“富龍灣家園”項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

招標(biāo)公告
“富龍灣家園 ”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由 天津佳倫宏業(yè)房地產(chǎn)有限公司 開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
1 、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)類(lèi)型：住宅
2 、本項(xiàng)目坐落地址：***
3 、本項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：規(guī)劃路
南至：規(guī)劃路 西至：規(guī)劃路 北至：五子家園
4 、本項(xiàng)目總用地面積： 31602.10平方米
本項(xiàng)目總建筑面積： 79973.58平方米
本項(xiàng)目建筑面積（即招標(biāo)面積）： 60060平方米
地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 60060平方米 （全部為高層住宅）。
地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積 19913.58平方米 （全部為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)）。
本項(xiàng)目的建筑密度為 11.9% ；容積率 1.9 ；本項(xiàng)目?jī)?nèi)共含建筑物 10 幢。
5 、綠化指標(biāo)：綠化率 60% ，綠地面積 7900.50平方米。
6 、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位 764 個(gè)，全部設(shè)于地下。
7 、開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期
8 、項(xiàng)目總體竣工時(shí)間： 2013年9月30日
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式（見(jiàn)本公告附件）
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1 、必須是具有國(guó)家 三級(jí)（含三級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2 、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備住宅類(lèi)型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
3 、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書(shū)；
4 、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備住宅類(lèi)型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料
1 、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；
2 、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址： 天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話***
郵編：300041，
3 、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。
特此公告
招標(biāo)人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章） 

備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部?jī)?nèi)容。
招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章： 日期：
附件
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式
（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1 、綜合管理服務(wù)內(nèi)容
2 、清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容
3 、公共秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容
4 、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容
5 、共用部位養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容
6 、其它管理服務(wù)內(nèi)容
（二）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式
包干制
（三）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人采取包干制形式確定本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照招標(biāo)人明確的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際管理服務(wù)成本據(jù)實(shí)測(cè)算。
注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元/月平方米。