三亞市海棠區(qū)龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)便民公建1#樓公開招租
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***海棠區(qū)**風(fēng)情小鎮(zhèn)便民公建*#樓公開招租
項目編號
QY******HN****
如未征集到意向承租方
終止掛牌
掛牌
起始日期
****年*月**日
掛牌截止日期
****年*月**日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
***海棠區(qū)藤橋**風(fēng)情小鎮(zhèn)
標(biāo)的名稱
招租面積
（㎡）
評估價
/月租金（元）
掛牌底價/月租金（元）
競租
保證金（元）
***海棠區(qū)**風(fēng)情小鎮(zhèn)便民公建*#樓
***.**
*****
*****
*****
租賃期限
*年
免租金裝修期
無
租金遞增
方式
每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增*%
租金支付
方式
租金按季度支付，先支付后使用
租賃保證金(元)
*****
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人
優(yōu)先權(quán)
否
標(biāo)的概況
該招租資產(chǎn)位于***海棠區(qū)藤橋**風(fēng)情小鎮(zhèn)便民公建*#樓，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達到“六通一平”，包括道路、供水、排水、通電、通訊、通氣及土地平整，地形地勢平坦，水文地質(zhì)情況較好。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)公共設(shè)施完善，道路網(wǎng)狀分布，交通十分便捷，規(guī)劃整齊，區(qū)域內(nèi)已建成超*、酒店及農(nóng)貿(mào)*場，生活配套設(shè)施較齊全，商業(yè)繁華程度一般。
租賃用途
承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。
重大事項
說明
/
評估情況
評估價
見上表
評估基準(zhǔn)日
****年**月**日
評估機構(gòu)及估價報告編號
**新楷樺房地產(chǎn)評估咨詢事務(wù)所（普通合伙）
楷樺估字（****）第****號
招租方基本情況
出租方情況
基本情況
出租方名稱：***海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：********MAC**XT**L
注冊地：****
法定代表人：安現(xiàn)團
經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司（國有獨資）
出租方承諾
*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
*、招租方對提供材料的真實性負(fù)責(zé)
出租方?jīng)Q策文件
***海棠區(qū)國有資產(chǎn)管理有限公司會議紀(jì)要[****]第*期
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
***現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
*、在中華人民**國注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯(lián)合體報名；
報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還；
*、確認(rèn)為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的*、競租保證金將作為違約金扣除；
*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；
*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；
*、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)；
*、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；
*、承租方不得使用該房屋從事違法行為；
*、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款
支付方式
成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知
*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
*、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與報名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、*場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。
招租規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
*、競租人在競價前請務(wù)必遵照**產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
***海棠區(qū)藤橋**風(fēng)情小鎮(zhèn)
報名時間
自公告之日起至****年*月**日**：**止
報名手續(xù)
競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄**產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
*.其它相關(guān)材料。（如有）；
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。
保證金及
處置方式
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。
**產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：**產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：**浦東發(fā)展銀行股份有限公司**分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
*、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費按*年總租金的*.*%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。
競價安排
標(biāo)的名稱
競價開始時間(****年)
限時競價
開始時間(****年)
加價
幅度
延時競價周期
***海棠區(qū)**風(fēng)情小鎮(zhèn)便民公建*#樓
*月**日*:**
*月**日*:**
***元
***秒
附件下載
房屋租賃合同模板（***#樓）.docx
《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（招租）.doc
網(wǎng)絡(luò)競價須知（招租類）.doc
咨詢電話
項目咨詢報名：**業(yè)務(wù)部 鄭女士 （****）********
技術(shù)支持：信息部 劉先生 （****）********
單位地址
***人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口
***國興大道**號華夏銀行大廈**樓**產(chǎn)權(quán)交易所
**********二街政務(wù)二期大樓二樓
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