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十一涌6隊(duì)豐字號(hào)

發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

十一涌*隊(duì)豐字號(hào)出租交易公告交易編號(hào)：J**-N****************C-********-******-* 競(jìng)投公告萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)沙尾二村*隊(duì)豐字號(hào)田土地立項(xiàng)編號(hào)：沙尾二村交〔****〕*****號(hào) *.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室受****沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)沙尾二村經(jīng)濟(jì)**社委托，定于****年*月**日**：**至**：**在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com）對(duì)南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)沙尾二村*隊(duì)豐字號(hào)田土地租賃項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位報(bào)名競(jìng)價(jià)。本次交易是根據(jù)**人民政府第***號(hào)令《***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)沙尾二村*隊(duì)豐字號(hào)田土地；（二）資產(chǎn)類型：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；（三）資產(chǎn)地址：萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)沙尾二村十一涌半西側(cè)橫路；（四）交易面積：*畝；（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況： *.產(chǎn)權(quán)證：無(wú)證； *.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證；（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗(yàn)收情況：無(wú)；（八）合同年限：**年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；（九）免租期：無(wú)；（十）交易底價(jià)：****元/畝·年起；（十一）租金遞增方式：每*年遞增**%；（十二）交易保證金：*****元（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元整），通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶、微信、第三方、現(xiàn)金存款、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投人）；保證金繳納銀行：中國(guó)銀行**南沙金洲支行；賬戶名：****沙區(qū)供銷**聯(lián)社；各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：沙尾二村交（****）*****號(hào)交易保證金。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（十三）合同履行保證金：*****.**元（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元整），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。（十四）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投；每次報(bào)價(jià)遞**.**元/畝·年或其整數(shù)倍。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人; （十六）競(jìng)投地點(diǎn)：網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com；（十七）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件： *.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室的異常名單。（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。三、報(bào)名事項(xiàng) （一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，競(jìng)投人可于****年**月**日至****年*月*日在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com），點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。（四）注意事項(xiàng)： *. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前**小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前*小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。 *.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開(kāi)標(biāo)前到萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問(wèn)題，后果自負(fù)（包括取消競(jìng)投資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。 *.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。 *.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人。四、競(jìng)投須知（一）通過(guò)網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于****年*月**日**：**至**：**，依各自賬號(hào)自行登錄南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gzns*z.com）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“個(gè)人中心”“，點(diǎn)選我的報(bào)名”，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”進(jìn)行網(wǎng)上在線競(jìng)投。競(jìng)投人通過(guò)網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。（二）競(jìng)投申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌�，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù)。（三）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前*分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間***分鐘，每次**的*分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)***分鐘，以此類推，直至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否**，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。（四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，即所有競(jìng)投人一次都沒(méi)有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理： *.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《****沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格: （*）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；（*）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過(guò)搖珠確定競(jìng)得人；搖珠時(shí)間以鎮(zhèn)經(jīng)管辦通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。（*）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給鎮(zhèn)經(jīng)管辦（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書(shū)要求出租單位加具意見(jiàn)并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過(guò)后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。（*）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒(méi)有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過(guò)搖珠方式確定競(jìng)得人。 *.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在本辦現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來(lái)確定競(jìng)得人，搖珠時(shí)間以本辦通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。 *.按前款方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、交易結(jié)果公示及合同簽訂（一）在交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人應(yīng)到交易服務(wù)場(chǎng)所書(shū)面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，完成交易程序。（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開(kāi)欄、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄及南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://www.gzns*z.com）公示*個(gè)工作日，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)向萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室反映。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書(shū)面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)在萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室指定的場(chǎng)所簽訂合同。（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。七、交易保證金處理規(guī)則（一）萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)公共**交易站為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托，向各競(jìng)投人代收本項(xiàng)目的交易保證金，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決；萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)公共**交易站對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）交易保證金處理規(guī)則： *.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則： *.*在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）不計(jì)利息原額原路退還。 *.*在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。 *.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則： *.*在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《南沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定，在簽訂合同后由萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)公共**交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶，不再向競(jìng)得人退還上述保證金款項(xiàng)。 *.*在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理： *.*.*經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同后由萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)公共**交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。 *.*.*經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，則在簽訂合同后由萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)公共**交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。 *.*.*經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。 *.*競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。八、違約違規(guī)責(zé)任（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格： *.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的； *.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投，并經(jīng)核實(shí)的； *.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的，取消其中標(biāo)資格： *.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的； *.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）； *.被取消競(jìng)投資格的； *.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還： *.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的； *.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）； *.被取消競(jìng)投資格的（競(jìng)投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投的除外）； *.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請(qǐng)重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的競(jìng)投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。九、糾紛處理原則（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，通過(guò)法律途徑解決，與萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室無(wú)關(guān)。（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的*%（含*%）的，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的*%（不含*%）的，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況、用途等，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位與競(jìng)得人公平協(xié)商解決，按實(shí)際面積計(jì)算租金。十、風(fēng)險(xiǎn)提醒（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，本交易公告是萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（三）萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。十一、特別聲明（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾： *.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。 *.競(jìng)投人明白萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本辦不承擔(dān)責(zé)任。 *.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本辦不承擔(dān)責(zé)任。 *.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。 *.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 *.網(wǎng)上投標(biāo)的，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（即所有競(jìng)投人一次都沒(méi)有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的），報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《****沙區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競(jìng)投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，競(jìng)投人同意本辦另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖珠來(lái)確認(rèn)競(jìng)得人；若競(jìng)投人不到場(chǎng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠的，則為競(jìng)投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)搖珠監(jiān)督權(quán)，但競(jìng)投人承認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場(chǎng)搖珠結(jié)果確認(rèn)競(jìng)投人為競(jìng)得人的，如競(jìng)投人拒絕，則競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有；③若競(jìng)投人主張有優(yōu)先權(quán)的，競(jìng)投人承諾在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給本辦；如競(jìng)投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競(jìng)投人同意按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。 *.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，如競(jìng)投人不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的，同意自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，承認(rèn)失信行為；（符合第*條，并同意成交的除外）。 *.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定競(jìng)得人；如無(wú)優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則以現(xiàn)場(chǎng)搖珠（抽簽）形式確定競(jìng)得人。 *.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià)。如競(jìng)投人代表一次都沒(méi)有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。 **.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。如競(jìng)投過(guò)程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的，本辦不承擔(dān)任何責(zé)任。 **.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。（二）本辦組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書(shū)面形式向本辦提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，本辦不承擔(dān)責(zé)任。（三）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本辦不承擔(dān)責(zé)任。（四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物。（五）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無(wú)論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問(wèn)題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。（六）有下列情形之一的，屬于競(jìng)投人相互串通投標(biāo)： *.競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：（*）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的；（*）*年內(nèi)*次以上串通投標(biāo)；（*）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)*次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；（*）累計(jì)*次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；（*）累計(jì)*次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)**萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的； *.競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起*年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及**機(jī)關(guān)依法處理。 *.法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還： *.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的； *.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的； *.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的； *.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳納合同履約保證金）； *.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。（八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競(jìng)得人；如只有一人競(jìng)投而放棄成交的，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，通過(guò)本辦連續(xù)開(kāi)展二次公開(kāi)競(jìng)投，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)本辦同意后，以不低于原來(lái)確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易，簽訂合同后將合同送本辦備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。（十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書(shū)面形式提供，由出租方或承租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過(guò)慎重考慮，對(duì)條款沒(méi)異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本辦不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、聯(lián)系方式 ****沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室聯(lián)系電話：***-******** 地址：****沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)光明路**號(hào) 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式聯(lián)系人：鐘秀秀聯(lián)系電話：*********** 地址：****沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)十一涌段粵海大道*號(hào) 十三、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局***-********。萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 ****年**月**日

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