JG2020-3725廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業(yè)公告

廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業(yè)公告

經(jīng)廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府同意，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社委托廣州湘成工程咨詢有限公司對廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業(yè)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目的基本情況

（一）項目名稱：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項目公開選擇合作意向企業(yè)                                         

（二）項目地址及范圍：項目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)中北部塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社（關(guān)東埔）、國家級增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。     

（三）項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)初步調(diào)查情況：

1.項目片區(qū)人口情況：項目擬改造范圍內(nèi)戶籍人口約515人，戶數(shù)約215戶。

2.土地房屋現(xiàn)狀情況：項目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），現(xiàn)狀建筑物約320棟，總建筑面積約7萬平方米，村內(nèi)工廠、住宅、商鋪、學(xué)校等交錯混雜，城中有村，村中有廠，廠中有店，存在重大消防安全隱患，人居環(huán)境較差，且該區(qū)域每年內(nèi)澇多發(fā)。

3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：項目擬改造范圍均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

4.土地利用總體規(guī)劃：項目擬改造范圍均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合土地利用總體規(guī)劃。

5.標(biāo)圖建庫面積：項目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），其中已納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫面積約5.69公頃（折合85.348畝）、留用地面積約147畝、其余為村屬其他用地。                                                                          

6.道路交通：項目緊鄰廣惠高速、荔新公路，東至香山大道，南至創(chuàng)建路，西至新耀南路，北至創(chuàng)譽(yù)路。

7.水源保護(hù)區(qū)：項目擬改造范圍不涉及水源保護(hù)區(qū)。

8.其他：項目位于增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，為促進(jìn)開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，鼓勵引導(dǎo)在開發(fā)區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)有產(chǎn)業(yè)資源和競爭力的市場主體參與該社改造，改造后項目整體產(chǎn)居比應(yīng)不低于1:2。

二、合作項目內(nèi)容

（一）合作意向企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)助交易發(fā)起人和屬地鎮(zhèn)（街）開展初步改造方案編制、改造政策宣傳和“兩違”建設(shè)控制以及經(jīng)濟(jì)效益測算等前期工作。

（二）合作意向企業(yè)須按照規(guī)定在簽訂合作意向協(xié)議之日起30日內(nèi)繳納履約保證金1億元。合作意向企業(yè)繳納的履約保證金應(yīng)存入屬地鎮(zhèn)（街）、交易發(fā)起人和合作意向企業(yè)三方共同監(jiān)管的獨(dú)立賬戶，未經(jīng)三方一致同意，任何人不得提取、挪用。

（三）合作期限：自簽訂合作意向協(xié)議之日起12個月，如合作期限內(nèi)未在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布項目招商公告的，協(xié)議終止。終止前30日內(nèi)，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）及交易發(fā)起人組織集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）表決同意的，合作期限可延長一次，延長期限不超過6個月。      

三、交易申請人資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)（不包括臺灣、香港、澳門地區(qū)）的法人均可申請報名。

（二）企業(yè)注冊資本不低于1億元人民幣，銀行信用記錄良好（以驗資報告為準(zhǔn)）。

（三）企業(yè)信譽(yù)好,社會責(zé)任感強(qiáng),且最近3年在工商、稅務(wù)、建設(shè)或國土等部門沒有違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”或其它違法等情況，在信用中國平臺（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn）無不良信用記錄，并出具相關(guān)承諾文件。

（四）交易申請人應(yīng)繳納不低于3000萬元人民幣交易保證金，交易保證金須由交易申請人支付。交易保證金到賬情況以開標(biāo)時廣州公共資源交易中心查詢的信息為準(zhǔn)。

（五）本項目不接受聯(lián)合體報名。

（六）其他條件：/ 。

四、本項目通過招標(biāo)方式公開選擇合作意向企業(yè)。交易申請人為1個及以上的，本次交易活動有效；通過資格審查及評分評審的合作意向企業(yè)為1個及以上的，本次交易活動有效；若無企業(yè)報名或報名企業(yè)均未能通過資格評審的，本次交易活動即宣告終止，交易發(fā)起人將另行組織交易活動。

五、交易申請人須在公告規(guī)定截止前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。遞交投標(biāo)文件截止后當(dāng)即開標(biāo)。

六、時間安排

（一）公告時間：2020年8月15日至2020年9月28日（45日）；

（二）現(xiàn)場投標(biāo)登記時間：2020年8月15日9時30分至2020年9月28日16時00分（工作日），地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號金河灣3棟108號二樓）第1窗口；現(xiàn)場報名申請需提交的資料如下：

1.報名申請書（原件）；

2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如非“多證合一”證照，同時提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件）（驗原件）；

3.法定代表人證明書（原件）及其身份證復(fù)印件；

4.委托他人代為申請應(yīng)提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證復(fù)印件（驗原件）；

以上資料，交易申請人須按規(guī)定加蓋公章后在規(guī)定時間地點(diǎn)現(xiàn)場遞交，復(fù)印件需提交原件進(jìn)行校核。

（三）繳交交易保證金時間：2020年8月15日9時30分至2020年9月29日10時00分；

（四）遞交投標(biāo)文件時間：2020年9月29日9時00分至2020年9月29日10時00分，開標(biāo)時間：2020年9月29日10時00分；

（五）開標(biāo)地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號金河灣3棟108號二樓）第2開標(biāo)室。

七、候選合作意向企業(yè)的確定方式

通過資格審查合格條件的交易申請人多于等于1名，量化評分最高（量化評分不得低于60分）的交易申請人確定為候選合作意向企業(yè)。

八、本次公開選擇合作意向企業(yè)交易活動，在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布公開選擇合作意向企業(yè)的公告及招標(biāo)文件，由評審委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查及評分評審工作后，確定候選合作意向企業(yè)名單。候選合作意向企業(yè)名單應(yīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站、村域范圍內(nèi)同步公示3日。公示無異議后，由 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社組織召開集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）會議表決合作意向企業(yè)和合作意向協(xié)議，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議表決通過（應(yīng)當(dāng)有本組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的半數(shù)以上通過），確定為合作意向企業(yè)；未通過表決的，則不確定為合作意向企業(yè)，本次招標(biāo)終止。表決結(jié)果同步在廣州公共資源交易中心、村域范圍內(nèi)公示7日。公示期間有1/10以上有選舉權(quán)的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有異議的，應(yīng)召開村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會表決。

九、公示期滿，合作意向企業(yè)應(yīng)在接到交易代理機(jī)構(gòu)通知后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和金額繳納交易代理服務(wù)費(fèi)（未委托招標(biāo)代理的只需繳納專家聘請費(fèi)）。交易代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收取交易代理服務(wù)費(fèi)后2日內(nèi)發(fā)出《中標(biāo)通知書》。交易發(fā)起人在簽訂《中標(biāo)通知書》之日起30日內(nèi)與合作意向企業(yè)簽訂《合作意向協(xié)議》，并在村域范圍內(nèi)公布合作意向企業(yè)名單。合作意向企業(yè)名單及合作意向協(xié)議應(yīng)抄報屬地鎮(zhèn)（街）和區(qū)城市更新部門。

十、其他需要公告的事項

（一）符合資格條件的交易申請人應(yīng)于現(xiàn)場投標(biāo)登記截止前到依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的辦理點(diǎn)（廣州市天河區(qū)天潤路333號二樓），辦理CA數(shù)字證書和電子簽章（所需資料詳見http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp

?siteId=1&infoId=519669&channelId=49）。

（二）交易申請人應(yīng)詳盡了解本項目改造情況及所列條件及全部招標(biāo)文件內(nèi)容，提交報名申請資料及投標(biāo)文件視同對本次改造項目的情況和招標(biāo)文件全部內(nèi)容無異議并全面接受，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）本項目不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件***

（四）本項目不組織現(xiàn)場踏勘，由交易申請人自行踏勘。

（五）本項目不組織答疑會。

（六）本次公開選擇合作意向企業(yè)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）表決會議于    2020年10月10日10時在廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社會議室舉行。

（七）潛在交易申請人或利害關(guān)系人對本公告及公開選擇合作意向企業(yè)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)以書面形式向廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府提出。

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

聯(lián)系地址***

（八）本次改造項目的詳細(xì)資料和具體要求詳見招標(biāo)文件。招標(biāo)文件可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）下載獲取。

十一、聯(lián)系方式

（一）交易發(fā)起人

名稱： 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：***

聯(lián)系人：關(guān)許恩，聯(lián)系電話***

（二）交易代理機(jī)構(gòu)

名稱：廣州湘成工程咨詢有限公司

地址：***

郵編：511300

項目聯(lián)系人：劉工 ，聯(lián)系電話***

（三）異議受理機(jī)構(gòu)

名稱：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府

地址：***

聯(lián)系人：賴小姐，聯(lián)系電話***

　2020年8月15日