渝萬線長壽湖、墊江、梁平南、萬州北四站VIP招商公告

招商公告

招商編號：CTZS-2021-148

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：渝萬線長壽湖、墊江、梁平南、萬州北四站VIP招商

1.2項目地點：長壽湖站、萬州北站、墊江站、梁平南站

1.3項目規(guī)模：本項目渝萬線長壽湖、墊江、梁平南、萬州北四站VIP招商商業(yè)項目VIP服務業(yè)態(tài)：劃分為3個包件，面積共約603平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國國家鐵路集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（鐵經(jīng)開﹝2021﹞30號）

2.2《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：渝萬線長壽湖、墊江、梁平南、萬州北四站VIP招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為3個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件、2包件、3包件

1包件：VIP服務業(yè)態(tài)（點位編號：CSH-Z03長壽湖候車室內(nèi)），面積60平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。經(jīng)營期限內(nèi)每年遞增率5%。

VIP服務業(yè)態(tài)（點位編號：WZB-G11萬州北候車室內(nèi)），面積260平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。經(jīng)營期限內(nèi)每年遞增率5%。

2包件：VIP服務業(yè)態(tài)（點位編號：DJ-Z03墊江候車室內(nèi)），面積165平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。經(jīng)營期限內(nèi)每年遞增率5%。

3包件：VIP服務業(yè)態(tài)（點位編號：LPN-Z01梁平南候車室內(nèi)），面積118平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。經(jīng)營期限內(nèi)每年遞增率5%。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應包含包件所對應的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書，授權書的期限應與包件經(jīng)營期相符。

4.2&nbsp企業(yè)的注冊資本及其他要求：

1包件不低于100萬元人民幣；

2包件不低于100萬元人民幣；

3包件不低于100萬元人民幣；

4.3&nbsp須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4&nbsp在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5&nbsp企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1&nbsp競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權取消中商資格。

5.2&nbsp中商人在簽訂合同后6個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商VIP服務業(yè)態(tài)免租裝修期1個月。如不需裝修無免租裝修期。

5.3本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都局集團有限公司因發(fā)展需要新增設相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。

5.4&nbsp合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。

5.5&nbsp本次招商的部分點位因涉及反恐防暴打圍（點位情況已在明細表中進行標注），可能會對商家經(jīng)營造成影響，競商人競商前應進行現(xiàn)場查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關單位。經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔違約責任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。

5.6&nbsp商業(yè)點位基礎消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。

5.7&nbsp本次招商以該點位的經(jīng)營權招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.8&nbsp商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.9&nbsp合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）。

5.10&nbsp中商人向招商人繳納履約保證金和預收款后，合同才能生效。

5.11&nbsp中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按照3個月租金繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因， 未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。正式合同簽訂后，預付款周期為：6個月。中商人需無條件按預付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.12&nbsp因中商人原因不予退還競商保證金、且中商人未支付招商代理服務費時，招商代理服務費由招商人從競商保證金中支付。如招商代理服務費金額高于競商保證金金額，按競商保證金的金額支付。

5.13&nbsp競商過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人&nbsp（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的。 （2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的。 （3）提供虛假競商（談判）資料的。 （4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。 &nbsp

5.14 商業(yè)運營時產(chǎn)生的電費支出，由中商人承擔。

5.15 本次招商項目經(jīng)營期限為3年，中商價格按每年5%遞增，如商家需進行重新裝修不能正常營業(yè)的，免租裝修期為30天。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2021年8月30日至2021年9月7日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（須加蓋競商人公章）掃描件通過電子郵件發(fā)送至269205342@qq.com（電子郵件***

報名資料包含以下內(nèi)容：

（1）競商報名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱269205342@qq.com)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+陳成”）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

所有報名資料須加蓋競商人公章，本項目每次招商的招商文件售價每個包件500元，售后不退。

（注：匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，競商人為自然人的可以競商人個人賬戶進行轉(zhuǎn)賬繳款）

8.2報名聯(lián)系人：陳成，聯(lián)系電話：028-86450036，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2021年9月18日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：2021年9月18日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介&nbsp

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司涪陵車務段

地 &nbsp址：重慶市涪陵區(qū)集錦大道２２號附1號

聯(lián)系人***

電 &nbsp話：023-64657112

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地 &nbsp址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓12層12-7室

郵 &nbsp編：610051

聯(lián)系人***

電 &nbsp話：028-86450036&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp

郵 &nbsp箱：269205342@qq.com&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬 &nbsp號：5100 1885 3360 5912 3456