成鐵商旅公司貴陽站站外停車場招商

招商編號(hào)：CTZS-2021-215

*重要提示：

1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.各位競商人嚴(yán)格按照《關(guān)于疫情防控的重要通知》（詳見國鐵招商公告附件）要求準(zhǔn)備好健康碼、行程碼、核酸檢測報(bào)告，并做好個(gè)人防護(hù)。

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司貴陽站站外停車場招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：貴陽站。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：成鐵商旅公司貴陽站站外停車場招商，本項(xiàng)目業(yè)態(tài)為停車場，劃分為1個(gè)包件，規(guī)劃停車位43個(gè)，面積共約840平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司貴陽站站外停車場招商，本項(xiàng)目業(yè)態(tài)為停車場，劃分為1個(gè)包件，規(guī)劃停車位43個(gè)，面積共約840平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：

包件號(hào)：1包件。

1包件：貴陽站站外停車場（點(diǎn)位編號(hào)：GYZW-10），面積840平方米。經(jīng)營期限24個(gè)月。免租裝修期1個(gè)月，不含招商期。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：

便民服務(wù)業(yè)態(tài)：停車場。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，所有包件注冊(cè)資本金不低于100萬元人民幣。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖并蓋章）

4.3在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為負(fù)數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供）

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金（經(jīng)營期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按三個(gè)月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)測算出的單價(jià)執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：3個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.3中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商站外停車場免租裝修期1個(gè)月。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5本次招商以該停車場的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和停車場設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位的經(jīng)營環(huán)境（包括反恐防暴打圍等）、商業(yè)基礎(chǔ)條件由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.6商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.7合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還場地，中商人交付的場地應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.8經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對(duì)乙方經(jīng)營造成重大影響的，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出，甲乙雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。

5.9本次招商，招商場地資產(chǎn)交付時(shí)間以成鐵商旅公司通知為準(zhǔn)。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前發(fā)函提出申請(qǐng)，并繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.10在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利，租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，需通過競商參與，如屆時(shí)不參與競商，則視為自動(dòng)放棄同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

5.11競商人須具有停車場經(jīng)營資質(zhì)。

5.12該項(xiàng)目須按強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略精神融入空鐵聯(lián)運(yùn)、公鐵聯(lián)運(yùn)、陸空聯(lián)運(yùn)。

 

 

5.13對(duì)因中商人原因提前解約，在解約后1年內(nèi)不接受其參加成都局集團(tuán)公司所有車站商業(yè)招商項(xiàng)目的競商。

 6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請(qǐng)于2021年12月29日至2022年1月7日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱1359427461@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+包件號(hào)+競商人名稱”），同時(shí)將加蓋單位公章的報(bào)名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯(lián)系方式***

（1）競商報(bào)名表(電子表格和加蓋公章掃描件發(fā)送至郵箱1359427461@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（如需購買紙質(zhì)版招商文件的，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人***

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖。

（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人***

8.2報(bào)名聯(lián)系人：謝老師，聯(lián)系電話：028-86429971，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時(shí)間、地點(diǎn)

9.1競商文件遞交時(shí)間為：2022年1月17日09時(shí)00分至09時(shí)30分,遞交競商文件的截止時(shí)間：2022年1月17日09時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)綜合樓11樓）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)（http://www.cd-rail.com/）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段12號(hào)

聯(lián)系人***

電  話：028-86422342

招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號(hào)附1號(hào)成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：028-86429971        

郵  箱：1359427461@qq.com                

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號(hào)：5100 1885 3360 5912 3456