南涌口村第一村民小組龜頭石（三、沙頭、十六畝）魚塘
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
南涌口村第一村民小組龜頭石（三、沙頭、十六畝）魚塘出租項(xiàng)目交易公告（線上交易）
立項(xiàng)編號(hào):南涌口村交﹝****﹞*****號(hào)
南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)公共**交易站受南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于****年*月**日**：**-**:**在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）對(duì)南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村第一村民小組龜頭石（三、沙頭、十六畝）魚塘組織交易，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行，歡迎有意參加競(jìng)投的個(gè)人和單位報(bào)名競(jìng)價(jià)。
一、項(xiàng)目基本情況
*、資產(chǎn)名稱：南涌口村第一村民小組龜頭石（三、沙頭、十六畝）魚塘；
*、資產(chǎn)類型：魚塘，交易面積：**.**畝；
*、資產(chǎn)地址：黃閣鎮(zhèn)南涌口村龜頭石；
*、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)種植；
*、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
（*）產(chǎn)權(quán)證：□無(wú)證 有證，證號(hào)：穗集有（****）第********號(hào)
（*）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證 □有證，證號(hào)：
（*）其他： 無(wú)
*、合同期限：*年，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。免租期：無(wú)；
*、交易底價(jià)：****元/畝/年（不含稅）；
*、交易方式：線上競(jìng)價(jià)交易，每次增幅為**.**元/畝/年或其整倍數(shù)，報(bào)價(jià)不設(shè)上限。
*、租金及管理費(fèi)收取方式：租金按年為一期收取
**、租金及管理費(fèi)遞增方式：每三年遞增**%；
**、交易保證金：（*）交易保證金為*****元（大寫：玖萬(wàn)元整），以轉(zhuǎn)賬形式于****-**-**至****-**-**（**:**前）繳納至開(kāi)戶銀行,各競(jìng)投報(bào)名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。
（*）保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)后，經(jīng)鎮(zhèn)交易站報(bào)名資格審核通過(guò)后，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投人）。
（*）保證金繳納銀行：中國(guó)銀行**南沙金洲支行，賬戶名：****沙區(qū)供銷**聯(lián)社。
（*）各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效（即報(bào)名期限結(jié)束前已到賬），以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投人承擔(dān)后果，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：南涌口村交﹝****﹞*****號(hào)項(xiàng)目交易保證金。一份保證金只能參與一宗競(jìng)投交易。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
**、合同履約保證金為*****元（大寫：陸萬(wàn)元整），在投標(biāo)人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。
**、拖欠租金**天的，出租方將有權(quán)收回該場(chǎng)地，并沒(méi)收承租方的合同履行保證金。合同違約后按每天*‰計(jì)算違約金。
**、其他說(shuō)明：
*.該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，需承租方自行鋪設(shè)，所需費(fèi)用由承租方自行解決。
*.所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
*.在租賃期內(nèi)，如國(guó)家征收（征用）該地塊或地塊需要被城*更新，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，甲乙雙方簽訂的合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除，乙方必須無(wú)條件配合并按時(shí)撤離，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，相關(guān)征收（征用）補(bǔ)償費(fèi)按以下方式處理:
青苗補(bǔ)償費(fèi)甲方占**%、乙方占**%
*.在承租期內(nèi)，承租方必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得利用該地塊抵償債務(wù)或從事違法經(jīng)營(yíng)，不得為他人提供便利從事非法行為，不準(zhǔn)擅自出（轉(zhuǎn)）租、買賣（轉(zhuǎn)讓）。
*.由于黃閣鎮(zhèn)屬禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)，承租方嚴(yán)禁進(jìn)行禽畜養(yǎng)殖等行為。
*.在承租期間，承租方必須做好保潔工作，嚴(yán)禁將垃圾、淤坭、污水等直接排放到河涌等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須按出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則出租方將解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，收回場(chǎng)地，因此產(chǎn)生一切后果由承租方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究相關(guān)責(zé)任
*.承租期間必須做好一切人生安全措施，耕作期間受自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：*.競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。*.由于原承租方在合同期未滿時(shí)擅自終止合同，故原承租方不得報(bào)名參與此次競(jìng)投交易。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)后果。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競(jìng)價(jià)方式，每次競(jìng)價(jià)增幅為**.**元/畝/年或其整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)投人可于****年*月*日至****年*月**日在南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，出租方有權(quán)要求競(jìng)投意向人提供原件核對(duì)）。
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlz/標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報(bào)名和查看保證金賬號(hào)”。
（四）注意事項(xiàng)：
*.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前交納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前**小時(shí)以上，同行轉(zhuǎn)賬提前*小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。
*.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。
*.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
*.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。
四、競(jìng)投須知
（一）通過(guò)網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投意向人，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)至**時(shí)**分，按各自賬號(hào)自行登錄南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.domethod=jiaoyi），在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點(diǎn)選“在線競(jìng)價(jià)”進(jìn)行網(wǎng)上在線競(jìng)投。
（二）競(jìng)投人通過(guò)網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。
（三）競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘�、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù)。
（四）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前*分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間***分鐘，每次**的*分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)***分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否**，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。
（五）若兩個(gè)或以上競(jìng)投人報(bào)名參與競(jìng)投，網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競(jìng)投人一次都沒(méi)有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：
*.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:
（*）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；
（*）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過(guò)搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。
（*）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見(jiàn)并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過(guò)后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。
（*）有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。
（五）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：
第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；
第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒(méi)有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；
第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。
優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過(guò)搖珠方式確定競(jìng)得人。
*.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在黃閣鎮(zhèn)公共**交易站現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來(lái)確定競(jìng)得人，搖珠時(shí)間以黃閣鎮(zhèn)公共**交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。
*.按前款方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、特別聲明
（一）本交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競(jìng)投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本交易站不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，應(yīng)對(duì)交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)，并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完成了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）各競(jìng)投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競(jìng)投人承擔(dān)。競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。
（四）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無(wú)論因個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。
（五）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：
*.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；
*.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；
*.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；
*.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；
*.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)；
*.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人向招標(biāo)人行賄謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人交納的交易保證金可以不予退還：
*.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；
*.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；
*.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；
*.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無(wú)交納合同履約保證金）；
*.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
（七）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負(fù)責(zé)
七、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)南涌口村民委員會(huì)（第一村民小組）
聯(lián)系人：何生聯(lián)系電話：***-********
交易機(jī)構(gòu)名稱：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)公共**交易站
聯(lián)系人：冼小姐聯(lián)系電話：***-********
八、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督單位及電話：南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)人民政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室(農(nóng)業(yè)農(nóng)村)***-********。
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*. （*）南涌口村第一村民小組龜頭石（三、沙頭、十六畝）魚塘合同.pdf
黃閣鎮(zhèn)公共**交易站 ****年**月**日
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