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佳木斯市郊區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)外包項目需求

信息發(fā)布日期：2019.05.20 標(biāo)簽：黑龍江省招標(biāo) 物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

加入日期：	2019.05.20
地區(qū)：	黑龍江
內(nèi) 容：	政府集中采購項目需求公示一、商務(wù)條款要求、采購單位：****人民法院。、項目名稱：物業(yè)服務(wù)外包項目。、采購預(yù)算：*****元。、資金來源：財政預(yù)算內(nèi)資金。、交貨期限：簽訂合同后生效。、付款方式：按季度付款。 *、支付方式：集中采購直接支付。
關(guān)鍵詞：	物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)公告正文

政府集中采購項目需求公示

一、商務(wù)條款要求

1、采購單位：佳木斯市郊區(qū)人民法院。

2、項目名稱：物業(yè)服務(wù)外包項目。

3、采購預(yù)算：1014000元。

4、資金來源：財政預(yù)算內(nèi)資金。

5、交貨期限：簽訂合同后生效。

6、付款方式：按季度付款。

7、支付方式：集中采購直接支付。

8、服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2019年12月31日。

9、售后服務(wù)：無。

10、履約驗收：采購單位相關(guān)管理部門每個季度對服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考評，連續(xù)2次考評不合格采購單位有權(quán)提前終止合同。

二、供應(yīng)商資格要求

擬參加投標(biāo)的潛在供應(yīng)商具有的有效營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含本次采購經(jīng)營范圍。

三、技術(shù)參數(shù)要求

服務(wù)范圍

（一）物業(yè)服務(wù)范圍

樓層	服務(wù) 范圍
一樓	值班室1個，衛(wèi)生間3個，樓梯2掛，信訪接待室1個，訴訟調(diào)解室1個，監(jiān)控中心1個，立案大廳1個
二樓	新聞發(fā)布廳1個，多功能審判庭1個，衛(wèi)生間4個，樓梯2掛
三樓	會議室1個，羈押室1個，衛(wèi)生間2個，樓梯2掛
四樓	會議室1個，執(zhí)行中心1個，衛(wèi)生間2個，院長室2個，值班室被褥清洗，衛(wèi)生間2個，樓梯2掛
五樓	會議室1個、接待室1個，值班室1個，休息室1個，院長辦公室1個，衛(wèi)生間2個，樓梯2掛
六樓	會議室1個，院長室2個，衛(wèi)生間2個，樓梯2掛，電梯2部
七樓	瑜伽館，體育訓(xùn)練室，臺球室，乒乓球室，兩個沐浴間，衛(wèi)生間兩個，樓梯2掛。
更夫	負(fù)責(zé)夜間安全保衛(wèi)工作
萬能工	負(fù)責(zé)全院水電暖維修
三個法庭	一至二樓的辦公室保潔，衛(wèi)生間，公共區(qū)域樓道，步行梯。
附屬用房	附屬用房890平方米，樓梯，衛(wèi)生間，公共區(qū)域的日常保潔
交通事故處理大隊	一個審判庭，兩個辦公室及走廊。
外圍	院內(nèi)外圍衛(wèi)生、整理樹枝、院外各門處臺階梯、清掃整理所有垃圾的堆放、并協(xié)助保潔員維修工具、領(lǐng)取備品

（二）建筑物清洗范圍

1、辦公樓地面2130.08平方米

2、辦公樓內(nèi)玻璃260口

3、地?zé)崆逑矗?1169平方米

4、空調(diào)22臺

5、辦公樓家具、沙發(fā)93個房間

6、清雪6100平方米

7、外墻清洗4600平方米

8、院內(nèi)綠化1400平方米

9、護(hù)欄粉刷1次

10、地板打蠟、保養(yǎng)9415平方米

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)

1、服務(wù)內(nèi)容：

①大廳

②走廊

③會議室

④衛(wèi)生間

⑤停車場

⑥垃圾桶

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）大廳：

①垃圾桶：桶體光潔無污漬、無痰跡。煙灰缸蓋上無煙頭、雜物。箱內(nèi)垃圾不得超出容量的2/3。

②墻面及其附屬設(shè)施(開關(guān)、消防報警器等)：無灰塵、無污漬。

③標(biāo)牌：保持無污漬、無積塵。

④玻璃：潔凈光亮，無灰塵、無手印、無污漬。

⑤樓門、家具、藝術(shù)品等：無積塵、無污漬。

⑥各進(jìn)出口臺階：表面、接縫、角落邊線等處應(yīng)潔凈，無雜物、污垢、污漬。

⑦地面：無雜物、污垢、污漬。

（2）走廊

①垃圾桶：桶體光潔無污漬、無痰跡。箱內(nèi)垃圾不得超出容量的2/3。

②扶手：保持光亮，無積灰。

③窗戶：潔凈光亮，無灰塵、無手印、無污漬。

④窗框、窗槽、電源開關(guān)、暖氣片、踢腳板、樓梯扶手、欄桿、消防器材、管道等：無水跡、無污漬、無積塵

⑤地面：無腳印、無污漬、無水漬、無水泥跡、無堆放雜物。

樓梯、陽臺、消防梯、通道等：保持無腳印、無污漬、無水泥跡、無堆放雜物。

（3）會議室

①桌椅、主席臺、柜、門：干凈無污漬、無積塵、備品無污跡，擺放整齊。

②窗框、窗槽、窗臺：無手印、無積塵。

③ 墻面、踢腳板、綠植盆體：無污跡、無積塵。

④麥克風(fēng)、顯示屏：無灰塵、無污跡。

⑤各綠色植物、花盆內(nèi)：無雜物，盆體無塵、無污漬，托盤無臟水污垢。

⑥玻璃：潔凈光亮，無灰塵、無手印、無污漬。

⑦風(fēng)口、燈具：無積塵、無污漬。

⑧遮光簾、百葉簾、投影屏：無積塵、無污漬。

⑨地板：保持無腳印、無污漬、無水漬、無堆放雜物。

⑩地毯：干凈無污跡、無積塵、雜物、無破損現(xiàn)象。

（4）衛(wèi)生間

a.廁紙筐：內(nèi)部污物不超過1/2，表面無污漬、水跡。

b.小便池：內(nèi)部無尿堿、煙頭、痰跡等異物，及時更換避味球。

c.蹲廁：暢通，不得有異物，不得有便漬、水銹和異味，特別應(yīng)注意出水口不能有水銹。外部無污漬、無灰塵、無水跡。

d.水箱及蓋板：無灰塵、無污漬、無水跡。

e.玻璃：潔凈光亮，無灰塵、無手印、無污漬。

f.門及護(hù)板：表面無塵、無劃痕、無污漬。

g.門部件：門轉(zhuǎn)軸、閉門器和門通風(fēng)孔無積灰。

h.瓷磚墻面：無污漬，光亮照人。

i.鏡面：光亮，無灰塵、無手印、無污漬。

j.臺面：臺面無水跡、無洗手液。

k.水龍頭：光亮見本色，無污漬、無水印。

l.烘手器、皂液盒、擦手紙盒：潔凈無灰塵，特別注意擦拭烘手器后部。

m.地面：光亮照人，特別應(yīng)注意擦拭小便池附近地面的尿液。保持地面無污漬、無水泥跡、無香口膠跡、無積水、無堆放雜物、不打滑。

n.保潔工具：保潔工具存放不暴露于客戶視線。

o.空氣：清新、無異味。

(5)地下停車場

①墻面及設(shè)施、通風(fēng)口等設(shè)施：保持無污漬、無明顯積塵。

②垃圾箱：箱體光潔無污漬、無痰跡，垃圾不得溢出垃圾箱外。

③地面：保持無污漬、無水泥跡、無堆放雜物，無明顯油跡。

④標(biāo)識、標(biāo)牌、暖氣、防火門、消防栓外箱，阻車器，減速帶，反光板、護(hù)角，管道等設(shè)施：保持無污漬、無明顯積塵。

(6)垃圾房

①垃圾存放：垃圾已分類，垃圾房及箱外四周無散放垃圾，外觀整潔。

②地面：無明顯污漬、無粘漬。

③墻壁及門：立面清潔無污垢、無黏著物。

④垃圾房內(nèi)無蟲鼠害，無明顯異味。

⑤垃圾房外通道：干凈、暢通。

（5）守更服務(wù)

①保證夜班值班服務(wù)，人員出入做好記錄。

②認(rèn)真巡查擔(dān)當(dāng)區(qū)域內(nèi)的防火、防盜等安全情況。

③詳細(xì)查看門、窗及應(yīng)加鎖部位的鎖具等處加鎖完好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時上報領(lǐng)導(dǎo)。

④滅火器等消防器材全部處于正常待用狀態(tài)。在崗期間確保手機有電，通訊暢通可以使用。

⑤搞好分擔(dān)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生（積雪）等。

⑥熟練掌握使用滅火器，已備應(yīng)急情況發(fā)生。

⑦接者未來，交者不走，堅決不空崗。

⑧認(rèn)真詳細(xì)的填寫交接記錄。注意安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，遇到匪情馬上報警。

（6）維修服務(wù)

①保證全院水、暖、電、發(fā)動機等設(shè)備正常運行。

②定期和不定期的進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

③在擔(dān)當(dāng)職責(zé)的區(qū)域內(nèi)巡查各種設(shè)備運行狀態(tài)，對存在的問題及時處理。

④定期檢修保養(yǎng)發(fā)電機設(shè)備，確保良好使用狀態(tài)。發(fā)電室懸掛“高壓危險，閑人免進(jìn)”標(biāo)示牌，離開及時加鎖。

⑤會用各種消防器材，及時消滅各種險情。

⑥妥善保管維修工具，丟失或非正常損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

⑦認(rèn)真詳細(xì)填寫交接班記錄和維修記錄。

3.檢查計劃及標(biāo)準(zhǔn)：

①大廳：每日檢查

②走廊(含步梯、電梯前室)：每日檢查，至少檢查2層

③會議室：每日檢查，至少檢查2間

④衛(wèi)生間：每日檢查，至少檢查2層

⑤地下停車場：每周檢查

（二）建筑物清洗服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、服務(wù)內(nèi)容

1.1辦公樓地面2130.08平方米

1.2辦公樓內(nèi)玻璃260口

1.3地?zé)崆逑矗?1169平方米

1.4空調(diào)22臺

1.5辦公樓家具、沙發(fā)93個房間

1.6清雪6100平方米

1.7外墻清洗4600平方米

1.8院內(nèi)綠化1400平方米

1.9護(hù)欄粉刷1次

1.10地板打蠟、保養(yǎng)9415平方米

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1辦公樓地面晶硬處理一次2130.08平方米，光潔明亮，亮度85度以上，硬度95莫氏。

2.2辦公樓內(nèi)玻璃260口，每年清理2次，表面無污漬，無水印、水漬及其它雜痕，光潔明亮。

2.3地?zé)崆逑?1169平方米，保證取暖器正常使用、溫度達(dá)到國家要求標(biāo)準(zhǔn)。

2.4空調(diào)清洗22臺，清洗后表面顯示原色，各部件無灰塵或污物，送風(fēng)清新舒適。清洗后的空調(diào)設(shè)備換熱器表面，托盤干凈，無灰塵及污物，排水系統(tǒng)暢通，整機運行正常，風(fēng)速達(dá)到正常參數(shù)水平，熱交換器換熱正常，達(dá)到設(shè)備參數(shù)的正常工況，換熱效果良好。

2.5辦公樓家具、沙發(fā)93個房間，使用優(yōu)質(zhì)的碧麗珠，保證辦公家具、沙發(fā)的干凈和亮澤。

2.6清雪服務(wù)6100平方米，小雪隨下隨清，中雪2小時之內(nèi)清完，大雪4小時之內(nèi)清完，特大降雪24小時之內(nèi)清完，必須做到地面無積冰積雪，全部裸露地面。

2.7外墻清洗一年一次4600平方米，表面無污漬、無水印、水漬及其它雜痕，光潔明亮。

2.8院內(nèi)綠化1400平方米，草種正常生長,草坪無雜草；喬木、樹木生長正常,枝葉健壯,無枯枝;灌木和花卉生長良好,花繁葉茂,造型美觀,具有一定的藝術(shù)感和立體感。

2.9院外護(hù)欄粉刷，使用國家規(guī)定的綠化、環(huán)保材料。

2.10辦公樓地板打蠟保養(yǎng)一年1次9415平方米，必須使用美國3M地板蠟，地面清洗干凈、無殘余舊蠟、無雜物、無污跡，打蠟均勻、薄厚適當(dāng)；邊角無雜物。蠟面光亮無流痕、無黃斑，整體一致。

四、采購單位信息

1、聯(lián) 系人：李靈芝

2、聯(lián)系電話***

3、電子郵箱***

4、公示時間：公示期為3個工作日。

5、公示方式：依據(jù)佳木斯市財政局《關(guān)于加強政府集中采購項目需求編制與公示工作的通知》（佳財發(fā)〔2018〕52號）的文件規(guī)定，進(jìn)行采購需求公示。

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南