中建二局上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目水電預(yù)埋工程專(zhuān)業(yè)分包招標(biāo)文件

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上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目

水電預(yù)埋工程

 

 

 

 

 

招

標(biāo)

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招標(biāo)單位:中國(guó)建筑第二工程局有限公司

2019年10月

 

上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目

水電預(yù)埋工程公開(kāi)招標(biāo)通知書(shū)

 

 

上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目由中國(guó)建筑第二工程局有限公司總承包，現(xiàn)擬對(duì)本工程的水電預(yù)埋工程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，希望與符合資質(zhì)要求、有施工實(shí)力的單位合作，具體招標(biāo)事項(xiàng)如下：

第一條  工程概況

1、工程名稱(chēng)：上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目

2、招標(biāo)單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司

3、工程地點(diǎn)：靜安區(qū)東鄰浙江北路，南至規(guī)劃七浦路，西至規(guī)劃文安路，北至海寧路地塊范圍

4、建筑概況： 187377平方米

5、項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目由一座200米高的辦公塔樓、6幢3層低于24米高的商業(yè)樓組成。本項(xiàng)目用地面積20498.2平方米，總用建筑面積187377平方米，地上總建筑面積110977平方米，地上計(jì)容面積108605平方米，地下總建筑面積76400平方米。主要功能為高端辦公和商業(yè)步行街。地下室五層，其中人防區(qū)域位于地下五層。

(以上描述僅供參考)

6、施工條件：施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的三通一平已完成，樁基工程已結(jié)束。

7、工期、質(zhì)量、安全文明施工目標(biāo)：

7.1 工期要求: 

開(kāi)工日期：合同簽訂日期即為開(kāi)工日期。具體已招標(biāo)方通知為準(zhǔn)。

進(jìn)度要求：水電預(yù)埋工程進(jìn)度必須滿足主體結(jié)構(gòu)裝修工程的進(jìn)度要求，不得影響其它工種的正常施工。

7.2 質(zhì)量要求：

  一次驗(yàn)收合格100%，確保上海市優(yōu)質(zhì)工程（結(jié)構(gòu)工程），爭(zhēng)創(chuàng)上海市建設(shè)工程“白玉蘭”獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程）；各議標(biāo)單位可自行申報(bào)更高質(zhì)量目標(biāo)，以資競(jìng)標(biāo)。

除招標(biāo)方提出設(shè)計(jì)變更外分包方須嚴(yán)格按圖紙施工，發(fā)現(xiàn)一處未按圖紙要求施工，分包方須支付違約金10000元，并整改至符合圖紙要求。

施工時(shí)“本著樣板先行”的原則做好每個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，并做到每個(gè)分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量100%檢查。樣板不單獨(dú)計(jì)價(jià)，包含在合同內(nèi)。

7.3安全文明施工目標(biāo)：

達(dá)安全文明施工目標(biāo)：確保上海市文明工地，創(chuàng)全國(guó)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，施工期間無(wú)重大安全事故發(fā)生。輕傷事故頻率為0；各議標(biāo)單位可自行申報(bào)更高安全施工目標(biāo)，以資競(jìng)標(biāo)。

第二條 承包范圍

1、承包范圍：

1.1.總包主體水電工程施工圖中所有水電工程施工內(nèi)容。1.2.施工區(qū)域的成品保護(hù)，包含區(qū)域內(nèi)的所有成品，半成品保護(hù)。1.3.總包單位的毛坯房交接檢查。1.4.按要求完成細(xì)部檢查整改。1.5.按要求完成交付保潔。1.6.施工區(qū)域所有地坪清理工作，垃圾清理到項(xiàng)目指定地點(diǎn)。1.7裝修施工過(guò)程中與其他單位協(xié)調(diào)配合事宜。1.8結(jié)構(gòu)、建筑、水電圖紙相關(guān)的所有設(shè)備留洞及后期施工中所需的開(kāi)洞。1.9本工程水電預(yù)埋所涉及的防火封堵（防火泥或根據(jù)圖紙要求材料進(jìn)行防火封堵，投標(biāo)方需充分考慮）1.10具體施工范圍以甲方現(xiàn)場(chǎng)劃分為準(zhǔn)，乙方無(wú)條件服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)劃分。

第三條、承包方式

1、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)具、包材料消耗、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保護(hù)、場(chǎng)容、場(chǎng)貌達(dá)到招標(biāo)方和業(yè)主及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的要求。招標(biāo)方享有對(duì)投標(biāo)方施工的工程因質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、材料浪費(fèi)等因素造成的損失索賠的權(quán)利。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、非法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)終止合同，責(zé)令投標(biāo)方退場(chǎng)，并由投標(biāo)方承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第四條材料供供應(yīng)

1、招標(biāo)方提供：

1.1、招標(biāo)方提供：塔吊、電梯、一、二級(jí)電箱及現(xiàn)場(chǎng)夜間場(chǎng)地大燈照明。

2、分包方提供：

2.1、除甲供材料以外的一切材料等。

2.2、電工、電焊工等特種作業(yè)人員。

2.3、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、非法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，責(zé)令退場(chǎng)，并由分單位承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第五條、報(bào)價(jià)原則及方式：

1、 報(bào)價(jià)依據(jù)：上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。

2、 報(bào)價(jià)方式：各投標(biāo)單位根據(jù)總承包單位與業(yè)主方的結(jié)算額報(bào)下浮率（稅金由投標(biāo)方承擔(dān)，水電預(yù)埋結(jié)算由分包方與業(yè)主方直接辦理）。

第六條  質(zhì)量、工期獎(jiǎng)罰:

1、如分包方不能滿足總包方節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的進(jìn)度要求，每拖延一天應(yīng)向總承包方支付合同價(jià)款千分之一的違約金,并在當(dāng)月進(jìn)度款中抵扣；如投標(biāo)方不能滿足招標(biāo)方的總工期進(jìn)度要求，工期每延誤一天按合同總價(jià)的百之一收取違約金。

2、分包施工滿足按甲方進(jìn)度計(jì)劃要求，且不影響甲方完成業(yè)主合同約定節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，予以乙方與業(yè)主結(jié)算總價(jià)1%的工期獎(jiǎng)勵(lì)金。

3、如分包方達(dá)不到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除自費(fèi)返修至合同標(biāo)準(zhǔn)外，另須支付投標(biāo)方結(jié)算總價(jià)5%的違約金。

第七條  材料、設(shè)備的供應(yīng)方式和結(jié)算辦法

1、對(duì)于甲供材料要求限額領(lǐng)料、用畢歸還的辦法。丟失和超耗費(fèi)用（超用量按市場(chǎng)價(jià)的1.5倍每發(fā)生一起投標(biāo)方向招標(biāo)方交納違約金1萬(wàn)元/人。）由分包方承擔(dān)。

2、結(jié)算辦法：投標(biāo)方與業(yè)主結(jié)算方式同招標(biāo)方與業(yè)主總承包合同規(guī)定的方式，以業(yè)主與招標(biāo)方的協(xié)議單價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)。除非另有規(guī)定，合同價(jià)款內(nèi)已包括執(zhí)行和完成合同文件繪述的工作時(shí)不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說(shuō)明，亦不論它們可否在簽訂合同時(shí)預(yù)料到。合同價(jià)款包括但不限于分部分項(xiàng)工程費(fèi)（包括但不限于人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)（含損耗）、機(jī)械使用費(fèi)、水電費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、成品保護(hù)費(fèi)、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)用、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)、辦理驗(yàn)收直至取得驗(yàn)收合格證明文件和保修費(fèi)用，以及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用）和措施費(fèi)（措施費(fèi)是投標(biāo)方在完全熟知施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件下所采取的一切措施費(fèi)用總和，即達(dá)到上海市安全文明施工標(biāo)化工地要求、工期保證、質(zhì)量保證等所采取的所有技術(shù)、組織、施工措施費(fèi)用總和，措施費(fèi)閉口包干，不做任何調(diào)整）。加班、夜間施工、節(jié)假日、春節(jié)及農(nóng)忙期間的費(fèi)用、務(wù)工人員的差旅費(fèi)用、工地內(nèi)材料的一次或多次倒運(yùn)費(fèi)用、工地與材料堆場(chǎng)之間材料的一次或多次倒運(yùn)費(fèi)用，在工程承包范圍內(nèi)不再發(fā)生計(jì)時(shí)工、點(diǎn)工、估工等，并不再簽認(rèn)包干范圍以?xún)?nèi)的停窩工等費(fèi)用。

第八條  本工程的特殊要求

1. 對(duì)招標(biāo)方安排的新增工作在價(jià)格合理的情況下，投標(biāo)方必須無(wú)條件接受。投標(biāo)方如拒絕施工，視為違約，立即清退投標(biāo)方出場(chǎng)。

2. 投標(biāo)方施工人員的食宿由招標(biāo)方統(tǒng)一安排，費(fèi)用投標(biāo)方自理。工人住宿一律由招標(biāo)方統(tǒng)一購(gòu)置雙層床，投標(biāo)方領(lǐng)用時(shí)交納押金200元/套。投標(biāo)方使用完畢后歸還。

3. 現(xiàn)場(chǎng)臨建及現(xiàn)場(chǎng)文明必須服從招標(biāo)方統(tǒng)一安排。招標(biāo)方統(tǒng)一購(gòu)置有中建標(biāo)識(shí)的安全帽，反光背夾，投標(biāo)方按購(gòu)置成本價(jià)承擔(dān)費(fèi)用。

4. 職業(yè)健康安全生產(chǎn)目標(biāo)：合法用工；投標(biāo)方為自有人員購(gòu)買(mǎi)綜合保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，若由招標(biāo)方代買(mǎi)，則結(jié)算時(shí)從投標(biāo)方結(jié)算款中扣回。杜絕物體打擊、機(jī)械傷害、坍塌、高處墜落、觸電造成的死亡及重傷事故；杜絕食物中毒、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中毒、火災(zāi)、爆炸、重大責(zé)任交通事故；觸電、坍塌、物體打擊、機(jī)械傷害、高處墜落造成的輕傷事故、工傷事故頻率零；竣工安全考核優(yōu)良。

5. 環(huán)境目標(biāo)：施工噪聲、粉塵排放、有毒有害氣體排放、污水排放符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；廢棄物分類(lèi)管理回收；能源資源節(jié)約降耗。

6. 投標(biāo)方必須加強(qiáng)自身隊(duì)伍的管理，嚴(yán)禁打架斗毆，每發(fā)生一起罰款1萬(wàn)元/人。

7. 工程一經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)，施工單位必須在一周內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，包括所有施工人員、機(jī)具設(shè)備等，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第九條  工程款支付

（1）進(jìn)度款的支付按當(dāng)月審核工程款的 75%支付(包含已支付的預(yù)付款，即進(jìn)度款按核定的當(dāng)期已完工程量的 65%支付，同時(shí)需抵扣完已支付的專(zhuān)業(yè)分包工程及總承包服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款90后再予以支付)，當(dāng)期措施費(fèi)的支付方式為：措施費(fèi)*（核定的當(dāng)期已完分部分項(xiàng)產(chǎn)值/合同金額（不含專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)及總承包管理費(fèi)））*75%，累計(jì)付款（包括預(yù)付款）不超過(guò)合同價(jià)款總額（不含專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)及總承包管理費(fèi)）的 75%。

（2）工程進(jìn)度款的計(jì)算，承包人在每月 8 日前向發(fā)包人申請(qǐng)上一月度的工程進(jìn)度付款表，并提供證明此等付款的依據(jù)并經(jīng)工程師確認(rèn)（如反映月度工程進(jìn)度情況的照片及工程量計(jì)算書(shū)等），報(bào)發(fā)包人委托的投資監(jiān)理審核簽認(rèn)，并報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)。

（3）發(fā)包人根據(jù)審定的上月工程款報(bào)表，在下個(gè)月的 25 日前向承包人支付該工程進(jìn)度款。

（4）工程款累計(jì)支付不超過(guò)合同價(jià)款總價(jià)（不含專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)及總承包管理費(fèi)）的 75%，項(xiàng)目竣工，承包人交齊工程竣工檔案資料，取得有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格備案書(shū)后支付至合同價(jià)款的 85%，退還（或支付）履約保函及安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金（本工程無(wú)安全事故的情況下）。辦理完單項(xiàng)竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)束，在收到竣工結(jié)算報(bào)告和完成的竣工結(jié)算資料之日起 180 天內(nèi)完成審核，并按照相關(guān)規(guī)定完成項(xiàng)目審價(jià)并通過(guò)項(xiàng)目審計(jì)后，累計(jì)支付到審定工程造價(jià)的 97%，按合同要求扣留審定工程造價(jià)的 3%的工程保修金。在工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題的情況下，發(fā)包人在竣工并驗(yàn)收合格并交付之日起滿兩年后 14 天內(nèi)，并按照相關(guān)規(guī)定完成項(xiàng)目審價(jià)并通過(guò)項(xiàng)目審計(jì)后滿壹年后 14 天內(nèi)，支付承包人保修金（無(wú)息）的 80%；在竣工并驗(yàn)收合格并交付之日起滿五年后 14 天內(nèi)，將保修金（無(wú)息）的 20%支付承包人。

（5）合同履約過(guò)程中如有代繳費(fèi)用，則從承包人當(dāng)月工程款中扣除。發(fā)包人在每次支付工程款時(shí)可以扣除承包人到期債務(wù)以及根據(jù)本合同規(guī)定的任何罰款、扣款和賠償金。

（6）工程實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)差等所產(chǎn)生的費(fèi)用增加，在進(jìn)度款支付時(shí)暫不考慮，該等費(fèi)用結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整，在結(jié)算審核完成并扣除 3%維修保證金后與其他款項(xiàng)一并支付；如施工過(guò)程中簽訂補(bǔ)充合同的，按照補(bǔ)充合同的規(guī)定辦理。

（7）若施工圖與招標(biāo)圖有較大差異時(shí)，承包人需在接到發(fā)包人通知后 30 天內(nèi)上報(bào)施工圖預(yù)算進(jìn)行重計(jì)量工作。并按發(fā)包人要求與造價(jià)咨詢(xún)單位的工程量核對(duì)。若未在約定的時(shí)間內(nèi)完成以上工作，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款的支付直至施工圖預(yù)算重計(jì)量工作核對(duì)完成。若施工圖預(yù)算重計(jì)量結(jié)果與合同價(jià)有較大差異，經(jīng)發(fā)包人同意后，支付方式雙方另行協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

（8）承包人在申請(qǐng)每筆付款時(shí)，均須將與此筆付款金額等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票提供給發(fā)包人，合同價(jià)款已包含稅金。在申請(qǐng)支付至結(jié)算價(jià)的 97%時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人累計(jì)開(kāi)具結(jié)算金額 100%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

第十條  投標(biāo)內(nèi)容及編制要求

（一）投標(biāo)內(nèi)容

1、投標(biāo)編制說(shuō)明

2、工程報(bào)價(jià)單（按報(bào)價(jià)方式要求及附件要求）

3、質(zhì)量及進(jìn)度保證措施和文明施工的管理措施的說(shuō)明

4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單

5、特殊工種操作人員名單（包括崗位證書(shū)及有關(guān)材料）

6、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、誠(chéng)信手冊(cè)、安全生產(chǎn)許可證、法人代表要出示有效證件，法人委托人須有委托書(shū)及身份證復(fù)印件（雙面復(fù)印）、質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全體系認(rèn)證、已完工程業(yè)績(jī)、在施工程一覽表，開(kāi)戶許可證、稅務(wù)登記證。

7、 服從總包方管理保證書(shū)。

（二）編制要求

1.投標(biāo)單位應(yīng)按本條（一）款要求編制標(biāo)書(shū)。（僅商務(wù)標(biāo)）

2.投標(biāo)標(biāo)書(shū)一份

3.投標(biāo)標(biāo)書(shū)每頁(yè)須加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人或委托人印章，標(biāo)書(shū)應(yīng)裝袋密封（封條須加蓋單位公章和法定代表人或委托人印章）。

第八條  評(píng)標(biāo)原則

1. 公平公正、合理低價(jià)的原則

2. 本工程根據(jù)投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)并結(jié)合隊(duì)伍業(yè)績(jī)等情況進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)。

3．在通過(guò)詢(xún)標(biāo)后擇優(yōu)選擇1家或多家為中標(biāo)單位。

第九條  工程開(kāi)標(biāo)及詢(xún)標(biāo)

工程開(kāi)標(biāo)后，招標(biāo)單位可要求投標(biāo)單位提供補(bǔ)充資料，或進(jìn)一步詢(xún)標(biāo)，詢(xún)標(biāo)記錄經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章后將作為合同附件。

定標(biāo)時(shí)間：另定。

第十條  其  他

1.投標(biāo)單位必須按招標(biāo)通知的有關(guān)日程安排準(zhǔn)時(shí)參加投標(biāo)活動(dòng)。

2.中標(biāo)單位在簽訂分包合同前需提供進(jìn)場(chǎng)人員花名單及工作單位記錄證。

3.中標(biāo)單位必須在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)招標(biāo)單位指定地點(diǎn)同總包單位簽訂分包合同。否則，取消中標(biāo)資格。

4.中標(biāo)單位必須按招標(biāo)方通知進(jìn)場(chǎng)施工。

5.一旦中標(biāo)，本招標(biāo)文件將作為合同的附件，中標(biāo)單位必須接受，否則將取消中標(biāo)資格。

6.招標(biāo)單位不支付投標(biāo)單位任何投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)。

7.中標(biāo)單位簽訂分承包合同后憑總包方商務(wù)部開(kāi)據(jù)的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》到工程項(xiàng)目經(jīng)理部辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，要求進(jìn)場(chǎng)人員必須同投標(biāo)書(shū)中所報(bào)管理人員和特殊工種名單相一致，否則，取消分承包資格。

8.投標(biāo)期間，招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明所發(fā)生的書(shū)面材料將作為招標(biāo)文件組成部分。

9．中標(biāo)單位不能滿足招標(biāo)方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全及其它重要事項(xiàng)要求時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)解除合同或?qū)⒅袠?biāo)單位的施工任務(wù)切割分包其它單位，中標(biāo)單位應(yīng)無(wú)條件接受。

10、招標(biāo)單位有可能根據(jù)工程需要，將本次部分發(fā)包內(nèi)容分包給其它施工單位，投標(biāo)單位應(yīng)無(wú)條件接受。

第十一條：附件1（建設(shè)單位招標(biāo)文件），附件2（總包合同），附件3（總包投標(biāo)書(shū)）。

第十二條：投標(biāo)單位需提供對(duì)工期、工程質(zhì)量、安全、付款條件作出承諾，并提供經(jīng)投標(biāo)單位蓋公章的承諾書(shū)。

 

 

中國(guó)建筑第二工程局有限公司華東公司

上海大悅城二期北地塊商辦項(xiàng)目部

2019年10月