溫州市龍灣區(qū)狀元街道機(jī)場大道1659號一層部分辦公用房五年租賃權(quán)
發(fā)布日期:2025年01月14日 | 標(biāo)簽:
185538786
chanquanjiaoyi
;溫州市
2025.01.14
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾: (*)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 (*)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); (*)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; (*)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù); (*)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險; (*)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決; (*)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等; (*)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *、權(quán)證相關(guān)信息:浙(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *、是否辦理抵押登記:否 。 *、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 *、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對接準(zhǔn)入要求,業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。 *、拍賣方式:實行價高者得的原則確定承租人。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.**** 萬元(首年) 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 首年租金掛牌價*.****萬元,租金前三年不變,從第四年開始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增*%。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 成交之日起*個工作日內(nèi)向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心繳納首年租金和履約保證金。租金一年一付,先付后用,于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金,具體以租賃合同為準(zhǔn)。 出租用途 *.按照規(guī)劃用途,僅作為辦公使用,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。承租方不得擅自改變其用途,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 *.承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 與交易相關(guān)的其他條件 *、租金前三年不變,從第四年開始租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增*%,租金一年一付,先付后用,于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金,具體以租賃合同為準(zhǔn)。 *、履約保證金:成交價(即首年租金)的**%(取整數(shù)),待租賃合同解除或終止時,承租方須辦理結(jié)清各項費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還租賃保證金。 *、承租方須在成交之日起*個工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)至聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 *、轉(zhuǎn)租規(guī)定:租賃期限內(nèi),承租方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租但不得整體轉(zhuǎn)租,所轉(zhuǎn)租對象經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)須符合租賃規(guī)定,轉(zhuǎn)租的管理工作由承租方負(fù)責(zé),包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果;未經(jīng)出租方同意,不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租。 *、按照規(guī)劃用途,僅作為辦公使用,須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè),其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。承租方不得擅自改變其用途,否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 *、承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》,且租金、履約保證金不予退還。 *、標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供,僅供競買人參考,請競買人務(wù)必實地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實物狀況,有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況,可向主管部門進(jìn)行查詢,一旦出價參與競買,即視為對標(biāo)的狀況及價格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *、承租方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi);租賃標(biāo)的物水、電等報裝及費(fèi)用由承租方自行解決,出租方不予補(bǔ)償。 *、租賃所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 **、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向出租方提出額外要求或索賠。 **、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 **、租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的水、電配置設(shè)施提供給承租方使用,如承租方擴(kuò)增附屬水、電設(shè)施、設(shè)備,及日常維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 **、承租方有權(quán)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝璜或裝修,但須將裝修方案提交給出租方備案。承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)及用途。承租方裝潢或裝修均應(yīng)遵照法律、法規(guī)等的規(guī)定。 **、因承租方原因解除或租賃期滿承租方不再繼續(xù)承租的,承租方對租賃標(biāo)的的裝璜或裝修設(shè)施除可移動物品(如空調(diào)等)外,其他均無條件無償歸出租方所有。 **、標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租方自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);出租方不參與處理承租方與大廈業(yè)主、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行大廈物業(yè)的管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租方參與拍賣時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 **、承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任,營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的建筑存在瑕疵部分,由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險,并自行接受行政主管部門處理,出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。 **、出租方對承租方承租該房屋后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾,如因周邊住戶反對或未能通過相關(guān)部門審批而給承租方造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,由承租方自行承擔(dān)一切后果。承租方保證,按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理,未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。 **、競買人報名參與競價,即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題,若因標(biāo)的權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租方無法辦理經(jīng)營證照或其他糾紛的,由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險,不影響拍賣成交結(jié)果,也不作為解除租賃合同的理由。 **、標(biāo)的因違反規(guī)劃用途、涉及違法、違章部分等原因產(chǎn)生的政府費(fèi)用(包括但不限行政處罰等費(fèi)用)和不利法律后果(包括但不限于行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行等)均由承租方承擔(dān),與出租方無涉。出租方因此承擔(dān)責(zé)任的,有權(quán)向承租方追償。 **、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《租賃合同》為準(zhǔn)。附件《租賃合同》為樣本,以出租方與承租方最終簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。承租方需在拍賣前仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本,拍賣成交后,如承租方對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的,視為違約,不予退還履約保證金。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項目成交后**個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期:自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期滿日****年*月**日下午*時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 *、報名、看樣時間:自公告之日起至****年*月**日下午*時止 *、咨詢地點(diǎn):**大廈**樓,**捷拍拍賣有限公司 *、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地。 *、拍賣公司咨詢電話:****-******** *、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話:****-******** *、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.doc 聯(lián)合體報名范本.docx 實地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 租賃合同(樣本).docx 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 孫女士、張先生 電話 ****-********、****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機(jī)構(gòu) 名稱 **捷拍拍賣有限公司 聯(lián)系地址 ********大廈**** 聯(lián)系人 張先生 固定電話 ****-******** 手機(jī) ***********