云邸項目前期物業(yè)管理招標公告

云邸項目已經(jīng)連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局批準招標，為給項目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施云邸項目前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的

云邸項目前期物業(yè)管理

二、招標項目簡介

項目名稱:云邸項目

本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公

坐落位置：本項目位于連云港市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)花果山大道東、先鋒路南。

四至范圍：東至新航路，南至佛堂路，西至花果山大道，北至先鋒路。

本項目規(guī)劃占地面積165929.00㎡，總建筑總面積520362.81㎡，其中地上計容建筑面積380790.46㎡，住宅建筑面積322929.48㎡，保障房面積11457.59㎡，商業(yè)建筑面積24361.50㎡，商務(wù)辦公建筑面積13718.82㎡，配套公建面積8323.07㎡（物業(yè)管理用房2317.52㎡，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房931.78㎡，社區(qū)黨群服務(wù)中心1003.26㎡，生活泵房604.76㎡，消防控制室160.84㎡等），不計容建筑面積139572.35㎡。

本建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，總戶數(shù)3072戶，建筑密度23.56%，容積率2.29，綠地率30.01%，機動車停車位4252輛（住宅3456輛，保障房192輛，商業(yè)244輛，商務(wù)辦公274輛，配套85輛），非機動車位7598輛（地上3868輛，地下3730輛）。

本項目于2021年6月開工，預(yù)計于2024年7月底開始竣工并交付使用。

三、招標單位：連云港京輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金輝集團）

    四、投標申請人資質(zhì)條件及項目服務(wù)質(zhì)量要求：

1、依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、已加入連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)。

五、網(wǎng)上報名時間：

自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

(2021年  7月 16 日00：00—2021年  7月 22 日24：00)。

六、資格預(yù)審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標人過多時，招標人將根據(jù)投標申請人在管項目的規(guī)模、管理業(yè)績、企業(yè)信譽、擬派駐項目經(jīng)理獲獎情況等，從中優(yōu)選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發(fā)投標邀請書。未通過資格預(yù)審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網(wǎng)上預(yù)報名登記，網(wǎng)上預(yù)報名登記方法：

登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標公告或左側(cè)招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應(yīng)標報名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人以指定聯(lián)系方式***

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)年審合格）；

（2）企業(yè)法定代表人證明；

（3）企業(yè)法定代表人身份證；

（4）企業(yè)業(yè)績自述材料包括在管主要項目、獲獎情況（近三年）等資料；

（5）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理崗位資格證書或連云港市物業(yè)管理協(xié)會提供的注冊證明；

（6）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理身份證；

（7）擬委派物業(yè)項目經(jīng)理簡歷；

（8）上年度或本年度上半年的企業(yè)財務(wù)審計報告（經(jīng)會計事務(wù)所注冊會計師出具的財務(wù)審計報告）。

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，招標人將取消其投標資格。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標單位，在領(lǐng)取招標文件后3日內(nèi)應(yīng)向招標代理公司繳納投標保證金 伍 萬元（大寫），未按規(guī)定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結(jié)束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規(guī)、違紀，當事人可向連云港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房管所舉報（舉報電話：***

5、中標單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

八、投標人應(yīng)認真研究招標公告、招標文件等內(nèi)容，勘察項目現(xiàn)場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián) 系 人***

聯(lián)系電話***

特此公告

連云港京輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

                   2021年07月15日