2023年張江大廈物業(yè)合同的采購方案

項目編號：TM-DXDY2023XXXX

 

 

 

2023年張江大廈物業(yè)

 

單一來源采購文件

 

 

 

 

 

 

 

 

采   購  人：中國電信股份有限公司上海浦東電信局（蓋章）

       采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司（蓋章）

日   期：二〇二三年月

目 錄

第一章單一來源采購邀請書....................................................... 1

第二章供應(yīng)商須知............................................................... 3

第三章  商務(wù)規(guī)范書[即合同文本]................................................. 6

第四章 服務(wù)要求............................................................... 16

一、概述...................................................................... 16

★二、服務(wù)要求................................................................ 16

★三、服務(wù)期限要求............................................................ 16

四、網(wǎng)絡(luò)與信息安全有關(guān)要求.................................................... 16

第五章  應(yīng)答文件格式.......................................................... 17

一、 應(yīng)答文件封面............................................................................................................ 18

二、 應(yīng)答函...................................................................................................................... 19

三、 法定代表人身份證明................................................................................................. 20

四、 法定代表人授權(quán)委托書（如有）................................................................................ 21

五、 廉潔承諾書............................................................................................................... 22

六、 供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)信息安全承諾書....................................................................................... 23

七、 報價表（商務(wù)談判前）.............................................................................................. 26

八、 供應(yīng)商不得存在情形的承諾函................................................................................... 27

九、 商務(wù)規(guī)范書偏離表..................................................................................................... 28

十、 服務(wù)要求偏離表........................................................................................................ 29

十一、 要求供應(yīng)商提供的其他文件................................................................................... 30

第一章單一來源采購邀請書

上海東湖物業(yè)管理有限公司：

中國電信股份有限公司上海浦東電信局就2023年張江大廈物業(yè)（項目編號：TM-DXDY2023XXXX）所需的標(biāo)的物進(jìn)行采購，特邀請貴公司參加本項目采購應(yīng)答。

1. 項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：2023年張江大廈物業(yè)，本項目預(yù)估費(fèi)用為人民幣1804114.8元（含稅價格），服務(wù)地點：上海張江大廈。

1.2采購內(nèi)容及分包劃分情況

1.2.1采購內(nèi)容：2023年張江大廈物業(yè)。

1.2.2服務(wù)期限：2023年4月1日至2024年3月31日。

1.2.3本項目不劃分分包。

1.3本項目設(shè)置最高限價，最高限價為1804114.8元人民幣，供應(yīng)商報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。

2. 單一來源采購文件獲取

2.1  單一來源采購文件獲取時間：2023年XX月XX日8時30分至2023年XX月XX日17時00分（北京時間，下同）。

2.2  單一來源采購文件每套售價300元（叁佰元），售后不退。

2.3  支付要求：為了方便供應(yīng)商獲取單一來源采購文件，供應(yīng)商可通過“中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）”（網(wǎng)址：https://shzb.chinaccsscm.cn）完成本項目的費(fèi)用支付，單一來源采購文件費(fèi)用支付流程詳見“附件：中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）-供應(yīng)商平臺操作手冊”。如有特殊情況，請聯(lián)系項目負(fù)責(zé)人***

2.4  供應(yīng)商完成單一來源采購文件費(fèi)用支付后，可點擊“下載標(biāo)書”菜單進(jìn)入文件下載頁面獲取文件。

3. 應(yīng)答文件的遞交

3.1  應(yīng)答文件遞交方式：遞交紙質(zhì)應(yīng)答文件。

3.2  應(yīng)答文件遞交時間和遞交地點：2023年XX月XX日10時00分前遞交至上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓大堂。

4. 供應(yīng)商注冊

供應(yīng)商須在獲取單一來源采購文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供應(yīng)商注冊。

5. 聯(lián)系方式

采購人：中國電信股份有限公司上海浦東電信局

采購人地址：***

采購人聯(lián)系方式***

采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

電子郵件***

聯(lián)系地址***

郵編：200085

開戶銀行：中信銀行上海長壽路支行

賬號[A1] ：【鏈捷招子賬戶】

出售單一來源采購文件聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

 

采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司（蓋章）

2023年月日

第二章供應(yīng)商須知

條款號	條款名稱	編列內(nèi)容
1	項目概況	采購人單位名稱：中國電信股份有限公司上海浦東電信局 采購人聯(lián)系方式*** 采購組織形式：□自行組織，þ委托代理機(jī)構(gòu)組織 代理機(jī)構(gòu)名稱：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式***
***	單一來源采購文件的組成	第一章單一來源采購邀請書 第二章供應(yīng)商須知 第三章 商務(wù)規(guī)范書 第四章服務(wù)要求 第五章應(yīng)答文件格式
3	供應(yīng)商不得存在情形	供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）   為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）   被依法暫�；蛉∠麘�(yīng)答資格的； （3）   被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； （4）   進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （5）   在最近三年內(nèi) （自2020年XX月XX日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的； （6）   在最近五年內(nèi) （自2018年XX月XX日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）； （7）   在最近五年內(nèi) （自2018年XX月XX日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）； （8）   被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外； （9）   為本詢價項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)； （10）  為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； （11）  為本詢價項目的代建人； （12）  為本詢價項目的代理機(jī)構(gòu)； （13）  與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人； （14）  與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系； （15）  被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的； （16）  其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。 （17）  被納入中國通信企業(yè)協(xié)會發(fā)布的電信和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險警示企業(yè)名單，相關(guān)懲戒措施為供應(yīng)商部分產(chǎn)品（或全部產(chǎn)品）在一定時期內(nèi)不能參加競爭性采購，且本項目的采購內(nèi)容（劃分標(biāo)包或標(biāo)段的以標(biāo)包、標(biāo)段內(nèi)容為準(zhǔn)）懲戒產(chǎn)品，本項目應(yīng)答截止時間在懲戒期間內(nèi)的。 （18）  法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
4	應(yīng)答文件組成和編制要求	4.1應(yīng)答文件的組成：本項目應(yīng)答文件組成見第五章 4.2應(yīng)答文件紙質(zhì)版： 紙質(zhì)應(yīng)答文件（一式壹份，逐頁加蓋單位公章并逐頁簽字） 電子應(yīng)答文件（U盤）： 紙質(zhì)應(yīng)答文件的兼容OFFICE2003文檔格式用WORD和/或EXCEL格式制作，并可編輯的電子文檔 如紙質(zhì)應(yīng)答文件與電子應(yīng)答文件不一致，以紙質(zhì)應(yīng)答文件為準(zhǔn)。
5	應(yīng)答有效期和報價具體要求	1.應(yīng)答有效期為90天。從遞交應(yīng)答文件截止日起計算。 2.報價具體要求 ①本項目以給定的預(yù)估投資規(guī)模為參考，由供應(yīng)商自報“含稅應(yīng)答總價、增值稅稅率”； ②增值稅稅率： A.供應(yīng)商所報應(yīng)稅類型應(yīng)為： 現(xiàn)代服務(wù)（除有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、不動產(chǎn)租賃服務(wù)）、生活服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)（除轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）； B.本項目簽訂合同時,按供應(yīng)商所報現(xiàn)代服務(wù)（除有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、不動產(chǎn)租賃服務(wù)）、生活服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)（除轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）規(guī)定的增值稅稅率計列； ③最高應(yīng)答限價：本項目設(shè)置最高限價，最高限價為1804114.8元人民幣，供應(yīng)商報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。 ④最終結(jié)算：最終結(jié)算=含稅應(yīng)答總價。
6	應(yīng)答文件遞交方式	詳見第一章 單一來源采購邀請書
7	應(yīng)答文件遞交時間和遞交地點	詳見第一章 單一來源采購邀請書
8	談判時間和地點	2023年月日點分 地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號招標(biāo)代理部會議室。
9	需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容	無。
10	采購代理服務(wù)費(fèi)金額、交納方式和時限	本項目不收取代理服務(wù)費(fèi)。

 

第三章  商務(wù)規(guī)范書[即合同文本]

2023年張江大廈物業(yè)管理合同

 

 

業(yè)主單位名稱:中國電信股份有限公司上海分公司

 

 

物業(yè)單位名稱：

 

 

 

 

簽訂日期：年月

 

 

 

 

 

簽訂地點：上海市浦東新區(qū)

 

 

 

 

2023年張江大廈物業(yè)管理合同

本合同雙方當(dāng)事人

物業(yè)使用方（業(yè)主）：中國電信股份有限公司上海分公司（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表人：

地址：

聯(lián)系人及電話：

郵政編碼：

物業(yè)管理方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表人：

地址：

聯(lián)系人及電話：

郵政編碼：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立2023年度物業(yè)管理合同。

第一條物業(yè)基本情況

甲方購買張江大廈的房屋用于辦公，位置坐落于上海市浦東新區(qū)春曉路289號，張江大廈B樓9至13層（名義樓層稱10至16層），建筑面積5005.93平方米。

第二條物業(yè)管理的支付

1、2023年4月1日起至2024年3月31日，甲方按照張江大廈物業(yè)管理費(fèi)單價每月每平方米建筑面積人民幣元計算，每月的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元，12個月物業(yè)總價物業(yè)費(fèi)元（含稅），稅率6%（如遇國家稅率調(diào)整按調(diào)整稅率支付）。加班空調(diào)費(fèi)：甲方按人民幣元，稅率6%，向乙方支付。物業(yè)費(fèi)及加班空調(diào)費(fèi)共計 元。

2、雙方同意甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，即合同簽訂后甲方在每月的20日前支付。

3、甲方室內(nèi)使用的電費(fèi)，室內(nèi)、外停車場的停車費(fèi)，自用的水費(fèi)、通訊費(fèi)用及各種自用設(shè)備的維修保養(yǎng)及其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方享有《購房合同》和《張江大廈用戶手冊》（“張江大廈使用說明書”、“張江大廈管理公約”和“張江大廈使用公約”）規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)使用方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。

2、甲方可親自或以電話的方式提出所有乙方在管理服務(wù)方面的意見或投訴；亦可以書面方式或口頭通知乙方，便于乙方采取相應(yīng)措施或回復(fù)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方享有由開發(fā)商—上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司選聘合同規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，負(fù)責(zé)全權(quán)統(tǒng)一管理張江大廈的土地及大廈，以及《張江大廈用戶手冊》（“張江大廈使用說明書”、“張江大廈管理公約”和“張江大廈使用公約”）規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)管理方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，直至業(yè)主委員會成立后新的物業(yè)管理公司就任為止。

2、乙方有權(quán)按《張江大廈管理公約》的規(guī)定對張江大廈的建筑物、設(shè)備設(shè)施、保安、消防、清潔、停車場和交通，進(jìn)行管理、對客戶提供服務(wù)。

第五條附則

1、本合同中的未盡事宜，甲、乙雙方如需要對本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，可以書面形式簽訂，與本合同具有相等效力。

2、本合同之附件均為合同有效組成部分，具有與本合同同等效力。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)、政策及時協(xié)商處理。

4、合同期限：2023年4月1日至2024年3月31日。合同到期自動順延三個月，待新合同簽訂后自動解除，涉及費(fèi)用按實際發(fā)生支付。在符合法律、國家政策及中國電信集團(tuán)股份有限公司有關(guān)規(guī)定的前提下，在委托服務(wù)期限屆滿后，乙方繼續(xù)提供服務(wù)的，在新合同正式簽訂前，雙方按原合同內(nèi)相關(guān)約定履行各自義務(wù)，待新合同正式簽訂后，按新合同約定執(zhí)行并按實結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向上海市浦東新區(qū)人民法院起訴。

第七條附件一、安全協(xié)議附件二、安全告知

 

 

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司乙方：

蓋章：蓋章：

甲方地址：乙方地址：

簽約代表：簽約代表：

職務(wù)：職務(wù)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話***

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人***

日期：日期：

甲方開戶銀行：                       乙方開戶銀行：

銀行帳號：                          銀行帳號：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一：

安全協(xié)議

 

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

 

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)安全事故報告調(diào)查處理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《上海市安全生產(chǎn)條例》、《通信工程安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、安全管理機(jī)構(gòu)與人員：

發(fā)包方（名稱）中國電信股份有限公司上海分公司

承包方（名稱）

二、雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、“三類人”安全生產(chǎn)證書（安全生產(chǎn)許可證）、安全管理情況等進(jìn)行審核。

2、甲乙雙方應(yīng)建立和落實安全生產(chǎn)責(zé)任制、嚴(yán)格執(zhí)行各類安全生產(chǎn)管理制度，防止發(fā)生工傷事故、火災(zāi)事故、刑事案件、設(shè)備事故、交通事故、食物中毒、重大失泄密及重大安全事故隱患等。

3、甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全告知（詳見安全協(xié)議背面），乙方如有異議，應(yīng)停止施工。一經(jīng)施工即表示乙方確認(rèn)作業(yè)場地處于安全狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)不定期檢查乙方施工現(xiàn)場，對乙方人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，開具整改單,限期整改;對嚴(yán)重違章行為立即勒令停止其工作,匯報處理。乙方應(yīng)接受甲方的檢查、督促和指導(dǎo)。乙方施工人員不得擅自進(jìn)入甲方與施工任務(wù)無關(guān)的臺室、車間、部門及其它地方。

5、乙方應(yīng)就工程落實安全生產(chǎn)屬地管理工作、認(rèn)真做好應(yīng)急救援預(yù)案、扎實開展安全隱患排查治理，抓好防火、防盜、車輛、特種設(shè)備及食物衛(wèi)生等安全工作。

6、由于乙方原因造成甲、乙方人員或第三方傷亡或財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)。根據(jù)國家相關(guān)政策和誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，甲乙雙方人員一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按照國務(wù)院493號令及市政府相關(guān)規(guī)定，由事故發(fā)生單位負(fù)責(zé)人***

7、乙方應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)考核合格者不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》。凡需采用特種作業(yè)的，乙方施工人員應(yīng)持有勞動安全部門核發(fā)有效的特殊工種操作證，保證持證上崗。

8、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備、工具、安全防護(hù)措施、勞防用品等均由乙方自備。開工前，乙方應(yīng)對其各種設(shè)備、工具、安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定。如乙方因工程需要借用甲方設(shè)備時，借入方應(yīng)檢驗設(shè)備或工具的安全性。借用期間設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng)、以及在使用過程中發(fā)生故障或造成傷亡事故均由借入方自行負(fù)責(zé)。

9、乙方在操作窨井、登高、涉電等作業(yè)時必須按照《通信線路安全技術(shù)操作規(guī)范》、上海電信《窨井作業(yè)安全管理辦法》等規(guī)范進(jìn)行操作。

10、乙方將非主體工程分包給第三方，由乙方承擔(dān)安全管理職責(zé)，乙方應(yīng)與第三方簽署分包合同的同時簽署安全協(xié)議，明確分包工程中的安全職責(zé)。

11、如甲方安全管理部門發(fā)現(xiàn)乙方有違章操作、冒險作業(yè)，以及危及設(shè)備、人身安全和違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度等情節(jié)，視情節(jié)輕重由甲方按《中國電信集團(tuán)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查辦法》和《上海市電信公司承發(fā)包工程安全管理規(guī)定》（或其后續(xù)替代規(guī)定）進(jìn)行處理。

12、在簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方已知曉并接受本協(xié)議的告知書內(nèi)容。本協(xié)議一式肆份。作為張江大廈物業(yè)管理合同的附件，本協(xié)議與施工合同具有同等法律效力。

三、乙方承諾：

1、乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，杜絕轉(zhuǎn)包和違法分包行為發(fā)生。如有違反將根據(jù)合同約定及時接受處罰，扣罰依據(jù)參考《告知書》中“通信工程安全檢查違規(guī)等級表”相關(guān)規(guī)定。。

2、乙方承諾在承接甲方的工程中所有施工作業(yè)人員經(jīng)過安全生產(chǎn)教育并持證上崗和安全告知簽約率100％；并能嚴(yán)格執(zhí)行通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)操作規(guī)范；同時在施工過程中所采用的設(shè)備和材料均符合相關(guān)質(zhì)量、安全規(guī)定。乙方同意如在任何檢查過程中每發(fā)現(xiàn)一次不符合規(guī)定扣罰該項目工程款的2—5%，扣罰依據(jù)參考《告知書》中“通信工程安全檢查違規(guī)等級表”相關(guān)規(guī)定。

 

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期:                                           日期:

 

 

 

 

附件二：

安全告知

合格供方：

一、高處作業(yè)安全須知

1、登高作業(yè)人員需有登高證，嚴(yán)禁患有心臟病、貧血、高血壓、癲癇病和其他不適宜高處作業(yè)人員從事高處作業(yè)。

2、大風(fēng)天氣嚴(yán)禁高處作業(yè)，雷雨天氣嚴(yán)禁高處作業(yè)且不準(zhǔn)在桿（塔）下站立。霜凍和雨雪天氣后上桿（塔）必須采取防滑措施。

3、 作業(yè)人員應(yīng)正確使用安全防護(hù)用品，戴好安全帽并系緊帽繩，扣牢安全帶，穿絕緣鞋。嚴(yán)禁用一般繩索或皮帶替代安全帶。夜間在高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置照明。

4、 上桿前應(yīng)認(rèn)真檢查桿根有無斷裂痕跡，如存在混凝土脫落、露筋、傾斜或不牢固現(xiàn)象，未加固前禁止攀登。電桿未回填夯實前，嚴(yán)禁上桿作業(yè)。

5、 高處作業(yè)應(yīng)有專人在地面守護(hù)，守護(hù)人員應(yīng)在桿根半徑3m以外；高處作業(yè)人員與地面人員間不準(zhǔn)扔拋工具和材料。

6、 在桿上交接箱、分線設(shè)備上作業(yè)前，須仔細(xì)檢查平臺是否牢固安全可靠。

7、 梯、凳上作業(yè)時應(yīng)使用絕緣梯、凳，且完好無損；梯子放置角度應(yīng)正確，上頭扎牢，下端防滑，并有人監(jiān)護(hù)；人字梯中間扎牢；禁止多人在一張?zhí)葑由喜僮鳌?/p>

8、 屋頂內(nèi)天花板上作業(yè)時必須使用便攜燈具，并注意天花板是否牢固可靠。

9、 嚴(yán)禁坐在高處無遮攔的地方休息，防止墜落。

二、涉電作業(yè)安全須知

1、涉電作業(yè)人員應(yīng)穿著絕緣鞋，配備測電筆。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備相應(yīng)防觸電設(shè)施。

2、在高壓線下方或附近作業(yè)時，作業(yè)人員的身體（含超出身體以外的金屬工具或物件）距高壓線及電力設(shè)施最小間距應(yīng)保持：1KV-35KV的線路為2.5m，35KV以上的線路為4m。

3、 上桿作業(yè)前應(yīng)檢查架空線纜，確認(rèn)其不與電力線接觸后方可上桿；上桿后先用試電筆對吊線及附屬設(shè)施進(jìn)行驗電，確認(rèn)不帶電后作業(yè)。

4、在高壓電力線下方架設(shè)線纜，應(yīng)在高壓線與線纜交越間做保護(hù)裝置，防止敷設(shè)線纜或緊線時線纜彈起，觸及高壓電力線。

5、 在地下管道、線纜與電力電纜平時或交叉敷設(shè)時，應(yīng)反復(fù)核對位置，確認(rèn)無誤后方可作業(yè)。

6、 使用的電氣工具均應(yīng)絕緣良好，橡皮線無破損、裸露，插頭無破裂，接線板插座完好，必須使用帶有漏電保護(hù)裝置的電源接線盤.必須由專職電工操作。

7、 嚴(yán)禁電器用具無插頭、直接用線頭插入電源插座。移動電器工具電源線應(yīng)一律用規(guī)定的橡皮線，嚴(yán)禁用花線或其他不符規(guī)定的線代替。

8、 在用設(shè)備上借電用于臨時施工用電，必須征得使用單位相關(guān)人員許可，選擇相應(yīng)的交流開關(guān)；盡可能用墻壁插座電，并作好安全防護(hù)措施。

9、 帶電工作時應(yīng)執(zhí)行一人作業(yè)一人監(jiān)護(hù)制度，在帶電的設(shè)備頂上作業(yè)，嚴(yán)禁身上帶有金屬的物體。

三、涉火作業(yè)安全須知

1、機(jī)房動火作業(yè)時應(yīng)開動火單并在指定的位置和時間內(nèi)作業(yè)，作業(yè)時應(yīng)查看四周情況，做好防護(hù)措施，放置滅火器并由持證人員操作。

2、 鐵件加工，使用切割機(jī)，火星噴射方向應(yīng)遠(yuǎn)離電氣設(shè)備，加放防護(hù)板，放置滅火機(jī)。在機(jī)架頂上作業(yè)時，對架內(nèi)設(shè)備必須作保護(hù)措施。

3、機(jī)房工作場地嚴(yán)禁吸煙。

4、封焊線纜使用噴燈應(yīng)遵守：

①使用前仔細(xì)檢查，確保不漏氣、漏油，加油不得裝滿，氣壓不可過高。

②不準(zhǔn)在任何易燃物附近預(yù)熱、點燃和修理噴燈。

③燃燒著的噴燈不準(zhǔn)加油，加油時必須將火焰熄滅，待冷卻后才能加油。

四、窨井作業(yè)安全須知

1、作業(yè)前應(yīng)采取充分的通風(fēng)換氣措施，并經(jīng)有毒有害氣體檢測分析合格，方可下井作業(yè)，作業(yè)過程中要不間斷通風(fēng)換氣并適時檢測分析。

2、 安排經(jīng)過培訓(xùn)、責(zé)任心強(qiáng)、熟悉情況的井上監(jiān)護(hù)人員，密切監(jiān)視窨井內(nèi)的作業(yè)狀況，防止突發(fā)情況的危害。

3、 下井作業(yè)人員必須高度警惕有毒有害氣體對人體的傷害，認(rèn)真做好個人防護(hù)，下井作業(yè)時必須嚴(yán)格遵守中國電信集團(tuán)《電信線路作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》中的規(guī)定，一人作業(yè)一人監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取有效的措施，需要下井搶救人員時，必須系好繩纜，必須使用隔離式呼吸保護(hù)器具（嚴(yán)禁使用過慮式面具）方可下井施救。

4、 對受作業(yè)環(huán)境限制而不易達(dá)到充分通風(fēng)換氣的場所，作業(yè)人員必須配備并使用空氣呼吸器或軟管面具等隔離式呼吸保護(hù)器具（嚴(yán)禁使用過慮式面具）。發(fā)現(xiàn)硫化氫等有毒有害氣體危險時，必須立即停止作業(yè)，迅速報告相關(guān)部門，同時督促作業(yè)人員迅速撤離作業(yè)現(xiàn)場，并作好警示標(biāo)志，防止其它作業(yè)人員誤入，造成危害。

5、 一旦發(fā)生中毒、窒息等事故，要盡快將傷者送到有高壓氧倉的醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。

6、 無論固定還是臨時作業(yè)必須在窨井周圍（四面）設(shè)置醒目的安全防護(hù)欄和警示標(biāo)志（公司將統(tǒng)一制式），并根據(jù)上海市政府要求作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全作業(yè)牌，告示作業(yè)單位名稱、作業(yè)地點、備案審核部門、現(xiàn)場作業(yè)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場安全員、有毒有害檢測情況、檢測人、單位聯(lián)系電話***

五、其他作業(yè)安全須知

見《電信運(yùn)行業(yè)安全生產(chǎn)指南》，ISBN 7-5083-4380-8

六、此《安全告知》一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

 

 

 

 

附件三

中國電信上海公司廉潔協(xié)議書

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司

乙方：

為規(guī)范甲乙雙方的經(jīng)營行為，維護(hù)公平競爭，保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》、《中國電信股份有限公司員工職業(yè)操守守則》和《中國電信股份有限公司上海分公司員工獎懲管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本協(xié)議。

一、甲乙雙方共同責(zé)任

（一）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)制度以及有關(guān)廉政建設(shè)的各項規(guī)定；

（二）嚴(yán)格遵守商業(yè)道德和市場規(guī)則，共同營造公平公正的商務(wù)交易環(huán)境；

（三）雙方如發(fā)現(xiàn)任何一方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向相關(guān)部門舉報。

（四）未經(jīng)對方的書面同意，任何一方不得向任何新聞媒體、第三者評述合作方人員廉潔從業(yè)方面的情況。

二、甲方及其人員的責(zé)任

（一）不得索要或接受乙方及其相關(guān)單位和人員提供的回扣、禮金、有價證券、支付憑證、貴重物品等。

（二）不得在乙方及其相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費(fèi)用。

（三）不得違反規(guī)定在乙方及其相關(guān)單位投資入股，不得向乙方單位或人員借款、委托買賣股票、債券或其他委托理財?shù)取?/p>

（四）不得要求、暗示和接受乙方及其相關(guān)單位和個人為其購買或裝修住房、婚喪嫁娶、配偶和子女的上學(xué)或工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（五）不得參加乙方及其相關(guān)單位安排的可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請及健身、娛樂等活動。不得為謀取私利與乙方人員在業(yè)務(wù)交往中進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）不得接受乙方及其相關(guān)單位購置或提供的通訊工具、家用電器、名人字畫、交通工具和高檔辦公用品等物品。

（七）不得利用職權(quán)通過乙方及其相關(guān)單位為其配偶、子女及他人謀取不正當(dāng)利益。

（八）不得違反規(guī)定在乙方或乙方相關(guān)單位兼職和領(lǐng)取兼職工資及報酬；不得利用甲方的商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)渠道等謀取個人私利，或?qū)⑵涮峁┬孤┙o乙方及其它企業(yè)和個人。

（九）不得利用職權(quán)和工作之便向乙方提出上述各項規(guī)定禁止事項或要求之外的與工作業(yè)務(wù)無關(guān)的事項或要求。

三、乙方及其人員的責(zé)任

（一）不得為獲取某些不正當(dāng)利益向甲方及其人員提供回扣、禮金、有價證券、支付憑證、貴重物品等。

（二）不得為甲方及其人員報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費(fèi)用。

（三）不得為甲方人員投資入股、個人借款、買賣股票、債券或其他委托理財?shù)忍峁┓奖恪?/p>

（四）不得為甲方人員購買或裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女上學(xué)或工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（五）不得為甲方人員安排可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請及健身、娛樂等活動。

（六）不得為甲方及其人員提供通訊工具、交通工具、家用電器、名人字畫和高檔辦公用品等物品。

（七）不得為甲方人員及其配偶、子女及其他親屬謀取不正當(dāng)利益提供方便。不得為謀取私利擅自與甲方人員在業(yè)務(wù)交往中進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（八）不得違反規(guī)定安排甲方人員在乙方或乙方相關(guān)單位兼職和領(lǐng)取兼職工資及報酬；不得利用非法手段向甲方打探有關(guān)涉及甲方的商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)渠道等。

（九）甲方對涉嫌不廉潔的商業(yè)行為進(jìn)行調(diào)查時，乙方有配合甲方提供證據(jù)、作證的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理權(quán)限給予處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；甲乙雙方如有任何一方給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；并且甲方作為買方（賣方）有權(quán)保留對乙方在結(jié)算和服務(wù)（工程）質(zhì)量持不信任態(tài)度及解除合同的權(quán)利。

五、本廉潔協(xié)議作為空白合同的附件，與合同具有同等法律效力，經(jīng)協(xié)議雙方簽署蓋章后立即生效。

甲乙雙方及其人員在合同履行完畢后，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議規(guī)定的行為，仍按本協(xié)議規(guī)定處理。

六、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

 

 

 

第四章 服務(wù)要求

一、概述

1.1供應(yīng)商所提供的所有各項設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求如下：

1.1.1服務(wù)過程中提供的設(shè)備的專用標(biāo)準(zhǔn)(國標(biāo)、行標(biāo)、國際標(biāo)準(zhǔn)等)，供應(yīng)商應(yīng)在應(yīng)答文件中具體說明，并附上相應(yīng)的詳細(xì)技術(shù)資料；

1.1.2若供應(yīng)商的設(shè)備包含自己的專用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在應(yīng)答文件中具體說明，并附上相應(yīng)文件。

1.2供應(yīng)商提供的各項設(shè)備的功能、性能應(yīng)完全符合采購人指明的標(biāo)準(zhǔn)，并滿足或高于采購人指出的要求。對于本文件未規(guī)定的有關(guān)設(shè)備性能，供應(yīng)商應(yīng)提出建議，并陳述其理由。

1.3供應(yīng)商在參與本項目中，對于采購人披露和提供的所有信息應(yīng)作為商業(yè)秘密對待并予以保護(hù)，未經(jīng)采購人授權(quán)不得將任何信息泄漏給第三方，否則采購人有權(quán)追究供應(yīng)商的責(zé)任。

1.4供應(yīng)商一旦成交，須保障采購人在使用其貨物、服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯商業(yè)秘密的指控。任何第三方如果提出相關(guān)指控，供應(yīng)商須與第三方交涉并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。

1.5供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀單一來源采購文件第二章、第四章、第五章內(nèi)容，若與本部分中的內(nèi)容不一致處，應(yīng)以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。

1.6采購人擁有對本文件的解釋權(quán)。供應(yīng)商應(yīng)承諾保證實現(xiàn)采購人要求的所有功能。供應(yīng)商一旦成交，在合同執(zhí)行時須履行其在應(yīng)答文件中作出的各項承諾，若有偏差，應(yīng)無償補(bǔ)足。

★1.7供應(yīng)商在應(yīng)答文件中的每一項“滿足”承諾（特別是對服務(wù)期及服務(wù)技術(shù)要求的承諾），如中選之后不能兌現(xiàn)，供應(yīng)商須承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。采購人將把供應(yīng)商在其應(yīng)答文件中所作的每項承諾的兌現(xiàn)程度，作為下次選擇供應(yīng)商的重要依據(jù)。同時，采購人將保留罰款、合同即時取消的權(quán)利。

★二、服務(wù)要求

按《張江大廈管理公約》的規(guī)定對張江大廈的建筑物、設(shè)備設(shè)施、保安、消防、清潔、停車場和交通，進(jìn)行管理、對采購人提供服務(wù)。

★三、服務(wù)期限要求

2023年4月1日至2024年3月31日。

四、網(wǎng)絡(luò)與信息安全有關(guān)要求

供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)需確保采購人的網(wǎng)絡(luò)與信息安全，若應(yīng)答產(chǎn)品或服務(wù)存在安全風(fēng)險造成采購人實際損失的，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。

 

第五章 應(yīng)答文件格式

一、  應(yīng)答文件封面

二、  應(yīng)答函

三、  法定代表人身份證明

四、  法定代表人授權(quán)委托書

五、  廉潔承諾書

六、  供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)信息安全承諾書

七、  報價表

八、  供應(yīng)商不得存在情形的承諾函

九、  商務(wù)規(guī)范書偏離表

十、  技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求偏離表

十一、 要求供應(yīng)商提供的其他文件

一、      應(yīng)答文件封面

 

 

（項目名稱）

 

 

 

 

應(yīng)答文件

 

 

 

 

 

 

 

 

供應(yīng)商名稱：（蓋章）

_    __ 年_    __月_    __日

 

編制要求：參選人可以根據(jù)實際情況對本文件進(jìn)行調(diào)整和修改，但應(yīng)滿足比選文件對本文件的要求。

服務(wù)內(nèi)容	是否開具增值稅專用發(fā)票	稅率（%）	含稅總價（元）	備注
2023年張江大廈物業(yè)	是	6		/

項目編號：TM-DXDY2023XXXX

 

 

 

2023年張江大廈物業(yè)

 

單一來源采購文件

 

 

 

 

 

 

 

 

采   購  人：中國電信股份有限公司上海浦東電信局（蓋章）

       采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司（蓋章）

日   期：二〇二三年月

目 錄

第一章單一來源采購邀請書....................................................... 1

第二章供應(yīng)商須知............................................................... 3

第三章  商務(wù)規(guī)范書[即合同文本]................................................. 6

第四章 服務(wù)要求............................................................... 16

一、概述...................................................................... 16

★二、服務(wù)要求................................................................ 16

★三、服務(wù)期限要求............................................................ 16

四、網(wǎng)絡(luò)與信息安全有關(guān)要求.................................................... 16

第五章  應(yīng)答文件格式.......................................................... 17

一、 應(yīng)答文件封面............................................................................................................ 18

二、 應(yīng)答函...................................................................................................................... 19

三、 法定代表人身份證明................................................................................................. 20

四、 法定代表人授權(quán)委托書（如有）................................................................................ 21

五、 廉潔承諾書............................................................................................................... 22

六、 供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)信息安全承諾書....................................................................................... 23

七、 報價表（商務(wù)談判前）.............................................................................................. 26

八、 供應(yīng)商不得存在情形的承諾函................................................................................... 27

九、 商務(wù)規(guī)范書偏離表..................................................................................................... 28

十、 服務(wù)要求偏離表........................................................................................................ 29

十一、 要求供應(yīng)商提供的其他文件................................................................................... 30

第一章單一來源采購邀請書

上海東湖物業(yè)管理有限公司：

中國電信股份有限公司上海浦東電信局就2023年張江大廈物業(yè)（項目編號：TM-DXDY2023XXXX）所需的標(biāo)的物進(jìn)行采購，特邀請貴公司參加本項目采購應(yīng)答。

1. 項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：2023年張江大廈物業(yè)，本項目預(yù)估費(fèi)用為人民幣1804114.8元（含稅價格），服務(wù)地點：上海張江大廈。

1.2采購內(nèi)容及分包劃分情況

1.2.1采購內(nèi)容：2023年張江大廈物業(yè)。

1.2.2服務(wù)期限：2023年4月1日至2024年3月31日。

1.2.3本項目不劃分分包。

1.3本項目設(shè)置最高限價，最高限價為1804114.8元人民幣，供應(yīng)商報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。

2. 單一來源采購文件獲取

2.1  單一來源采購文件獲取時間：2023年XX月XX日8時30分至2023年XX月XX日17時00分（北京時間，下同）。

2.2  單一來源采購文件每套售價300元（叁佰元），售后不退。

2.3  支付要求：為了方便供應(yīng)商獲取單一來源采購文件，供應(yīng)商可通過“中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）”（網(wǎng)址：https://shzb.chinaccsscm.cn）完成本項目的費(fèi)用支付，單一來源采購文件費(fèi)用支付流程詳見“附件：中通服供應(yīng)鏈管理有限公司電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）-供應(yīng)商平臺操作手冊”。如有特殊情況，請聯(lián)系項目負(fù)責(zé)人***

2.4  供應(yīng)商完成單一來源采購文件費(fèi)用支付后，可點擊“下載標(biāo)書”菜單進(jìn)入文件下載頁面獲取文件。

3. 應(yīng)答文件的遞交

3.1  應(yīng)答文件遞交方式：遞交紙質(zhì)應(yīng)答文件。

3.2  應(yīng)答文件遞交時間和遞交地點：2023年XX月XX日10時00分前遞交至上海市虹口區(qū)北蘇州路350號1樓大堂。

4. 供應(yīng)商注冊

供應(yīng)商須在獲取單一來源采購文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供應(yīng)商注冊。

5. 聯(lián)系方式

采購人：中國電信股份有限公司上海浦東電信局

采購人地址：***

采購人聯(lián)系方式***

采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

電子郵件***

聯(lián)系地址***

郵編：200085

開戶銀行：中信銀行上海長壽路支行

賬號[A1] ：【鏈捷招子賬戶】

出售單一來源采購文件聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

 

采購代理機(jī)構(gòu)：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司（蓋章）

2023年月日

第二章供應(yīng)商須知

條款號	條款名稱	編列內(nèi)容
1	項目概況	采購人單位名稱：中國電信股份有限公司上海浦東電信局 采購人聯(lián)系方式*** 采購組織形式：□自行組織，þ委托代理機(jī)構(gòu)組織 代理機(jī)構(gòu)名稱：上海通貿(mào)國際供應(yīng)鏈管理有限公司 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式***
***	單一來源采購文件的組成	第一章單一來源采購邀請書 第二章供應(yīng)商須知 第三章 商務(wù)規(guī)范書 第四章服務(wù)要求 第五章應(yīng)答文件格式
3	供應(yīng)商不得存在情形	供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）   為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）   被依法暫�；蛉∠麘�(yīng)答資格的； （3）   被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； （4）   進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （5）   在最近三年內(nèi) （自2020年XX月XX日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的； （6）   在最近五年內(nèi) （自2018年XX月XX日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）； （7）   在最近五年內(nèi) （自2018年XX月XX日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）； （8）   被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外； （9）   為本詢價項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)； （10）  為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； （11）  為本詢價項目的代建人； （12）  為本詢價項目的代理機(jī)構(gòu)； （13）  與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人； （14）  與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系； （15）  被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的； （16）  其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。 （17）  被納入中國通信企業(yè)協(xié)會發(fā)布的電信和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險警示企業(yè)名單，相關(guān)懲戒措施為供應(yīng)商部分產(chǎn)品（或全部產(chǎn)品）在一定時期內(nèi)不能參加競爭性采購，且本項目的采購內(nèi)容（劃分標(biāo)包或標(biāo)段的以標(biāo)包、標(biāo)段內(nèi)容為準(zhǔn)）懲戒產(chǎn)品，本項目應(yīng)答截止時間在懲戒期間內(nèi)的。 （18）  法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
4	應(yīng)答文件組成和編制要求	4.1應(yīng)答文件的組成：本項目應(yīng)答文件組成見第五章 4.2應(yīng)答文件紙質(zhì)版： 紙質(zhì)應(yīng)答文件（一式壹份，逐頁加蓋單位公章并逐頁簽字） 電子應(yīng)答文件（U盤）： 紙質(zhì)應(yīng)答文件的兼容OFFICE2003文檔格式用WORD和/或EXCEL格式制作，并可編輯的電子文檔 如紙質(zhì)應(yīng)答文件與電子應(yīng)答文件不一致，以紙質(zhì)應(yīng)答文件為準(zhǔn)。
5	應(yīng)答有效期和報價具體要求	1.應(yīng)答有效期為90天。從遞交應(yīng)答文件截止日起計算。 2.報價具體要求 ①本項目以給定的預(yù)估投資規(guī)模為參考，由供應(yīng)商自報“含稅應(yīng)答總價、增值稅稅率”； ②增值稅稅率： A.供應(yīng)商所報應(yīng)稅類型應(yīng)為： 現(xiàn)代服務(wù)（除有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、不動產(chǎn)租賃服務(wù)）、生活服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)（除轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）； B.本項目簽訂合同時,按供應(yīng)商所報現(xiàn)代服務(wù)（除有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、不動產(chǎn)租賃服務(wù)）、生活服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)（除轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）規(guī)定的增值稅稅率計列； ③最高應(yīng)答限價：本項目設(shè)置最高限價，最高限價為1804114.8元人民幣，供應(yīng)商報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。 ④最終結(jié)算：最終結(jié)算=含稅應(yīng)答總價。
6	應(yīng)答文件遞交方式	詳見第一章 單一來源采購邀請書
7	應(yīng)答文件遞交時間和遞交地點	詳見第一章 單一來源采購邀請書
8	談判時間和地點	2023年月日點分 地點：上海市虹口區(qū)北蘇州路350號招標(biāo)代理部會議室。
9	需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容	無。
10	采購代理服務(wù)費(fèi)金額、交納方式和時限	本項目不收取代理服務(wù)費(fèi)。

 

第三章  商務(wù)規(guī)范書[即合同文本]

2023年張江大廈物業(yè)管理合同

 

 

業(yè)主單位名稱:中國電信股份有限公司上海分公司

 

 

物業(yè)單位名稱：

 

 

 

 

簽訂日期：年月

 

 

 

 

 

簽訂地點：上海市浦東新區(qū)

 

 

 

 

2023年張江大廈物業(yè)管理合同

本合同雙方當(dāng)事人

物業(yè)使用方（業(yè)主）：中國電信股份有限公司上海分公司（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表人：

地址：

聯(lián)系人及電話：

郵政編碼：

物業(yè)管理方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表人：

地址：

聯(lián)系人及電話：

郵政編碼：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立2023年度物業(yè)管理合同。

第一條物業(yè)基本情況

甲方購買張江大廈的房屋用于辦公，位置坐落于上海市浦東新區(qū)春曉路289號，張江大廈B樓9至13層（名義樓層稱10至16層），建筑面積5005.93平方米。

第二條物業(yè)管理的支付

1、2023年4月1日起至2024年3月31日，甲方按照張江大廈物業(yè)管理費(fèi)單價每月每平方米建筑面積人民幣元計算，每月的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元，12個月物業(yè)總價物業(yè)費(fèi)元（含稅），稅率6%（如遇國家稅率調(diào)整按調(diào)整稅率支付）。加班空調(diào)費(fèi)：甲方按人民幣元，稅率6%，向乙方支付。物業(yè)費(fèi)及加班空調(diào)費(fèi)共計 元。

2、雙方同意甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，即合同簽訂后甲方在每月的20日前支付。

3、甲方室內(nèi)使用的電費(fèi)，室內(nèi)、外停車場的停車費(fèi)，自用的水費(fèi)、通訊費(fèi)用及各種自用設(shè)備的維修保養(yǎng)及其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方享有《購房合同》和《張江大廈用戶手冊》（“張江大廈使用說明書”、“張江大廈管理公約”和“張江大廈使用公約”）規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)使用方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。

2、甲方可親自或以電話的方式提出所有乙方在管理服務(wù)方面的意見或投訴；亦可以書面方式或口頭通知乙方，便于乙方采取相應(yīng)措施或回復(fù)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方享有由開發(fā)商—上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司選聘合同規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，負(fù)責(zé)全權(quán)統(tǒng)一管理張江大廈的土地及大廈，以及《張江大廈用戶手冊》（“張江大廈使用說明書”、“張江大廈管理公約”和“張江大廈使用公約”）規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)管理方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，直至業(yè)主委員會成立后新的物業(yè)管理公司就任為止。

2、乙方有權(quán)按《張江大廈管理公約》的規(guī)定對張江大廈的建筑物、設(shè)備設(shè)施、保安、消防、清潔、停車場和交通，進(jìn)行管理、對客戶提供服務(wù)。

第五條附則

1、本合同中的未盡事宜，甲、乙雙方如需要對本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，可以書面形式簽訂，與本合同具有相等效力。

2、本合同之附件均為合同有效組成部分，具有與本合同同等效力。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)、政策及時協(xié)商處理。

4、合同期限：2023年4月1日至2024年3月31日。合同到期自動順延三個月，待新合同簽訂后自動解除，涉及費(fèi)用按實際發(fā)生支付。在符合法律、國家政策及中國電信集團(tuán)股份有限公司有關(guān)規(guī)定的前提下，在委托服務(wù)期限屆滿后，乙方繼續(xù)提供服務(wù)的，在新合同正式簽訂前，雙方按原合同內(nèi)相關(guān)約定履行各自義務(wù)，待新合同正式簽訂后，按新合同約定執(zhí)行并按實結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向上海市浦東新區(qū)人民法院起訴。

第七條附件一、安全協(xié)議附件二、安全告知

 

 

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司乙方：

蓋章：蓋章：

甲方地址：乙方地址：

簽約代表：簽約代表：

職務(wù)：職務(wù)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話***

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人***

日期：日期：

甲方開戶銀行：                       乙方開戶銀行：

銀行帳號：                          銀行帳號：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一：

安全協(xié)議

 

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司（發(fā)包方）

乙方：（承包方）

 

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)安全事故報告調(diào)查處理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《上海市安全生產(chǎn)條例》、《通信工程安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、安全管理機(jī)構(gòu)與人員：

發(fā)包方（名稱）中國電信股份有限公司上海分公司

承包方（名稱）

二、雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、“三類人”安全生產(chǎn)證書（安全生產(chǎn)許可證）、安全管理情況等進(jìn)行審核。

2、甲乙雙方應(yīng)建立和落實安全生產(chǎn)責(zé)任制、嚴(yán)格執(zhí)行各類安全生產(chǎn)管理制度，防止發(fā)生工傷事故、火災(zāi)事故、刑事案件、設(shè)備事故、交通事故、食物中毒、重大失泄密及重大安全事故隱患等。

3、甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全告知（詳見安全協(xié)議背面），乙方如有異議，應(yīng)停止施工。一經(jīng)施工即表示乙方確認(rèn)作業(yè)場地處于安全狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)不定期檢查乙方施工現(xiàn)場，對乙方人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，開具整改單,限期整改;對嚴(yán)重違章行為立即勒令停止其工作,匯報處理。乙方應(yīng)接受甲方的檢查、督促和指導(dǎo)。乙方施工人員不得擅自進(jìn)入甲方與施工任務(wù)無關(guān)的臺室、車間、部門及其它地方。

5、乙方應(yīng)就工程落實安全生產(chǎn)屬地管理工作、認(rèn)真做好應(yīng)急救援預(yù)案、扎實開展安全隱患排查治理，抓好防火、防盜、車輛、特種設(shè)備及食物衛(wèi)生等安全工作。

6、由于乙方原因造成甲、乙方人員或第三方傷亡或財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)。根據(jù)國家相關(guān)政策和誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，甲乙雙方人員一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按照國務(wù)院493號令及市政府相關(guān)規(guī)定，由事故發(fā)生單位負(fù)責(zé)人***

7、乙方應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)考核合格者不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》。凡需采用特種作業(yè)的，乙方施工人員應(yīng)持有勞動安全部門核發(fā)有效的特殊工種操作證，保證持證上崗。

8、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備、工具、安全防護(hù)措施、勞防用品等均由乙方自備。開工前，乙方應(yīng)對其各種設(shè)備、工具、安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定。如乙方因工程需要借用甲方設(shè)備時，借入方應(yīng)檢驗設(shè)備或工具的安全性。借用期間設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng)、以及在使用過程中發(fā)生故障或造成傷亡事故均由借入方自行負(fù)責(zé)。

9、乙方在操作窨井、登高、涉電等作業(yè)時必須按照《通信線路安全技術(shù)操作規(guī)范》、上海電信《窨井作業(yè)安全管理辦法》等規(guī)范進(jìn)行操作。

10、乙方將非主體工程分包給第三方，由乙方承擔(dān)安全管理職責(zé)，乙方應(yīng)與第三方簽署分包合同的同時簽署安全協(xié)議，明確分包工程中的安全職責(zé)。

11、如甲方安全管理部門發(fā)現(xiàn)乙方有違章操作、冒險作業(yè)，以及危及設(shè)備、人身安全和違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度等情節(jié)，視情節(jié)輕重由甲方按《中國電信集團(tuán)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查辦法》和《上海市電信公司承發(fā)包工程安全管理規(guī)定》（或其后續(xù)替代規(guī)定）進(jìn)行處理。

12、在簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方已知曉并接受本協(xié)議的告知書內(nèi)容。本協(xié)議一式肆份。作為張江大廈物業(yè)管理合同的附件，本協(xié)議與施工合同具有同等法律效力。

三、乙方承諾：

1、乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，杜絕轉(zhuǎn)包和違法分包行為發(fā)生。如有違反將根據(jù)合同約定及時接受處罰，扣罰依據(jù)參考《告知書》中“通信工程安全檢查違規(guī)等級表”相關(guān)規(guī)定。。

2、乙方承諾在承接甲方的工程中所有施工作業(yè)人員經(jīng)過安全生產(chǎn)教育并持證上崗和安全告知簽約率100％；并能嚴(yán)格執(zhí)行通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)操作規(guī)范；同時在施工過程中所采用的設(shè)備和材料均符合相關(guān)質(zhì)量、安全規(guī)定。乙方同意如在任何檢查過程中每發(fā)現(xiàn)一次不符合規(guī)定扣罰該項目工程款的2—5%，扣罰依據(jù)參考《告知書》中“通信工程安全檢查違規(guī)等級表”相關(guān)規(guī)定。

 

甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期:                                           日期:

 

 

 

 

附件二：

安全告知

合格供方：

一、高處作業(yè)安全須知

1、登高作業(yè)人員需有登高證，嚴(yán)禁患有心臟病、貧血、高血壓、癲癇病和其他不適宜高處作業(yè)人員從事高處作業(yè)。

2、大風(fēng)天氣嚴(yán)禁高處作業(yè)，雷雨天氣嚴(yán)禁高處作業(yè)且不準(zhǔn)在桿（塔）下站立。霜凍和雨雪天氣后上桿（塔）必須采取防滑措施。

3、 作業(yè)人員應(yīng)正確使用安全防護(hù)用品，戴好安全帽并系緊帽繩，扣牢安全帶，穿絕緣鞋。嚴(yán)禁用一般繩索或皮帶替代安全帶。夜間在高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置照明。

4、 上桿前應(yīng)認(rèn)真檢查桿根有無斷裂痕跡，如存在混凝土脫落、露筋、傾斜或不牢固現(xiàn)象，未加固前禁止攀登。電桿未回填夯實前，嚴(yán)禁上桿作業(yè)。

5、 高處作業(yè)應(yīng)有專人在地面守護(hù)，守護(hù)人員應(yīng)在桿根半徑3m以外；高處作業(yè)人員與地面人員間不準(zhǔn)扔拋工具和材料。

6、 在桿上交接箱、分線設(shè)備上作業(yè)前，須仔細(xì)檢查平臺是否牢固安全可靠。

7、 梯、凳上作業(yè)時應(yīng)使用絕緣梯、凳，且完好無損；梯子放置角度應(yīng)正確，上頭扎牢，下端防滑，并有人監(jiān)護(hù)；人字梯中間扎牢；禁止多人在一張?zhí)葑由喜僮鳌?/p>

8、 屋頂內(nèi)天花板上作業(yè)時必須使用便攜燈具，并注意天花板是否牢固可靠。

9、 嚴(yán)禁坐在高處無遮攔的地方休息，防止墜落。

二、涉電作業(yè)安全須知

1、涉電作業(yè)人員應(yīng)穿著絕緣鞋，配備測電筆。作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備相應(yīng)防觸電設(shè)施。

2、在高壓線下方或附近作業(yè)時，作業(yè)人員的身體（含超出身體以外的金屬工具或物件）距高壓線及電力設(shè)施最小間距應(yīng)保持：1KV-35KV的線路為2.5m，35KV以上的線路為4m。

3、 上桿作業(yè)前應(yīng)檢查架空線纜，確認(rèn)其不與電力線接觸后方可上桿；上桿后先用試電筆對吊線及附屬設(shè)施進(jìn)行驗電，確認(rèn)不帶電后作業(yè)。

4、在高壓電力線下方架設(shè)線纜，應(yīng)在高壓線與線纜交越間做保護(hù)裝置，防止敷設(shè)線纜或緊線時線纜彈起，觸及高壓電力線。

5、 在地下管道、線纜與電力電纜平時或交叉敷設(shè)時，應(yīng)反復(fù)核對位置，確認(rèn)無誤后方可作業(yè)。

6、 使用的電氣工具均應(yīng)絕緣良好，橡皮線無破損、裸露，插頭無破裂，接線板插座完好，必須使用帶有漏電保護(hù)裝置的電源接線盤.必須由專職電工操作。

7、 嚴(yán)禁電器用具無插頭、直接用線頭插入電源插座。移動電器工具電源線應(yīng)一律用規(guī)定的橡皮線，嚴(yán)禁用花線或其他不符規(guī)定的線代替。

8、 在用設(shè)備上借電用于臨時施工用電，必須征得使用單位相關(guān)人員許可，選擇相應(yīng)的交流開關(guān)；盡可能用墻壁插座電，并作好安全防護(hù)措施。

9、 帶電工作時應(yīng)執(zhí)行一人作業(yè)一人監(jiān)護(hù)制度，在帶電的設(shè)備頂上作業(yè)，嚴(yán)禁身上帶有金屬的物體。

三、涉火作業(yè)安全須知

1、機(jī)房動火作業(yè)時應(yīng)開動火單并在指定的位置和時間內(nèi)作業(yè)，作業(yè)時應(yīng)查看四周情況，做好防護(hù)措施，放置滅火器并由持證人員操作。

2、 鐵件加工，使用切割機(jī)，火星噴射方向應(yīng)遠(yuǎn)離電氣設(shè)備，加放防護(hù)板，放置滅火機(jī)。在機(jī)架頂上作業(yè)時，對架內(nèi)設(shè)備必須作保護(hù)措施。

3、機(jī)房工作場地嚴(yán)禁吸煙。

4、封焊線纜使用噴燈應(yīng)遵守：

①使用前仔細(xì)檢查，確保不漏氣、漏油，加油不得裝滿，氣壓不可過高。

②不準(zhǔn)在任何易燃物附近預(yù)熱、點燃和修理噴燈。

③燃燒著的噴燈不準(zhǔn)加油，加油時必須將火焰熄滅，待冷卻后才能加油。

四、窨井作業(yè)安全須知

1、作業(yè)前應(yīng)采取充分的通風(fēng)換氣措施，并經(jīng)有毒有害氣體檢測分析合格，方可下井作業(yè)，作業(yè)過程中要不間斷通風(fēng)換氣并適時檢測分析。

2、 安排經(jīng)過培訓(xùn)、責(zé)任心強(qiáng)、熟悉情況的井上監(jiān)護(hù)人員，密切監(jiān)視窨井內(nèi)的作業(yè)狀況，防止突發(fā)情況的危害。

3、 下井作業(yè)人員必須高度警惕有毒有害氣體對人體的傷害，認(rèn)真做好個人防護(hù)，下井作業(yè)時必須嚴(yán)格遵守中國電信集團(tuán)《電信線路作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》中的規(guī)定，一人作業(yè)一人監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取有效的措施，需要下井搶救人員時，必須系好繩纜，必須使用隔離式呼吸保護(hù)器具（嚴(yán)禁使用過慮式面具）方可下井施救。

4、 對受作業(yè)環(huán)境限制而不易達(dá)到充分通風(fēng)換氣的場所，作業(yè)人員必須配備并使用空氣呼吸器或軟管面具等隔離式呼吸保護(hù)器具（嚴(yán)禁使用過慮式面具）。發(fā)現(xiàn)硫化氫等有毒有害氣體危險時，必須立即停止作業(yè)，迅速報告相關(guān)部門，同時督促作業(yè)人員迅速撤離作業(yè)現(xiàn)場，并作好警示標(biāo)志，防止其它作業(yè)人員誤入，造成危害。

5、 一旦發(fā)生中毒、窒息等事故，要盡快將傷者送到有高壓氧倉的醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。

6、 無論固定還是臨時作業(yè)必須在窨井周圍（四面）設(shè)置醒目的安全防護(hù)欄和警示標(biāo)志（公司將統(tǒng)一制式），并根據(jù)上海市政府要求作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全作業(yè)牌，告示作業(yè)單位名稱、作業(yè)地點、備案審核部門、現(xiàn)場作業(yè)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場安全員、有毒有害檢測情況、檢測人、單位聯(lián)系電話***

五、其他作業(yè)安全須知

見《電信運(yùn)行業(yè)安全生產(chǎn)指南》，ISBN 7-5083-4380-8

六、此《安全告知》一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

 

 

 

 

附件三

中國電信上海公司廉潔協(xié)議書

甲方：中國電信股份有限公司上海分公司

乙方：

為規(guī)范甲乙雙方的經(jīng)營行為，維護(hù)公平競爭，保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》、《中國電信股份有限公司員工職業(yè)操守守則》和《中國電信股份有限公司上海分公司員工獎懲管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本協(xié)議。

一、甲乙雙方共同責(zé)任

（一）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)制度以及有關(guān)廉政建設(shè)的各項規(guī)定；

（二）嚴(yán)格遵守商業(yè)道德和市場規(guī)則，共同營造公平公正的商務(wù)交易環(huán)境；

（三）雙方如發(fā)現(xiàn)任何一方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向相關(guān)部門舉報。

（四）未經(jīng)對方的書面同意，任何一方不得向任何新聞媒體、第三者評述合作方人員廉潔從業(yè)方面的情況。

二、甲方及其人員的責(zé)任

（一）不得索要或接受乙方及其相關(guān)單位和人員提供的回扣、禮金、有價證券、支付憑證、貴重物品等。

（二）不得在乙方及其相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費(fèi)用。

（三）不得違反規(guī)定在乙方及其相關(guān)單位投資入股，不得向乙方單位或人員借款、委托買賣股票、債券或其他委托理財?shù)取?/p>

（四）不得要求、暗示和接受乙方及其相關(guān)單位和個人為其購買或裝修住房、婚喪嫁娶、配偶和子女的上學(xué)或工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（五）不得參加乙方及其相關(guān)單位安排的可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請及健身、娛樂等活動。不得為謀取私利與乙方人員在業(yè)務(wù)交往中進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）不得接受乙方及其相關(guān)單位購置或提供的通訊工具、家用電器、名人字畫、交通工具和高檔辦公用品等物品。

（七）不得利用職權(quán)通過乙方及其相關(guān)單位為其配偶、子女及他人謀取不正當(dāng)利益。

（八）不得違反規(guī)定在乙方或乙方相關(guān)單位兼職和領(lǐng)取兼職工資及報酬；不得利用甲方的商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)渠道等謀取個人私利，或?qū)⑵涮峁┬孤┙o乙方及其它企業(yè)和個人。

（九）不得利用職權(quán)和工作之便向乙方提出上述各項規(guī)定禁止事項或要求之外的與工作業(yè)務(wù)無關(guān)的事項或要求。

三、乙方及其人員的責(zé)任

（一）不得為獲取某些不正當(dāng)利益向甲方及其人員提供回扣、禮金、有價證券、支付憑證、貴重物品等。

（二）不得為甲方及其人員報銷任何應(yīng)由甲方或個人支付的費(fèi)用。

（三）不得為甲方人員投資入股、個人借款、買賣股票、債券或其他委托理財?shù)忍峁┓奖恪?/p>

（四）不得為甲方人員購買或裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女上學(xué)或工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。

（五）不得為甲方人員安排可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請及健身、娛樂等活動。

（六）不得為甲方及其人員提供通訊工具、交通工具、家用電器、名人字畫和高檔辦公用品等物品。

（七）不得為甲方人員及其配偶、子女及其他親屬謀取不正當(dāng)利益提供方便。不得為謀取私利擅自與甲方人員在業(yè)務(wù)交往中進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（八）不得違反規(guī)定安排甲方人員在乙方或乙方相關(guān)單位兼職和領(lǐng)取兼職工資及報酬；不得利用非法手段向甲方打探有關(guān)涉及甲方的商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)渠道等。

（九）甲方對涉嫌不廉潔的商業(yè)行為進(jìn)行調(diào)查時，乙方有配合甲方提供證據(jù)、作證的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違反以上條款的，按照管理權(quán)限給予處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；甲乙雙方如有任何一方給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；并且甲方作為買方（賣方）有權(quán)保留對乙方在結(jié)算和服務(wù)（工程）質(zhì)量持不信任態(tài)度及解除合同的權(quán)利。

五、本廉潔協(xié)議作為空白合同的附件，與合同具有同等法律效力，經(jīng)協(xié)議雙方簽署蓋章后立即生效。

甲乙雙方及其人員在合同履行完畢后，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議規(guī)定的行為，仍按本協(xié)議規(guī)定處理。

六、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

 

 

 

第四章 服務(wù)要求

一、概述

1.1供應(yīng)商所提供的所有各項設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求如下：

1.1.1服務(wù)過程中提供的設(shè)備的專用標(biāo)準(zhǔn)(國標(biāo)、行標(biāo)、國際標(biāo)準(zhǔn)等)，供應(yīng)商應(yīng)在應(yīng)答文件中具體說明，并附上相應(yīng)的詳細(xì)技術(shù)資料；

1.1.2若供應(yīng)商的設(shè)備包含自己的專用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在應(yīng)答文件中具體說明，并附上相應(yīng)文件。

1.2供應(yīng)商提供的各項設(shè)備的功能、性能應(yīng)完全符合采購人指明的標(biāo)準(zhǔn)，并滿足或高于采購人指出的要求。對于本文件未規(guī)定的有關(guān)設(shè)備性能，供應(yīng)商應(yīng)提出建議，并陳述其理由。

1.3供應(yīng)商在參與本項目中，對于采購人披露和提供的所有信息應(yīng)作為商業(yè)秘密對待并予以保護(hù)，未經(jīng)采購人授權(quán)不得將任何信息泄漏給第三方，否則采購人有權(quán)追究供應(yīng)商的責(zé)任。

1.4供應(yīng)商一旦成交，須保障采購人在使用其貨物、服務(wù)及其任何部分不受到第三方關(guān)于侵犯商業(yè)秘密的指控。任何第三方如果提出相關(guān)指控，供應(yīng)商須與第三方交涉并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。

1.5供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀單一來源采購文件第二章、第四章、第五章內(nèi)容，若與本部分中的內(nèi)容不一致處，應(yīng)以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。

1.6采購人擁有對本文件的解釋權(quán)。供應(yīng)商應(yīng)承諾保證實現(xiàn)采購人要求的所有功能。供應(yīng)商一旦成交，在合同執(zhí)行時須履行其在應(yīng)答文件中作出的各項承諾，若有偏差，應(yīng)無償補(bǔ)足。

★1.7供應(yīng)商在應(yīng)答文件中的每一項“滿足”承諾（特別是對服務(wù)期及服務(wù)技術(shù)要求的承諾），如中選之后不能兌現(xiàn)，供應(yīng)商須承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。采購人將把供應(yīng)商在其應(yīng)答文件中所作的每項承諾的兌現(xiàn)程度，作為下次選擇供應(yīng)商的重要依據(jù)。同時，采購人將保留罰款、合同即時取消的權(quán)利。

★二、服務(wù)要求

按《張江大廈管理公約》的規(guī)定對張江大廈的建筑物、設(shè)備設(shè)施、保安、消防、清潔、停車場和交通，進(jìn)行管理、對采購人提供服務(wù)。

★三、服務(wù)期限要求

2023年4月1日至2024年3月31日。

四、網(wǎng)絡(luò)與信息安全有關(guān)要求

供應(yīng)商提供的產(chǎn)品或服務(wù)需確保采購人的網(wǎng)絡(luò)與信息安全，若應(yīng)答產(chǎn)品或服務(wù)存在安全風(fēng)險造成采購人實際損失的，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。

 

第五章 應(yīng)答文件格式

一、  應(yīng)答文件封面

二、  應(yīng)答函

三、  法定代表人身份證明

四、  法定代表人授權(quán)委托書

五、  廉潔承諾書

六、  供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)信息安全承諾書

七、  報價表

八、  供應(yīng)商不得存在情形的承諾函

九、  商務(wù)規(guī)范書偏離表

十、  技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求偏離表

十一、 要求供應(yīng)商提供的其他文件

一、      應(yīng)答文件封面

 

 

（項目名稱）

 

 

 

 

應(yīng)答文件

 

 

 

 

 

 

 

 

供應(yīng)商名稱：（蓋章）

_    __ 年_    __月_    __日

 

編制要求：參選人可以根據(jù)實際情況對本文件進(jìn)行調(diào)整和修改，但應(yīng)滿足比選文件對本文件的要求。

服務(wù)內(nèi)容	是否開具增值稅專用發(fā)票	稅率（%）	含稅總價（元）	備注
2023年張江大廈物業(yè)	是	6		/