“九合園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

“九合園”非住宅物業(yè)項(xiàng)目，由天津青發(fā)置業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
1 、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類(lèi)型：工業(yè)廠(chǎng)房
2 、本項(xiàng)目坐落地址：***
3 、本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：
四至位置:東至京福路，南至規(guī)劃四緯路，西至規(guī)劃七經(jīng)路，北臨藍(lán)領(lǐng)公寓
4 、本項(xiàng)目總用地面積： 92242.1 平方米
本項(xiàng)目總建筑面積： 90144 平方米，
本項(xiàng)目建筑面積（即招標(biāo)面積）： 89655 平方米
地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積89655平方米（全部為工業(yè)廠(chǎng)房）
地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積489平方米（全部為設(shè)備用房）。
本項(xiàng)目的建筑密度為:33.9容積率:1.41本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物10幢。
5 、綠化指標(biāo)：綠化率20％，綠地面積9380平方米。
6 、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位240個(gè)地上停車(chē)位，非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)棚12個(gè)
7 、開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：兩期
8 、項(xiàng)目總體竣工時(shí)間： 2013 年12月 30 日
9 、項(xiàng)目分期竣工時(shí)間：一期 2012 年7月；二期2013年12月
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見(jiàn)本公告附件）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1 、必須是具有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2 、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書(shū)。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料
1 、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；
2 、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址： 天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話(huà)***
郵編：300041，
3 、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。
特此公告
招標(biāo)人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
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備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線(xiàn)以上的全部?jī)?nèi)容。
招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：