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2020.08.05招標(biāo)公告 >
中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司部分資產(chǎn)(上海市虹口區(qū)四平路758弄2號(hào)1903室)
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中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司部分資產(chǎn)(上海市虹口區(qū)四平路758弄2號(hào)1903室)
- 信息發(fā)布日期：2020.08.05 標(biāo)簽： 上海市招標(biāo) 路招標(biāo)
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加入日期： 2020.08.05 地 區(qū)： 上海市 內(nèi) 容： 轉(zhuǎn)讓方承諾 我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的 關(guān)鍵詞： 路 -
招標(biāo)公告正文
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轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 上海市虹口區(qū)四平路758弄2號(hào)1903室房產(chǎn) 資產(chǎn)類別 不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 滬房地虹字（2005）第017709號(hào) 土地性質(zhì) 出讓 房屋規(guī)劃用途 住宅 實(shí)際用途 居住 房屋建筑面積(平方米) 169.94 房屋總層數(shù) 24 使用期限說明 2002年10月17日至2072年10月16日止 標(biāo)的企業(yè)簡況抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 已出租，無抵押 重要信息披露 十一、特別事項(xiàng)說明以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)： （三）關(guān)于評(píng)估程序受到限制的情形特別說明本次評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)房屋的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測，房屋建筑物評(píng)估結(jié)論是在未借助任何檢測儀器的條件下，通過實(shí)地勘察做出判斷。（四）本次房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格為含稅價(jià)，提醒報(bào)告使用者關(guān)注。（五）納入評(píng)估范圍內(nèi)位于上海市的房地產(chǎn)證載權(quán)利人為中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司的曾用名，未進(jìn)行變更，委托人已承諾房屋產(chǎn)權(quán)為其所有，沒有權(quán)屬爭議。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響 其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方下屬公司河南石油勘探局無錫石油技術(shù)研究所有限公司代為管理，目前已出租，根據(jù)河南石油勘探局無錫石油技術(shù)研究所有限公司與承租人簽署的《房屋租賃合同》，租賃期限至2021年6月7日。受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，需繼續(xù)履行《房屋租賃合同》。不排除轉(zhuǎn)讓方與承租人在標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中解除《房屋租賃合同》的可能性。 2、標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之前承租人已經(jīng)支付的租金，由轉(zhuǎn)讓方享有；自標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，由承租人按照《房屋租賃合同》的約定將租金支付給受讓方。標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后由河南石油勘探局無錫石油技術(shù)研究所有限公司、承租人、受讓方辦理交接手續(xù)。 3、其他詳見聯(lián)交所備查文件。 轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司 注冊(cè)地（住所） 河南省南陽市宛城區(qū) 經(jīng)濟(jì)類型 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） 有限責(zé)任公司（內(nèi)資） 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 中國石油化工集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)單位名稱 中國石化集團(tuán)河南石油勘探局有限公司 交易條件與受讓方資格條件交易條件 交易價(jià)款支付方式 一次性付款 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期限，意向受讓方在本公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況。一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并充分理解且接受本項(xiàng)目公告及包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等全部備查文件等內(nèi)容，并已自行完成全部盡職調(diào)查，已對(duì)受讓進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，自愿全面履行交易程序。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的資產(chǎn)或不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者要求退還、減少交易價(jià)款或者交易服務(wù)費(fèi)等 ），不得以此要求轉(zhuǎn)讓方或者交易所承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方如有上述行為，將被視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在掛牌公告期間按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣300萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為物權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在支付剩余交易價(jià)款之日轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金自支付剩余交易價(jià)款之日轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 3.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 4.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的全部保證金，先用于補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及各方經(jīng)紀(jì)會(huì)員應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的； ②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的。 （2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的； ③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.意向受讓方須書面承諾： （1）已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同等文件所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)以現(xiàn)狀交易的全部或有風(fēng)險(xiǎn)； （2）意向受讓方符合國家及地方關(guān)于購房政策相關(guān)的規(guī)定，已經(jīng)對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定參與受讓標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失； （3）如因受讓方自身原因?qū)е挛茨茉谏虾Ｂ?lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，則已支付的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，且該受讓方應(yīng)按照成交金額的30%賠償對(duì)轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置。 （4）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金以外的剩余交易價(jià)款一次性匯入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定結(jié)算賬戶； （5）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （6）已知悉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方（或代理人）與承租人簽訂的房屋租賃合同，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，繼續(xù)履行房屋租賃合同。 （7）同意標(biāo)的資產(chǎn)完成過戶后10個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付標(biāo)的資產(chǎn)，交付時(shí)由轉(zhuǎn)讓方（或代理人）、受讓方、承租人按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。 （8）同意本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)一切可移動(dòng)資產(chǎn)（含家具、家電等，租戶自有的除外），受讓方同意前述資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方另行處置，不得以房產(chǎn)已完成過戶等理由阻礙轉(zhuǎn)讓方處置前述資產(chǎn)。 （9）同意標(biāo)的資產(chǎn)涉及的水、電等相關(guān)費(fèi)用，在標(biāo)的資產(chǎn)交割（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。出租方與承租方另有約定的，從其約定。 （10）同意本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的各種交易稅費(fèi)按房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、圖紙資料費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)； （11）同意由受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《上海市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在《交易憑證》出具之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 （12）同意產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。 7.無論以協(xié)議方式或競價(jià)方式成交，受讓方須按照成交金額的2%交納交易服務(wù)費(fèi)且須在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)支付至交易所指定賬戶。 受讓方資格條件 1、 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、 意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4、 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 300.000000萬元 交納時(shí)間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項(xiàng)信息披露期 20個(gè)工作日 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 展示時(shí)間 掛牌期間，需提前預(yù)約 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地 聯(lián)系人 *** 聯(lián)系電話 *** 特殊事項(xiàng)： 請(qǐng)會(huì)員登錄后查看
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