溫州市鹿城區(qū)黎明西路262弄2號-2房產(chǎn)一年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標(biāo)簽：
185457603
chanquanjiaoyi
;溫州市
2025.01.13
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等； （*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 使用（原合同于****年**月**日截止。） 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為***電子器材公司，房產(chǎn)權(quán)證號：溫房權(quán)證***字第******號/溫字第*****號。已被***天盛化工有限公司吸收合并。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。 *、是否辦理抵押登記：否 。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 *、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià) *.** 萬元/年 是否有保留價(jià) 無 租金掛牌價(jià)備注 年租金*.**萬元 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 租金實(shí)行半年一付，先付后用，后續(xù)每期的租金應(yīng)每半年度提前**日支付。競得人須在成交之日*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租賃費(fèi)用及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。競得人未在前述約定的*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。 出租用途 倉庫（租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 與交易相關(guān)的其他條件 *、履約保證金：競得人需繳納首年租賃費(fèi)用的**%作為合同履約保證金（四舍五入取整十位）。《房屋租賃合同》簽訂后且**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心收到交易服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，將競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交的競買保證金無息退還。 *、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時(shí)騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等一切費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； *、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做現(xiàn)場了解，對租賃房屋各項(xiàng)情況、存在問題須充分查驗(yàn)，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見，***工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受； *、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張； *、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）； *、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時(shí)參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)； *、租賃期間如遇不可抗力**府行政行為、城*建設(shè)工程啟動(dòng)、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、*工業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)管理有限公司制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方須提前**天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補(bǔ)償和賠償； *、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； *、此次競租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品； **、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒收履約保證金； **、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在合同終止或解除后的**個(gè)工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費(fèi)用; **、出租標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； **、承租方須對出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實(shí)施； **、整體出租不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。 **、其他事項(xiàng)：租賃房產(chǎn)不得對外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 租期 一年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn))； *、承租人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以提供*場監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證)； *、已列入*工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)）或被法院列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(dòng)(以公示期內(nèi)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準(zhǔn)，網(wǎng)址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)； *、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； *、整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) *.** 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目結(jié)算后*個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起*個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期。 是否自動(dòng)延牌 是 延牌情況 目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日 遴選方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) (多次報(bào)價(jià)) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至指定賬戶（戶名：**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：**銀行**支行；賬號：******************），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得報(bào)價(jià)資格，如最終報(bào)價(jià)資格未被確認(rèn)的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） *、看樣時(shí)間：即日起至****年*月**日下午*時(shí)止 *、咨詢地點(diǎn)：***黎明西路**大廈****室 *、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 *、競買人報(bào)名可自行下載，聯(lián)系電話：****-******** *、若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方、則**信息發(fā)布：不變更公告條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期***個(gè)周期，即第一個(gè)周期****年*月**日至*月**日**時(shí)止，第二個(gè)周期****年*月**日至*月*日**時(shí)止，第三個(gè)周期****年*月*日至*月**日**時(shí)止，第四個(gè)周期****年*月**日至*月**日**時(shí)止。若**披露期內(nèi)征集到兩家或兩家以上合格意向方，競價(jià)會(huì)時(shí)間另行通知。 *、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后同出租方簽訂租賃合同。 *、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(自由競價(jià)開始時(shí)間：****年*月**日**:** 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：****年*月**日**: **) 項(xiàng)目附件 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 胡先生、蔡女士 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機(jī)構(gòu) 名稱 **開誠拍賣有限公司 聯(lián)系地址 ***黎明西路**大廈****室 聯(lián)系人 蔡女士 固定電話 ****-******** 手機(jī) ***********
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