內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)5套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）(二次掛牌)
發(fā)布日期：2025年01月15日 | 標(biāo)簽：
185648933
chanquanjiaoyi
;科爾沁區(qū)
2025.01.15
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公告摘要
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項目名稱 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）(二次掛牌) 項目編號 ZZCQ*************_* 掛牌起始日期 ****/*/** 掛牌截止日期 ****/*/** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（*）個工作日為周期延牌，最多**（*）個周期。 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*套商業(yè)房產(chǎn)獨立招租（年租金及租期詳見下述表格）詳單 序號 標(biāo)的 編號 標(biāo)的名稱 產(chǎn)權(quán)證號 用途 樓層 租賃面積（㎡） 招租底價 （元/年） 評估價值 （元/年） 保證金設(shè)置 （元） 押金 （元） 裝修期 租期 原租賃合同到期時間 標(biāo)的 狀態(tài) * N****FCZZ****** *******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 辦公 *-*層 ***.** ******.** ******.** *****.** ****.** *個月 *年 ****年*月**日 原承租方使用中 * N****FCZZ****** *******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 商業(yè)服務(wù) *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 - 閑置（毛坯） * N****FCZZ****** *******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 商業(yè)服務(wù) *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 - 閑置（毛坯） * N****FCZZ****** *******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*#樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 商業(yè)服務(wù) *-*層 ***.** *****.** *****.** *****.** ****.** *個月 *年 - 閑置(毛坯) * N****FCZZ****** *******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*A樓*-*層***室 蒙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號 辦公 *-*層 ***.** ******.** ******.** *****.** ****.** *個月 *年 - 閑置（簡裝） 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 ***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū) 基本屬性 標(biāo)的類型 獨立招租 所在層數(shù) 詳見招租清單 租賃面積約（㎡） 詳見招租清單 租賃期限（年） 詳見招租清單 租金支付方式 租金預(yù)付、一次性支付 租金遞增方式 無 裝修期限 詳見招租清單 承租押金(元) 詳見招租清單 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 詳見招租清單 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 *、標(biāo)的小區(qū)南臨***大街，北臨明仁大街，西臨**路，東臨福利路。附近有醫(yī)院、超*、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務(wù)場所及辦公場所。 *、標(biāo)的小區(qū)附近有哲一建幼兒園、東郊小學(xué)、*******第十一中學(xué)、***教體局等文教行政機構(gòu)，區(qū)域內(nèi)人流量、車流量較大，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。 *、標(biāo)的小區(qū)附近通有*路、*路、**路、**路、**路等公交車，道路通達度較好，公共交通條件便利。 其他情況 無 評估情況 評估價 詳見招租清單 評估基準(zhǔn)日 ****年*月**日 評估機構(gòu) **天勤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估所（有限合伙） 租金底價（元） 詳見招租清單 出租方情況 基本情況 出租方名稱：***孝**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 組織機構(gòu)代碼證號：****************X* 注冊地：***自治區(qū)******勝利北路孝**商業(yè)綜合體B段**號樓 法定代表人：魯智輝 經(jīng)濟類型：國有控股企業(yè) 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托***產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信 息并由***產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且 實施不存在任何限制條件。 *、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決 策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記 載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 *、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場以及內(nèi)蒙 產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 ***孝**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時議事決策機構(gòu)會議紀(jì)要-研究世紀(jì)明珠小區(qū)**路商業(yè)房屋通過產(chǎn)權(quán)交易中心對外招租事宜 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) ***城鄉(xiāng)建設(shè)有限責(zé)任公司 特別 告知 *、本次出租標(biāo)的均位于***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)，此次出租標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。 *、本次租賃標(biāo)的均以年為單位進行招租，每個標(biāo)的招租期限詳見招租清單。 *、本次出租標(biāo)的*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū)*#樓*-*層***室和*#樓*-*層***室的室內(nèi)二樓東北角存在消費通道樓梯，標(biāo)的租賃期間承租方不可擅自摧毀或拆除，若因上述原因?qū)е氯魏呜?zé)任均由承租方承擔(dān)。 *、本次出租標(biāo)的部分處于原承租方使用狀態(tài)，原租賃合同到期日期詳見招租清單。 *、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。***************（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 *、本次招租房產(chǎn)，禁止存放危險化學(xué)品，房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方承擔(dān)。 *、標(biāo)的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約） 勘驗聯(lián)系人：藝茹*********** 勘驗地點：***自治區(qū)*******東郊辦事處世紀(jì)明珠小區(qū) *、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。 *、意向方報名請于公告期內(nèi)到***產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金�！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 交易價款支付方式 租金預(yù)付、一年一付，中心僅負(fù)責(zé)首年租金結(jié)算，剩余租金承租方須在下一年度《租賃合同》合同到期前*個月，以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金。 承租方資格條件 無 標(biāo)的交割 詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 *、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn) 狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 *、最終承租方須在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》（承租方需在簽訂《租賃合同》前向甲方指定賬戶支付全部押金后，甲方方可與乙方簽訂《租賃合同》）。 *、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起*個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費。中心在收到首年租金、交易服務(wù)費及價款轉(zhuǎn)付通知書后*個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 *、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 *、出租方收到首年度租金后*日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。 *、對承租房屋的使用要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險化學(xué)品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 *、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 *、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 *、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 **、租賃期內(nèi)，承租方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。在租賃期間房屋出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。 **、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的取暖費、房產(chǎn)稅、土地稅等稅、費由出租方承擔(dān)，有原承租戶的按原租賃合同執(zhí)行；交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、取暖費以外所有稅、費均由承租方承擔(dān)，包括但不限于水費、電費、其他經(jīng)營費用及因修繕房屋所產(chǎn)生的費用和其他費用。 **、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 **、承租相關(guān)其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，實際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的，不得與公告內(nèi)容相違背。 **、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 公告期間提前預(yù)約勘驗 競價報名 報名時間 公告期內(nèi) 報名手續(xù) 意向承租方須提供資料清單.doc 受讓申請書.doc 授權(quán)委托書.docx 保證金及處置方式 金額：詳見招租清單 保證內(nèi)容： 為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特 別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受 讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形 時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補 償，保證金不足以補償?shù)�，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （*）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約 定付清年租金、交易服務(wù)費及押金的； （*）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （*）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； （*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （*）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 *、處置方法： （*）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為首年度租金的 等額部分； （*）若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原 承租方外的意向承租方。 競價安排 競價方式 加價 增價幅度 （元） *** 自由競價時間 詳見E交易競價大廳各標(biāo)的對應(yīng)時間 延時競價周期 （秒） *** 服務(wù)費 無 附件下載 無 聯(lián)系 方式 標(biāo)的咨詢 白斌***********、張旭*********** 技術(shù)支持 艾倫*********** 咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間 單位地址 ***********阿吉泰路*號 其 他 無
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