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江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于中國郵政集團(tuán)有限公司南昌市分公司青云譜區(qū)井岡山大道117號(hào)1樓店面招租（項(xiàng)目編號(hào)：JXJH2021-XC021）競爭性談判方式選定競租人公告

信息發(fā)布日期：2021.04.22 標(biāo)簽：江西省招標(biāo) 郵政招標(biāo)

加入日期：	2021.04.22
地區(qū)：	江西省
內(nèi) 容：	駿宏招標(biāo)咨詢有限公司受中國郵政集團(tuán)有限公司分公司的委托，就****大道號(hào)樓店面招租項(xiàng)目選用競爭性談判方式選定競租人，歡迎合格的競租人前來參加競租。 . 招租原則本次招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。 . 招租方中國郵政集團(tuán)有限公司*
關(guān)鍵詞：	郵政

招標(biāo)公告正文

江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司受中國郵政集團(tuán)有限公司南昌市分公司的委托，就青云譜區(qū)井岡山大道117號(hào)1樓店面招租項(xiàng)目選用競爭性談判方式選定競租人，歡迎合格的競租人前來參加競租。

1. 招租原則

本次招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

2. 招租方

中國郵政集團(tuán)有限公司南昌市分公司。

3. 招租標(biāo)的

此次招租共分為 1 個(gè)標(biāo)的，合計(jì)建筑面積346.76平方米，位于青云譜區(qū)井岡山大道117號(hào)。

第一年最低年租賃費(fèi)41.6112萬元

許可經(jīng)營用途：商用，經(jīng)營范圍：餐飲、生活超市、果蔬超市、茶葉茶具、小飾品等生活服務(wù)類項(xiàng)目，禁止污染環(huán)境等行業(yè)入駐。

4. 招租經(jīng)營范圍及要求

承租方使用上述房產(chǎn)必須符合招租經(jīng)營范圍的相關(guān)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

承租方進(jìn)行裝修改造須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有裝修改造無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。

承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。

5. 招租方式

采用招投標(biāo)或現(xiàn)場競價(jià)的方式競爭性談判招租。欲參加競租的單位或個(gè)人須于2021年4月26日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交《房產(chǎn)租賃報(bào)名表》。

6. 招租底價(jià)、租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金

1）、招租底價(jià) 41.6112 萬元（年租金），租期 3 年，自第二年期每年租金按上一年租金的不低于5% 遞增，免租期2 個(gè)月（裝修過渡期），競租保證金8000.00元（大寫：捌仟元整）。

2）、競租人對(duì)招租租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金須無條件響應(yīng)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。

7. 競租人要求

凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租。

8. 租金支付方式、租房押金及其他費(fèi)用

1）以上招租標(biāo)的租金 3 個(gè)月交納一次，先交款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。

2）承租方須按第一年月租金的3倍繳納租房抵押金，租房抵押金在合同期滿且無承租方責(zé)任后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。具體條款由雙方在合同中約定。

3）承租方根據(jù)承租面積或時(shí)間分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)，根據(jù)實(shí)際使用負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。

9. 公告期限

公告期限：2021年4月22日至2021年4月26日。

10. 競租方報(bào)名注意事項(xiàng)

1）報(bào)名時(shí)間：2021年4月22日至2021年4月26日上午9:00—11:30，下午2:00—5:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2）報(bào)名地點(diǎn)：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司【江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠(yuǎn)帆大廈A座10樓1001室】購買招標(biāo)文件，本競談文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。

3）聯(lián)系人：袁女士，聯(lián)系電話***

4）報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、自然人須提供身份證及其復(fù)印件。

2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

3、報(bào)名時(shí)須按招租標(biāo)的項(xiàng)目交足保證金。

（六）本次招租集中踏勘現(xiàn)場時(shí)間2021年4月27日上午9:00—11:30時(shí)，其他時(shí)間各競租人自行踏勘現(xiàn)場。各競租人必須踏勘現(xiàn)場，成交后，競租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人熊瑛，聯(lián)系電話***

11. 談判截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

投標(biāo)截止和開標(biāo)時(shí)間：2021年4月29日15:00時(shí)（北京時(shí)間）【屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表出席開標(biāo)大會(huì)】。

談判響應(yīng)文件遞交和開標(biāo)地點(diǎn)：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司【江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠(yuǎn)帆大廈A座10樓1001室】。

購買招標(biāo)文件而不參加競租的單位，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)文件遞交截止前一日以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，未書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)放棄競租的，不得再參加該項(xiàng)目的競租活動(dòng)。

12. 競租須知

1）競租人必須事先按本公告要求向招租人交納競租保證金，未按規(guī)定交納競租保證金的，不能參與競租。

2）競租成交人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后7日內(nèi),按競租文件規(guī)定的金額向招租人交納租房抵押金。若逾期則視為競租人放棄承租資格，其競租保證金不予返還。該競租房屋重新組織競租。

3）競租人不得干擾競租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標(biāo)等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加競租資格或承租資格，其競租保證金不予返還。

4）不接受聯(lián)合體方式競標(biāo)。

5）本公告所有金額以人民幣為準(zhǔn)。

6）競租人對(duì)本公告有不清楚之處，請(qǐng)及時(shí)與招租方聯(lián)系。

13. 競租保證金

1）競租人須在本公告規(guī)定前交納競租保證金。

2）未按要求交納競租保證金的競租人將被視為不響應(yīng)而被取消競租資格。

3）未成交競租人的競租保證金將在競租工作結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

4）競租成交人的競租保證金，在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還或沖抵房屋租金。

5）競租成交人在收到成交確認(rèn)書后，未按規(guī)定時(shí)間交納租房押金，或未在招租有效期內(nèi)簽訂合同的，競租保證金將不予退還。

14. 招租有效期

收到《成交確認(rèn)書》后20日內(nèi)。

15. 咨詢聯(lián)系方式***

招租人：中國郵政集團(tuán)有限公司南昌市分公司

地址：南昌市西湖區(qū)洛陽路70號(hào)

聯(lián)系人***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司

詳細(xì)地址：***

開戶單位：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司

開戶銀行：中國銀行南昌市紅谷支行帳號(hào): 199227625251

聯(lián) 系人***

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