chǎn)和配套設施對外公開招租，若承租方需要對承租房屋進行裝修、改造的，應事先與房屋出租主體協(xié)商，需經(jīng)第三方驗收鑒定合格后使用。標的場地目前水電設施不完善的，承租方須自行解決相關水電問題，所有相關費用由承租方自理。 **.標的目前處于使用中，如由原承租方承租，該承租方應與出租方在項目成交之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項目成交后第**個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如非原承租方承租，需原承租方騰退后，在出租方發(fā)出通知后*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證租賃地塊及配套設施的完好。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如標的成交后**個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理。如自標的成交后第**個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌，雙方互不擔責。 **.承租方競得后不得變更簽約人，不得擅自對出租標的進行轉租、分租、調換使用。 **.租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **.其他未盡事項參見《場地租賃合同》（樣稿）。 租期 一年 有無免租期 無 承租方資格條件 *.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后*個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 *.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起*個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *.掛牌期滿后，如未成交，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 *.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 特別事項約定.docx 實地勘察證明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 經(jīng)辦人授權委托書.docx 報名所需材料清單及說明.docx 場地租賃合同(樣稿）.docx 聯(lián)系方式 交易機構 聯(lián)系人 章先生 電話 ****-******** 手機 *********** 傳真 郵箱 地址 **省******八一南街***號三樓 網(wǎng)址
施工準備 土地整理 三通一平