福建鐘潭文化旅游投資有限公司莆田市南湖公園經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目公開招租其它

代理機(jī)構(gòu)：中正驕陽（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司

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一、采購項(xiàng)目內(nèi)容

招租公告

投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招租文件所有內(nèi)容，理解并認(rèn)可本文件所有條款，對項(xiàng)目可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)因素做了詳盡的考慮，方可參加投標(biāo)。在投標(biāo)過程中，投標(biāo)人必須按招租文件規(guī)定提供相關(guān)合法有效證書、證件等材料，否則將被取消投標(biāo)資格。

一、招租標(biāo)的：莆田市南湖公園經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于南湖公園內(nèi)，公園內(nèi)三個(gè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)共110㎡，具體以平面圖紙中的范圍為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營范圍：觀光游覽配套紀(jì)念品、本地特色產(chǎn)品、便民零售點(diǎn)，不得經(jīng)營除冷飲、咖啡外的餐飲（嚴(yán)禁使用明火）。

三、標(biāo)的最低限價(jià)：（1）租金費(fèi)用最低起價(jià)：168000元/年，低于該投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)將被拒絕；（2）第二年起每年租金按上一年租金的5%遞增。

四、租賃期限：合同期3年。

五、合同履約保證金

本項(xiàng)目履約保證金為人民幣肆萬伍仟元整（人民幣45000.00元）。承租人的投標(biāo)保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金將在合同到期承租人離場后30日歷天內(nèi)無息退還。

六、投標(biāo)人資格：

企業(yè)法人單位，必須持當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人證明及法定代表人身份證。如法定代表人無法到現(xiàn)場參加投標(biāo)，還須提供法人授權(quán)委托書和代理人身份證。

七、對承租人的要求：

1、承租人在中標(biāo)后雙方辦理網(wǎng)點(diǎn)移交單；承租人須按照經(jīng)營范圍規(guī)定，提交承租方案（加蓋公章或簽字確認(rèn)），內(nèi)容包括經(jīng)營改造方案、經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營模式等，該內(nèi)容需經(jīng)招租人書面審批同意后方可實(shí)施。

2、網(wǎng)點(diǎn)的裝修工期為簽訂合同后一個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。

3、承租人必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營。嚴(yán)禁從事國家法律法規(guī)禁止的一切活動(dòng)，簽訂合同時(shí)一并簽訂《安全責(zé)任書》。

4、租賃期間，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、消防、安全等責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)，給招租人造成損失的，招租人有權(quán)要求賠償。

5、招租人在承租者經(jīng)營的場地范圍內(nèi)提供電源及水源，電費(fèi)、水費(fèi)按實(shí)際使用情況收�。ㄆ渲校弘娰M(fèi)：1.13元/度，水費(fèi)：4.36元/噸；如遇供電、供水部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后收取），由承租人負(fù)責(zé)繳付給招租人，費(fèi)用按季度繳納，在下季度第一個(gè)月的15日前繳納；場地范圍及周邊（距離網(wǎng)點(diǎn)2米以內(nèi)）的衛(wèi)生由承租人自行負(fù)責(zé)，垃圾統(tǒng)一放在固定回收點(diǎn)，由物業(yè)單位統(tǒng)一轉(zhuǎn)運(yùn)（一個(gè)垃圾桶320元/月）由承租人負(fù)責(zé)繳付給招租人，費(fèi)用按季度繳納，在每季度第一個(gè)月的15日前繳納。排煙排氣必須排入下水道。合同到期后如承租者沒能續(xù)租，網(wǎng)點(diǎn)的可移動(dòng)設(shè)備（不含集裝箱柜）歸承租者擁有，承租者要將網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)衛(wèi)生清理干凈，并在合同到期后15日歷天內(nèi)撤離網(wǎng)點(diǎn)，逾期撤離的，承租者留在租賃物內(nèi)的所有物品均視為遺棄物，招租人有權(quán)自行處理，乙方對此無異議。

6、承租人租用期間若需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，必須書面報(bào)招租人同意，第三方所經(jīng)營的內(nèi)容需經(jīng)招租人書面審批同意后方可實(shí)施。

7、租賃期間，如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化（如公司改制、房產(chǎn)拍賣、舊城改造等），租賃合同自行終止，當(dāng)月租金按天結(jié)算。招租人不需向承租人做岀任何補(bǔ)償。

8、各個(gè)節(jié)日的氛圍布置方案要書面報(bào)招租人審批。

9、經(jīng)營場所周邊衛(wèi)生要服從統(tǒng)一的物業(yè)管理，投放在固定垃圾收集點(diǎn)。

八、投標(biāo)保證金：

1、保證金數(shù)額：人民幣肆萬伍仟元整（¥45000.00元），保證金應(yīng)以轉(zhuǎn)帳、電匯形式繳納。

2、各投標(biāo)人必須于2020年1月7日9時(shí)30分前按招租文件規(guī)定要求繳納投標(biāo)保證金，未承租人的投標(biāo)保證金在招租結(jié)果公示后退還。

投標(biāo)保證金賬戶：

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處

開戶名稱：福建鐘潭文化旅游投資有限公司

賬號：13441501040004578

3、未按規(guī)定時(shí)間和金額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。

4、承租人的投標(biāo)保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

5、發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒收：

5-1、投標(biāo)人開標(biāo)后且在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，或虛假承諾；

5-2.提供不真實(shí)的或偽造相關(guān)投標(biāo)資料；

5-3.相互串通投標(biāo)；妨礙其他投標(biāo)人的公平競爭；惡意干擾招投標(biāo)活動(dòng)，不聽勸阻的；

5-4.如果中標(biāo)方未能做到：按中標(biāo)通知書要求的日期簽訂合同（協(xié)議）；或未按招租文件規(guī)定和投標(biāo)文件承諾簽訂合同；或?qū)⒅袠?biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的。

5-5、中標(biāo)方未能履行合同義務(wù)。

5-6、投標(biāo)者中標(biāo)后棄標(biāo)的，或中標(biāo)后不按期交清款項(xiàng)和簽訂租賃合同的，招租人將按違約處理，除了取消該中標(biāo)者的投標(biāo)保證金及已繳款外，招租人可收回標(biāo)的物另行處理。

5-7、投標(biāo)者沒有到場參加投標(biāo)或中途離場退出，或有違反招租人招租須知條款規(guī)定的行為。將被取消投標(biāo)（或中標(biāo)）資格，投標(biāo)保證金（或已繳款）亦不予退還。

九、招租方式：

1、本次投標(biāo)采取公開招租的方式，即一次性報(bào)價(jià)（請自行密封），以提出評標(biāo)委員會確定的最低限價(jià)以上的最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，低于最低限價(jià)的投標(biāo)價(jià)格將被視為無效報(bào)價(jià)。

2、投標(biāo)中，若出現(xiàn)兩個(gè)以上相同的報(bào)價(jià)人，且均高于最低限價(jià)為全場最高報(bào)價(jià)時(shí)，采取以下做法：

進(jìn)行第二次投標(biāo)，但參加對象僅限上述報(bào)價(jià)相同的各方，二次投標(biāo)中的投標(biāo)金額不得低于原投標(biāo)金額。二次投標(biāo)的方法和中標(biāo)確認(rèn)與上一次投標(biāo)方式相同。（即二次報(bào)價(jià)，以第一輪最高報(bào)價(jià)作為本輪最低限價(jià)，該限價(jià)以上的最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)。）

3、投標(biāo)者在投標(biāo)過程中若有欺騙、串通或其他惡意行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金亦不予退回。

4、投標(biāo)者如因故不能前來參加投標(biāo)會的，須出具授權(quán)委托書，委托他人參加投標(biāo)會，否則視為自動(dòng)放棄，取消投標(biāo)資格和投標(biāo)保證金。

5、投標(biāo)者經(jīng)確認(rèn)中標(biāo)后，中標(biāo)者必須在中標(biāo)公示期滿后5日之內(nèi)與招租人，簽訂租賃合同并交足合同履約保證金，如超過期限，視同棄權(quán)，并取消其投標(biāo)保證金及已繳款。

6、投標(biāo)者在中標(biāo)后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

7、中標(biāo)者在中標(biāo)后棄權(quán)的，或沒有在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同的，招租人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。

8、投標(biāo)者可自行了解和察看投標(biāo)物狀況，詢問投標(biāo)物的使用范圍、結(jié)構(gòu)、水電供給等各方面情況。不去了解、察看標(biāo)的物的情況者，視同認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，中標(biāo)后，中標(biāo)者不得對標(biāo)的物的狀況提出異議或其他要求。

十、承租人需交納招租服務(wù)費(fèi)，承租人應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納招租服務(wù)費(fèi)，本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的70%。

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田分行

開戶名稱：中正驕陽（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司

賬號：35050163243300002553

十一、投標(biāo)和支付所使用的貨幣：投標(biāo)人應(yīng)以人民幣填寫報(bào)價(jià)，合同實(shí)施時(shí)亦以人民幣支付。

十二、公示媒介：本次招租公告同時(shí)在莆田市人民政府網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)、莆田小魚網(wǎng)及莆房網(wǎng)上發(fā)布。

十三、其他事項(xiàng)：本文件未詳盡之處,參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十四、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話：***