貴陽車站部分站外商業(yè)資源招商（第二次）招商公告

招商公告

招商編號：CTZS-2021-107

   *重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：貴陽車站部分站外商業(yè)資源招商（第二次）。

1.2項目地點：貴陽市花果園M區(qū)13棟3-4、2-2，貴陽市南明區(qū)飛行街131號、119號。

1.3項目規(guī)模： 貴陽市花果園M區(qū)13棟兩間商鋪，貴陽市南明區(qū)飛行街131號、119號餐飲店業(yè)態(tài)。劃分為4個包件，面積共約381.13平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國國家鐵路集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（鐵經(jīng)開﹝2021﹞30號）

2.2《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：貴陽車站部分站外商業(yè)資源招商（第二次）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為4個包件，包件號及其概況如下：

1包件： 貴陽市花果園M區(qū)13棟3-4號商鋪，業(yè)態(tài)：國家法律法規(guī)允許經(jīng)營范圍，面積264.82平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期2個月，不含招商期。

2包件： 貴陽市花果園M區(qū)13棟2-2號商鋪，業(yè)態(tài)：國家法律法規(guī)允許經(jīng)營范圍，面積62.31 平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期2個月，不含招商期。

3包件：貴陽市南明區(qū)飛行街119號餐飲店業(yè)態(tài)，面積39平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。

4包件：貴陽市南明區(qū)飛行街131號餐飲店業(yè)態(tài)，面積15平方米。 經(jīng)營期限：36月，免租裝修期1個月，不含招商期。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、自然人或其他組織。

4.2 法人企業(yè)承租者注冊資本：

1包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

2包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

3包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

4包件注冊資本不低于50萬元人民幣；

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片并蓋章。）

4.4在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年（  2020 年度）經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜拢攧?wù)報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)。（新成立不足一年的，可不提供）

自然人或其他組織承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.7包件3及包件4：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金，經(jīng)營期限內(nèi)最后一個租賃年度的月租金，按三個月繳納并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。 正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：6個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2本次招商的房屋用途僅限于 ：包件1、包件2業(yè)態(tài)：國家法律法規(guī)允許經(jīng)營范圍；包件3、包件4業(yè)態(tài)：餐飲店業(yè)態(tài)。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5 商家中標后與貴陽火車站旅行服務(wù)公司簽訂經(jīng)營合同，如中標商家提出退租等解除合作關(guān)系、提前終止合同履行的要求時，中標商家需以書面形式提前三個月向公司正式提出，并向公司支付三個月經(jīng)營費用（計算方式按照合同總金額及合作期限計算出每日費用單價乘以90天計算得來）作為違約賠償。

5.6 包件1：非因招商人原因， 未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單，并不予退還招商底價2%的履約保證金，即0.49萬元； 包件2：非因招商人原因， 未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單，并不予退還招商底價2%的履約保證金，即0.49萬元； 包件3、包件4：非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。并不予退還0.3萬元履約保證金，正式合同簽訂前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價測算出的單價執(zhí)行。

5.7包件1、2：中商人在簽訂合同后 3 個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。免租裝修期2個月。 包件3、4：中商人在簽訂合同后 3 個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。免租裝修期1個月。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

5.9商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報建時自行出資補強。

5.10商家中商后，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等。

5.11競商人在競商文件中，必須明確經(jīng)營產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.12本次招商中標商家的房產(chǎn)交接時間以招商人通知為準。

5.13商家中商后簽訂合同前，商家經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人做出與適應(yīng)招商文件規(guī)定業(yè)態(tài)調(diào)整的經(jīng)營方案，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消商家中商資格。嚴禁在中商業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上增加業(yè)態(tài)經(jīng)營。

5.14競商人不得變更點位店招方案，若因經(jīng)營需要須將效果圖提交招商人報批通過后方可執(zhí)行。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1 凡有意參加本項目的競商人，請于   2021 年 8月 10日至2021    年8月18日（每日8:30時至11:00時、14:00時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（須加蓋競商人公章、自然人簽字按手印）掃描件通過電子郵件發(fā)送至610619704@qq.com（電子郵件***

報名資料包含以下內(nèi)容：

（1）競商報名表(含U盤電子版或直接發(fā)送電子版至郵箱610619704@qq.com)

（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（4）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦老師”）

（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（6）國鐵招商平臺網(wǎng)上報名截圖。

本項目每次招商的招商文件售價每個包件500元，售后不退。

（注：匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，競商人為自然人的可以競商人個人賬戶進行轉(zhuǎn)賬繳款）

8.2 報名聯(lián)系人：秦老師，聯(lián)系電話：18981846711 ，聯(lián)系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：競商文件遞交時間為：  2021年8月26日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：  2021 年8月26日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團有限公司貴陽車站

地  址：貴陽市南明區(qū)四通街1號

聯(lián)系人***

電  話：18685049896

招商代理機構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層 1123 室

郵  編：610051

聯(lián)系人***

電  話：18981846711 

郵  箱：610619704@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設(shè)銀行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競商報名表

注：1.請務(wù)必確保本表信息準確無誤，如有問題，后果自負。

2.匯款憑證備注信息格式”招商編號+包件號+標書費+秦老師”:

單位名稱（簽章）：

     年     月      日

（注：自主招商項目由各單位自行監(jiān)督）