三江·未來城項目物業(yè)服務單位公開招選

第一章  招選公告

    按照項目工作安排和要求，對三江·未來城項目物業(yè)服務單位進行公開招選，茲邀請符合本次招選要求的單位參與競爭。

一、招選項目的名稱、內(nèi)容

（一）項目編號：YHZD-GKZX-2023-006

（二）項目情況：

    本次為三江·未來城項目物業(yè)服務單位招選，招選人為宜賓三江源海置地有限公司，具體招選項目及業(yè)主情況如下：

1.三江·未來城

（1）項目業(yè)主：宜賓三江源海置地有限公司

（2）項目地點：宜賓市三江新區(qū)

（3）工程概況：用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%。營銷中心及外圍綠化約6000㎡，其中包含樣板間3套面積約300㎡；一期住宅建筑面積為262597.43㎡；商業(yè)建筑面積為3116.96㎡；車位個數(shù)1771個；二期住宅建筑面積為169936.67㎡；商業(yè)建筑面積為11688.55㎡；車位個數(shù)1541個；三期住宅建筑面積為185524.26㎡；酒店建筑面積為4644.94㎡；商業(yè)建筑面積為15814.1㎡；車位個數(shù)1276個。

（三）服務范圍：三江·未來城項目銷售案場的服務期1年的物業(yè)服務和項目開始交付后前期物業(yè)服務，服務期限從項目開始交付至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同止。

（四）招選限價：

1.三江·未來城銷售案場1年物業(yè)服務最高限價為：1554000元/年，參選單位銷售案場物業(yè)服務報價時固定總價不能超過最高限價。

2.三江·未來城項目開始交付后前期物業(yè)服務：住宅物業(yè)管理費1.95元/㎡/月；商業(yè)物業(yè)管理費5.0元/㎡/月；停車場車位服務費60元/個/月。參選單位須響應以上提出的前期物業(yè)服務費標準，否則都將作為參選無效處理。

二、參選人資格

（一）本項目參選人應具備以下要求：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（二）近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）具有一個及以上≥6000㎡銷售案場物業(yè)服務業(yè)績（包括新簽訂或正在服務的）；一個及以上≥30萬㎡住宅前期物業(yè)項目服務業(yè)績（包括新簽訂或正在服務的），業(yè)績證明需提供合同復印件并加蓋公司鮮章。

注：若業(yè)績合同中無體現(xiàn)面積的條款、可出具該合同業(yè)主單位的證明等材料并加蓋應征企業(yè)公司鮮章。

（三）不接受聯(lián)合體參選。

三、獲取招選文件時間、地點

（一）請有意參加本項目競爭的參選人于2023年 11月16日至2023年12月5日（截止到下午16點30分），在天府陽光采購服務平臺（具體網(wǎng)址詳見附件PDF）進行注冊，注冊成功后的合格參選人均可參與參選獲取招選文件。

（二）招選人不提供文件獲取的其他方式。

（三）電子標書費售價：人民幣200元/套，售后不退。

（四）繳費注意事項：為保證招參選的公平公正，“天府陽光采購服務平臺”已與銀行實現(xiàn)系統(tǒng)對接，從繳費賬號生成、繳費確認、標書下載和參選功能開放，請參選人務必按照下述要求繳納標書費，避免影響參選。

電子標書費繳納：1.參選人一旦決定參選，請在“天府陽光采購服務平臺”上點擊“繳電子標書費”，銀行系統(tǒng)會隨機自動為該次繳費生成一次性的唯一銀行賬號。2.請參選人務必把標書費轉(zhuǎn)入上述銀行賬戶。參選人繳費后，銀行系統(tǒng)會同步自動將繳費信息推送至“天府陽光采購服務平臺”和參選人，平臺系統(tǒng)亦同步開放權(quán)限，參選人即可在平臺瀏覽和下載標書。3.請參選人務必嚴格按照上述要求進行參選操作。若參選人繳費到錯誤賬號，天府陽光采購服務平臺無法開放參選功能，由此無法購買招選文件、無法參選、退回款項延遲等產(chǎn)生的一切損失，均由參選人自行承擔。招標人也只能在開選后才能退款。

四、參選文件遞交截止時間（開選時間）、參選文件遞交地點（開選地點）

（一）參選文件遞交截止時間（開選時間）：2023年 12 月 6 日 10 時 00 分；逾期送達的參選文件不予接收。

（二）參選文件遞交地點（開選地點）：三江新區(qū)僰侯路一段42號盛世臨港9號樓17層。

（三）參選須知：

本次招選接受郵寄/快遞的參選文件。采用郵寄/快遞方式提交的參選文件須在參選截止時間前寄達并按招選文件要求在參選文中附相關(guān)承諾函。

郵寄地址：***

收件人：付先生

聯(lián)系電話***

五、發(fā)布公告的媒介

本公告在宜賓市公共資源交易中心網(wǎng)站宜賓市企業(yè)“E路陽光”公共服務平臺及“三江集團天府陽光采購平臺”上（具體網(wǎng)址詳見附件PDF）發(fā)布。 

六、聯(lián)系方式***

招選人：宜賓三江源海置地有限公司

聯(lián)系人***

電話：***

郵編： 644000

日期：2023年 11 月 15 日