麗江站餐飲店商鋪招商（二次） 招商公告

麗江站餐飲店商鋪招商（二次）

招商公告

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開(kāi)招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。

2.招商項(xiàng)目及概況

 

注：1.租金及支付方式：租金每年一繳，第一年必須于使用前一次性交清，之后每年的租金在當(dāng)年租期開(kāi)始3個(gè)月前一次性交納。

2.物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)固定按30元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向招商人繳納物業(yè)管理費(fèi)，由招商人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫，照明、電梯、用電設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，以及網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備投入、安裝維修、人員投入等。承租單位須自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)、維護(hù)修繕費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)（數(shù)字）電視費(fèi)等費(fèi)用（包含但不僅限于以上費(fèi)用）。

3.租賃面積:租賃面積以場(chǎng)地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

4.租期起算日期：以雙方簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

5.投資強(qiáng)度：承租人的投資強(qiáng)度應(yīng)在2000元/㎡及以上且總投資成本不低于20萬(wàn)元。其中投資強(qiáng)度僅包含餐廚設(shè)備、鋪面裝修、消防裝修等設(shè)施設(shè)備，不包含餐具、餐椅等設(shè)施設(shè)備。投資強(qiáng)度的認(rèn)定以商戶(hù)提供的相關(guān)資料、發(fā)票等為準(zhǔn)。

6.商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)。

8.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人***

9.在招商人具備條件的時(shí)候，承租人的銷(xiāo)售收入（不含現(xiàn)金）必須統(tǒng)一進(jìn)入招商人的賬戶(hù)，扣除資金渠道商6‰的手續(xù)費(fèi)后，招商人每7天將銷(xiāo)售收入（不含現(xiàn)金）返還一次承租人。競(jìng)商人對(duì)本條提示內(nèi)容予以認(rèn)可，并在其成為中商人后積極配合推進(jìn)商鋪統(tǒng)一收銀項(xiàng)目的實(shí)施。

10.承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。

11.在招商人具備條件的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)以下第（1）、（2）項(xiàng)的費(fèi)用，第（4）項(xiàng)根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體履行范圍以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)：

（1）承擔(dān)垃圾搬運(yùn)費(fèi)、重餐飲業(yè)廢水排放過(guò)濾費(fèi)、煙道清潔費(fèi)、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷(xiāo)售管理、品牌展示費(fèi)（每年不少于5天）等費(fèi)用。

（2）按照法律法規(guī)和車(chē)站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項(xiàng)目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道和自助�。ㄋ停┎停ㄘ洠�、快遞等服務(wù)項(xiàng)目，并按銷(xiāo)售渠道的規(guī)定進(jìn)行分成。

（4）在承租人需要的情況下，招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、品牌展示（每年超過(guò)5天以上的）等服務(wù)的，承租人應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。

12.低于招商底價(jià)報(bào)價(jià)、不符合要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競(jìng)商文件做否決處理。

13.招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過(guò)考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

14.中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門(mén)審核同意后實(shí)施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

 

3.競(jìng)商人資格要求

3.1 競(jìng)商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊(cè)的證明材料。競(jìng)商文件中，法人或其他組織提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人***

3.2競(jìng)商人具備租賃商鋪的資金實(shí)力。競(jìng)商文件中，提供銀行出具的以競(jìng)商人名稱(chēng)（或姓名）開(kāi)戶(hù)的大于擬租賃商鋪?zhàn)饨鹂偨痤~的資金證明或存款證明材料（不少于290萬(wàn)元）。

3.3競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿(mǎn)足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)：

①競(jìng)商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人(法人或其他組織)，其主要負(fù)責(zé)人***

②未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán)有限公司以及招商人暫停或取消競(jìng)商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛。

③競(jìng)商人在2017年至今的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫�；蛉∠稑�(biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。

3.4競(jìng)商人按時(shí)遞交競(jìng)商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.5競(jìng)商人必須繳納競(jìng)商保證金。

3.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

3.7資格審查方式：資格后審。

4.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

各競(jìng)商人必須完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及線(xiàn)上報(bào)名后才能參加本項(xiàng)目競(jìng)商。

4.1現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

凡有意參加招商的競(jìng)商人，請(qǐng)于2021年 1月19日至2021年1月27日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)前往云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心Ｂ座14樓獲取公開(kāi)招商文件紙質(zhì)版或電子版，公開(kāi)招商文件每套售價(jià)人民幣400元，售后不退。競(jìng)商人需擬派法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶以下資料購(gòu)買(mǎi)招商文件:

自然人：身份證復(fù)印件（原件備查）。

企業(yè)法人：①法定代表人身份證明書(shū)（原件）；②法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（原件備查）；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

注：法定代表人到現(xiàn)場(chǎng)的，不需要提供授權(quán)委托書(shū)。

4.2線(xiàn)上報(bào)名

根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)統(tǒng)一安排， 參與本項(xiàng)目的競(jìng)商人，在做好線(xiàn)下報(bào)名的同時(shí)，需同時(shí)進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)名。

線(xiàn)上報(bào)名方式：打開(kāi)國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.95306.cn）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁(yè)找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫(xiě)信息后待招商人網(wǎng)上審核。若無(wú)法操作，可至代理公司工作人員處協(xié)助辦理

4.3不接受被招商人暫停或取消競(jìng)商資格的法人或其他組織或自然人的競(jìng)商報(bào)名。競(jìng)商人報(bào)名成功后，代理公司將對(duì)其信譽(yù)、注冊(cè)資金、股東及股比組成、法定代表人及高管等情況進(jìn)行查驗(yàn)。

4.4不接受郵購(gòu)公開(kāi)招商文件。省外競(jìng)商人可將報(bào)名資料原件掃描件發(fā)至郵箱418202107@qq.com審核通過(guò)后進(jìn)行報(bào)名。

5.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

5.1競(jìng)商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交并同時(shí)提交以下資料：

①自然人競(jìng)商時(shí)遞交本人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）；

②法人或其他組織競(jìng)商時(shí)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)人競(jìng)商時(shí)）原件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件（法定代表人或負(fù)責(zé)人***

未提供以上資料的競(jìng)商人將不被允許參加競(jìng)商會(huì)議。

5.2競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間為2021年2月8日9時(shí)30分，地點(diǎn)為：云南鼎鑫招標(biāo)咨詢(xún)有限公司會(huì)議室（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心Ｂ座14樓），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人將不予受理。

 

6.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、招標(biāo)網(wǎng)（http:///index.html）、國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）、中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://www.kmrgc.cn/)、云南鼎鑫招標(biāo)咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站（http://www.yndxzb.cn/）發(fā)布，招商人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7.聯(lián)系人及聯(lián)系方式***

招商人：昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司

地址：***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話(huà)***

代理機(jī)構(gòu)：云南鼎鑫招標(biāo)咨詢(xún)有限公司

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