(施工) 南京軟件園啟動區(qū)C3、C4地塊研發(fā)樓項目BT施工 {浦口分中心}

江蘇省南京市工程建設(shè)項目

招 標(biāo) 公 告

編號: APK120087-02SG

南京軟件園科技發(fā)展有限公司建設(shè)項目南京軟件園啟動區(qū)C3、C4地塊研發(fā)樓項目已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：寧高管建字【2012】29號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：50000.00萬元；]，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

一、江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司(招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

二、本招標(biāo)工程概況：

1、標(biāo)段名稱：南京軟件園啟動區(qū)C3、C4地塊研發(fā)樓項目BT施工

2、工程地點：南京軟件園啟動區(qū)

3、工程類型：大型工程

4、建設(shè)內(nèi)容：房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;

5、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

6、工期要求：913日歷天

7、工程合同估算價：43000.00萬元

8、招標(biāo)內(nèi)容：民用建筑土建及水電安裝;地基與基礎(chǔ)工程;基坑支護(hù)工程;土石方工程;裝飾裝修;幕墻;通風(fēng)空調(diào)工程;消防工程;電梯安裝工程;

9、單位工程及招標(biāo)范圍說明：土建及水電安裝;樁基;基坑支護(hù)工程;土石方工程;裝飾裝修;幕墻及外裝飾;通風(fēng)空調(diào)工程;消防工程;電梯安裝工程;

10、工程規(guī)模：建筑面積：114825 m2;建筑物層數(shù)：18 層;其中地上層數(shù)：17 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：69.75 m;其中地下室面積：24635 m2;建筑面積：0 m2;根數(shù)：1689 根;樁形：預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 ;樁長：26 m;建筑面積：30000 m2;基坑深度：6.4 m;土石方量：170000 m3;裝飾工程面積：35000 m2;幕墻面積：22427 m2;幕墻高度：74.75 m;空調(diào)制冷量：5500 冷噸;層數(shù)：18 層;高度：65.75 m;臺數(shù)：25 臺;

三、投標(biāo)報名資格條件：

1、申請人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程二級(含)以上。

對資質(zhì)的其他要求：投標(biāo)單位的注冊資本金應(yīng)滿足房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2．項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上

3、投標(biāo)申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報名方法：

投標(biāo)申請人可登錄南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)（www.njcein.com.cn）報名。

本公告發(fā)布之日即網(wǎng)上投標(biāo)報名的時間：即日至開標(biāo)前止。

網(wǎng)上發(fā)布的公告與書面公告具有同等法律效力。 網(wǎng)上發(fā)布的公告與書面公告必須完全一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

招標(biāo)文件發(fā)售價格為：300元。

五、資格審查辦法：

1、對投標(biāo)申請人的資格預(yù)審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規(guī)定的必選條件加可選條件作為資審合格的必要合格條件。

其中必選條件為：

(1) 具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責(zé)令停業(yè).投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問題.被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別.等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求;
(5)資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證;
(7)項目經(jīng)理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請,原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭;
(8)符合法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其中可選條件為：(1)企業(yè)承擔(dān)過類似及以上工程。
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：自2009年11月1日（以中標(biāo)通知書時間為準(zhǔn)）以來承建過單項合同價在10000萬元（以施工合同簽訂金額為準(zhǔn)）及以上的房屋建筑工程。（業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明原件，三項缺一不可，業(yè)績證明材料均以“e路陽光”南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)“信用平臺”中錄入信息為準(zhǔn)）。

3、確定潛在投標(biāo)人方法：

本工程將邀請所有參加報名的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

4、資格后審的審查：

招標(biāo)人委托本工程評標(biāo)委員會實施投標(biāo)人資格審查，投標(biāo)單位在開標(biāo)時必須提交以下材料： (1)具有獨立訂立合同的能力； (2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； (3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； (4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求; (5)資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假；；(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證； (7)項目經(jīng)理無在建工程，或者雖有在建工程但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭；(8)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；（9）財務(wù)狀況良好，提供近三年（2009、2010、2011年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書。2011年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)大于人民幣5000萬元及以上，資產(chǎn)負(fù)債率不高于60%（含）。（10）企業(yè)承擔(dān)過類似及以上工程。

六、投標(biāo)報價評審方法：

使用綜合評估法。

七、評標(biāo)細(xì)則：

一、分值構(gòu)成(總分100分)

（1）施工組織設(shè)計：20分；

（2）投標(biāo)報價：70分

（3）其他：10分

二、評分

1、施工組織設(shè)計：20分
1）建設(shè)總體目標(biāo)明確、準(zhǔn)確，項目管理體系和施工機構(gòu)完整，組織協(xié)調(diào)措施有力：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。

2）質(zhì)量管理體系完整、保證措施有力：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
3）進(jìn)度計劃安排合理，工期保證措施有力：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
4）安全生產(chǎn)管理體系完整，保證措施有力：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
5）工程造價管理方案合理，措施有效：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
6）文明施工管理方案合理，施工現(xiàn)場圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音措施有效：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
7）施工作業(yè)段劃分科學(xué)，平面布置合理，交通組織實施方案可行：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
8）施工方案可行、工藝流程符合規(guī)范：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
9）工、料、機等資源配備合理，滿足需要：滿分2分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
10）地下管線及文物保護(hù)措施有效，可行：滿分1分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。
11）雨季和季節(jié)性施工措施；工程重點、難點分析準(zhǔn)確，建議合理：滿分1分。90﹪≤優(yōu)＜100﹪；80﹪≤良＜90﹪；60﹪≤中＜80﹪； 30﹪≤差＜60﹪；無0分。

2、投標(biāo)報價： 70分
設(shè)低于招標(biāo)控制價的所有投標(biāo)人投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報價低于招標(biāo)控制價的投標(biāo)人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標(biāo)報價和一個最低投標(biāo)報價后取算術(shù)平均值為A。則：評標(biāo)基準(zhǔn)價C＝A×K。 K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95﹪、96﹪、97﹪、98﹪。1號球代表95%、2號球代表96%、3號球代表97%、4號球代表98%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分70分，其他投標(biāo)報價每高出該評標(biāo)基準(zhǔn)價的1%扣0.6分，每低于該評標(biāo)基準(zhǔn)價的1%扣0.3分，不足1%按插入法計算（小數(shù)點后保留兩位、四舍五入）。

3、其他（10）

（1）企業(yè)信用評分：5分
根據(jù)南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件《關(guān)于對在寧建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價結(jié)果使用的通知》（寧建建監(jiān)字[2012]695號），各投標(biāo)人的企業(yè)信用分由評標(biāo)委員會通過查詢南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)獲取。

（2）工程變更和現(xiàn)場簽證調(diào)整優(yōu)惠下浮率的投標(biāo)報價評分：2分

有效評標(biāo)價為不低于工程變更和現(xiàn)場簽證調(diào)整優(yōu)惠下浮率最低限價的投標(biāo)人報價，所有有效評標(biāo)價（工程變更和現(xiàn)場簽證調(diào)整優(yōu)惠下浮率）的算術(shù)平均值（有效評標(biāo)價為7個或7個以上時，去掉一個最高費率和一個最低費率后計算有效評標(biāo)價的算術(shù)平均費率）為評標(biāo)基準(zhǔn)費率K1，K1為滿分2分。其它投標(biāo)報價每超過K1值1%扣0.02分[扣分公式：100×（工程變更和現(xiàn)場簽證調(diào)整優(yōu)惠下浮率-K1）/K1×0.02]；每低于K1值1%扣0.05分[扣分公式：100×（K1-工程變更和現(xiàn)場簽證調(diào)整優(yōu)惠下浮率）/K1×0.05]，小數(shù)點后保留兩位，四舍五入，扣完為止。

（3）企業(yè)的財務(wù)狀況評分：3分

近3年凈資產(chǎn)收益率大于2%的得3分，小于或等于2％而大于1％的得1.5分，低于1%的不得分。（依據(jù)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等為依據(jù)進(jìn)行評審打分）

備注：施工組織設(shè)計項計分時去掉一個最高分、去掉一個最低分，平均其余評委打分后計算綜合得分。根據(jù)各投標(biāo)人的綜合得分高低依次推薦第一至第三的中標(biāo)候選人（如出現(xiàn)二個或二個以上的投標(biāo)人的總得分一樣的情況（保留小數(shù)點后兩位），則比較總得分一樣的投標(biāo)人的投標(biāo)報價項得分，投標(biāo)報價項得分高的排名在前。）

八、其他：

1、本項目采用建設(shè)—移交模式，投標(biāo)人中標(biāo)后按合同約定負(fù)責(zé)項目投融資、實施建設(shè)等工作，并按合同約定將符合建設(shè)要求的工程移交給招標(biāo)人，在政府有關(guān)主管部門通過備案，招標(biāo)人兩年內(nèi)分三次還款回購本項目。
2、中標(biāo)人需在合同簽訂前提交中標(biāo)價10%的履約保函并與招標(biāo)人簽訂合同，承包合同簽訂后30日內(nèi)向招標(biāo)人指定賬戶打入3000萬元作為本項目的前期費用，使招標(biāo)人用于該項目征地拆遷費、設(shè)計費、監(jiān)理費、建筑場地三通一平等前期工作。前期費用自打入招標(biāo)人指定賬戶之日按約定的融資利率開始計息。合同簽訂之后60天內(nèi)，中標(biāo)人向招標(biāo)人指定賬戶打入5000萬元作為本項目的專項保證金，招標(biāo)人隨工程進(jìn)展逐步退還此項費用（不計利息），自專項保證金5000萬打入招標(biāo)人指定賬戶30日內(nèi)退還中標(biāo)人10%履約保函。（如上述費用不能按時到賬，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，按照評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人排列順序，依次替補，由第二中標(biāo)候選人中標(biāo)或重新招標(biāo)。）
3、回購期限：項目竣工驗收合格后兩年內(nèi)；

4、投標(biāo)的建造師必須攜帶以下材料原件于投標(biāo)截止時間前到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，不符合要求的視為自動放棄投標(biāo)：
（1）本人身份證原件；
（2）建造師注冊證書原件及安全生產(chǎn)考核合格證書(B)類原件；
（3）建造師與投標(biāo)人簽訂的勞動合同原件；
（4）提供社保機構(gòu)出具近半年（2012年5月至2012年10月）投標(biāo)申請人為其繳納的養(yǎng)老保險金繳費清單材料原件（必須是社保中心出具的打印件并加蓋社保中心公章）。
5、投標(biāo)申請人的法定代表人或其授權(quán)代理人必須在投標(biāo)截止時間前到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場并攜帶以下材料原件供招標(biāo)人審查，不符合要求的視為自動放棄投標(biāo)：
（1）本人身份證原件；
（2）授權(quán)代理人還需攜帶法定代表人的授權(quán)委托書原件。

6、無拖欠民工工資行為并足額繳納了民工工資保證金，提供農(nóng)民工工資保障金收據(jù)原件（與企業(yè)資質(zhì)相符），否則不予通過資格審查（被列為江蘇省信用管理示范建筑業(yè)企業(yè)的單位，按照蘇建函建管【2011】696號文規(guī)定執(zhí)行）。
7、本招標(biāo)公告中要求的類似工程業(yè)績（包括時間、金額等），均以“e路陽光”南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)“信用平臺”中錄入信息為準(zhǔn)；否則，一律視為未提交類似業(yè)績證明材料，將導(dǎo)致資格審查不通過。
8、招標(biāo)文件發(fā)放起始時間與公告公開發(fā)布時間同時進(jìn)行。本工程公告發(fā)布之日起接受投標(biāo)申請人報名，同時向投標(biāo)申請人發(fā)售招標(biāo)文件。

九、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：

（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
·
（二）因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的；

十、本公告發(fā)布法定媒體 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)

招標(biāo)人：南京軟件園科技發(fā)展有限公司(蓋章) 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司（蓋章）

招標(biāo)人地址：浦口區(qū)團(tuán)結(jié)路99號 代理機構(gòu)地址：***

招標(biāo)人郵編： 代理機構(gòu)郵編：210008

招標(biāo)人傳真： 代理機構(gòu)傳真：***

招標(biāo)人聯(lián)系人：董工 代理機構(gòu)聯(lián)系人***

招標(biāo)人聯(lián)系電話：025-58536511 代理機構(gòu)聯(lián)系電話***

招標(biāo)人電子郵箱： 代理機構(gòu)電子郵箱***