“惠璟花園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

　“惠璟花園”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津市協(xié)連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

　　1.本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

　　2.本項(xiàng)目坐落地址：***

　　3.本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：豐收路；南至:津沽公路、待規(guī)劃用地、華潤(rùn)萬(wàn)家超市；西至：華潤(rùn)萬(wàn)家超市、惠安花園；北至：惠安花園

　　4.本項(xiàng)目總用地面積：40119.11平方米

　　本項(xiàng)目總建筑面積：189185.44平方米

　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積130182.01平方米【其中住宅部分123269.6平方米（其中多層住宅7444.83平方米、高層住宅115824.77平方米）、配套公建6912.41平方米（其中非經(jīng)營(yíng)性配套公建3621.46平方米、商業(yè)服務(wù)2876.76平方米、市政設(shè)施414.19平方米）】。

　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積59003.43平方米（其中地下車(chē)庫(kù)53878.43平方米、設(shè)備用房5125平方米）。

　　本項(xiàng)目的建筑密度為30.26%；本項(xiàng)目的容積率為3.25；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物13棟建筑物（其中1棟4層的多層住宅、4棟11-18層的高層住宅、7棟8-34層的住宅附帶1-2層的商業(yè)、1棟4層的配套公建）；項(xiàng)目總戶數(shù)1103戶。

　　5.綠化指標(biāo)：綠化率34.4%，綠地面積13800平方米。

　　6.停車(chē)場(chǎng)庫(kù)：

　　本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1384個(gè)（其中地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位34個(gè)、地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1350個(gè)）。

　　7.開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期

　　8.項(xiàng)目竣工時(shí)間：2023年6月30日。

　　二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)本公告附件）

　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

　　四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、方式

　　凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于：2019年11月16日——2019年11月20日（僅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心（地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)、聯(lián)系電話***

　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章，可從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn）；

　　2.投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；

　　3.授權(quán)委托書(shū)（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒，可從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）。

　　五、對(duì)投標(biāo)人的要求

　　1.具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　2.依法納稅；

　　3.無(wú)行賄犯罪記錄；

　　4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

　　5.未被有關(guān)部門(mén)（不受屬地管理及級(jí)別限制）暫停投標(biāo)資格或通報(bào)，并在暫停或通報(bào)期內(nèi)；

　　6.未被有關(guān)部門(mén)或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級(jí)別限制）；

　　7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　8.投標(biāo)人具備高層住宅、商業(yè)類(lèi)型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；單體項(xiàng)目管理面積9萬(wàn)平方米以上住宅類(lèi)型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　9.投標(biāo)人具備建筑電氣工程師1名；中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）6名；中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）4名；中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書(shū)【建（構(gòu)）筑物消防員】8名；中華人民共和國(guó)特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。

　　10.擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

　　六、投標(biāo)截止時(shí)間

　　1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2019年12月11日8：30遞交地點(diǎn)為：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)。

　　2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站http://www.wyztb.cn上發(fā)布。

　　八、招標(biāo)人聯(lián)系方式***

　　1.名稱(chēng)：天津市協(xié)連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2.地址：***

　　3.聯(lián)系人***

　　4.聯(lián)系方式***

　　注：所有報(bào)名材料均使用標(biāo)準(zhǔn)A4復(fù)印紙報(bào)送。

　　特此公告

　　

附件：“惠璟花園”前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)



發(fā)布日期：2019年11月15日