重慶建筑段生產(chǎn)閑置房屋自主招商（第5批）第二次招商公告

招商公告(第二次)

CFZS-2019-06

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：重慶建筑段生產(chǎn)閑置房屋自主招商（第5批）第二次。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶建筑段管內(nèi)。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：劃分為9個(gè)包件，面積共約499平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）。

2.招商依據(jù)

2.1《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

重慶建筑段生產(chǎn)閑置房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為9個(gè)包件。

1包件：沙坪壩天陳路22號(hào)附7號(hào)，面積共85平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。2包件：內(nèi)江原建筑段院內(nèi)，面積共180平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

3包件：沙坪壩天陳路22號(hào)附1號(hào)，面積共63平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

4包件：內(nèi)江鐵站街12#、14#，面積共50平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

5包件：內(nèi)江鐵站街88#，面積共22平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

6包件：內(nèi)江鐵站街1#，面積共19平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

7包件：內(nèi)江鐵站街28#、30#，面積共50平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

8包件：內(nèi)江鐵站街3#，面積共15平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

9包件：內(nèi)江鐵站街2#，面積共15平方米，經(jīng)營(yíng)期限：1年。

4. 競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：所有包件不低于 20 萬元人民幣。

4.3須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄，與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。法人企業(yè)承租者：在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未分配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個(gè)體工商戶、自然人承租者：提供本項(xiàng)目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個(gè)人近三個(gè)月銀行流水，且連續(xù)三個(gè)月存款日余額均不得低于三個(gè)月的招商底價(jià)。

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1 中商人須在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，中商金額為合同總金額。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。

5.2履約保證金按照經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)固定費(fèi)用總額的10%繳納,并在簽訂合同前繳納；租金及管理服務(wù)費(fèi)按季度預(yù)繳。 

5.3本次招商的房屋用途僅限于  商業(yè)經(jīng)營(yíng)等   ，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.4商家中商后簽訂合同后，商家經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人做出與適應(yīng)招商文件規(guī)定業(yè)態(tài)調(diào)整的經(jīng)營(yíng)方案，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)廢止商家中商資格。并賠償給招商人帶來的損失。

5.5本招商方案以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.6商家中商后，因商家消防報(bào)審等原因造成開業(yè)期滯后，中商人不能據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.7商家在競(jìng)商文件中，必須明確經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品目錄，未明確的商家經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須經(jīng)招商人審定同意。

5.8該次招商的房屋多為生產(chǎn)閑置房屋，房屋狀況和結(jié)構(gòu)并不具備經(jīng)營(yíng)條件，但因原租賃人租賃此房前期進(jìn)行了維護(hù)和裝修，投入了大量資金，因此新的中商人中商后需補(bǔ)嘗原租賃人裝修等費(fèi)用：以下將中商后涉及裝修需補(bǔ)償金額的包件整理如下：

4包件：補(bǔ)償費(fèi)用為20萬元整；

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競(jìng)價(jià)方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2019年12月19日至2019年12月25日（每日9:00時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章）報(bào)名，招商文件售價(jià)每個(gè)包件200元/本，（須通過單位轉(zhuǎn)賬，不收以個(gè)人名義轉(zhuǎn)賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。聯(lián)系人：湯女士，聯(lián)系電話：023-61896920，聯(lián)系地址***

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬  號(hào)：5100 1885 1360 5150 4453

7.2 本次招商（不接受）郵購(gòu)招商文件。

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶建筑段

地  址：重慶市九龍坡區(qū)黃桷坪鐵路四村26號(hào)

聯(lián)系人***

電  話：023-61649011

招商代理機(jī)構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地  址：成都市站西橋西街305號(hào)14樓1407室

郵  編：610081

聯(lián)系人***

電  話：023-61896920

郵  箱：dxncq_bgs@126.com