宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于宜賓臨港濱江文化產(chǎn)業(yè)生活片區(qū)A組團項目的招商公告

 　宜賓臨港濱江文化產(chǎn)業(yè)生活片區(qū)A組團項目已由宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)建設(shè)，招商人為宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會�，F(xiàn)對本項目進行公開招商選擇投資人，并將有關(guān)事項公告如下：
　　1. 項目名稱：宜賓臨港濱江文化產(chǎn)業(yè)生活片區(qū)A組團項目。
　　2．資金來源：投資人自籌。3．建設(shè)地點：宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。4．建設(shè)內(nèi)容：4.1 產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目用地面積約289畝。主要建設(shè)包含以下功能：產(chǎn)業(yè)總部大樓、高端配套辦公設(shè)施、體育活動中心、鄰里中心、濱江商業(yè)街、生態(tài)住宅、配套幼兒園及其他產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施（詳見項目招商文件）。
　　4.2 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)的市政道路、市政綠地及對應(yīng)范圍的市政配套（含綜合管網(wǎng)、綠化、亮化）等基礎(chǔ)設(shè)施由招商人負(fù)責(zé)在一期住宅交付使用前完成建設(shè)。
　　5. 建設(shè)周期：項目總建設(shè)周期原則為當(dāng)期競得土地之日起5年內(nèi)。
　�。�1）產(chǎn)業(yè)總部大樓：自土地交付投資人之日起3年內(nèi)全面竣工驗收，完成驗收6個月內(nèi)完成投資人引入的總部企業(yè)招商入駐。12個月后，自持部分全面投入運營。
　�。�2）高端配套辦公設(shè)施：自土地交付投資人之日起4年內(nèi)全面竣工驗收。
　�。�3）體育活動中心：自土地交付投資人之日起4年內(nèi)全面竣工驗收，室外部分體育活動中心需達到使用標(biāo)準(zhǔn)交付，室內(nèi)部分體育活動中心需根據(jù)招商人要求設(shè)計，達到建筑綜合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)交付，室內(nèi)和室外體育中心均由招商人指定的部門組織評審達到要求后移交。
　�。�4）濱江商業(yè)街：自土地交付投資人之日起3年內(nèi)，完成不少于10000平方米商業(yè)街建設(shè)（達到竣工驗收條件）；自土地交付投資人之日起4年內(nèi)全面竣工驗收，完成驗收6個月內(nèi)完成招商入駐并投入運營。
　�。�5）鄰里中心和配套幼兒園：自土地交付投資人之日起3年內(nèi)全面竣工驗收并移交招商人。其中，幼兒園硬裝裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1200元/平方米，裝修材料均應(yīng)采用環(huán)保材料，由招商人指定的部門組織評審達到要求后，在首期住宅交付前無償移交招商人。招商人按照不低于臨港第一幼兒園的辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)辦學(xué)，將該幼兒園打造為高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理的公立幼兒園。
　　（6）生態(tài)住宅：原則上自土地交付投資人之日起4年內(nèi)全面竣工驗收并投入運營。
　　6. 工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
　　7. 招商方式：將區(qū)域用地約289畝整體進行招商。投資申請人報名并提交參選文件后，招商人將對投資申請人進行符合性審查和詳細(xì)評審。申請人通過評審后，憑臨港經(jīng)開區(qū)指定的行政主管部門出具的土地競拍資格確認(rèn)文件參與土地競拍，競拍成功并與招商人簽訂招商協(xié)議后，確定為項目投資人。
　　8. 對投資人的要求：8.1 法人資格：投資人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽、良好的財務(wù)狀況能力。
　　8.2 財務(wù)狀況：投資人或其實際出資人的控股股東或其實際出資人的控股股東直接或間接控股的企業(yè)實收注冊資本須在人民幣100億元（含）以上（以報名時提交的工商提檔章程或驗資報告為準(zhǔn)），2017年或2018年末凈資產(chǎn)在人民幣1000億元（含）以上、2017年或2018年度營業(yè)收入在人民幣1000億元（含）以上（以年度審計報告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；近三年財務(wù)狀況良好，無虧損。
　　8.3 業(yè)績要求：投資人或其實際出資人的控股股東或其實際出資人的控股股東直接或間接控股的企業(yè)具有投資、建設(shè)、運營旅游度假區(qū)、特色小鎮(zhèn)或4A及以上級景區(qū)等相關(guān)旅游項目的業(yè)績；具有投資、建設(shè)、運營甲級寫字樓的業(yè)績。
　　8.4 商業(yè)信譽：投資人一年內(nèi)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內(nèi)無重大違法行為，目前未處于招商申請資格被取消狀態(tài)。
　　8.5 本項目招商不接受自然人和聯(lián)合體申請。9．參選保證金：投資申請人通過招商評審后，須在規(guī)定時間內(nèi)向招商人繳納參選保證金20000萬元，參選保證金以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函方式繳納。
　　10．報名方式：請有意參加本項目參選者于 2020年4月8日至2020年4月14日，每日上午9時00分至12時00分，下午1時30分至5時30分（北京時間），在宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沙坪街道國興大道沙坪路段9號（宜賓臨港經(jīng)開區(qū)會展中心副樓）8樓805室 持以下資料購買招商文件并報名：
　　10.1 企業(yè)法定代表人證明書。10.2 對本項目的法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
　　10.3 營業(yè)執(zhí)照副本。以上資料全部要求查驗原件，同時留復(fù)印件（含年檢頁）一套，復(fù)印件需加蓋單位公章。
　　招商報名時領(lǐng)取《招商文件》，每份文件收取資料費1000元人民幣（一律現(xiàn)金支付，售后不退）。
　　11.其他事項詳見《招商文件》。12.本公告同時在《四川日報》、《四川建設(shè)網(wǎng)》（http://www.sccin.com.cn）上發(fā)布，公告截止日期為4月28日，詳情歡迎查詢。
　　13．聯(lián)系方式：招商人:宜賓臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會郵編：644000聯(lián)系人：劉先生電話：0831-2108700傳真：***