3、新洲村紅星隊(duì)三尖圍（原梁保添）19.9畝魚(yú)塘第三次交易公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受***蓮洲鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社委托定于****-**-**日*:**時(shí)對(duì)*、**村**隊(duì)三尖圍（原梁保添）**.*畝魚(yú)塘進(jìn)行第三次公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、交易項(xiàng)目基本情況 資產(chǎn)名稱(chēng) 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類(lèi)型 資產(chǎn)用途 魚(yú)塘 ************-**** *** **.**畝 *.**畝 ****.**元/畝·年 三尖圍 魚(yú)塘 農(nóng)業(yè) *、底價(jià)總額：******.** 元。
*、租金/承包費(fèi)遞增方式：無(wú)。
*、標(biāo)的物的具體情況是由***蓮洲鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于***.** 元/畝·年，最大加價(jià)不得高于***.** 元/畝·年。
三、競(jìng)投人資格條件 *、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或年滿**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。。
*、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在報(bào)名日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為****-**-**日前）。
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過(guò)。
*、本次公開(kāi)交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
*、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
四、交易流程 *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
*、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
*、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https://www.dm*z.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
*、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）
*、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過(guò)的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
*、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 （一）報(bào)名時(shí)間：****-**-***:** 起至 ****-**-****:** 止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https://www.dm*z.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
（三）說(shuō)明：
*、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
*、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)。
六、交易保證金與履約保證金 （一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在****-**-** **:**前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金*****.** 元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無(wú)法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別，視為繳存保證金失��；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
*、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；
*、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體賬戶。鑒于蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)財(cái)中心已定于****年**月**日進(jìn)行封賬，在此期間，所有財(cái)務(wù)往來(lái)將暫停處理。因此，競(jìng)得人的投標(biāo)保證金將在農(nóng)財(cái)中心封賬結(jié)束后，即重新開(kāi)賬的首日起算**個(gè)工作日內(nèi)，由村集體賬戶無(wú)息退還至競(jìng)得人指定賬戶。
（三）繳交第一年土地承包租金時(shí)，中標(biāo)者須繳納*****元履行合同押金。合同期滿，承包方將魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給發(fā)包方后退回合同履行押金給承包方（合同履行押金不產(chǎn)生利息）。
(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)): 開(kāi)戶行 開(kāi)戶名稱(chēng) 賬號(hào) **農(nóng)商銀行坭灣支行 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ********************
七、違反交易規(guī)則的處理方法 競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 八、交易說(shuō)明
（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于 ****-**-***:** 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過(guò)指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)***分鐘，直到*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后，競(jìng)得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。若因無(wú)特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒(méi)收。此單交易作流拍處理。
（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸***蓮洲鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社所有。
（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)工作人員。
（七）其他需要說(shuō)明的情況：
*、本次發(fā)包按魚(yú)蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會(huì)和生產(chǎn)隊(duì)不再對(duì)魚(yú)蝦塘作任何投入和改造。
*、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照***人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)耕地保護(hù)嚴(yán)格耕地用途管制的通知》珠府函［****］**號(hào)的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開(kāi)挖魚(yú)蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
*、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。
*、在承包期內(nèi)承包者必須履行合同承包時(shí)間，承包時(shí)間內(nèi)村委會(huì)不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
*、魚(yú)蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會(huì)有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
*、根據(jù)《***河道水域漁業(yè)污染無(wú)害化處置的指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚(yú)死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會(huì)有權(quán)終止本合同。
*、村委會(huì)在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無(wú)條件將該土地交回村委會(huì)，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
*、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類(lèi)型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）。否則，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則，按照誰(shuí)搭建誰(shuí)拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān)。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無(wú)條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。
*、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡(jiǎn)便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，并在承包期限內(nèi)報(bào)建審批后方能進(jìn)行搭建。所搭建的臨時(shí)建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會(huì)或相關(guān)職能部門(mén)對(duì)違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對(duì)抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。
**、如原承包戶沒(méi)有投得原承包魚(yú)蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在****年*月**日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過(guò)期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會(huì)自行處理。
**、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號(hào)）、《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。
**、公開(kāi)投包后，原承包戶如果沒(méi)有投得原項(xiàng)目的，必須無(wú)條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒(méi)收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門(mén)依法處理，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
**、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo)，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo)，若棄標(biāo)的，則沒(méi)收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社重新發(fā)包。
**、如遇流標(biāo)的，則另定時(shí)間公開(kāi)發(fā)包。
**、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報(bào)裝手續(xù)。
**、承包者自行購(gòu)置發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)容量須滿足對(duì)重要負(fù)荷的供電，確保停電時(shí)電力的連續(xù)供應(yīng)，做好自備發(fā)電機(jī)維護(hù)，發(fā)電機(jī)油量?jī)?chǔ)備充足。若因惡劣天氣、低壓線路短路及道路行駛車(chē)輛扯斷承包戶魚(yú)蝦塘電線等情況，造成承包戶魚(yú)蝦塘斷電的一切經(jīng)濟(jì)損失與村委會(huì)及生產(chǎn)隊(duì)無(wú)關(guān)。
**、原吳衛(wèi)珍魚(yú)塘面積**畝，按原有水稻田兩側(cè)道路不變，魚(yú)蝦塘南側(cè)道路*.*米作為水稻田運(yùn)輸路，承包者不得阻止農(nóng)用無(wú)人機(jī)對(duì)水稻田進(jìn)行噴藥等作業(yè)。
**、為了減少日后養(yǎng)殖戶之間面積界限爭(zhēng)議，按原合同面積，梁振洪蝦苗場(chǎng)北面（即近何桂添河仔邊）丈量***米，南面路丈量**.*米（兩面由水泥路開(kāi)始丈量）歸屬梁振洪面積所有，其余面積為生產(chǎn)隊(duì)所有，投包者不得有爭(zhēng)議。生產(chǎn)隊(duì)規(guī)**面路**.*米作為集體公共路，不得種植作物和搭建看護(hù)房。
**、每股塘都以中間界為界限，塘基各占一半，塘主之間不得有爭(zhēng)議。
**、所有承包者，按集體原有河道排灌，按原有低壓用電線路不變，按原有運(yùn)輸路不變。
**、承包者不得將洗塘的淤泥拋在塘內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會(huì)有權(quán)終止本合同。
**、鑒于承包期自****年*月*日開(kāi)始，該年度剩余月份為**個(gè)月，因此****年將收取**個(gè)月的承包款。
**、競(jìng)投意向人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)繳存投標(biāo)保證金和在三資交易平臺(tái)網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)名。
**、繳存投標(biāo)保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行繳款，不能現(xiàn)金存款到保證金賬號(hào)，否則繳款無(wú)效，且競(jìng)投意向人的銀行戶名需與在三資平臺(tái)上注冊(cè)的用戶名一致。
**、每一個(gè)投標(biāo)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一股土地，競(jìng)投意向有義務(wù)保證其繳款的保證金賬戶無(wú)誤，如因個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致報(bào)名不成功的，所造成的損失與本交易中心無(wú)關(guān)。
**、競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)投條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等)，競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)參加競(jìng)投時(shí)必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)自行承擔(dān)，與本交易中心無(wú)關(guān)。
**、為了確保網(wǎng)上競(jìng)投順利進(jìn)行，已報(bào)名成功的競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)或單位，請(qǐng)?zhí)崆暗顷懮暇�，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。
**、為使您能順利參與競(jìng)價(jià)，建議使用電腦設(shè)備并使用IE*.*以上瀏覽器登陸。
九、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時(shí)間： 按合同。 十、違約責(zé)任
。
十一、聯(lián)系方式 （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：
出租方（發(fā)包方）：***蓮洲鎮(zhèn)**村股份經(jīng)濟(jì)**聯(lián)合社
聯(lián)系人：蘇永建
聯(lián)系電話：*******或*********** 聯(lián)系地址：蓮洲鎮(zhèn)**村
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 ****年*月**日
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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