濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件
濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)由長(zhǎng)沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局望發(fā)改投【2012】 139 號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，采用BT模式公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)人為望城縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南智埔工程咨詢有限公司�，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用BT模式公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)具有與本招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的融資能力且符合工程施工資質(zhì)要求的企業(yè)參與。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市望城區(qū)
2.3 項(xiàng)目規(guī)模：
2.3.1 、濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)總投資約59867萬(wàn)元（其中：道路工程建安費(fèi)用約20305萬(wàn)元，征拆費(fèi)用約22723萬(wàn)元，道路報(bào)批費(fèi)用約6249萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目管理等費(fèi)用約2031萬(wàn)元，儲(chǔ)備土地費(fèi)用約8559萬(wàn)元）。
騰飛路東起吳家沖路，西至旺旺東路，規(guī)劃路幅寬度為 46m ，長(zhǎng)約 5.17km ，規(guī)劃為一級(jí)主干道，濱水新城核心區(qū)污水主干管的主要載體。
知賢西路東起騰飛路，西至雷鋒大道，規(guī)劃路幅寬度 30m ，長(zhǎng)約 0.75km ，規(guī)劃為城市次干道，濱水新城核心區(qū)污水主干管的主要載體。
2.3.2 、建設(shè)地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市望城區(qū)濱水新城，道路建設(shè)擬定于2012年9月份動(dòng)工，建設(shè)工期為完成拆遷交地后二十二個(gè)月，路基工程于 2012年12月31日前完成（若9月開(kāi)工時(shí)因拆遷影響不能提供工作面，則工期相應(yīng)順延）。施工質(zhì)量等級(jí)要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.3.3 、宗地的位置、范圍及規(guī)模
2.3.3 .1 合作儲(chǔ)備宗地：位于河西星城鎮(zhèn)，約778.1畝可出讓凈用地，宗地東至金甲沖路東側(cè)規(guī)劃道路、南至銀星路、西至黃金大道、北至月亮島路。
2.3.3 .2 合作儲(chǔ)備宗地的四至范圍保證地塊完整，最終面積以有批準(zhǔn)權(quán)的甲方上級(jí)國(guó)家政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓用地紅線為準(zhǔn)。
2.3.4 、土地使用性質(zhì)與規(guī)劃條件
宗地的使用性質(zhì)為符合該區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃的商住用地，具體地塊指標(biāo)以該區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)。
2.3 發(fā)包方式：BT（建設(shè)—移交）模式
2.4 工期要求：道路建設(shè)擬定于2012年9月份動(dòng)工，建設(shè)工期為完成拆遷交地后二十二個(gè)月，路基工程于 2012年12月31日前完成（若9月開(kāi)工時(shí)因拆遷影響不能提供工作面，則工期相應(yīng)順延）。
2.5 質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)
2.6 保修要求：按國(guó)務(wù)院（2000）279號(hào)令
2.7 招標(biāo)范圍：濱水新城知賢西路、騰飛路項(xiàng)目投資建設(shè)全過(guò)程和聯(lián)合儲(chǔ)備土地至出讓的全過(guò)程（包括本項(xiàng)目的融資、建設(shè)、移交等），其中項(xiàng)目投資建設(shè)全過(guò)程是指從項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)、征拆至工程建設(shè)施工、竣工結(jié)算及項(xiàng)目移交的全過(guò)程費(fèi)用投資;聯(lián)合儲(chǔ)備土地至出讓的全過(guò)程是指中標(biāo)單位與招標(biāo)人共同儲(chǔ)備土地，然后掛牌出讓土地，獲得土地收益的全過(guò)程，其中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)、耕地補(bǔ)充指標(biāo)及土地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)解決。本項(xiàng)目投資包括道路征地拆遷費(fèi)用（包括但不限于用地報(bào)批、征拆安置費(fèi)用），項(xiàng)目前期費(fèi)用（包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、報(bào)批報(bào)建等費(fèi)用），工程建設(shè)費(fèi)用（包括但不限于道路建設(shè)費(fèi)用），儲(chǔ)備地報(bào)批及相關(guān)費(fèi)用四大部分組成。
2.8 回購(gòu)價(jià)款及方式：
2.8.1 本項(xiàng)目甲方回購(gòu)款金額等于投資人的投資金額及應(yīng)當(dāng)計(jì)取的利息之和。長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府同意乙方在望城區(qū)濱水新城范圍與長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府合作儲(chǔ)備約778.1畝土地，以土地出讓收益作為乙方收回投資的保障，甲方經(jīng)長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府授權(quán)，處理與此有關(guān)事項(xiàng);
2.8.2 回購(gòu)價(jià)款包含道路征地拆遷費(fèi)用（包括但不限于用地報(bào)批、征拆安置費(fèi)用），項(xiàng)目前期費(fèi)用（包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、報(bào)批報(bào)建等費(fèi)用），工程建設(shè)費(fèi)用（包括但不限于道路建設(shè)費(fèi)用），儲(chǔ)備地報(bào)批及相關(guān)費(fèi)用四大部分組成，除道路工程建安費(fèi)用外，均計(jì)取投資利息，投資利息資金利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.2倍計(jì)算;
2.8.3 中標(biāo)單位與長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民政府共同儲(chǔ)備土地，掛牌出讓土地并獲得土地出讓價(jià)款后，招標(biāo)人按BT合同的約定返還道路工程建安費(fèi)的投資款以及其他投資款;
2.8.4 工程建安費(fèi)用=區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心審核的工程建安費(fèi)用結(jié)算金額。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期;
3.2 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工資質(zhì)（依據(jù)項(xiàng)目圖紙，如果出現(xiàn)施工單位資質(zhì)不能承擔(dān)的工程，則招標(biāo)人另行邀請(qǐng)招標(biāo)確定合格的施工單位承建，邀請(qǐng)的投標(biāo)單位由中標(biāo)人確定，建設(shè)資金由中標(biāo)人保障），安全生產(chǎn)許可證處于有效期;并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力;項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.3.1 所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議（聯(lián)合體主辦人和成員單位不得超過(guò)2家），并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)。但無(wú)論是獨(dú)立投標(biāo)人或是聯(lián)合體的一名成員，均不得進(jìn)行雙重或多重投標(biāo)。
3.3.2 投資方作為聯(lián)合體的主辦人，且應(yīng)提交一份授權(quán)委托書，證明其主辦人資格。該授權(quán)委托書須由所有聯(lián)合體成員的法定代表人共同簽署。
3.3.3 整個(gè)合同的實(shí)施須全部由聯(lián)合體主辦人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體主辦人須對(duì)全部聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任。
3.3.4 聯(lián)合體各成員之間簽訂的聯(lián)合體協(xié)議及聯(lián)合體成員單位法定代表人授權(quán)委托書原件應(yīng)隨同報(bào)名資料一起遞交。
3.4 在湖南省以外行政區(qū)域工商注冊(cè)的施工企業(yè)，應(yīng)在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理《入湘施工登記證》（在有效期內(nèi)），方可參加本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名。
3.5 在長(zhǎng)沙市以外行政區(qū)域工商注冊(cè)的湖南省施工企業(yè)，應(yīng)在長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理《入長(zhǎng)施工登記證》（在有效期內(nèi)），方可參加本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名。
3.6 具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的公司不得同時(shí)（包括任何形式）參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.7 在項(xiàng)目報(bào)名時(shí)，投標(biāo)人需向招標(biāo)人遞交投標(biāo)承諾書，承諾負(fù)責(zé)取得協(xié)議約定的聯(lián)合儲(chǔ)備土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)、耕地補(bǔ)充指標(biāo)及土地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)，中標(biāo)后，如在約定期限未取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)、耕地補(bǔ)充指標(biāo)及掛牌出讓指標(biāo)，則視為違約，合同失效，乙方不參與土地分成，甲方立即清算已完成的投資額，扣除甲方損失后，余額5個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 投標(biāo)申請(qǐng)人的法定代表人或授權(quán)代表持下列資料到本公告指定地點(diǎn)參與投標(biāo)報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件：①組織機(jī)構(gòu)代碼證及法定代表人本人身份證;②企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（有年檢記錄）;③企業(yè)資質(zhì)證書副本;④企業(yè)安全生產(chǎn)許可證;⑤擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師注冊(cè)證書或臨時(shí)執(zhí)業(yè)資格證書（能體現(xiàn)注冊(cè)單位）以及B類安全生產(chǎn)考核合格證書;⑥擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證(復(fù)印件);⑦在湖南省以外行政區(qū)域工商注冊(cè)的施工企業(yè)，需攜帶《入湘施工登記證》;⑧在長(zhǎng)沙市以外行政區(qū)域工商注冊(cè)的湖南省施工企業(yè)，需攜帶《入長(zhǎng)施工登記證》。除擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
4.2 報(bào)名時(shí)間： 2012年7月2日至 2012年7月6日，每日上午9：00時(shí)至11：30時(shí)，下午2：30時(shí)至5：00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日休息）。
4.3 報(bào)名地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程交易中心205室（地址：***
4.4 招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣肆佰元整，售后不退。統(tǒng)一領(lǐng)取。
5. 資格審查方式 及評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審。
評(píng)標(biāo)辦法參照“長(zhǎng)住建發(fā)[2011]165號(hào)文”中經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。
6. 投標(biāo)保證金
6.1 投標(biāo)保證金的金額為：人民幣捌拾萬(wàn)元整，由投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金的托管賬戶。投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間為： 2012 年 7 月 26 日 9 時(shí) 30 分。投標(biāo)保證金具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第 3.4.1 項(xiàng)規(guī)定。
6.2 投標(biāo)保證金的托管賬戶：
賬戶名稱：長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
開(kāi)戶銀行：工商銀行望城縣支行
帳 號(hào)：190 102 702 920 000 4914
7. 誠(chéng)信保證金
7.1 誠(chéng)信保證金的金額：2000萬(wàn)元
7.2 交納誠(chéng)信保證金時(shí)，必須在銀行進(jìn)帳單上注明“濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目”的誠(chéng)信保證金。
7.3 投標(biāo)人交納的誠(chéng)信保證金2000萬(wàn)元，在購(gòu)買招標(biāo)文件前必須轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶，以到帳時(shí)間為準(zhǔn)（未中標(biāo)單位在中標(biāo)通知發(fā)出后五日內(nèi)退還，不計(jì)利息）;
7.4 誠(chéng)信保證金支付賬戶：
賬戶名稱：望城縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶銀行：工商銀行望城縣支行
帳 號(hào)：190 102 701 920 100 5097
8. 履約保證金
履約擔(dān)保的形式：履約保證金
履約擔(dān)保的金額：4000萬(wàn)元
履約保證金的繳納方式：
（1）交納第一筆履約保證金2000萬(wàn)元時(shí)，必須在銀行進(jìn)帳單上注明“濱水新城知賢西路、騰飛路BT建設(shè)項(xiàng)目”的履約保證金。
（2）第一筆履約保證金繳納時(shí)間：由中標(biāo)單位在雙控賬戶設(shè)立后五日內(nèi)轉(zhuǎn)入甲乙雙方共同設(shè)立的雙控賬戶，以到帳時(shí)間為準(zhǔn)（計(jì)利息）。
（3）中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)，中標(biāo)單位繳納的誠(chéng)信保證金2000萬(wàn)元由招標(biāo)人轉(zhuǎn)入雙控賬戶，轉(zhuǎn)為第二筆履約保證金;
9. 資信要求
中標(biāo)人必須具有投資建設(shè)本項(xiàng)目的投融資能力且其資產(chǎn)負(fù)債及信用狀況良好，要求具有本項(xiàng)目BT合同金額30%的自有項(xiàng)目資本金（最低金額人民幣17960萬(wàn)元），否則取消中標(biāo)資格。
10. 投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 2012 年 7 月 26 日 9 時(shí) 30 分，地點(diǎn)為 長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程交易中心 。
7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫標(biāo)注的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
11.行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項(xiàng)目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。
12. 聯(lián)系方式***
招 標(biāo) 人：望城縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南智埔工程咨詢有限公司
地 址：***
聯(lián)系人***
電 話：***
2012 年 7 月 2 日
附件：
承 諾 書
（招標(biāo)人名稱）：
我方在此承諾：
1 、我方擬派往 （項(xiàng)目名稱）（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人***
2 、我方未為本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)、不是本項(xiàng)目監(jiān)理人或者與本項(xiàng)目監(jiān)理人不存在隸屬關(guān)系或者為同一法定代表人或者相互控股或者參股關(guān)系、不是本項(xiàng)目代建人或者與本項(xiàng)目代建人的法定代表人不是同一人或者不存在相互控股或者參股關(guān)系、不是本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者與本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的法定代表人不是同一人或者不存在相互控股或者參股關(guān)系。
3 、我方目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)正常，沒(méi)有被責(zé)令停業(yè)、沒(méi)有被暫�；蛘呷∠稑�(biāo)資格、近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
4 、我方保證投標(biāo)文件提供信息的真實(shí)和準(zhǔn)確，并愿意承擔(dān)因我方就此弄虛作假所引起的一切后果。
5 、由于本次招標(biāo)約定的聯(lián)合儲(chǔ)備土地中的金甲沖路以西4塊土地已由望城區(qū)土地儲(chǔ)備中心完成部分報(bào)批工作，若我方有幸中標(biāo)，我公司負(fù)責(zé)將望城區(qū)土地儲(chǔ)備中心另行選定的土地（金圓路南側(cè)凈用地467.01畝土地及谷山路與銀星路交叉口東北角凈用地146.95畝土地，見(jiàn)附圖）的報(bào)批工作進(jìn)行至望城區(qū)土地儲(chǔ)備中心確認(rèn)的同等進(jìn)度。
6 、若我方有幸中標(biāo)，將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求，負(fù)責(zé)解決約定的儲(chǔ)備土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)、耕地補(bǔ)充指標(biāo)及土地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)，如未完成則視為違約，合同失效，乙方不參與土地分成，甲方立即清算乙方已完成的投資額，扣除甲方損失后，余額5個(gè)月內(nèi)結(jié)算付清。
7 、我方承諾，在投標(biāo)時(shí)已按招標(biāo)公告要求將2000萬(wàn)元誠(chéng)信保證金支付到位，若未支付到位，則本次投標(biāo)視為無(wú)效，不提出任何異議。
特此承諾
投標(biāo)人： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人： （簽字）
年 月 日