錦風(fēng)賓館二環(huán)路北二段12號(hào)附10號(hào)商鋪?zhàn)赓U招商

CTSLJDZS(錦風(fēng))-2020-02

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：錦風(fēng)賓館二環(huán)路北二段12號(hào)附10號(hào)商鋪?zhàn)赓U招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市二環(huán)路北二段12號(hào)附10號(hào)。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：錦風(fēng)賓館二環(huán)路北二段12號(hào)附10號(hào)商鋪。劃分為1個(gè)包件，面積共約19.2平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2018〕522號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

錦風(fēng)賓館二環(huán)路北二段12號(hào)附10號(hào)商鋪?zhàn)赓U招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。

1包件：面積19.2平方米；租賃期限2年。

4. 競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者具有擬開(kāi)展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合法資質(zhì)，法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：不低于100萬(wàn)元人民幣。

4.3須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價(jià)的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按 3個(gè)月預(yù)繳。

5.2本次招商的房屋用途不限業(yè)態(tài)；中商人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3合同期滿后或提前終止合同后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.4本次招商以酒店的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.5本次招商酒店若因政府拆遷、中國(guó)鐵路總公司成都局集團(tuán)公司運(yùn)輸管理需要及不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.6其他需要說(shuō)明的條款：(1)中商包件的裝修改造，消防設(shè)備、設(shè)施的更新及維保由中商人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由中商人承擔(dān)。(2)如中商人不是原承租單位，新承租單位需補(bǔ)償原承租人近三年新投入的設(shè)備、設(shè)施。補(bǔ)償范圍以原承租單位在出租單位投資備案為準(zhǔn)；補(bǔ)償價(jià)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。

6.招商方式

此次招商采用公開(kāi)招商二輪競(jìng)價(jià)方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2020年2月27日至2020年3月4日（每日9:00時(shí)至12:00時(shí)、14:30時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理），在四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司708持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章）報(bào)名，聯(lián)系人：青先生，聯(lián)系電話：028-8619.22254，028-8619.22253.聯(lián)系地址***

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

詳見(jiàn)招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路95306網(wǎng)成都鐵路局招商平臺(tái)（http://ctwz.cd-rail.com:8080）、中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：四川成都鐵路國(guó)際商旅集團(tuán)有限公司

地 址：***

聯(lián)系人***

電 話：***