成都局集團(tuán)有限公司遵義車務(wù)段渝貴線7站候車座椅墊（靠）廣告經(jīng)營權(quán)招商

遵義車務(wù)段關(guān)于遵義車務(wù)段渝貴線7站候車座椅墊（靠）廣告開發(fā)項(xiàng)目

經(jīng)營權(quán)招商計(jì)劃

按照《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）的要求，本次擬對遵義車務(wù)段渝貴線7站候車座椅墊（靠）廣告開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)進(jìn)行對外公開招商，招商人為：遵義車務(wù)段，招商代理人為：遵義車務(wù)段。擬定招商計(jì)劃如下：

一、招商項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：遵義車務(wù)段渝貴線7站候車座椅墊（靠）廣告開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)招商。

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：桐梓北站、桐梓東站、婁山關(guān)南站、遵義站、遵義南站、息烽站、修文縣站。

1.3 項(xiàng)目規(guī)模：遵義車務(wù)段渝貴線7站候車座椅墊（靠）廣告開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目座椅廣告業(yè)態(tài)：劃分為1個(gè)包件，面積共約439.98平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘。）

二、招商依據(jù)

《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

三、包件劃分、經(jīng)營期限及底價(jià)

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。

1包件：座椅廣告業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：202000622），面積439.98平方米。 經(jīng)營期限：24月，免租裝修期個(gè)月，不含招商期。

招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營費(fèi)用：80000元，經(jīng)營期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營期限內(nèi)經(jīng)營費(fèi)用總額：160000元。

四、競商人資格條件

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2 企業(yè)的注冊資本及其他要求：

1包件不低于500萬元人民幣；

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5 企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜�，�?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.7 具備AAA級信用企業(yè)。

五、特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)測算出的單價(jià)執(zhí)行。 正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：6個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2 資產(chǎn)擔(dān)保：中商人用不低于一年合同金額的等價(jià)資產(chǎn)（現(xiàn)金、銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券）進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。采用房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券擔(dān)保方式的，必須是中商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告（評估費(fèi)用由中商人承擔(dān)），不足部分可以用現(xiàn)金方式補(bǔ)足。擔(dān)保的有效期不得低于合同規(guī)定的經(jīng)營期限。

5.3 競商人在競商文件中必須明確資產(chǎn)擔(dān)保的具體方式，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備，中商后必須在招商人規(guī)定的時(shí)限
5.4 競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.5 中商人在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商座椅廣告業(yè)態(tài)免租裝修期個(gè)月；

5.6 本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.7 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.8 本次招商的部分點(diǎn)位因涉及反恐防暴打圍（點(diǎn)位情況已在明細(xì)表中進(jìn)行標(biāo)注），可能會(huì)對商家經(jīng)營造成影響，競商人競商前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。
5.9 商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動(dòng)聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。

5.10 本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.11 商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

六、招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路95306成都局集團(tuán)公司招商平臺、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

七、資格審查方式

擬采用資格后審方式。

八、招商時(shí)間及地點(diǎn)

招商時(shí)間：擬定于2020年11月。

招商地點(diǎn)：遵義車務(wù)段

九、評審委員會(huì)組成

遵義車務(wù)段客運(yùn)科、安全科、行辦、黨辦、財(cái)計(jì)科等科室負(fù)責(zé)人***

十、評審及中商方式

評審委員會(huì)按招商文件中公布的“評審辦法”進(jìn)行評審，編寫評審報(bào)告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報(bào)有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書，與中商人簽訂合同。

十一、監(jiān)督

遵義車務(wù)段紀(jì)委