北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)康營家園底商6區(qū)3號樓3單元106號、4單元107號143.92平方米房屋出租
發(fā)布日期：2025年01月11日 | 標簽：
185372176
chanquanjiaoyi
;朝陽區(qū)
2025.01.11
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公告摘要
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全*統(tǒng)一項目編號 S******D************ 項目編碼 ****-CY/**-**** 掛牌金額 ******.** 掛牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息 項目編碼： ****-CY/**-**** 標的名稱： ******孫河鄉(xiāng)康營家園底商*區(qū)*號樓*單元***號 、*單元***號***.**平方米房屋出租 細分類別： 社區(qū)商業(yè)用房 坐落（地址）： ******孫河鄉(xiāng)康營家園 不動產(chǎn)權(quán)證證號： 建筑面積（平方米）： ***.** 房屋使用現(xiàn)狀： 閑置 房屋用途： 附屬設(shè)施： 無 權(quán)屬信息 是否存在他項權(quán)利人： 否 他項權(quán)利人： 他項權(quán)利內(nèi)容： 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： 否 是否存在影響標的的交易的情形： 影響標的的交易的其他情形： 擬出讓信息 擬出讓方式： 出租 擬出讓期限（起始日）： 擬出讓期限（終止日）： 擬出讓期限（年）： 兩年 擬出讓用途： 超*、美容美發(fā)美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養(yǎng))、非學(xué)科類教培、洗衣代收等（電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產(chǎn)中介、洗浴、網(wǎng)吧、KTV等除外）。 評估情況 掛牌及公告 是否掛牌： 是 掛牌日期（公共**平臺）： ****-**-** 截止日期（公共**平臺）： ****-**-** 掛牌總金額（元）： ******.** 披露方式： **農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及***公共**交易服務(wù)平臺 首次項目信息發(fā)布公告期： **個工作日 信息發(fā)布期滿后無意向受讓方 信息發(fā)布類型： **信息發(fā)布 延牌周期（工作日）： * 延牌次數(shù)： 掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式 方式： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) 其他方式描述： 交易保證金設(shè)定 交納金額（元）： ***** 交納期限（工作日）： 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 交納方式： 電匯 處置方法： 扣取交易服務(wù)費后退回 處置方法說明： 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 其他： 交易條件 公告價格(元）： ******.** 合同價款支付方式： 分期支付 合同價款結(jié)算方式： 場外結(jié)算 與出讓相關(guān)其他條件： *.租金單價*.*元/平方米/日（租金按建筑面積計），無遞增，租金每半年支付一次，上付款。 *.履約保證金*****元，用于維護合同正常履行，期內(nèi)無違約終止時無息返還，押金先付。 *.無裝修免租期。 *. 租賃期間，受讓方實際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、垃圾收運費、燃氣費、水電費等各種費用由受讓方自行承擔，不包含在本租金價格內(nèi)。 *.項目在**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。 *.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準，不得**、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 *.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 *.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、**等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 受讓方資格條件 受讓方資格條件： *、受讓方須為***依法注冊的企業(yè)法人或自然人，如為法人單位注冊資本不得低于**萬元且上年度凈資產(chǎn)不得為負，以提供的上一年度財務(wù)報表為準； *、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄； *、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； *、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。 其它需要披露的內(nèi)容 其它需要披露的內(nèi)容： *.該標的項目業(yè)態(tài)為零售業(yè)、居民服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)，項目用途為超*、美容美發(fā)美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養(yǎng))、非學(xué)科類教培、洗衣代收等（電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產(chǎn)中介、洗浴、網(wǎng)吧、KTV等除外）。 *.該標的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為康營家園商業(yè)配套。 *.該標的已取得《規(guī)劃許可證》《規(guī)劃意見書》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 *.該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 *.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在***，提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內(nèi)遷至***或在***成立公司;如為自然人，則須承諾在六個月內(nèi)在***注冊成立公司。 *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險。 *.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 *.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責(zé)任。 *.租賃期間，受讓方在經(jīng)營過程中須滿足安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)要求。 交易服務(wù)會員使用情況 交易服務(wù)會員編碼： 交易服務(wù)會員： 經(jīng)辦人： 電話： 專業(yè)服務(wù)會員使用情況 交易所聯(lián)系方式 聯(lián)系人: 張一帆 聯(lián)系電話: *********** ?
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