建設工程項目（BT）招標公告

阜寧縣建設工程項目（BT）招標公告(資格預審)
項目編號：BNX20120300301

一、阜寧縣城市投資發(fā)展有限責任公司的萬頃良田山陽花苑安置樓二期第一批工程 已經(jīng)阜寧縣發(fā)展和改革委員會批準建設。工程所需資金為國有資金，資金來源已落實�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標報名和資格預審。
二、江蘇省蘇港房地產工程估價有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：阜寧縣阜城鎮(zhèn)城西村境內。
2、工程規(guī)模：本工程位于阜寧縣阜城鎮(zhèn)城西村境內，總建筑面積約為9.6萬m2，規(guī)劃建設27幢多層住宅樓、兩幢高層（16層，框架結構）、配電房、地埋式垃圾中轉站、道路、綠化等配套設施工程，項目總投資約為9900萬元。
阿為348天。
4、質量要求：達到國家施工質量驗收合格標準（若爭創(chuàng)到市級優(yōu)質工程，獎工程審計造價的1%；若爭創(chuàng)到省級優(yōu)質工程，獎工程審計造價的2%，以上獎項只計算最高獎項）。
5、中標人在發(fā)包人規(guī)定的時間內提前完成項目的投資建設并竣工交付，發(fā)包人將給予工程審計造價的1.5%作為趕工費。
四、本招標工程共分一個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
1、發(fā)包方式：BT（建設-移交）方式。招標人就本項目的投融資、管理及施工承包工作通過招標引資的方式選擇合格的中標人，由中標人負責工程建設期內項目融資、管理、施工承包工作。工程完工后，通過竣工驗收，將符合設計、承包合同各項要求的完好的工程項目移交給招標人，招標人按照約定的回購期還款。
五、投標申請人資格預審條件
（一）以下是資格預審必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、投標申請人資質類別和等級：必須具備貳級及其以上房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級；
5、企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
6、投標項目負責人***
7、投標項目負責人***
8、投標項目負責人***
9、招標人不同意投標申請人以聯(lián)合體形式投標；
10、投標申請人辦理投標報名、資格審查事宜必須由企業(yè)法定代表人（或授權代理人）辦理，授權代理人必須為本企業(yè)在職職工(以勞動合同和養(yǎng)老保險手冊為準)。
六、投標申請人可直接到阜寧縣招標投標網(wǎng)下載中心下載《阜寧縣工程建設項目投標資格預審申請書》。
七、投標申請人必須提交的材料:
（一）《阜寧縣工程建設項目投標資格預審申請書》（一式三份），內容填寫齊全，并加蓋單位公章和法定代表人印章；
（二）附件資料：
1．營業(yè)執(zhí)照（副本）、資質證書（副本）和安全生產許可證（副本）原件及復印件；
2．《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》原件及復印件。
3．投標項目負責人***
4．法定代表人身份證明原件或授權代理人授權委托書原件（如有授權），授權代理人和項目負責人***
上述附件資料的所有復印件均必須加蓋投標申請人公章，所有附件資料應按序裝訂成冊(原件不需裝訂)，一式一份封袋（封袋上須寫明所投工程名稱），資格預審結束后證書原件退回，其它材料留存。
八、請投標申請人于2012年3月19日至2012年3月23日（公休日、節(jié)假日除外），每天上午8︰00至11︰00時，下午14︰30至17︰30時將本工程投標報名材料投遞至阜寧縣招標投標中心一樓服務大廳玖號投標報名箱。
九、投標申請人所提供的資料必須真實、齊全、內容（包括印章）完整，如未按要求提供真實、齊全、內容完整的報名材料，將導致資格預審不合格；在報名截止時間后投遞的報名材料無效，招標人不予接受；投標申請人如有違反《鹽城市廉政準入規(guī)定》中規(guī)定情形的，將被取消投標資格。
十、確定潛在投標人方法：按蘇建招﹝2006﹞372號文件規(guī)定執(zhí)行。
資格預審合格的投標申請人全部入圍。
招標人將于2012年3月26日前向資格預審合格的投標申請人發(fā)出資格預審合格通知書。
十一、誠信保證金、投標保證金和履約保證金：
本工程誠信保證金數(shù)額為人民幣500萬元，保證金可采用轉帳、電匯、銀行匯票等形式繳納（謝絕現(xiàn)金繳納)，必須從投標人企業(yè)基本帳戶匯出。投標人須在購買招標文件時繳納，將誠信保證金匯至阜寧縣招標投標中心帳戶（單位名稱：阜寧縣招標投標中心，開戶銀行：阜寧建行城東分理處,帳號：32001737342059000488）。非中標候選人繳納的誠信保證金在開標后5個工作日內退還；中標人誠信保證金可轉為履約保證金，由招標人委托縣招標投標中心代為收取、統(tǒng)一服務，并按履約保證金管理有關規(guī)定執(zhí)行；其他中標候選人繳納的誠信保證金在合同簽訂并備案后5個工作日內退還。
投標保證金數(shù)額為人民幣180萬元；履約保證金數(shù)額為500萬元。投標保證金、履約保證金的具體規(guī)定詳見招標文件相關條款。
十二、本項目評標定標方法采用經(jīng)評審的最低投標價法。
本工程評標工作按以下（一）、（二）項順序進行：
（一）符合性評審
投標人的資質等級符合招標文件的要求，投標人承諾招標文件中的工期、質量要求。符合以上條件者予以通過。
（二）商務性評審
對通過符合性評審的標書進行商務性評審，商務性評審按以下程序進行：
1、投標人的報價不高于招標控制價。
2、投標文件未擅自改變招標文件工程量清單數(shù)量、計量單位、《其他項目清單計價與匯總表》中暫列金額和暫估價的材料單價；未改變招標文件中的不可競爭費等內容。
3、投標人的報價符合招標文件、招標答疑修改文件的要求,且經(jīng)評審不低于成本：
設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：
招標最低控制價C=A×K，
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定,K值的取值范圍為95%～98%（取整數(shù)）。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。
上述1至3項按順序進行評審，前一項未通過的不參與下一項的評審，不符合上述1至3任意一項要求的，不予通過商務性評審，未通過商務性評審的投標人不作為中標候選人。
十三、招標控制價：本BT項目招標控制價為有權部門評審的預算價下浮3%。
十四、項目回購方式：
首期回購款40%支付時間為中標人將項目資產所有權轉移給招標人之次日起的一個月之內，以后二年每年的同一日期即為第二、三期回購款的支付時間，如遇法定節(jié)假日，則相應順延為其后第一個工作日。每期支付工程總價款的30%。
回購期年融資利率：在發(fā)放招標文件當日按發(fā)售招標文件時江蘇阜寧農村商業(yè)銀行一年期同期貸款利率付款，不計復利。回購期內，若遇前述貸款基準利率調整，回購期年融資利率不作同步調整。
招標人確保按合同付款，如不能按期付款，則應支付不能按期付款部分的利息，其利息為合同簽訂之日江蘇阜寧農村商業(yè)銀行貨款月利率的雙倍，直到還清為止。
十五、招標人地址：***
聯(lián)系人： 李剛 電話：***
傳真：***
十六、招標代理機構
聯(lián)系人：鄧昱 電話：***
傳真：***

要求本公告發(fā)布日期為：2012年3月19日8時至2012年3月23日17時 。