維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1、維保單位必須具有消防維保的相關(guān)資質(zhì); 維保單位必須指派一名具有消防設(shè)施調(diào)試維護(hù)保養(yǎng)資格和管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員作為代表，負(fù)責(zé)酒店消防報警系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作； 2、維保單位在維保的過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府頒發(fā)的有關(guān)消防政策和規(guī)范要求, 以及相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程和安全施工要求； 3、維保單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)及值班工作的落實(shí)和管理，實(shí)行24小時電話值班制度，隨時受理酒店有關(guān)消防設(shè)施的故障報告并及時排除。并對酒店在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行及時的回復(fù)和處理； 4、維護(hù)保養(yǎng)人員除嚴(yán)格按照《消防設(shè)施維修方案》及《維護(hù)保養(yǎng)計劃》認(rèn)真做好維護(hù)保養(yǎng)工作之外，每天24小時接受故障報告，對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障隨時進(jìn)行修理，使其正常運(yùn)行，修復(fù)時間不應(yīng)超過24小時，在規(guī)定時間內(nèi)不能修復(fù)的，必須提前以書面形式通知酒店工程部（內(nèi)容包括下一步如何處理的方案、計劃修復(fù)完成的時間和在此時間內(nèi)的安全措施）。緊急情況或較嚴(yán)重故障除值班人員外，管理人員及其它維修人員必須在1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，重大事件必須在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理； 5、在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，每月按照《月維護(hù)保養(yǎng)計劃》對酒店的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢查，保證設(shè)備運(yùn)行在最佳狀態(tài)，檢查結(jié)果應(yīng)如實(shí)記錄，并會同酒店工程部共同簽字確認(rèn)； 6、維保單位需在每次處理故障及緊急維修后，向酒店工程部提供相應(yīng)故障處理記錄表供存檔備案； 7、每項(xiàng)檢查記錄必須完備、準(zhǔn)確、清晰并由負(fù)責(zé)維保人簽字確認(rèn)； 8、維保單位需同酒店方將月、季、年進(jìn)行的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況和檢查、測試結(jié)果，以書面形式向深圳市公安消防局報告維修保養(yǎng)工作內(nèi)容： 1火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 1.1 火災(zāi)報警控制屏及聯(lián)動控制屏 a.檢查控制屏外箱是否損壞及表面清潔； b.測試控制屏之操作、聯(lián)動、顯示、火警輸出/輸入訊號； c.測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常； d.系統(tǒng)及線路的故障測試并排除故障。 1.2 智能模塊 a.檢查模塊箱是否損壞及表面清潔； b.模塊箱及進(jìn)綫管口密封是否良好； c.檢查模塊端子接線有無異常。 1.3 感煙探測器／感溫探測器 a.檢查煙／溫感之外觀是否損壞及清潔探頭外表．以及用超聲波震蕩清洗煙室； b.每區(qū)抽樣測試煙／溫感報警是否正常及檢查接線是否正常（約每區(qū)25％抽樣）； c.每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障。 1.4手動報警按鈕 a.檢查手動報警按鈕之外表是否有損壞及清潔外表； b.測試手動報警按鈕操作是否正常及檢查接線座是否正常（約每區(qū)25％抽樣）； c.每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障。 1.5 警鈴 a.檢查警鈴?fù)庥^是否損壞并外表清潔； b.測試警鈴聯(lián)動是否正常，檢查接線座是否正常（約每區(qū)25％抽樣）； c.每區(qū)檢查短路故障測試并排除故障； c.測試火警警鈴響聲是否正常（約每區(qū)25％抽樣）。 1.6 系統(tǒng)線路 a.測試短路故障及火警信號是否正常并派出故障； b.測試報警線路，聯(lián)動線路及警鈴線路是否正常并派排除故障。 1.7 水流指示器 a.檢查測試水流指示器或排水操作是否有火警信號輸入。 2自動噴水滅火系統(tǒng) 2.1噴頭及管網(wǎng) a.檢查噴淋頭，若有損壞或不規(guī)范應(yīng)及時調(diào)整，裝飾蝶丟失應(yīng)重新安裝；檢查噴淋支管外表有否損壞或漏水現(xiàn)象； b.自動噴淋系統(tǒng)應(yīng)在管網(wǎng)上標(biāo)識出水流方向指示； c.于每層末端排水測試并檢查記錄樓層噴淋系統(tǒng)壓力。 2.2噴淋系統(tǒng)閥門及配件 a.檢查外表是否損壞并維修； b.檢查入水制內(nèi)部止回部分是否操作正常及添加潤滑油。 2.3 噴淋水泵，水泵啟動控制箱及其組件 a.測試檢查水泵手動／自動時的啟停操作及壓力； b.測試水泵啟動控制箱之操作，輸入／輸出訊號顯示及聯(lián)動控制； c.測試水泵之入水管／出水管（包括閘閥．止回閥．過濾器．伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常； d.檢查測試水泵壓力制之操作，并作水泵出水壓力和流量測試記錄； e.清潔水泵及控制柜表面； f.所有閘閥開閉測試及添加潤滑油。 2.4 濕式報警閥及組件 a.檢查報警閥外表有否損壞并維修； b.檢查報警閥連接管及主水管（包括閘閥．止回閥．伸縮接頭及其它配件）有否損壞及報警閥操作是否正常； c.所有閘閥開閉測試及添加潤滑油； d.檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標(biāo)識牌，如有遺漏需補(bǔ)上； e.檢查報警閥之排水操作； f.測試水力警鈴，清洗過濾器及添加潤滑油。 2.5 水流指示器 a.檢查及檢視外表有否損壞并維修正常； b.檢查內(nèi)部接點(diǎn)及功能是否正常。 3 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 3.1 室內(nèi)消火栓及其配件 a.檢查消防栓外表有否損壞; b.檢查消防水帶及接口有否損壞； c.檢查消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常； d.檢查所有閥門是否掛有“常開”或“常閉”標(biāo)識牌，如有遺漏需補(bǔ)上； e.檢查消防栓水槍有否阻塞及損壞； f.所有閘閥開閉測試及加添潤滑油。 3.2 消防水泵、水泵直起動控制箱及其組件 a.測試及檢查水泵手動/自動時之啟動操作及系統(tǒng)壓力； b.測試水起動控制箱之操作，輸入/輸出信號/顯示及聯(lián)動控制； c.測試水泵之入水及出水管（包括閘閥，止回閥，過濾器，伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/出水是否正常； d.檢查及測試水泵壓力制操作，并作水泵出水壓力； e.清潔水泵及啟動控制屏表面； f.所有閘閥開閉測試及加添潤滑油。 3.3 消火栓管道及其組件 a.檢查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有閥門或伸縮接頭）； b.市內(nèi)消火栓系統(tǒng)在水管上標(biāo)示并作水流方向指示。 3.4消防系統(tǒng)入水制 a.檢查外表有否損壞并維修； b.檢查入水制內(nèi)部上回部分是否操作正常及添加潤滑油。 3.5 消火栓測試 a.檢查及檢視外表有否損壞，阻塞及測試消防栓開閉閥操作是否正常； b.射水測試檢查建筑物每層室內(nèi)消火栓，用專用檢測儀測流量及水壓并記錄。 3.6 臨時加壓天面水池 a.檢查供水及水量是否正常。 4 防排煙系統(tǒng) 4.1 檢查排煙設(shè)施排煙口是否正常關(guān)閉。第月手動、自動或遠(yuǎn)程啟動一次。 4.2 檢查防火排煙閥、調(diào)節(jié)閥功能是否正常關(guān)閉，啟閉試驗(yàn)消防控制中心是否能接收到反饋信號。 4.3 啟動風(fēng)機(jī)（手、自動）每月檢查一次。 5 氣體滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng)用于酒店發(fā)電機(jī)房·油箱間和配電房的保護(hù)，包括滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、驅(qū)動裝置、管道及氣體噴頭等。 5.1 每月檢查七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定： a.對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整； b.檢查氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計壓力的90%。 5.2每季度對七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的功能做下列檢查和試驗(yàn)： a.防護(hù)區(qū)的開口情況、防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況，確保其符合設(shè)計規(guī)定； b.檢查滅火劑氣瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架，確保其固定良好，無松動； c.檢查高壓軟管，確保其無變形、裂紋及老化；必要時，對每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)； d.檢查各噴嘴孔口，確保其無堵塞； e.對滅火劑貯存容器逐個進(jìn)行稱重檢查，確保滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計量的95%； f.對滅火劑的輸送管道進(jìn)行檢查，確保其沒有損傷及堵塞現(xiàn)象；如發(fā)生損傷及堵塞，應(yīng)對其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃； g.對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動啟動試驗(yàn)，如有不合格項(xiàng)目，則應(yīng)對相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。 6消防緊急廣播及對講電話系統(tǒng) 6.1 各樓層固定對講電話或電話插孔與消防控制中心對講電話或主機(jī)之間雙向互通檢查； 6.2 系統(tǒng)廣播分層播音試驗(yàn)和檢查; 6.3 清潔保養(yǎng)對講主機(jī)、廣播主機(jī)； 6.4 電話、廣播.線路檢查和維護(hù)； 6.5 廣播主機(jī)設(shè)備檢查和維護(hù)。 7 消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 7.1 聯(lián)動柜直流穩(wěn)壓電源以及電池、電池組的檢查; 7.2 檢查聯(lián)動柜控制、反饋信號的正確性; 7.3 聯(lián)動柜內(nèi)除塵、端子緊固，檢查信號燈、按鈕、聯(lián)動柜表面油漆及文字. 7.4 檢查和測試所有防火卷簾門控制箱線路及性能，并除塵保養(yǎng)； 7.5 檢查和測試所有卷簾門自動裝置、傳動電機(jī)性能，并對電機(jī)軸承及連動構(gòu)件加油脂。 8、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目、合格標(biāo)準(zhǔn)及工作頻率：
分部 |
分項(xiàng) |
維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 |
合格標(biāo)準(zhǔn) |
工作頻次 |
周 |
月 |
季 |
火 災(zāi) 自 動 報 警 系 統(tǒng) |
智能火災(zāi)自動報警控 制 器 |
火災(zāi)自動報警控制主機(jī)在平時要處于正常監(jiān)視狀態(tài) |
交、直流電源燈點(diǎn)亮，其它狀態(tài)顯示燈全部熄滅，開關(guān)設(shè)置處于正常位置 |
√ |
|
|
火警模擬試驗(yàn)（做此試驗(yàn)時，相關(guān)聯(lián)動設(shè)備要切離），分手動和自動火災(zāi)試驗(yàn) |
主機(jī)和中繼器（各類模塊）的動作、狀態(tài)信號正確。 |
|
√ |
|
顯示部試驗(yàn) |
主機(jī)的數(shù)碼顯示、LCD（液晶）畫面顯示功能要正常，不應(yīng)有缺點(diǎn)、條現(xiàn)象。 |
√ |
|
|
延時（蓄積）時間試驗(yàn) |
利用秒表測定主機(jī)的火災(zāi)報警延時功能要正確、延時時間達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。 |
|
√ |
|
火災(zāi)自動報警控制主機(jī)（聯(lián)動控制柜）上手動遙控終端設(shè)備動作。 |
能夠在主機(jī)上手動遙控各類系統(tǒng)終端設(shè)備。輸入其終端設(shè)備的系統(tǒng)和地址號能夠按系統(tǒng)編程要求動作終端設(shè)備。 |
|
√ |
|
備用電源試驗(yàn)。接地電阻值測試。 |
裝在本機(jī)內(nèi)的蓄電池性能、設(shè)運(yùn)狀況要正常。接地電阻值測試符合國標(biāo)規(guī)范要求。 |
√ |
|
|
各類電源、信號線接線端子狀況。 |
各類電源、信號線無老化，端子接線牢靠。標(biāo)識清晰。 |
|
|
√ |
火災(zāi)自動報警控制主機(jī)內(nèi)、外除塵。 |
要求控制主機(jī)內(nèi)、外無塵，表面光潔衛(wèi)生。 |
|
|
√ |
系統(tǒng)打 印 機(jī) |
機(jī)帶打印機(jī)的使用環(huán)境 |
不能在有鐵、鈷、鎳粉和灰塵及磁場、大電場的環(huán)境下使用打印機(jī) |
使用時注意 |
機(jī)帶打印機(jī)使用要求 |
在無打印紙的狀態(tài)下不能進(jìn)行打印操作；使用指定的打印紙，并且選用打印紙末端沒有與芯卷粘合的打印紙。更換打印紙時，確認(rèn)打印機(jī)處于停止?fàn)顟B(tài)。 |
使用時注意 |
手動報 警 盒 |
對手動報警按鈕盒的測試（分為帶地址點(diǎn)位手動報警按鈕盒、普通型報警按鈕盒） |
現(xiàn)場對手動報警按鈕進(jìn)行測試，有地址的手動報警按鈕盒屏幕上所顯示的系統(tǒng)號、地址號、中文信息與所處的地理位置相一致。 |
|
|
√ |
各類模塊 |
各類模塊撥碼盤窗口防護(hù)設(shè)置狀態(tài) |
中繼器、各類模塊撥碼盤窗口要用高強(qiáng)度的單面塑料膠紙封住撥碼盤窗口，蓋上封簽標(biāo)識；各類中繼器、模塊箱門鎖要保證完好，以防外力損壞器件或誤動造成器件重碼、地址碼丟失造成終端設(shè)備失控。 |
|
|
√ |
火 災(zāi) 自 動 報 警 系 統(tǒng) |
各類模塊 |
各類模塊接線端接線狀況檢查、衛(wèi)生狀況 |
要求中繼器、各類模塊上的接線牢固可靠。所有的中繼器、各類模塊箱內(nèi)要求清潔無塵。 |
|
|
√ |
感煙、感 溫探測器 |
感煙探測器的除塵，工作環(huán)境狀況 |
根據(jù)實(shí)際情況每季節(jié)性要定期對光電感煙探測器的防塵網(wǎng)、煙霧室、紅外線發(fā)光二極管、凸透境、光電池清潔。對離子式的感煙探測器的煙霧室、放射源清潔。就地檢查要沒有障礙物對其影響，確保探測器正常工作。 |
|
|
√ |
感煙、感溫探測器的加煙、加溫試驗(yàn)（每月都要測試，一年內(nèi)全部檢測完成） |
對于有地址點(diǎn)位的煙、溫感探測器當(dāng)受煙、受溫報警工作時應(yīng)在主機(jī)上顯示相應(yīng)的系統(tǒng)號、地址號、探測器所在場所的中文信息，要形成一一對應(yīng)的關(guān)系；對于普通感煙、感溫探測器要報出中繼器或模塊和系統(tǒng)號、地址點(diǎn)位、相應(yīng)的中文信息。 |
|
月 試 驗(yàn) 總 量10% |
|
消 火 栓 系 統(tǒng) |
消火栓控制柜（箱） |
各類指示燈[含電源、信號]。 |
各類指示燈指示狀態(tài)正常。 |
√ |
|
|
各類開關(guān)。 |
開關(guān)功能標(biāo)識清晰、所擲位置正確。 |
√ |
|
|
各類電器觸點(diǎn)。 |
各類電器觸點(diǎn)光滑完好、無燒損現(xiàn)象。 |
|
|
√ |
各種器件接線端子及端子接線。 |
各器件接線端及接線端子接線要連接牢靠，無銹蝕、燒損現(xiàn)象。線端碼標(biāo)識清晰。 |
|
|
√ |
控制柜（箱）衛(wèi)生狀況。 |
控制柜（箱）表面、內(nèi)部無塵。 |
|
√ |
|
時間繼電器，熱保護(hù)繼電器的整定值設(shè)置正確。 |
“自動”、“備用”泵轉(zhuǎn)換時間繼電器的整定值設(shè)置為5秒；星一三角降壓起動時間繼電器的整定值根據(jù)降壓起動過程具體設(shè)定。熱保護(hù)繼電器的電流整定值為電動機(jī)額定電流的1.25倍（通常）或稍大一點(diǎn)（不超過1.45倍）。 |
每年檢查一次 |
|
|
“自動”、“備用”控制狀態(tài)轉(zhuǎn)換測試 |
在“自動”狀態(tài)下，模擬電源故障，能夠從“自動”狀態(tài)轉(zhuǎn)換到“備用”狀態(tài)。 |
每年檢測一次 |
|
|
消火栓泵 |
聯(lián)軸器狀況 |
要求同軸，手動盤動聯(lián)軸器應(yīng)靈活無卡滯現(xiàn)象。 |
|
|
√ |
消火栓泵、電機(jī)工作狀況。 |
消火栓泵、電機(jī)工作時無異常噪聲。轉(zhuǎn)速、動不平衡量、流量、揚(yáng)程應(yīng)在合格范圍內(nèi)。泵體兩端蓋處不滲、漏水，否則，應(yīng)添加盤根處理。 |
|
|
√ |
消 火 栓 系 統(tǒng) |
消火栓泵 |
電動機(jī)絕緣電阻測試。 |
用500伏兆歐表測試，絕緣電阻值要大于0.5兆歐 |
|
|
√ |
聯(lián) 絡(luò) |
就地啟動消火栓泵信號反饋主機(jī)狀況測試 |
就地手動啟動消火栓泵，動作狀態(tài)信號能夠在火災(zāi)自動報警主機(jī)上監(jiān)視到對應(yīng)中繼器、模塊的系統(tǒng)號、地址號、中文信息 |
|
|
√ |
水 壓 |
適當(dāng)調(diào)節(jié)消火栓穩(wěn)壓系統(tǒng)設(shè)置，使之最不利點(diǎn)靜態(tài)水壓不低于0.07MPa。 |
最不利點(diǎn)的消火栓靜壓不壓應(yīng)不低于0.07MPa。但最不利點(diǎn)的靜態(tài)水壓調(diào)節(jié)的不能太高，保證管網(wǎng)運(yùn)行安全。 |
|
√ |
|
管 路 |
各類消火栓管道保養(yǎng)。 |
各類消火栓管道要求無滲漏或銹蝕，視情定期對管道除銹，刷酚醛類防銹漆后刷大紅油基漆。 |
|
|
√ |
各類閥門 |
各類閘閥、截止閥。 |
閘閥、截止閥操作靈活到位，無滲、漏水現(xiàn)象，否則需作添加盤根處理，絲杠處加潤滑油養(yǎng)護(hù)。暗杠閥門要有狀態(tài)批示標(biāo)識 |
|
|
√ |
各類自動排氣閥。 |
各類排氣閥排氣正常，無滲、漏水現(xiàn)象；閥體外表清潔。 |
|
|
√ |
減壓閥工況設(shè)置 |
①進(jìn)、出水壓力要調(diào)協(xié)合理（應(yīng)控制在5：1范圍內(nèi)）以動態(tài)放水設(shè)置出水壓力為準(zhǔn)； ②每季定期清潔減壓閥前端過濾閥的過濾網(wǎng)，以滿足減壓閥工作狀況要求； ③減壓閥閥體應(yīng)無滲、漏水現(xiàn)象；減壓閥進(jìn)、出水壓力數(shù)值接近，已表明減壓閥本身已存在故障，需要及時修理 ④對于活塞式減壓閥，不能堵塞其閥體上約1.5mm閥芯呼吸透氣孔，以防減壓閥失控； ⑤減壓閥管網(wǎng)中減壓閥不能帶有空氣運(yùn)行，否則易損壞管網(wǎng)及用水器具。 |
|
√ |
|
自 動 噴 淋 系 統(tǒng) |
自動噴淋各類控制柜（箱） |
各類指示燈[含電源、信號]。 |
各類指示燈指示狀態(tài)正常。 |
√ |
|
|
各類開關(guān)。 |
開關(guān)功能標(biāo)識清晰、所擲位置正確。 |
√ |
|
|
各類電器觸點(diǎn)。 |
各類電器觸點(diǎn)光滑完好、無燒損現(xiàn)象。 |
|
|
√ |
自 動 噴 淋 系 統(tǒng) |
自動噴淋各類控制柜（箱） |
各種器件接線端子及端子接線 |
各器件接線端及接線端子接線要連接牢靠，無銹蝕、燒損現(xiàn)象。線端碼標(biāo)識清晰。 |
|
|
√ |
時間繼電器，熱保護(hù)繼電器的整定值設(shè)置正確。 |
“自動”、“備用”泵轉(zhuǎn)換時間繼電器的整定值設(shè)置為5秒；星一三角降壓起動時間繼電器的整定值根據(jù)降壓起動過程具體設(shè)定。熱保護(hù)繼電器的電流整定值為電動機(jī)額定電流的1.25倍（通常），不易超過1.45倍。 |
|
|
√ |
“自動”、“備用”控制狀態(tài)轉(zhuǎn)換測試 |
在“自動”狀態(tài)下，模擬電源故障，能夠從“自動”狀態(tài)轉(zhuǎn)換到“備用”狀態(tài)。 |
|
|
√ |
控制柜（箱）衛(wèi)生狀況。 |
控制柜（箱）表面、內(nèi)部無塵。 |
|
√ |
|
自動噴 淋 泵 |
聯(lián)軸器狀況 |
要求同軸，手動盤動聯(lián)軸器應(yīng)無卡滯 |
|
√ |
|
自動噴淋泵、電機(jī)工況。 |
自動噴淋泵、電機(jī)工作時無異常噪聲。轉(zhuǎn)速、動不平衡量、流量、揚(yáng)程應(yīng)在合格范圍內(nèi)。泵體兩端封蓋處不滲水，否則添加盤根處理。 |
|
√ |
|
電動機(jī)絕緣電阻測試。 |
用500伏兆歐表測試，絕緣電阻值要大于0.5兆歐 |
|
|
√ |
管 路 |
各類自動噴淋管道保養(yǎng) |
各類噴淋管道要求無滲漏或銹蝕，視情定期對管道除銹，刷酚醛類防銹漆后刷大紅油基漆養(yǎng)護(hù)。 |
|
|
√ |
各類閥門 |
各類閘閥、截止閥。 |
閘閥、截止閥操作靈活到位，無滲、漏水現(xiàn)象，否則需作添加盤根處理，絲杠處涂潤滑脂養(yǎng)護(hù)。暗杠閥門應(yīng)有狀況指示標(biāo)識 |
|
|
√ |
各類自動排氣閥。 |
各類排氣閥排氣正常，無滲、漏水現(xiàn)象；閥體外表清潔。 |
|
|
√ |
減壓閥工況設(shè)置 |
同消火栓系統(tǒng) |
|
√ |
|
自 動 噴 淋 系 統(tǒng) |
各類閥門 |
濕式報警閥 |
主機(jī)要能夠監(jiān)視到濕式報警閥、進(jìn)出水閥的動作信號、地址碼、相對應(yīng)的中文信息 |
|
√ |
|
信號閥 |
就地關(guān)閉信號閥時，火災(zāi)自動報警主機(jī)要能夠監(jiān)視到關(guān)閥信號、對應(yīng)的中繼器的地址碼、中文信息 |
|
√ |
|
系統(tǒng)水 壓設(shè)置 |
適當(dāng)調(diào)節(jié)自動噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)中的設(shè)置，使之達(dá)到系統(tǒng)最不利處噴頭工作壓力，不應(yīng)低于0.05MPa，防火區(qū)域內(nèi)的水流指示器能夠可靠動作。 |
系統(tǒng)最不利點(diǎn)的噴頭工作壓力，不應(yīng)低于0.05MPa。對于系統(tǒng)最不利點(diǎn)的不能設(shè)置過高。 |
|
√ |
|
水流指 示 器 |
水流指示器工作時，信號反饋到主機(jī)狀況 |
火災(zāi)自動報警主機(jī)要能監(jiān)視到水流指示器動作狀態(tài)信號，相應(yīng)中繼器的地址碼、中文信息 |
|
√ |
|
防 排 煙 系 統(tǒng) |
加壓送 風(fēng) 機(jī) |
消防中心聯(lián)動柜控制風(fēng)機(jī)動作狀況。 |
能夠控制風(fēng)機(jī)動作，同時主機(jī)顯示所動作風(fēng)機(jī)的中繼器系統(tǒng)號、地址碼、對應(yīng)的中文信息。風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)要正常。 |
|
√ |
|
就地手動啟動風(fēng)機(jī)，信號反饋狀況。 |
就地動作風(fēng)機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲音報警信號，同時顯示所動作風(fēng)機(jī)中繼器的系統(tǒng)號、地址號、中文信息。 |
|
√ |
|
加壓送 風(fēng) 閥 |
就地位置手動開啟風(fēng)閥 |
主機(jī)發(fā)出報警信號，同時顯示相應(yīng)信息。連動設(shè)置自動狀態(tài)時，能自動啟動對應(yīng)區(qū)域的風(fēng)機(jī)。 |
|
√ |
|
送風(fēng)閥機(jī)械傳動部件狀況 |
風(fēng)閥機(jī)械傳動部件要定期、定置潤滑，確保風(fēng)機(jī)動作可靠。調(diào)節(jié)微動開關(guān)行程位，確保動作信號反饋正常。 |
|
|
√ |
排煙風(fēng)機(jī) |
消防中心聯(lián)動柜控制風(fēng)機(jī)動作 |
要能夠控制風(fēng)機(jī)動作，同時主機(jī)顯示的動作風(fēng)機(jī)的中繼器系統(tǒng)號、地址碼、對應(yīng)的中文信息。風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)工正常。 |
|
√ |
|
就地手動啟動風(fēng)機(jī)，信號反饋狀況 |
就地動作風(fēng)機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲音報警信號，同時顯示所動作風(fēng)機(jī)中繼器的系統(tǒng)號、地址號、中文信息。 |
|
√ |
|
防 排 煙 系 統(tǒng) |
排煙風(fēng)閥 |
就地位置手動開啟風(fēng)閥 |
主機(jī)發(fā)出報警信號，同時顯示相應(yīng)信息。連動設(shè)置自動狀態(tài)時，能自動啟動對應(yīng)點(diǎn)的風(fēng)機(jī)。 |
|
√ |
|
排煙閥機(jī)械傳動部件狀況。 |
風(fēng)閥機(jī)械傳動部件要定期、定置潤滑，確保風(fēng)機(jī)動作可靠。調(diào)節(jié)微動開關(guān)行程位，確保動作信號反饋正常。 |
|
√ |
|
消 防 應(yīng) 急 廣 播 系 統(tǒng) |
消防應(yīng)急廣播主機(jī) |
主機(jī)柜衛(wèi)生、通風(fēng)散熱狀況。 |
主機(jī)柜要求清潔、無塵；通風(fēng)散熱良好。 |
|
√ |
|
前置放大器、功率放大器信號指示狀態(tài)。 |
要求前置放大器、功率放大器信號指示狀態(tài)正常。 |
√ |
|
|
前置放大器、功率放大器輸出音量設(shè)置。 |
要求前置、功率放大器輸出音量設(shè)置正確，以防損壞各放大器及其負(fù)載或負(fù)載輸出音量偏小。 |
√ |
|
|
檢查麥克風(fēng)工作狀況。 |
要求麥克風(fēng)輸出電平、輸入阻抗與前置放大器匹配，靈敏度良好。 |
|
√ |
|
音源機(jī)械傳動部件工作狀況。 |
對其傳動部件定期除塵，加注輕質(zhì)儀表油，保持良好運(yùn)行狀態(tài)。 |
|
√ |
|
揚(yáng)聲器 |
檢查各個揚(yáng)聲器工作狀況。 |
要求揚(yáng)聲固定，接線牢靠，紙盆無潮濕、破損，輸出音質(zhì)清晰。 |
|
|
√ |
聲 壓 |
消防廣播時，建筑物內(nèi)各方位聲壓不低于環(huán)境平均噪聲分貝數(shù)的15分貝。 |
定期對每層運(yùn)離揚(yáng)聲器位置處用聲級計或人耳（多人視聽的平均值）測試，要求過到規(guī)范要求的響度。 |
|
|
√ |
對講電話 |
電話插孔測試測試 |
用電話機(jī)就地接通手動火災(zāi)報警盒的電話插孔，主機(jī)能夠接收到信號，顯示地址號，通話音質(zhì)清晰。 |
|
√ |
|
氣 體 滅 火 系 統(tǒng) |
滅火電 氣控制 |
氣體滅火控制器工作狀況。 |
氣體滅火控制器狀態(tài)設(shè)置正確。 |
|
√ |
|
模擬區(qū)域報警器報警工作時與驅(qū)支瓶電磁閥動作狀況。 |
斷開驅(qū)動瓶電磁閥引線，接與電磁閥相同功率的直流器件模擬負(fù)載，輸出DC24V，模擬負(fù)責(zé)工作正常。 |
|
√ |
|
報警器報警工作、區(qū)域管內(nèi)壓力開頭動作與主機(jī)接收狀況。 |
模擬壓力開頭活塞動作。消防中心火災(zāi)報警主機(jī)能接到壓力開關(guān)的動作信號，同時顯示地址碼、中文信息，就地防護(hù)區(qū)的門燈點(diǎn)亮。 |
|
√ |
|
氣 體 滅 火 系 統(tǒng) |
容器及 其管網(wǎng) |
滅火劑、驅(qū)動氮氯壓力狀態(tài)。 |
滅火劑壓力要大于2.5兆帕；驅(qū)動氮?dú)鈮毫σ笥?兆帕，否則要及時充裝罐。 |
|
√ |
|
滅火劑、氮?dú)赓|(zhì)量；閥件、儲氣瓶試驗(yàn)要求。 |
對于重新充裝的滅火劑要出具權(quán)威機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；閥件、儲氣瓶應(yīng)8年試壓一次，氣壓試驗(yàn)大于8兆帕，水壓試驗(yàn)要大于12兆帕。 |
定期檢測 |
|
|
防 火 卷 簾 門 系 統(tǒng) |
控制部分 |
消防中心，就地位置門內(nèi)、門外按鈕，就地門內(nèi)、門外煙溫感器報警工作控制防火卷簾門。 |
防火卷簾門能可靠動作，停、到位準(zhǔn)確，能夠?qū)幼鳡顟B(tài)信號準(zhǔn)確向消防中心主機(jī)反饋，同時在主機(jī)上顯其地址碼、動作時的相關(guān)中文信息；按鈕及配件完好。 |
|
√ |
|
各種執(zhí)行器件觸點(diǎn)、各種接線端的狀態(tài) |
要求器件的觸點(diǎn)光滑、無燒損，各接線端接線牢靠。 |
|
√ |
|
傳動部分 |
防火卷簾門門體狀況。 |
防火卷簾門門體要清潔干凈且無銹蝕、破損現(xiàn)象。 |
|
√ |
|
機(jī)械傳動部件（齒輪、鏈條、限位傳動螺桿等）。 |
要求傳動部件齒輪、鏈條、限位傳動螺桿無銹蝕、損傷、卡滯現(xiàn)象，定期、定量加注潤滑進(jìn)行保養(yǎng)。電動機(jī)在工作時無過熱的現(xiàn)象。 |
|
|
√ |
分部 |
分項(xiàng) |
維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 |
合格標(biāo)準(zhǔn) |
工作頻次 |
設(shè)備清單：（酒店建筑總面積為：56457.26平方米）
序號 |
設(shè)備名稱 |
品牌 |
單位 |
數(shù)量 |
1 |
消防電話主機(jī) |
保德威爾 |
臺 |
1 |
2 |
消防廣播主機(jī) |
保德威爾 |
臺 |
2 |
3 |
消防聯(lián)動電源 |
保德威爾 |
臺 |
6 |
4 |
消防廣播錄放盤 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
5 |
聯(lián)動電源電池 |
保德威爾 |
個 |
12 |
6 |
中文圖形系統(tǒng) |
保德威爾 |
套 |
1 |
7 |
電腦 |
保德威爾 |
臺 |
1 |
8 |
打印機(jī) |
保德威爾 |
臺 |
1 |
9 |
立柜式回路火災(zāi)報警控制器 |
保德威爾 |
臺 |
4 |
10 |
回路控制卡 |
保德威爾 |
塊 |
20 |
11 |
回路擴(kuò)展卡 |
保德威爾 |
塊 |
20 |
12 |
控制器網(wǎng)卡 |
保德威爾 |
塊 |
5 |
13 |
RS232以太網(wǎng)通訊卡 |
保德威爾 |
塊 |
3 |
14 |
網(wǎng)卡 |
保德威爾 |
個 |
1 |
15 |
煙感 |
保德威爾 |
個 |
1958 |
16 |
溫感 |
保德威爾 |
個 |
215 |
17 |
手報插孔電話 |
保德威爾 |
個 |
256 |
18 |
聲光報警器 |
保德威爾 |
個 |
329 |
19 |
消火栓按紐 |
保德威爾 |
個 |
379 |
20 |
廣播 |
保德威爾 |
個 |
984 |
21 |
輸入輸出模塊 |
保德威爾 |
個 |
547 |
22 |
輸入模塊 |
保德威爾 |
個 |
873 |
23 |
輸出模塊 |
保德威爾 |
個 |
126 |
24 |
電話總線模塊 |
保德威爾 |
個 |
42 |
25 |
24VDC繼電器 |
保德威爾 |
個 |
57 |
26 |
模塊箱 |
保德威爾 |
個 |
49 |
27 |
隔離模塊 |
保德威爾 |
個 |
53 |
28 |
固定電話 |
保德威爾 |
個 |
44 |
29 |
樓層顯示器 |
保德威爾 |
個 |
19 |
30 |
噴淋泵 |
凱泉 |
臺 |
2 |
31 |
濕式報警閥 |
桂安 |
個 |
12 |
32 |
氣體滅火系統(tǒng) |
三江 |
套 |
3 |
33 |
防火卷簾 |
華麟 |
個 |
7 |
34 |
消防排煙風(fēng)機(jī) |
Lowson |
臺 |
27 |
35 |
消防補(bǔ)風(fēng)機(jī) |
Lowson |
臺 |
21 |
36 |
防火閥/排煙閥/正壓送風(fēng)閥 |
中航大記 |
個 |
382 |
|
京公網(wǎng)安備 11010802028602號