江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于中國郵政集團公司南昌市分公司孺子路32號招租項目【項目編號：JXJH2020-XC003-02-01】第二次競爭性談判競租公告

江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司受中國郵政集團公司南昌市分公司的委托，就其孺子路32號店面招租項目選用競爭性談判方式選定競租人，歡迎合格的競租人前來參加競租。 1. 招租原則 本次招租活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 2. 招租方 中國郵政集團公司南昌市分公司。 3. 招租標(biāo)的 此次招租共分為 1 個標(biāo)的，合計建筑面積 415.8 平方米（其中1樓97平米，2樓318.8平米），位于孺子路32號。 第一年最低年租賃費57.24萬元 許可經(jīng)營用途： 百貨 4. 招租經(jīng)營范圍及要求 承租方使用上述房產(chǎn)必須符合招租經(jīng)營范圍的相關(guān)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 承租方進行裝修改造須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有裝修改造無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。 承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。 5. 招租方式 采用招投標(biāo)或現(xiàn)場競價的方式競爭性談判招租。欲參加競租的單位或個人須于2020年4月30日前向招標(biāo)代理機構(gòu)提交《房產(chǎn)租賃報名表》。 6. 招租底價、租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金 1）、招租底價 57.24 萬元（年租金），租期 3 年，自第二年期每年租金按上一年租金的 5% 遞增，免租期 / 月，競租保證金叁萬肆仟元整。 2） 、競租人對招租租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金須無條件響應(yīng)，否則按無效報價處理。 7. 競租人要求 凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租。 8. 租金支付方式、租房押金及其他費用 1） 、以上招租標(biāo)的租金 3 個月交納一次，先交款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。 2） 、承租方須按第一年月租金的3倍繳納租房抵押金，租房抵押金在合同期滿且無承租方責(zé)任后15個工作日內(nèi)無息退還。具體條款由雙方在合同中約定。 3） 承租方根據(jù)承租面積或時間分攤物業(yè)費、衛(wèi)生費、停車費，根據(jù)實際使用負擔(dān)水電費。 9. 公告期限 公告期限：2020年4月26日至2020年4月30日。 10. 競租方報名注意事項 1）報名時間：2020年4月26日至2020年4月30日上午9:00—11:30，下午2:00—4:30（北京時間，節(jié)假日除外）。 2）報名地點：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司【江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠帆大廈15A（14層）1404室】購買招標(biāo)文件，本競談文件每套售價300元人民幣，售后不退。 3）聯(lián)系人：彭女士，聯(lián)系電話：0791-83898600。 4）報名登記時應(yīng)攜帶： 1、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、開戶銀行開具的資信證明，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。 2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。 3、報名時須按招租標(biāo)的項目交足保證金。 （六）本次招租集中踏勘現(xiàn)場時間2020年4月30日上午9:00—11:30時，其他時間各競租人自行踏勘現(xiàn)場。各競租人必須踏勘現(xiàn)場，成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。 踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：許先生，聯(lián)系電話：18907910929。 11. 談判截止時間和開標(biāo)時間、地點 投標(biāo)截止和開標(biāo)時間：2020年5月6日14:30時（北京時間）【屆時請投標(biāo)人的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表出席開標(biāo)大會】。 談判響應(yīng)文件遞交和開標(biāo)地點：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司。 購買招標(biāo)文件而不參加競租的單位，請在投標(biāo)文件遞交截止前一日以書面形式通知招標(biāo)代理機構(gòu)，未書面通知招標(biāo)代理機構(gòu)放棄競租的，不得再參加該項目的競租活動。 12. 競租須知 1）競租人必須事先按本公告要求向招租人交納競租保證金，未按規(guī)定交納競租保證金的，不能參與競租。 2）競租成交人應(yīng)在收到成交確認書后7日內(nèi),按競租文件規(guī)定的金額向招租人交納租房抵押金。若逾期則視為競租人放棄承租資格，其競租保證金不予返還。該競租房屋重新組織競租。 3）競租人不得干擾競租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標(biāo)等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加競租資格或承租資格，其競租保證金不予返還。 4）不接受聯(lián)合體方式競標(biāo)。 5）本公告所有金額以人民幣為準。 6）競租人對本公告有不清楚之處，請及時與招租方聯(lián)系。 13. 競租保證金 1）競租人須在本公告規(guī)定前交納競租保證金。 2）未按要求交納競租保證金的競租人將被視為不響應(yīng)而被取消競租資格。 3）未成交競租人的競租保證金將在競租工作結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息退還。 4）競租成交人的競租保證金，在簽訂合同后10個工作日內(nèi)無息退還或沖抵房屋租金。 5）競租成交人在收到成交確認書后，未按規(guī)定時間交納租房押金，或未在招租有效期內(nèi)簽訂合同的，競租保證金將不予退還。 14. 招租有效期 收到《成交確認書》后20日內(nèi)。 15. 咨詢聯(lián)系方式 招租人：中國郵政集團公司南昌市分公司 地 址：南昌市西湖區(qū)洛陽路70號 聯(lián)系人：郭工電 話：13807087286 16. 招標(biāo)代理機構(gòu) 招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司 詳細地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠帆大廈15A（14層）1404室 開戶單位：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司 開戶銀行：中國銀行南昌市紅谷支行 帳 號: 199227625251 聯(lián) 系 人：彭女士 電 話：0791-83898600 郵 編：330006 傳 真：***