天苑大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《天苑大廈物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本大廈《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報(bào)名參選。

一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):FY-TYDS-20230528

二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況:

本物業(yè)管理區(qū)域情況，總建筑面積：34100平方米，其中可收費(fèi)面積27646.56平方米；地下停車位78個(gè)，可收費(fèi)32個(gè)；地面停車位42個(gè)；車行出入口2個(gè)；人行出入口1個(gè)；非機(jī)動(dòng)車入口1個(gè)；電梯5部。

現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)：3.9元/月·平方米；能耗費(fèi)：0.85元/月·平方米。

三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：

物業(yè)費(fèi)：3.90-5.00元/月·平方米；能耗費(fèi)：0.85元/月·平方米。

四、選聘形式：

評(píng)選。由5人評(píng)選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會(huì)。若其中得票最高的企業(yè)達(dá)到法定票數(shù)，則直接中選；若未有一家企業(yè)得票數(shù)達(dá)到法定票數(shù)，則得票數(shù)（單指人數(shù)）最高者，再次遞交業(yè)主大會(huì)。

五、選聘資格與條件:

（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：

1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單；

2、未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

4、注冊(cè)資金不低于1000萬元；

5、杭州區(qū)域內(nèi)在管項(xiàng)目不少于5個(gè)，其中辦公樓、商業(yè)體或?qū)懽謽穷愋筒簧儆?個(gè)；

6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；

7、單位負(fù)責(zé)人***

8、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；

9、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）。

（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求：

1、具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；

2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) （提供本單位近6個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄。

（三）能承諾一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企需繳納履約保證金人民幣5萬元至業(yè)委會(huì)賬戶。

（五）參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）：

1、本次物業(yè)選聘會(huì)務(wù)費(fèi)用由中選企業(yè)承擔(dān)；如業(yè)主大會(huì)未達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需增加一次業(yè)主大會(huì)，會(huì)務(wù)費(fèi)用仍由中選企業(yè)承擔(dān)。

2、簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企需繳納履約保證金人民幣5萬元。

3、本次物業(yè)選聘代理費(fèi)參照浙價(jià)服【2003】77號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由中選企業(yè)承擔(dān)，并與會(huì)務(wù)費(fèi)同時(shí)交付。

以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。

六、參選報(bào)名須知：

（一）報(bào)名時(shí)間：2023年5月28日至2023年6月3日17時(shí)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)川山甲眾創(chuàng)園3幢1502室（推薦線上報(bào)名）。

（三）報(bào)名資料：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；

4、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5、委托人身份證復(fù)印件；

6、杭州區(qū)域內(nèi)在管項(xiàng)目不少于5個(gè)，其中辦公樓、商業(yè)體或?qū)懽謽穷愋筒簧儆?個(gè)，提供合同復(fù)印件；

7、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單頁面截圖；

8、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；

9、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、本單位近6個(gè)月給擬任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷。

注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。

（四）選聘文件售價(jià):人民幣500元整，售后不退。(資料費(fèi)直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放)

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司

賬 號(hào)：3301040160011550277

開戶行：杭州銀行官巷口支行

七、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：

（一）參選文件提交開始時(shí)間:2023年6月10日13時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）

（二）參選文件提交截止時(shí)間:2023年6月10日14時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）

（三）參選文件提交地點(diǎn):天苑大廈1506辦公室。

（四）參選保證金及交付方式:

1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。

2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在 2023年6月4日17時(shí)前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。

注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬（注明：天苑大廈參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司

賬號(hào)：3301040160011550277

開戶行：杭州銀行官巷口支行

4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：

①物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束后，7個(gè)工作日內(nèi)退還全部參選人的參選保證金；若業(yè)主大會(huì)未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩?fù)嗽俅芜f交業(yè)主大會(huì)相關(guān)參選人的參選保證金，其余參選人的參選保證金正常退還。

八、報(bào)名方法：

（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人***

（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名。

九、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式***

（一）報(bào)名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人***

手機(jī)：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com

（二）選聘人代表：余主任 手機(jī)：13867422898

十、其他：

（一）書面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于2023年6月4日17時(shí)前發(fā)送至郵箱:fyhw2018@163.com

（二）相關(guān)公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過大廈公告宣傳欄、浙江省政府采購網(wǎng)任一渠道進(jìn)行發(fā)布。

特此公告!

附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》、《承諾書》

杭州市天苑大廈第五屆業(yè)主委員會(huì)

2023年5月28日

抄送：古蕩灣社區(qū)