“遇善集-城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體驗(yàn)區(qū)”全程營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)項(xiàng)目

遇善集·城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體驗(yàn)區(qū)

銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)

 

 

邀 標(biāo) 文件

 

 

 

邀標(biāo)文件編號(hào)：ZNYSYB2020-0001

 

 

 

 

 

 

邀標(biāo)建設(shè)單位：中農(nóng)遇善文旅發(fā)展有限公司

 

二〇二〇年七月

 

 

 

 

目    錄

 

第一章   邀標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

第二章   邀標(biāo)內(nèi)容及要求

第三章   投標(biāo)須知

第四章   投標(biāo)文件格式

第五章   評(píng)標(biāo)辦法

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章 邀標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

 

中農(nóng)遇善文旅發(fā)展（集團(tuán)）有限公司系中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部100%控股的下屬全資獨(dú)立法人公司，公司力爭(zhēng)打造“專(zhuān)注、專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)強(qiáng)”的文旅康產(chǎn)業(yè)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

公司專(zhuān)注聚焦：國(guó)家大文化產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)、國(guó)家大健康產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)“敬天愛(ài)人、產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)”的社會(huì)責(zé)任。中農(nóng)遇善文旅發(fā)展有限公司將于全川21個(gè)地級(jí)市和省內(nèi)10個(gè)重點(diǎn)縣區(qū)投資建設(shè)31個(gè)“遇善集”文旅項(xiàng)目，現(xiàn)對(duì)其“遇善集”項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。 
  1、邀標(biāo)文件編號(hào): ZNYSZB2020-0001

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：遇善集項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理

3、邀標(biāo)內(nèi)容：銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理

4、投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤(pán)操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司。

投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交以下資料原件及復(fù)印件：公司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。

5、投標(biāo)截止時(shí)間: 2020年 8 月 14 日16：00整。

6、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年 8 月 20 日09：30。

7、邀標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：四川省成都市成華區(qū)華翰路89號(hào)8號(hào)樓7層。

8、中標(biāo)單位將與遇善集項(xiàng)目全程合作，中農(nóng)遇善文旅發(fā)展有限公司對(duì)該項(xiàng)目不再另行招標(biāo)。

9、聯(lián)系方式***

招標(biāo)人：中農(nóng)遇善文旅發(fā)展有限公司

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話(huà)***

 

 

 

 

第二章　招標(biāo)內(nèi)容及要求

 

一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)中下列工作任務(wù)：（詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計(jì)劃書(shū)中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。）

前期策劃
（一）市場(chǎng)調(diào)研
    1、以資陽(yáng)市為例，對(duì)資陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。
    2、資陽(yáng)市幸福大道及周邊路段商業(yè)地產(chǎn)狀況。
    3、資陽(yáng)市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況。
    4、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調(diào)查分析。
（二）項(xiàng)目定位
    1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。
    2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。
    3、項(xiàng)目概念定位
    4、目標(biāo)客戶(hù)市場(chǎng)定位
    5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

營(yíng)銷(xiāo)策劃
（一）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略；
（二）項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；
（三）入市時(shí)機(jī)選擇；
（四）銷(xiāo)售分期控制；
（五）價(jià)格定位及策略；

廣告策劃
（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)
（二）項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝
（三）整體廣告計(jì)劃
（四）廣告預(yù)算及媒體組合
（五）項(xiàng)目形象策劃
    1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

（1）標(biāo)志

（2）標(biāo)準(zhǔn)字

（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩

（4）標(biāo)準(zhǔn)組合

2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；
    （2）銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；
    （3）戶(hù)外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等
（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：
    1、樓書(shū)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）
    2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）
    3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）
    4、廣播、電視稿文案等

5、網(wǎng)絡(luò)、自媒體推廣方案

銷(xiāo)售代理
（一）建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為
（二）銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂
（三）銷(xiāo)售道具使用
（四）銷(xiāo)售人員培訓(xùn)
（五）制訂銷(xiāo)控計(jì)劃
（六）銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序
（七）客戶(hù)資源庫(kù)的建立
（八）售后服務(wù)機(jī)制建立
（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表
二、乙方營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)必須幫助甲方實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：

（一）市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位。

（二）項(xiàng)目投資利潤(rùn)最大化。

（三）在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。

三、投標(biāo)單位的要求

（1）投標(biāo)單位必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，必須誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格執(zhí)行合同。

（2）投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷(xiāo)售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴。

（3）投標(biāo)單位應(yīng)具有代理過(guò)不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)全程銷(xiāo)售策劃的良好業(yè)績(jī)，有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃銷(xiāo)售業(yè)績(jī)更佳。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三章   投 標(biāo) 須 知

 

1、項(xiàng)目概況 ：本項(xiàng)目為坐落于資陽(yáng)市幸福大道xxxxx  號(hào)，擬建x棟xx層商業(yè)，總建筑面積約80000M2。

2、市場(chǎng)定位

項(xiàng)目為打造資陽(yáng)城市文化名片，建設(shè)全國(guó)首個(gè)專(zhuān)業(yè)級(jí)城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體驗(yàn)區(qū)和全國(guó)最大的城市文創(chuàng)生活美學(xué)IOT體驗(yàn)中心，充分滿(mǎn)足中高收入主流客戶(hù)群的生活需求，并為之提供物超所值的全新消費(fèi)體驗(yàn)與生活感受。

3、招標(biāo)范圍

全程策劃及銷(xiāo)售代理（詳見(jiàn)第二章招標(biāo)內(nèi)容）
4、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

5、邀標(biāo)文件的組成

   邀標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求

第三章 投標(biāo)須知

第四章 投標(biāo)文件格式

第五章 評(píng)標(biāo)辦法

    投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的條款。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。

6、邀標(biāo)文件的澄清

投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后3日內(nèi)以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、電傳、傳真、電報(bào)等，下同)向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位認(rèn)為必要時(shí)將以書(shū)面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。

7、邀標(biāo)文件的修改

 7.1邀標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，邀標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。

7.2無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間前以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式給予確認(rèn)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。

7.3邀標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)邀標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

7.4邀標(biāo)人有權(quán)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將以書(shū)面形式通知投標(biāo)人。

8、投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)貨幣

投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部?jī)?nèi)容的一切費(fèi)用。單價(jià)和合價(jià)全部采用人民幣表示。

9、投標(biāo)文件的編制

9.1投標(biāo)文件的語(yǔ)言

    投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。

9.2投標(biāo)文件的組成

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）；

（2）法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）；

（3）投標(biāo)函；

（4）報(bào)價(jià)方案表；

（5）服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明；

（6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實(shí)名。

1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；

   2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表；

   3）擬投入項(xiàng)目組人員簡(jiǎn)歷表；

   4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料。

（7）資格文件

資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2）相關(guān)業(yè)績(jī)證明復(fù)印件。

9.3投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。            

10、邀標(biāo)有效期

10.1投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之內(nèi)有效。

10.2在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書(shū)面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。

11、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

    11.1按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份）。并明確標(biāo)明“正本”、“副本”。投標(biāo)文件正本和副本具有同等效力，正本與副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

    11.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)，并加蓋投標(biāo)單位法人單位公章和法定代表人印鑒，投標(biāo)書(shū)用紙格式A4。

11.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字。

11.4投標(biāo)電子文檔一份。

12、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 

    12.1投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正副本密封在一個(gè)袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封性并應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章作騎縫章。

12.2密封套表面應(yīng)寫(xiě)明：“密件：遇善集·城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體驗(yàn)區(qū)銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)投標(biāo)文件、正本/副本及份數(shù)、投標(biāo)單位”等字樣。

    12.3投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中所述的地址。

13、投標(biāo)截止期

    13.1投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到規(guī)定地點(diǎn)。

    13.2招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。

    13.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。

14、投標(biāo)文件的修改與撤回

    14.1投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改投標(biāo)文件。

    14.2投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交(在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣)。

14.3根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件。

15、開(kāi)標(biāo)

    15.1投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件到邀標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

    15.2開(kāi)標(biāo)會(huì)議由邀標(biāo)單位組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他們是否密封完整；文件簽署是否正確。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。

    15.3投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)；開(kāi)標(biāo)前，查驗(yàn)投標(biāo)單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書(shū)、身份證原件，如果不能提供相應(yīng)證件的將視為自動(dòng)棄權(quán)。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效：

    15.3.1投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；

15.3.2 法定代表人或法定代表人授權(quán)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)未攜帶本人身份證、法人資格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)的；

    15.3.3投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案、授權(quán)委托書(shū)未加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

15.3.4投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。

15.3.5招標(biāo)文件中規(guī)定的其他廢標(biāo)情況；

15.4招標(biāo)單位當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)。

16、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密

16.1公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不得向投標(biāo)單位或與該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄露。

    16.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。

17、投標(biāo)文件的澄清

為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

18、合同授予標(biāo)準(zhǔn)

    招標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定評(píng)選出的中標(biāo)單位，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。

19、中標(biāo)通知書(shū)

    19.1確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。

    19.2中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。

    19.3招標(biāo)單位將及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。

20、合同協(xié)議書(shū)的簽署

中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表人前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。

21、本招標(biāo)文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同時(shí)約定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四章  投標(biāo)文件格式

 

 

 

 

一、 法定代表人身份證明書(shū)

 

 

單位名稱(chēng)：   

 

單位性質(zhì)：  

 

地    址：          

 

成立時(shí)間：           年         月         日

 

經(jīng)營(yíng)期限：                                

 

姓    名：            性    別：            

年    齡：            職    務(wù)：       

 

系                             的法定代表人。

 

 

特此證明。

 

 

 

 

投標(biāo)人：             （蓋公章）       

 

      年     月     日

 

 

 

 

 

 

 

二、授 權(quán) 委 托 書(shū)

 

 本授權(quán)委托書(shū)聲明：我    (姓名)系     (投標(biāo)單位名稱(chēng))的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托      (單位名稱(chēng))的     (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加               (招標(biāo)單位)的        工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

 

代理人：          性別：        年齡：

單位：            部門(mén)：        職務(wù)：

     

 

投標(biāo)單位:(蓋章)

    

法定代表人：(蓋章)

 

日期：     年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、投 標(biāo) 函

 

致：                      

 

1、根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為             的                    招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售費(fèi)用為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的百分之   投標(biāo)，其中，策劃費(fèi)為人民幣(大寫(xiě))      元（RMB￥      元），詳見(jiàn)后附投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，按上述合同條款，承包上述項(xiàng)目。并按合同法履行自己的全部責(zé)任。

2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。

3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第15條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

 

 

投 標(biāo)人：                                     （蓋章）   

單位地址：***

法定代表人：                                   （印鑒）   

郵政編碼：           電話(huà)：         傳真：***

開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：                       

開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)：                        

開(kāi)戶(hù)銀行地址：***

開(kāi)戶(hù)銀行電話(huà)：***

 

        年     月   日

 

 

 

 

 

 

四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案

 

  

表1、報(bào)價(jià)方案表

 

投標(biāo)人：（公章）

 

法人代表或授權(quán)代表簽字：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表2、策劃費(fèi)匯總表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表2.1   項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用表

                            法人代表或法人授權(quán)代表

                                 （簽章）

表2.2   項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用表

                            法人代表或法人授權(quán)代表

                                 （簽章）

表2.3   廣告費(fèi)用表

                            法人代表或法人授權(quán)代表

                                 （簽章）

 

 

 

 

 

 

 

2.4   其它費(fèi)用表

                            法人代表或法人授權(quán)代表

                                 （簽章）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、銷(xiāo)售目標(biāo)表

注：竣工后兩個(gè)月清盤(pán)，具體的工程進(jìn)度以現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度和雙方簽字的書(shū)面文本為準(zhǔn)。

六、乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)的提取比例表

                                     

 

 

 

 

 

七、服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明

 

投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

1、前期策劃

2、營(yíng)銷(xiāo)策劃

3、廣告策劃

4、銷(xiāo)售代理

 

 

 

 

 

 

 

八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況

（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表

 

                               項(xiàng)目

姓名	職務(wù)	專(zhuān)業(yè)	學(xué)歷	承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷
一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。

 

（2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表

                                項(xiàng)目

姓名				性別					年齡
職務(wù)				職稱(chēng)					學(xué)歷
參加工作時(shí)間							擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限
承擔(dān)項(xiàng)目情況
建設(shè)單位		項(xiàng)目名稱(chēng)			建設(shè)規(guī)模			銷(xiāo)售情況

注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)1％的罰款，并有權(quán)終止合同。

（3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表

 

                                項(xiàng)目

姓名					性別			年齡
職務(wù)					職稱(chēng)			學(xué)歷
參加工作時(shí)間							擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人***		***
承擔(dān)項(xiàng)目情況
建設(shè)單位		項(xiàng)目名稱(chēng)		建設(shè)規(guī)模			銷(xiāo)售情況

注：銷(xiāo)售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)0.5％的罰款，并有權(quán)終止合同。

（4） 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料

                                項(xiàng)目

注：1.輔助說(shuō)明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。

2.項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說(shuō)明資料另附（與本投標(biāo)文件一起裝訂）。

 

九、資格文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章  評(píng)標(biāo)辦法

一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。

二、定標(biāo)辦法

1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專(zhuān)家和招標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高低排列順序，推薦前3名為預(yù)中標(biāo)人。

2、招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)審后，通過(guò)投票的方式，確定中標(biāo)人。    

3、排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類(lèi)推。    

三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性。

2、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售保證方案。

3、同類(lèi)業(yè)績(jī)。

四、評(píng)標(biāo)程序

l、評(píng)委首先按招標(biāo)文件要求對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入評(píng)審。

  2、評(píng)委如有疑問(wèn)，將提出質(zhì)詢(xún)，投標(biāo)人答疑，書(shū)面澄清有關(guān)問(wèn)題，但不允許對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。

  3、根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢(xún)答疑清況，依據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行校核。

  4、根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。

  5、匯總得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。

6、招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

附表                  百分制評(píng)分一覽表

一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（40分）

注明：同類(lèi)業(yè)績(jī)指規(guī)模在5萬(wàn)平方米（含50000平方米）以上樓盤(pán)全程銷(xiāo)售策劃的良好業(yè)績(jī)，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。

 

枯藤老樹(shù)昏鴉，小橋流水人家，古道西風(fēng)瘦馬。夕陽(yáng)西下，斷腸人在天涯。