達(dá)州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）

 招商公告

DXNZS-2020-011

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：達(dá)州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：達(dá)州市。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：達(dá)州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）劃分為3個(gè)包件，面積共約61平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）

2.招商依據(jù)

2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

達(dá)州市區(qū)3間商鋪房屋租賃招商（第二次）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為3個(gè)包件。

1包件：達(dá)州站站外ZW01點(diǎn)位 位于達(dá)州市金山南路478號(hào)，面積20平方米；租賃期限24月。

2包件：達(dá)州站站外ZW03點(diǎn)位 位于達(dá)州市通川北路一樓04號(hào)隔出部分，原代售點(diǎn)，面積32平方米；租賃期限24月。

3包件：達(dá)州站站外ZW05點(diǎn)位 位于達(dá)州市通川北路一樓04號(hào)，原代售點(diǎn)，面積18平方米；租賃期限24月。

4. 競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：不低于100萬元人民幣。

4.3 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。法人企業(yè)承租者：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個(gè)體工商戶、自然人承租者：提供本項(xiàng)目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個(gè)人近三個(gè)月銀行流水，且連續(xù)三個(gè)月存款日余額均不得低于三個(gè)月的招商底價(jià)。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按 6 個(gè)月預(yù)繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于 不限業(yè)態(tài)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點(diǎn)位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.5招商鋪面運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)若產(chǎn)生電費(fèi)支出，由中商人自行承擔(dān)。

5.6 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.7經(jīng)營(yíng)期間，因反恐防暴、安保等需要，對(duì)商家經(jīng)營(yíng)造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對(duì)影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。

5.8 因中商人原因提出棄標(biāo)或提前解除合同，必須繳納三個(gè)月租金金額的資產(chǎn)占用費(fèi)。

5.9 因疫情影響，本次招商各包件交付時(shí)間以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)，招商人不承擔(dān)延遲交付責(zé)任。

5.10 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制路局因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競(jìng)價(jià)方式。

7.招商文件的獲取

7.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于2020年10月28日至2020年11月3日，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同，節(jié)假日除外），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司（四川省成都市站西橋西街305號(hào)1407室）持單位介紹信、身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件報(bào)名，招標(biāo)文件每個(gè)包件售價(jià)500元人民幣（不接受現(xiàn)金和刷卡），售后不退。

7.2報(bào)名聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：028-86423245，聯(lián)系地址***

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司

地 址：***

聯(lián)系人***

電 話：***

招商代理機(jī)構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地 址：***

郵 編：610081

聯(lián)系人***

電 話：***

郵 箱：dxnzb@163.com

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬 號(hào)：5100 1885 1360 5150 4453