“美城?悅榮府（C地塊）33～35#樓”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都環(huán)美置業(yè)有限公司決定對(duì)“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

  一、   物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱(chēng)：美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓

建設(shè)單位：成都環(huán)美置業(yè)有限公司

“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓” 位于成都市天府新區(qū)劍南大道南段333號(hào)，北至規(guī)劃道路，南至歐香小鎮(zhèn)，西至本項(xiàng)目一期，東至伏龍社區(qū)安置小區(qū)。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓項(xiàng)目基本情況：

一、規(guī)劃建設(shè)占地面積：5947.86㎡。

   A、33#占地面積2260.67㎡；

   B、34#占地面積2260.67㎡；

   C、35#占地面積1426.52㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積212963.34㎡。

           （一）地上計(jì)入容積率的建筑面積：143968.66㎡。

         1、住宅總建筑面積139587.68㎡。

          （1）33#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （2）34#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （3）35#住宅建筑面積34896.92㎡。

         2、商業(yè)用房總建筑面積3274.98㎡。

          （1）33#商業(yè)用房建筑面積1268.09㎡；

          （2）34#商業(yè)用房建筑面積1242.09㎡；

          （3）35#商業(yè)用房建筑面積764.80㎡。

                 3、居住戶數(shù)：1584戶。

          （1）33#居住戶數(shù)為594戶；

          （2）34#居住戶數(shù)為594戶；

          （3）35#居住戶數(shù)為396戶。

        4、物管用房面積26㎡。

  (二）地上不計(jì)入容積率的建筑面積（架空層） 1080㎡。

      （1）33#架空層建筑面積405㎡；

      （2）34#架空層建筑面積405㎡；

      （3）35#架空層建筑面積270㎡。

  （三）地下建筑面積及層數(shù)：68994.68㎡，2層。

     其中，1、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積57566.26㎡；

   2、地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積10130.62㎡；

   3、地下設(shè)備用房面積1297.80㎡。

 三、容積率：3.068。

 四、建筑密度：31.87%。

 五、機(jī)動(dòng)車(chē)位（地下）1887輛。

    其中，1.地下負(fù)一層960輛；

          2.地下負(fù)二層927輛。  

六、非機(jī)動(dòng)車(chē)位（地下）6754輛。

二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

      物管用房位于：34#樓1F，建筑面積為：26㎡。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

          無(wú)

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都環(huán)美置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于 2014年 08月 15日、 2014年 08月 18日工作時(shí)間內(nèi)在 成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于 2014年 08月 15日前在工作時(shí)間內(nèi)到 成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、取得一級(jí)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計(jì)高于70分。

六、名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?2014年 08月 13日至 2014年 08月 14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街辦騎龍社區(qū)（成都環(huán)美置業(yè)有限公司）或成都市誠(chéng)信物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

  八、 其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗(yàn)及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2.對(duì)住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為履行勸阻、制止和報(bào)告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋安全使用管理?xiàng)l例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區(qū)服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

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                                                       成都環(huán)美置業(yè)有限公司