科創(chuàng)中心人才公寓樓A3棟、研發(fā)樓A4-A6棟BT項(xiàng)目招標(biāo)公告

標(biāo)段編號(hào): AGC120039-01SG
江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司 建設(shè)項(xiàng)目 科創(chuàng)中心人才公寓樓A3棟、研發(fā)樓A4-A6棟項(xiàng)目 已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)： 高發(fā)改發(fā)[2012]420號(hào) ）。工程所需資金來源 [國有非政府性資金：9000.00萬元；] ，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用 資格預(yù)審 方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
一、南京建淳造價(jià)師事務(wù)所有限公司 (招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。
二、本招標(biāo)工程概況：
1、標(biāo)段名稱： 科創(chuàng)中心人才公寓樓A3棟、研發(fā)樓A4-A6棟BT項(xiàng)目
2、工程地點(diǎn)： 雙高路以南，古檀大道以西
3、工程類型： 較大工程
4、建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;
5、結(jié)構(gòu)類型： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)
6、工期要求： 410日歷天
7、工程合同估算價(jià)： 9000.00萬元
8、招標(biāo)內(nèi)容： 民用建筑土建及水電安裝;
9、單位工程及招標(biāo)范圍說明： BT承包商（融資、建設(shè)、移交）土建及安裝A3公寓樓14層、A4-A6研發(fā)樓6層。地上30000 m2，地下12000 m2
10、工程規(guī)模： 建筑面積：42000 m2;建筑物層數(shù)：14 層;其中地上層數(shù)：14 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：49.6 m;其中地下室面積：12000 m2。
三、投標(biāo)報(bào)名資格條件：
1、申請(qǐng)人資質(zhì)等級(jí)及范圍： 施工總承包房屋建筑工程二級(jí)(含)以上。
對(duì)資質(zhì)的其他要求: 企業(yè)注冊資金不得少于6000萬元
2．項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)： 注冊建造師證建筑工程二級(jí)(含)以上。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、投標(biāo)報(bào)名和獲取資格預(yù)審文件方法：
投標(biāo)申請(qǐng)人可登錄南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)報(bào)名。
報(bào)名開始時(shí)間為：2012年7月31日15時(shí)35分，到2012年8月7日15時(shí)35分截止。
投標(biāo)申請(qǐng)人可采用網(wǎng)上下載獲取資格預(yù)審文件，網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件具有同等法律效力。網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預(yù)審文件與書面公告和資格預(yù)審文件必須完全一致，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
五、資格審查辦法：
1、對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審方法按照蘇建招（2006）372號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號(hào)文件中規(guī)定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力;
(2)未處于被責(zé)令停業(yè).投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問題.被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別.等級(jí)和項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求;
(5)資格預(yù)審申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證;
(7)項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭;
(8)符合法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、確定潛在投標(biāo)人方法：
(1)如果資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量小于等于9家,招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
(2)如果資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量大于9家,招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo);
六、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審方法：
使用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。
并且使用蘇建招[2010]333號(hào)所規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審方法一：設(shè)低于招標(biāo)控制價(jià)的所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A，若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算術(shù)平均值為A。則：招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的，按廢標(biāo)處理。
七、其他：
1、通過資格預(yù)審的投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件前15日向招標(biāo)人匯入1000萬元人民幣做為本項(xiàng)目的誠信保證金，收款單位：江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司，賬號(hào)：124001040010778，開戶行：縣農(nóng)行（如上述費(fèi)用不能按時(shí)到賬，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格）。未中標(biāo)人的誠信保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后無息返回給投標(biāo)人。中標(biāo)人的誠信保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。
2、本工程采用BT模式進(jìn)行發(fā)包
（1）回購主體：江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司
（2）回購基數(shù)：工程建設(shè)費(fèi)用（最終以審計(jì)部門審計(jì)的結(jié)果為準(zhǔn)）
（3）回購期限：三年，首期回購款支付時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付，且審計(jì)結(jié)束之日起滿三十日結(jié)算；以后每年的同一時(shí)間即為支付時(shí)間，如遇法定假日，則相應(yīng)順延為其后一個(gè)工作日。
（4）回購款支付比例：回購期內(nèi)分四次等額回購。
（5）回報(bào)率R：按人民銀行公布的同期貸款利率為準(zhǔn)。
（6）回購款支付方式：本項(xiàng)目中回購主體于回購期各年內(nèi)應(yīng)向中標(biāo)人支付的回購金額計(jì)算方式如下：
A指本項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)部門審定的回購基數(shù)。
首 次 期初投資余額:1A 支付比例:25% 每期支付金額:0.25A 利息支出:0 本年度還款合計(jì):0.25A 期末余額:0.75A
滿一年 期初投資余額:0.75A 支付比例:25% 每期支付金額:0.25A 利息支出:0.75A×R 本年度還款合計(jì):0.25A+0.75A×R 期末余額:0.5A
滿兩年 期初投資余額:0.5A 支付比例:25% 每期支付金額:0.25A 利息支出:0.5A×R 本年度還款合計(jì):0.25A+0.5A×R 期末余額: 0.25A
滿三年 期初投資余額:0.25A 支付比例:25% 每期支付金額:0.25A 利息支出:0.25A×R 本年度還款合計(jì):0.25A+0.25A×R 期末余額: 0
合計(jì) 支付比例: 100% 支付金額:1A 利息支出:1.5 A×R 還款合計(jì): A（1.5R+1）
3、投標(biāo)人具有與本項(xiàng)目相應(yīng)的融資能力，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，履約情況良好。
4、資格預(yù)審時(shí)，投標(biāo)報(bào)名的項(xiàng)目經(jīng)理需攜帶本人身份證原件、注冊建造師原件、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（B類證）原件、建設(shè)工程所在地檢察機(jī)關(guān)開具的企業(yè)以及項(xiàng)目經(jīng)理的《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》原件以及社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2012年1月至2012年6月）投標(biāo)申請(qǐng)人為其繳納的社保繳費(fèi)證明原件（必須加蓋社保中心公章）按時(shí)到場參加資格審查，否則視為資格預(yù)審不合格。
5、本工程設(shè)置最高招標(biāo)控制價(jià)，將于投標(biāo)截止日前15日書面告知所有潛在投標(biāo)人。
6、資格預(yù)審時(shí)，本工程各投標(biāo)申請(qǐng)人必須提供所報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7、a本工程投標(biāo)保證金的交納方式：銀行匯票、電匯（網(wǎng)銀）。
b投標(biāo)單位繳納投標(biāo)保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮資金的在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止前到達(dá)縣招標(biāo)辦專用賬戶，否則后果自行承擔(dān)。
c開標(biāo)前投標(biāo)單位在建設(shè)銀行高淳支行投標(biāo)保證金辦理窗口遞交企業(yè)基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（加蓋公章）并攜帶原件備查，經(jīng)銀行核實(shí)后打印投標(biāo)保證金到賬確認(rèn)函，確認(rèn)函作為投標(biāo)保證金遞交的證明同時(shí)作為退還投標(biāo)保證金的憑據(jù)。
8、資格預(yù)審時(shí)縣外企業(yè)需提供縣建工局建管科出具的備案聯(lián)系單，否則不予通過資格審查。
9、據(jù)建筑市場廉潔準(zhǔn)入規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)須持有建設(shè)工程所在地檢察機(jī)關(guān)開具的《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》原件，否則不予通過資格審查。
10、中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提供中標(biāo)價(jià)10%作為履約保證金，否則取消中標(biāo)資格。
11、若中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)低于本次招標(biāo)中所有有效標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值5%以上，則中標(biāo)人必須在簽訂合同前向招標(biāo)人提交中標(biāo)差額保證金，金額為中標(biāo)價(jià)低于本次招標(biāo)中所有有效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值的差額，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。
12、本工程的資格審查活動(dòng)由招標(biāo)人組建資格審查委員會(huì)完成。
13、招標(biāo)文件發(fā)售價(jià)格為：300元。
14、根據(jù)高建工字[2009]6號(hào)文的要求，對(duì)進(jìn)入我縣建筑市場的縣外施工企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)工程的投標(biāo)報(bào)名時(shí)，必須先到高淳縣建工局建管科（局三樓，電話02557314786）辦理注冊登記手續(xù)。在辦理登記手續(xù)時(shí)，除提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等材料外，還必須提供所有用工的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明等材料。未辦理注冊登記手續(xù)的（高淳縣建工局出具的備案聯(lián)系單原件）不得進(jìn)入工程招投標(biāo)市場。
15、本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)文件出售均采取網(wǎng)絡(luò)方式，投標(biāo)人需在南京市建設(shè)工程交易中心辦理企業(yè)加密鎖，登陸南京市建設(shè)工程交易中心網(wǎng)上交易平臺(tái)報(bào)名、下載招標(biāo)文件，用相應(yīng)的軟件制作、加密、并在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件上傳至南京市建設(shè)工程交易中心網(wǎng)上交易平臺(tái)。
注：招標(biāo)文件在網(wǎng)上購買后自行下載（下載時(shí)間另行通知）。
16、本公告第八條（二）款“有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門”特指“江蘇省省級(jí)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門、南京市市級(jí)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門、高淳縣招投標(biāo)行政監(jiān)督部門。”
17、各專業(yè)工程、材料暫估價(jià)超出法律、法規(guī)規(guī)定時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。
18、采用BT模式，企業(yè)注冊資金達(dá)到6000萬元以上。
八、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：
（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（二）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的；
九、本公告發(fā)布日期從2012年7月31日15時(shí)35分到2012年8月7日15時(shí)35分為止
本公告為第1次發(fā)布公告
招標(biāo)人：江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京建淳造價(jià)師事務(wù)所有限公司
招標(biāo)人地址： 代理機(jī)構(gòu)地址：***
招標(biāo)人郵編： 代理機(jī)構(gòu)郵編：211300
招標(biāo)人傳真： 代理機(jī)構(gòu)傳真：***
招標(biāo)人聯(lián)系人：張波 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***
招標(biāo)人聯(lián)系電話：025-57358825 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話***