原湖州順舟金屬制品有限公司、湖州豐一食品有限公司和湖州市八里店中興大道188號(hào)廠內(nèi)房屋建筑物及固定資產(chǎn)殘余價(jià)值拆除處置

1.如涉及本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接，本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)參見《標(biāo)的清單》（僅供參考），受讓方不得在受讓后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4.意向受讓方須自行前往標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。標(biāo)的現(xiàn)放置在原湖州順舟金屬制品有限公司、湖州豐一食品有限公司和湖州市八里店中興大道188號(hào)廠內(nèi)，信息披露期間將組織意向方到標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地看樣（看樣聯(lián)系人：金小龍，聯(lián)系電話：13735183796 ，地址：***
特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時(shí)間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，每位預(yù)約看樣人員現(xiàn)場看樣同行人員最多不超過兩名，且必須攜帶有效身份證件。
5.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
6.上述標(biāo)的物內(nèi)容參見附件清單，但清單僅供參考，意向受讓方在報(bào)價(jià)前自行測算，實(shí)際數(shù)量與預(yù)估數(shù)不一致，合同價(jià)格不作調(diào)整。
7.拆除后的標(biāo)的可能涉及大件運(yùn)輸，意向受讓方須充分考慮運(yùn)輸環(huán)節(jié)中的各種要求及風(fēng)險(xiǎn)。
8.自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
9.掛牌期滿后，如未征集到合格競買人，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向方。
10.轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

一次性付款，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。

1.意向方需在信息披露期滿日17:00前交納競買保證金210萬元（以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。
2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以轉(zhuǎn)讓方的開票要求為準(zhǔn)，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
3.工程拆除的范圍：
（1）拆除范圍內(nèi)的建筑物（含建筑物鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)拆除及其園區(qū)內(nèi)硬化道路的鑿除。園區(qū)地面原始標(biāo)高以下40cm以內(nèi)的硬化破除及場內(nèi)土方自平衡回填。園區(qū)地面以下指定的工業(yè)管道、電纜及設(shè)施嚴(yán)禁開挖并做好保護(hù)措施）、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、不可搬遷的設(shè)備拆除、綠化苗木清除、現(xiàn)場場地平整及垃圾清運(yùn)等。建筑拆除面積約50263.55平方米。（具體內(nèi)容詳見標(biāo)的清單）
（2）拆除現(xiàn)場外圍原有圍墻保留，不在本次拆除范圍內(nèi)。圍墻基礎(chǔ)邊50公分不得開挖，如因施工原因造成圍墻傾斜、倒塌，施工單位需恢復(fù)至原樣，由此產(chǎn)生的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方不予另行支付。建筑物拆除后產(chǎn)生的圍墻空缺，空缺處需要由受讓方搭建圍墻，圍擋搭建須采用彩鋼板，圍擋高度不低于2米，搭建圍墻產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，發(fā)生不再另計(jì)。
（3）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對(duì)建筑物拆除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場場地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時(shí)扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，最終回填標(biāo)高不得低于原始地面標(biāo)高40cm。原始標(biāo)高在進(jìn)場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如標(biāo)高達(dá)不到要求，轉(zhuǎn)讓方將按實(shí)際差量以塘渣的市場價(jià)格從履約保證金中扣除；4）原始標(biāo)高在進(jìn)場前由轉(zhuǎn)讓方委托的第三方測繪單位測量確定，拆除工作及場地平整完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；5）受讓方報(bào)價(jià)應(yīng)含水電費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、安全文明措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用；6）其余有回收利用價(jià)值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；7）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理；8）嚴(yán)禁采用外購?fù)练竭M(jìn)行回填，發(fā)現(xiàn)一起罰款10萬元，發(fā)現(xiàn)第二起罰款20萬元，從履約保證金中扣除；發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金。
4.建筑垃圾歸屬：
建筑垃圾（建筑材料、綠化苗木等）的所有權(quán)歸受讓方所有，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場的，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時(shí)扣罰受讓方履約保證金。
5.履約保證金繳納及退回：
本合同訂立前，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金：210萬元人民幣，履約保證金不計(jì)利息，當(dāng)質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機(jī)械設(shè)備、場地平整標(biāo)高等未能按規(guī)定履行的，發(fā)包人將視情況扣罰履約保證金。若轉(zhuǎn)讓方遭受的全部損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）高于履約保證金的，除履約保證金全部扣除外，受讓方應(yīng)繼續(xù)賠償轉(zhuǎn)讓方損失。
受讓方完成施工合同約定的施工項(xiàng)目并通過完工質(zhì)量驗(yàn)收后，憑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明申請(qǐng)返回履約保證金。
6.工程時(shí)限要求：
受讓方不得以任何理由拖延拆除施工進(jìn)度。受讓方自接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起90個(gè)日歷天完成全部拆除及場地平場，并及時(shí)將施工設(shè)備清運(yùn)出場，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另派拆除單位、機(jī)械進(jìn)場拆除，相關(guān)費(fèi)用從履約保證金中扣除。每延期一天扣罰履約保證金的3%，從履約保證金中扣除，扣完為止.若逾期扣罰費(fèi)用達(dá)到履約保證金數(shù)額，但受讓方仍未完成拆除和外運(yùn)工作的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另派單位進(jìn)場實(shí)施，并保留對(duì)原實(shí)施單位的追責(zé)權(quán)利。若受讓方在未完成本次發(fā)包范圍內(nèi)的工作就自行退場，不再履行合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部履約保證金并上報(bào)主管部門予以處罰。
7.施工期間相關(guān)要求：
（1）施工時(shí)如需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)要及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。
（2）受讓方不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并沒收受讓方全部履約保證金。
（3）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦妥拆除手續(xù)，拆除過程中涉及臨時(shí)用地、用水、用電等其他事宜，均由受讓方自行承擔(dān)；
（4）拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等發(fā)生的一切費(fèi)用都由受讓方自行承擔(dān)；
（5）拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)埋藏物、文物、無主物等，受讓方應(yīng)無條件交給轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。
（6）本工程采取破壞性拆除（不得爆破拆除），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時(shí)清運(yùn)移出拆除現(xiàn)場，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)清運(yùn)離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時(shí)扣罰受讓方履約保證金。
（7）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，最終回填標(biāo)高不得低于原始地面標(biāo)高40cm。原始標(biāo)高在進(jìn)場前由第三方測繪單位測量確定。拆除工作完成后，場地平整標(biāo)高由第三方測繪單位測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如標(biāo)高達(dá)不到要求，轉(zhuǎn)讓方將按實(shí)際差量以塘渣的市場價(jià)格從履約保證金中扣除。
（8）受讓方應(yīng)充分考慮防臺(tái)、安全防護(hù)、衛(wèi)生環(huán)保、文明施工、二次進(jìn)場或多次進(jìn)場等費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
（9）受讓方應(yīng)充分考慮安全文明施工措施并極大限度保護(hù)好周邊環(huán)境。施工組織時(shí)盡可能考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料；這筆費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；
（10）施工時(shí)，受讓方要注意做好安全防護(hù)措施，特別是高空作業(yè)人員的人身安全保護(hù)，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌。施工時(shí)按照工程建設(shè)的需要及轉(zhuǎn)讓方的要求，統(tǒng)一服從轉(zhuǎn)讓方單位的現(xiàn)場管理，并對(duì)現(xiàn)場周邊設(shè)施等加以保護(hù)，若出現(xiàn)損壞情況，受讓方應(yīng)自行修復(fù)至原樣，修復(fù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
（11）舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等其他剩余部分，受讓方必須全部采用機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）破壞性拆除，同時(shí)必須確保拆房質(zhì)量、效率和安全。
（12）受讓方須自行在拆除現(xiàn)場做好防盜看護(hù)工作，舊房材料等因發(fā)生盜竊、丟失等現(xiàn)象與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
(13）受讓方必須及時(shí)將現(xiàn)場拆除的建筑垃圾及時(shí)合法合規(guī)外運(yùn)，只能對(duì)建筑垃圾（建筑材料、拆除的設(shè)備、綠化苗木等）進(jìn)行外運(yùn)，開挖的土方、宕渣不得外運(yùn)。
(14) 項(xiàng)目完工后轉(zhuǎn)讓方將對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)保、人員和機(jī)械設(shè)備、場地平整標(biāo)高等未能按規(guī)定履行的，轉(zhuǎn)讓方將視情況嚴(yán)重程度扣除履約保證金。
(15) 受讓方包工包料包設(shè)備。受讓方確保本拆除工程的各項(xiàng)手續(xù)、操作規(guī)程、人員、設(shè)備、車輛、工具、材料、管理等各方面均合法合規(guī)，不存在任何可能影響工程進(jìn)行的情況。
(16) 拆除區(qū)拆除后需全場覆蓋綠網(wǎng)，如未覆蓋到位，后期委托方另行委托零星單位實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用將從受托方履約保證金中扣除。
8.安全文明施工特別要求：
(1) 承擔(dān)本工程的施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率應(yīng)達(dá)到100%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，處500元/天的違約金，可從履約保證金中扣罰； 
(2) 受讓方必須嚴(yán)格按相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，做到精心管理，服從指揮，確保安全；
(3) 受讓方必須做好降低施工噪音，控制揚(yáng)塵，不得夜間施工；
(4) 受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，必須保證附近電力線纜、管道等安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；
(5) 受讓方必須保證施工人員自身安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；受讓方必須與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同，并且為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險(xiǎn)，受讓方需在本合同簽訂前向轉(zhuǎn)讓方提供購買保險(xiǎn)相關(guān)憑證。若在施工期間，受讓方新增施工人員，受讓方需及時(shí)為新增人員購買保險(xiǎn)，并將相關(guān)憑證提供給轉(zhuǎn)讓方備案。
(6) 必須保證周圍行人、建筑物等人員和實(shí)物財(cái)產(chǎn)的安全，做好預(yù)防保護(hù)措施，確保萬無一失；
(7) 受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同相關(guān)規(guī)定，保證項(xiàng)目施工安全。若施工項(xiàng)目發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)積極處理，并妥善解決。不論轉(zhuǎn)讓方、受讓方、第三方人員在工地上或工地周邊發(fā)生事故，受讓方都應(yīng)當(dāng)對(duì)事故承擔(dān)全部責(zé)任。若由于受讓方不能積極處理，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受損，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)，若因受讓方不積極處理導(dǎo)致受害者要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行追償。
(8)文明施工：受讓方應(yīng)嚴(yán)格要求按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定。認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全保護(hù)措施，并隨時(shí)接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查；
受讓方要做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出。受讓方應(yīng)建立有效安全責(zé)任制，落實(shí)到人，加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員安全教育，提高安全意識(shí)。
(9)環(huán)境保護(hù)：受讓方應(yīng)當(dāng)切實(shí)做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實(shí)圍擋設(shè)置，拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場的工程車輛必須按要求做好沖洗工作。
(10)承包人因揚(yáng)塵、環(huán)境衛(wèi)生等原因造成有相關(guān)政府部門熱線投訴的或接到相關(guān)部門處罰，承包人需積極處理，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方每次處罰1萬元。
（11）因受讓方現(xiàn)場管理問題（含質(zhì)量問題），轉(zhuǎn)讓方發(fā)出書面整改通知書的，每發(fā)一次支付違約金1萬元；因受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方受到建設(shè)行政主管部門或相關(guān)執(zhí)法部門書面下達(dá)通報(bào)批評(píng)及以上處罰或停工整改通知的，每發(fā)生一次扣罰履約保證金5萬元，按次累計(jì)計(jì)算。違約金可從履約保證金中扣除。
（12）依據(jù)吳興區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吳興區(qū)施工工地?fù)P塵治理督查考核辦法（試行）的通知{吳政辦便函〔2022〕17號(hào)}，如被評(píng)定為區(qū)級(jí)最差工地的，發(fā)生一次扣罰5萬元，發(fā)生第二次扣罰10萬元。（如出現(xiàn)2次及以上被評(píng)定為區(qū)級(jí)最差工地的情況，將列入我司黑名單，并禁止參與我司后續(xù)項(xiàng)目的競拍活動(dòng)）
9.本工程拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
受讓方應(yīng)在合同簽訂日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供上述證明材料和拆除合同，如未能達(dá)到要求，視作受讓方違約受讓，其繳納的保證金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款將全部作為違約金交付給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目重新掛牌。
10.轉(zhuǎn)讓方出具開工令后，受讓方需在3個(gè)工作日內(nèi)安排進(jìn)場施工。
11.受讓方進(jìn)場前需按規(guī)范要求編制施工組織方案。
12.如涉及本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

1.建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提交建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書）
2.經(jīng)營范圍含房屋拆除類目（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含建筑物、房屋、廠房拆除或拆遷字樣。）
3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

原湖州順舟金屬制品有限公司、湖州豐一食品有限公司和湖州市八里店中興大道188號(hào)廠內(nèi)房屋建筑物及固定資產(chǎn)殘余價(jià)值拆除處置，拆除范圍內(nèi)建筑物（含建筑物鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)拆除及其園區(qū)內(nèi)硬化道路的鑿除，園區(qū)地面原始標(biāo)高以下40cm以內(nèi)的硬化破除及場內(nèi)土方自平衡回填，園區(qū)地面以下指定的工業(yè)管道、電纜及設(shè)施嚴(yán)禁開挖并做好保護(hù)措施）、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、不可搬遷的設(shè)備拆除、綠化苗木清除、現(xiàn)場場地平整及垃圾清運(yùn)等。建筑拆除面積約50263.55平方米。（具體內(nèi)容詳見標(biāo)的清單）。