煙臺八角灣中央創(chuàng)新區(qū)國際科創(chuàng)中心項目EPC工程總承包+項目管理招標公告

 煙臺八角灣中央創(chuàng)新區(qū)國際科創(chuàng)中心項目EPC工程總承包+項目管理招標公告   20201207-KF098QT   1. 招標條件   本招標項目煙臺八角灣中央創(chuàng)新區(qū)國際科創(chuàng)中心項目已由相關(guān)部門批準建設(shè)，建設(shè)資金來自國有非財政性資金，項目出資比例為100%，招標人為煙臺八角灣科創(chuàng)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包+項目管理進行公開招標。   2.項目概況與招標范圍   2.1項目概況：
標段一：煙臺八角灣中央創(chuàng)新區(qū)國際科創(chuàng)中心（一期），計劃投資額約17500萬元。項目位于煙臺開發(fā)區(qū)B-27小區(qū)，南昌大街3號，8棟（建成及在建）建筑物建筑面積約為61836.06㎡，具體情況如下：公寓樓1棟，建筑面積約5740.92m2，地上六層，建筑高度21.75米；辦公樓3棟，每棟建筑面積約5740.92m2，地上六層，建筑高度21.75米；廠房4棟，其中1#、5#廠房建筑面積為每棟約10591.5m2，地上二層局部三層，建筑高度11.1米；2#、6#廠房建筑面積每棟約8837.94m2，地上二層局部三層，建筑高度11.1米，門衛(wèi)一層，建筑面積13.5㎡。
招標內(nèi)容：本項目為總承包（EPC）項目，包括與本項目有關(guān)的設(shè)計、施工等范圍的所有內(nèi)容，具體以批準的規(guī)劃設(shè)計方案為準，具體包含室內(nèi)部分方案設(shè)計、建設(shè)范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計、及與工程各專業(yè)相關(guān)的設(shè)備及材料的采購、工程施工（包含部分建筑拆除工程）、驗收、移交、備案及質(zhì)保期的保修。
主要內(nèi)容（包含但不限于）如下：
序號 單位工程名稱 工程內(nèi)容
1 1號辦公樓 辦公樓內(nèi)裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調(diào)系統(tǒng)、辦公樓消防系統(tǒng)、1號辦公樓弱電智能化、新增電梯、結(jié)構(gòu)加固。
2 2號辦公樓 辦公樓內(nèi)裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調(diào)系統(tǒng)、辦公樓消防系統(tǒng)、辦公樓弱電智能化、新增電梯、結(jié)構(gòu)加固。
3 3號辦公樓 辦公樓內(nèi)裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調(diào)系統(tǒng)、樓消防系統(tǒng)、辦公樓弱電智能化、新增電梯、結(jié)構(gòu)加固。
4 4號公寓樓 公寓樓室內(nèi)裝修、公寓樓外立面改造、公寓樓屋面改造、公寓樓水電暖、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電智能化、新增樓梯、電梯及餐梯、結(jié)構(gòu)加固。
5 1號廠房 廠房內(nèi)裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
6 2號廠房 廠房內(nèi)裝修、廠房外立面改造、房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
7 5號廠房 廠房內(nèi)裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房內(nèi)墻抹灰、廠房水電暖、廠房消防、廠房區(qū)門窗、廠房區(qū)鋼大門、廠房區(qū)卷簾門、廠房辦公區(qū)門窗、廠房弱電智能化、新增電梯。
8 6號廠房 廠房內(nèi)裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
9 室外等其他工程 電力系統(tǒng)、消防水池及消防泵房、景觀綠化、整體建筑亮化、室外管網(wǎng)、換熱站系統(tǒng)、室內(nèi)及室外導(dǎo)視系統(tǒng)、弱電智能化；部分拆除工程；雕塑，門衛(wèi)等。
裝修改造完成后需滿足以下功能： 
（1）本次對建成及在建的8棟建筑進行裝修改造，其中辦公樓、公寓樓改造成具有辦公、會議、路演、休閑、人才公寓、展廳、餐廳、食堂等功能；廠房具有辦公、倉儲、中小型孵化器等功能。
（2）用地范圍內(nèi)的室外景觀、庭院、綠化等與周圍、方案相協(xié)調(diào)。
（3）用地范圍內(nèi)的消防水池、室外綜合管網(wǎng)、變配電、換熱站、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智慧園區(qū)系統(tǒng)等符合入駐項目需求。
標段二：煙臺八角灣中央創(chuàng)新區(qū)國際科創(chuàng)中心3#、4#、7#、8#廠房，計劃投資額約29000萬元。位于煙臺開發(fā)區(qū)B-27小區(qū)，南昌大街3號，建筑物建筑面積約為71037.26㎡（含地下建筑面積），具體情況如下：廠房4棟，其中3#、7#廠房建筑面積為每棟約13578.69m2，地上四層局部五層；4#、8#廠房建筑面積為每棟約16774.17m2，地上四層局部五層，4#地下一層約6283.7m2，8#地下一層約3993.84m2；門衛(wèi)、消控室建筑面積約54m2。
招標內(nèi)容：本項目為總承包（EPC）項目，包括與本項目有關(guān)的設(shè)計、施工等范圍的所有內(nèi)容，具體以批準的規(guī)劃設(shè)計方案為準，包含建設(shè)內(nèi)容所有的施工圖設(shè)計、裝修方案設(shè)計及裝修施工圖設(shè)計，及與工程各專業(yè)相關(guān)的設(shè)備及材料的采購、工程施工、驗收、移交、備案及質(zhì)保期的保修。不含室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修部分施工。
工程完成后需滿足以下功能： 
（1）用地范圍內(nèi)的室外景觀、綠化等與周圍、方案相協(xié)調(diào)。
（2）用地范圍內(nèi)的消防水池、室外綜合管網(wǎng)、變配電、換熱站、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智慧園區(qū)系統(tǒng)等符合入駐項目需求。
2.2標段劃分：本項目共劃分為兩個標段。
2.3計劃工期：
標段一：自接到招標人開工令之日起 210日歷日內(nèi)竣工。
標段二：自接到招標人開工令之日起360個日歷日內(nèi)竣工。
2.4工程質(zhì)量：
設(shè)計滿足國家現(xiàn)行的規(guī)范、標準等有關(guān)要求以及招標人的目標成本等并通過相關(guān)部門的審批。施工執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2013）及國建、省、市、行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標準、驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準及國家行業(yè)主管部門指導(dǎo)工程建設(shè)的有關(guān)文件，若標準有不一致，以最高及最嚴格的標準為準。承包人應(yīng)確保本合同項下工程項目、器械設(shè)施設(shè)備等能夠通過相關(guān)行政主管部門或/和發(fā)包人、發(fā)包人指定第三方等單位的審核、審查、驗收。
2.5 招標范圍：本項目工程設(shè)計、采購、施工總承包+項目管理。