江蘇亭湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園三期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

根據(jù)鹽城市亭湖區(qū)財(cái)政局下達(dá)的政府采購計(jì)劃，江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司受江蘇嘉亭實(shí)業(yè)投資有限公司的委托，決定就其所需的江蘇亭湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園三期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購, 現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格投標(biāo)人投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)

1、項(xiàng)目名稱: 江蘇亭湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園三期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2、標(biāo)書編號(hào): THCG-2019G-Z132

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡要說明及預(yù)算金額

1、招標(biāo)內(nèi)容：江蘇亭湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園三期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目【包括但不限于：治安保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備維護(hù)、室外設(shè)施維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容】，具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

2、服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)合同期限為貳年（開始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)），具體進(jìn)場時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。合同期限屆滿前1個(gè)月，招標(biāo)人根據(jù)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續(xù)簽合同，是否調(diào)價(jià)另行協(xié)商【如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標(biāo)人在合同服務(wù)期限滿后按照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作（中標(biāo)人應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后方可退場）】。

注：中標(biāo)人要遵守采購人管理的有關(guān)規(guī)定，采購人每年對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)情況進(jìn)行綜合考核，若考核不合格，則采購人有權(quán)終止合同，且不予退還履約保證金，同時(shí)中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3、項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)：建筑面積約12萬㎡（其中地下面積約6000㎡），13幢廠房。

4、質(zhì)量要求：按采購人的委托服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)考核細(xì)則（考核標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并承諾服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理標(biāo)準(zhǔn)。

5、預(yù)算金額：人民幣 185 萬元/二年。

三、投標(biāo)人資格要求

（一）符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

　　 2、上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）；

3、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

　　 4、具備履行合同所必需的服務(wù)和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；

　　 5、參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。                 

（二）其他資質(zhì)要求：

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；投標(biāo)人在鹽城大市區(qū)有固定的辦公場所或承諾中標(biāo)后在鹽城市區(qū)設(shè)立固定辦公場所（提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或房屋租賃合同原件或如中標(biāo)后在鹽城市區(qū)設(shè)立固定辦公場所的書面聲明原件）。

2、投標(biāo)人授權(quán)委托人和擬派遣服務(wù)人員【包括項(xiàng)目經(jīng)理1人、保安員15人、保潔員4人、客服內(nèi)勤1人、水電工1人，共計(jì)22人】必須為投標(biāo)人本單位職工，投標(biāo)時(shí)必須提供上述人員在投標(biāo)人所在地社保部門出具的至少包含2019年1月—2019年6月連續(xù)6個(gè)月在該單位參保繳費(fèi)清單及與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（三）本次招標(biāo)采購人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包。

四、招標(biāo)文件獲取

    1、招標(biāo)文件提供及公告期限：自招標(biāo)公告在“鹽城市政府采購網(wǎng)”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。招標(biāo)文件在“鹽城市政府采購網(wǎng)”上免費(fèi)下載，投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，請(qǐng)如實(shí)填寫參與《投標(biāo)確認(rèn)函》并在投標(biāo)文件截止時(shí)間三天前按要求郵箱回復(fù)【郵箱thzfcg123@163.com】。如投標(biāo)人未按上述要求去做，有可能影響到澄清或補(bǔ)充通知的獲取，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“鹽城市政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

五、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2019年9月10日上午8：30 ；

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2019年9月10日上午9：00；

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：東亭國際商務(wù)中心B座四樓公共資源交易中心開標(biāo)一室[鹽城市亭湖區(qū)青年東路53號(hào)]

六、開標(biāo)有關(guān)信息

開標(biāo)時(shí)間：2019年9月10日 上午9：00 ；

開標(biāo)地點(diǎn)：東亭國際商務(wù)中心B座四樓公共資源交易中心開標(biāo)一室[鹽城市亭湖區(qū)青年東路53號(hào)]

七、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

（一）采購人：江蘇嘉亭實(shí)業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：潘俊        聯(lián)系電話***

地  址：建軍中路180號(hào)。

（二）采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：王寅       聯(lián)系電話***

地  址：鹽城市人民南路西側(cè)華邦國際東廈A區(qū)16樓。

八、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份

九、本次招標(biāo)投標(biāo)保證金、

1、本次投標(biāo)收取保證金。本次投標(biāo)保證金金額為人民幣 叁萬伍仟元整（小寫：¥35000.00）元 整，投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)文件提交截止期前與投標(biāo)文件一起送達(dá)投標(biāo)文件接收地點(diǎn)（不要密封在投標(biāo)文件中）。

投標(biāo)保證金應(yīng)以在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的銀行出具的銀行本票、匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票必須提供“解訖通知”聯(lián))等，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票形式的保證金。

開戶名：江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司  

開戶行：中國工商銀行鹽城分行營業(yè)部  

帳 號(hào)：1109660109200103609

注：對(duì)于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 

 2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣伍佰元整（¥:500元），投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納。

江蘇嘉亭實(shí)業(yè)投資有限公司

    江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司

                                2019年8月20日