萊州市三江大酒店租賃價格評估項目

競爭性談判公告 萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司 受萊州市城市投資發(fā)展有限公司的委托，現(xiàn)對萊州市三江大酒店租賃價格評估進行競爭性談判采購，歡迎合格的供應(yīng)商參加,現(xiàn)就有關(guān)事項說明如下： 1．采購內(nèi)容： 萊州市城市投資發(fā)展有限公司擬對萊州市三江大酒店進行公開掛牌租賃，依據(jù)此要求決定采用公開詢價方式選擇專業(yè)機構(gòu)進行資產(chǎn)租賃價格評估服務(wù)。 評估范圍：萊州市三江大酒店（一層門廳建筑面積57㎡，二層建筑面積488㎡） 對上述房屋資產(chǎn)租賃市場價格按要求的時間節(jié)點進行評估，簽訂評估合同,并按要求出具評估報告。 2．有關(guān)要求： 2.1供應(yīng)商資格要求 2.1.1具備獨立法人資格；建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)評估二級及以上資質(zhì)（年檢合格）；若為分支機構(gòu)參與比選，則分支機構(gòu)成立日期不低于五年； 2.1.2項目負責人須具有住建部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價師資格； 2.1.2具有良好的社會信譽（近三年內(nèi)沒有違反法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準則的行為、無不良執(zhí)業(yè)記錄）； 2.1.3具有控股、參股及相同自然人控股股東的不同單位，或者具有相同主要管理人員的不同單位，不得同時參加本標段的比選； 2.1.4不接受聯(lián)合體投標，也不允許分包或轉(zhuǎn)包。 2.2付款方式： 本項目無預(yù)付款，待專項報告通過驗收后15日內(nèi)一次性付清服務(wù)費。 2.3工期要求：按照采購人確定的時間截點的三個工作日內(nèi)，先出具具有參考性質(zhì)的評估報告，七個工作日內(nèi)出具正式評估報告。 2.4 質(zhì)量要求：達到國家相關(guān)驗收合格標準。 2.5服務(wù)期限：1年。 3．有關(guān)說明 3.1本項目談判報價應(yīng)包括： 供應(yīng)商報價中必須包含每項委托服務(wù)的前期準備、所有工作人員的工勤費用（包括工資、福利、交通、住宿、通訊、常駐現(xiàn)場的費用等）、全額含稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）及業(yè)務(wù)約定書實施過程中的不可預(yù)見費用等完成談判內(nèi)容所需的一切費用。供應(yīng)商只允許有一個報價，采購人和采購代理機構(gòu)不接受有任何選擇性的報價。 3.2質(zhì)量及驗收：符合國家強制性規(guī)范、條文、標準和談判文件的要求，達到國家質(zhì)量驗收合格標準。 3.3采購人 不組織 統(tǒng)一考察現(xiàn)場。無論供應(yīng)商對現(xiàn)場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關(guān)的一切情況，并承擔一切與談判有關(guān)的風險、責任和義務(wù)。 3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。 3.5控制價:1萬元，報價超過控制價的將按無效報價處理。 3.6代理服務(wù)費：本次采購按照國家計委關(guān)于印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知（計價格【2002】1980號）規(guī)定的標準，向成交人收取代理服務(wù)費。服務(wù)費的收取按成交金額計算，采用差額定率累進計費方式（最低收費2000元），由成交人在領(lǐng)取成交通知書的同時向萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司全額交納，請供應(yīng)商在測算報價時充分考慮這一因素。 3.7 談判保證金：供應(yīng)商應(yīng)向采購代理機構(gòu)提交人民幣0.3萬元的談判保證金。 （1）談判保證金的繳納：保證金應(yīng)以現(xiàn)金或電匯形式繳納。電匯請匯入采購代理機構(gòu)：開戶行：萊州農(nóng)商銀行，戶名：程曉楠，帳號：6223200601256690，咨詢電話：0535—2293682。采用電匯方式的以款項到帳日期為準。 （2）談判保證金的退還：未成交人的談判保證金，在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)無息退還；成交人的談判保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)無息退還。退款聯(lián)系電話：0535-2293683。 4．采購議程安排 4.1報名及談判文件發(fā)售時間：2020年5月11日-2020年5月13日上午8:30至11:30，下午2:00至5:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。 談判文件發(fā)售地點：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司（萊州市北苑路426號） 談判文件售價:人民幣300元整,售后不退。 4.2響應(yīng)文件遞交時間：2020年5月18日上午2:30至3:00（北京時間），逾期遞交或未按規(guī)定密封的響應(yīng)文件不予接受。 響應(yīng)文件遞交地點：煙臺市公共資源交易中心萊州分中心二號開標廳（萊州市為民街598號政務(wù)服務(wù)中心4樓） 響應(yīng)文件遞交截止時間：2020年5月18日下午3:00（北京時間） 4.3談判時間：2020年5月18日下午3:00（北京時間） 談判地點：煙臺市公共資源交易中心萊州分中心二號開標廳（萊州市為民街598號政務(wù)服務(wù)中心4樓） 采購代理機構(gòu)： 萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司 地址：萊州市北苑路426號 開戶名稱：萊州市全盛建設(shè)項目管理有限公司 聯(lián) 系 人：隋昊 聯(lián)系電話：0535-2293682 郵箱：355543038@qq.com 采購人：萊州市城市投資發(fā)展有限公司 地址：山東省煙臺市萊州市文昌路街道光州東街218號房地產(chǎn)商務(wù)樓 聯(lián)系人：尹經(jīng)理 聯(lián)系方式***