成鐵商旅公司長壽北站Z04輕餐飲招商（第二次）

招商編號：CTZS-2021-130

重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：成鐵商旅公司長壽北站Z04輕餐飲招商（第二次）

1.2項目地點：長壽北站。

1.3項目規(guī)模：成鐵商旅公司長壽北站Z04輕餐飲招商（第二次），本項目業(yè)態(tài)為輕餐飲（咖啡、飲品、甜品、茶吧），劃分為1個包件，面積共約160平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：成鐵商旅公司長壽北站Z04輕餐飲招商（第二次），本項目業(yè)態(tài)為輕餐飲（咖啡、飲品、甜品、茶吧），劃分為1個包件，面積共約160平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：長壽北站輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）（點位編號：CSB-Z04），面積160平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。

3.3業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍規(guī)范：

輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）：包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點、面包、新鮮水果及新鮮水果制品銷售，禁止售賣米飯、面食。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金在100萬元（含）以上。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖并蓋章）

4.3在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜拢攧?wù)報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供。）

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金（以經(jīng)營期限內(nèi)最后一個租賃年度的月租金為基數(shù)，按三個月繳納）并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：3個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.3中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商輕餐飲業(yè)態(tài)（咖啡、飲品、甜品、茶吧）免租裝修期1個月。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施。

5.5商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同如提前終止、解除或?qū)脻M后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項投資招商人將不予以賠償、補償。

5.6本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得 損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9中商人應(yīng)按照招商人要求，中商后需遵守“關(guān)于印發(fā)《四川成都鐵路國際商旅集團有限公司車站商業(yè)商家經(jīng)營規(guī)范（試行）》的通知（成商旅商貿(mào)〔2019〕73號）”及《客站商業(yè)規(guī)劃標準之客運車站商業(yè)店鋪店招技術(shù)質(zhì)量規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，否則招商人可以無條件取消中商資格。

5.10經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實后可對影響期進行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補償損失等。

5.11本次招商，招商點位資產(chǎn)交付時間以成鐵商旅公司通知為準。商家不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，須提前30日發(fā)函告知招商 人，并繳納三個月租金金額的資產(chǎn)占用費。

5.12本次招商點位必須納入四川成都鐵路國際商旅集團有限公司ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。同時接受招商人的統(tǒng)一資金管控。管控內(nèi)容包括但不限于：中商人必須在商鋪所在地指定銀行開設(shè)專用賬戶，并與招商人和指定銀行簽訂資金管控（包括但不限于：費用扣收、支付控制）相關(guān)協(xié)議及對應(yīng)授權(quán)書；中商人同意招商人查詢其在指定銀行開設(shè)專用賬戶的余額、明細信息，中商人應(yīng)保證其在專用賬戶余額不低于約定留存資金。中商人在該承租房產(chǎn)經(jīng)營的所有收入（包括但不僅限于現(xiàn)金、銀行卡、微信和支付寶等網(wǎng)上支付）必須歸集到該賬戶；中商人銷售收銀系統(tǒng)必須開放計算機接入端口，并安裝指定的數(shù)據(jù)采集軟件或硬件，開通互聯(lián)網(wǎng)；數(shù)據(jù)采集和資金管控相關(guān)費用由中商人承擔(dān)。中商人未按招商人要求辦理ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的，將視為違約行為，招商人有權(quán)解除合同，履約保證金作為違約金支付招商人，并列入招商黑名單。ERP商業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)采集、資金管控的具體實施要求由雙方與指定銀行另行簽訂協(xié)議明確。所有收入：指中商人在該商鋪從事經(jīng)營活動取得的全部收入（未經(jīng)扣除任何成本費用及稅款的全部收入）。

5.13競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.14 中商商家確認，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，需通過競商參與，如屆時不參與競商，則視為自動放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)利。如四川成都鐵路商旅集團有限公司仍繼續(xù)出租該房產(chǎn)，中商商家有意向繼續(xù)承租，則應(yīng)當按照甲方及中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路成都局集團有限公司的相關(guān)規(guī)章制度參與公開招標，與其他參與人公平競爭。

5.15本招商項目所有點位均須安裝監(jiān)控設(shè)備，設(shè)備安裝由成鐵科創(chuàng)公司負責(zé)實施，費用由中商承擔(dān)。

 6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2021年8月25日至2021年9月2日（每日8:30時至10:00時、14:00時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（須加蓋競商人公章）掃描件通過電子郵件發(fā)送至1359427461@qq.com（電子郵件***

報名資料包含以下內(nèi)容：

（1）競商報名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱1359427461@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+謝老師”）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

所有報名資料須加蓋競商人公章，本項目每次招商的招商文件售價每個包件500元，售后不退。

（注：匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，競商人為自然人的可以競商人個人賬戶進行轉(zhuǎn)賬繳款）

8.2報名聯(lián)系人：謝老師，聯(lián)系電話：028-86429971，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2021年9月10日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：2021年9月10日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司

地  址：成都市金牛區(qū)二環(huán)路北2段12號

聯(lián)系人***

電  話：028-86422342

招商代理機構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：028-86429971       

郵  箱：1359427461@qq.com               

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456