數(shù)字動(dòng)漫影視基地總部項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)（詳圖1）的后海中心區(qū)，具體位于《后海灣-東角頭地區(qū)法定圖則》DU13開發(fā)控制單元內(nèi)的M-04地塊。項(xiàng)目與深圳其他核心區(qū)距離如下：距福田中心區(qū)約16.6公里，距羅湖金融區(qū)約21.3公里，距寶安主城區(qū)約11.0公里，距深圳灣口岸約1.8公里，距蛇口港約6.8公里（通往香港、澳門）。

2.項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)理念

本建筑為華強(qiáng)方特集團(tuán)未來(lái)總部辦公地，建筑功能以自用辦公為主，并為企業(yè)員工提供靈活、舒適、富有創(chuàng)意的辦公空間及食堂、產(chǎn)品展示、必要的附屬商業(yè)功能；兼顧約40%的分隔靈活、功能齊備的對(duì)外出售或租賃的辦公空間。

本建筑在符合建筑基本功能定位的基礎(chǔ)上，應(yīng)承擔(dān)企業(yè)文化和企業(yè)形象的展示功能，具體包括：

（1）突出華強(qiáng)方特產(chǎn)業(yè)特征，展示業(yè)主在動(dòng)漫和主題樂(lè)園領(lǐng)域的地位和成就。

（2）宣揚(yáng)企業(yè)的使命、愿景和核心價(jià)值觀。

（3）體現(xiàn)中國(guó)動(dòng)漫IP熊出沒(méi)的誕生地。

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目整體創(chuàng)意、建筑方案及初步設(shè)計(jì)、外墻泛光照明概念設(shè)計(jì)、地面景觀方案的概念設(shè)計(jì)以及室內(nèi)公共區(qū)域概念方案設(shè)計(jì)等，包括建筑方案報(bào)建，建筑的最終建成效果和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)把控，并參與全過(guò)程的協(xié)調(diào)和把控，包括對(duì)各顧問(wèn)工作中涉及方案效果的審控及施工配合。不含施工圖設(shè)計(jì)、泛光照明詳細(xì)方案設(shè)計(jì)、地面景觀詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，室內(nèi)除大堂、樓梯間、電梯間及其前室等垂直交通及其附屬空間以外區(qū)域的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，廚房設(shè)計(jì)。

1.本次招標(biāo)采用公開報(bào)名的方式，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)均可報(bào)名參加。允許聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義，或者與另外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加此次招標(biāo)。不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名；

2.有類似設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)將優(yōu)先考慮；

3.參與本次招標(biāo)活動(dòng)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊(cè)人員，首席設(shè)計(jì)師須由主持過(guò)多個(gè)同類型項(xiàng)目的人員擔(dān)任，且必須直接參與招標(biāo)全過(guò)程。如設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為境外機(jī)構(gòu)，為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對(duì)中國(guó)地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語(yǔ)的人士；

4.報(bào)名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)文件要求提供資格預(yù)審材料。

本次招標(biāo)分為兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段為報(bào)名及資格預(yù)審階段，第二階段為方案設(shè)計(jì)階段。

第一階段：資格預(yù)審

（1）政府監(jiān)督部門依法組建資格預(yù)審委員會(huì)，由資格預(yù)審委員會(huì)對(duì)報(bào)名機(jī)構(gòu)的公司資格、業(yè)績(jī)、擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)、工作方案及概念提案（含本地塊與周邊環(huán)境的關(guān)系分析）等資格預(yù)審文件（詳見(jiàn)《投標(biāo)須知》中資格預(yù)審文件的組成）進(jìn)行評(píng)選，評(píng)選出六家入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入第二階段的設(shè)計(jì)招標(biāo)階段；同時(shí)再評(píng)選出兩家備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（須排序），如六家入圍的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)退出第二階段招標(biāo)的，則備選設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)依序替補(bǔ)。

（2）通過(guò)資格預(yù)審的六家入圍投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)提交《投標(biāo)確認(rèn)函》。

（3）若遞交《投標(biāo)確認(rèn)函》的投標(biāo)機(jī)構(gòu)因非不可抗力因素中途退出或最終放棄投標(biāo)，主辦方有權(quán)在今后拒絕該投標(biāo)機(jī)構(gòu)參加主辦方其他任何建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)。

第二階段：方案設(shè)計(jì)階段

（1）六家入圍投標(biāo)機(jī)構(gòu)提交符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的成果文件，由方案評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。

（2）方案評(píng)審委員會(huì)采用記名投票法進(jìn)行評(píng)審，從六家入圍投標(biāo)機(jī)構(gòu)提交的方案中評(píng)選出第一名方案作為中標(biāo)方案，并對(duì)第一名方案提出優(yōu)化意見(jiàn)。

（3）每家入圍機(jī)構(gòu)只允許提交一份設(shè)計(jì)方案。

（4）若第一名放棄中標(biāo)資格，則由第二名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)依次替補(bǔ)。

招標(biāo)日程安排：

第二名的獎(jiǎng)金為50萬(wàn)元人民幣，其他4家入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)為每家30萬(wàn)元人民幣。

本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)費(fèi)：總費(fèi)用不高于1,015.20萬(wàn)元人民幣，單價(jià)不高于180元/平方米。

第一名的設(shè)計(jì)方案即為中標(biāo)方案，該投標(biāo)機(jī)構(gòu)即為中標(biāo)人，獲得本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同。包括項(xiàng)目整體創(chuàng)意、建筑方案及初步設(shè)計(jì)、外墻泛光照明概念設(shè)計(jì)、地面景觀方案的概念設(shè)計(jì)以及室內(nèi)公共區(qū)域概念方案設(shè)計(jì)等，包括建筑方案報(bào)建，建筑的最終建成效果和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)把控，并參與全過(guò)程的協(xié)調(diào)和把控，包括對(duì)各顧問(wèn)工作中涉及方案效果的審控及施工配合。不含施工圖設(shè)計(jì)、泛光照明詳細(xì)方案設(shè)計(jì)、地面景觀詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，室內(nèi)除大堂、樓梯間、電梯間及其前室等垂直交通及其附屬空間以外區(qū)域的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，廚房設(shè)計(jì)。