觀前小商品市場消防排煙改造招標公告

蘇州時代招投標有限公司受蘇州市觀前物業(yè)管理有限公司的委托，對蘇州觀前小商品市場消防排煙改造項目采用競爭性談判方式進行采購�，F邀請可提供本邀請函所需的服務，并具有以下資格的企業(yè)參加本次采購談判，請有意參加競標的企業(yè)自談判采購文件發(fā)出之日起，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00(節(jié)假日、雙休日除外)到蘇州時代招投標有限公司（蘇州市竹輝路358號6號樓3樓）報名及領取談判文件，遲于該時間的將不具有談判資格�，F將有關事項的具體內容通知如下：
一、采購內容：蘇州觀前小商品市場消防排煙改造項目
二、合格投標人的條件：符合《中華人民共和國政府采購法》之第二十二條的規(guī)定
（1）在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任的獨立企業(yè)法人；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
（4）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（5）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（6）領取談判文件，完全滿足談判文件的實質性要求；
（7）遵守有關的國家法律、法令和條例；
（8）投標單位須具有消防設施工程專業(yè)承包二級資質；
（9）具有安全生產許可證；
（10）本項目不接受聯合體投標。
注：1、在報名及領取談判文件時須向招標代理機構提供以上資格證明文件；（復印件加蓋公章、原件備查）
2、根據本次采購的實際情況，必須對現場進行踏勘，了解采購方實際情況需求，所有設計要求及內容要跟現場實際情況相吻合；并由采購方蓋章簽字確認的《現場勘測確認函》后再予以報名；否則所投文件將視為無效文件；
三、項目概述及采購要求：
（一）概述：蘇州觀前小商品市場空調通風，消防改造，面積約9182㎡，建筑高度16M，建筑地下一層，地上三層，主要結構形式：框架結構。
(二)施工招標范圍：
1、對商場內各樓層原有消防系統(tǒng)，通風進行改造及設備安裝；（安裝部分）
2、要求盡可能利用原有系統(tǒng)，不得影響原有空調系統(tǒng)使用，改造費用最低，效果良好。
（三）設計施工的基本要求：
1、結合原有消防系統(tǒng)進行消防排煙改造使其兼具有通風空調功能，平時進行通風換氣使用，保障空調效果；火災時自動轉換排煙系統(tǒng)，通過系統(tǒng)聯動，保障良好的消防效果等；
2、因為吊頂空間狹小，施工中不得移動與損傷原有消防管線、噴淋管線、空調管線、橋架、風管、盤管以及其他設備，以確保設備正常運行。施工中要積極配合采購方土建預留及設備安裝相關銜接工作，確報消防系統(tǒng)正常運行、風機吊裝就位安裝等；
3、改造系統(tǒng)要求與原有系統(tǒng)兼容，采購產品品牌與原系統(tǒng)一致。利用原有電源不得增容；
4、要求盡可能利用原有系統(tǒng)，改造費用最低，效果良好；
5、考慮小商品市場業(yè)主為私營個體，施工期間不得影響業(yè)主經營，否則施工方將承擔業(yè)主營業(yè)損失。嚴格要求夜間施工，做好防震減噪工作，工期為期4個月；
6、竣工后應及時對消防、通風系統(tǒng)系統(tǒng)進行檢測，并應滿足消防及其它相關規(guī)定的要求；
7、施工單位應具有類似工程施工業(yè)績。
（四）施工、設計應符合如下國家與地方現行的規(guī)范、規(guī)程、標準及相關規(guī)定。
? 《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006
? 《商業(yè)建筑防火規(guī)范》DGJ32/J67-2008
? 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003
? 《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》GB50234-2002.
? 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/16-2008
? 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98
? 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007
（五）施工應滿足業(yè)主的要求
（六）施工應符合建筑消防的要求
（七）施工費投標報價
1、施工費投標報價，應包含完成談判文件所規(guī)定的的采購范圍內的全部內容，以及完成上述內容所必需的設計、施工制作、各種稅費、專利技術等及質保期間的全部費用；
2、施工費報價，應為滿足業(yè)主要求、政府相關審查部門而進行的必要調整和修改工作的費用；
3、施工費投標報價，應包括工程施工中應有的參加驗收與服務工作的費用。
（八）特別說明
1、投標報價應充分考慮談判文件中所附的圖紙可能發(fā)生的修改和完善；
2、投標報價文件的（建筑面積等）未經最終確認，并可能隨圖紙變化更改，投標報價應充分考慮此因素；
3、施過程中政府部門原因要求變更，投標報價應包含此部分費用；
4、投標報價應采用談判文件規(guī)定的格式；
四、談判日期及地點：
2011年10月28日下午1：30在蘇州時代招投標有限公（蘇州市竹輝路358號6號樓3樓）進行談判。談判達成協(xié)議發(fā)出成交通知書后，應在三個工作日內簽訂合同。
五、談判采購程序及方式：
1、法定代表人或被授權代表必須攜帶談判文件、保證金收據原件及身份證明原件按本次談判文件規(guī)定的時間準時參加，并遞交談判文件，如法定代表人或授權代表未能準時參加開標，或未能出示投標保證金收據原件，其談判文件將被拒絕接收。
2、由談判投標商抽簽決定談判秩序，并分別進行談判。
3、談判小組審查供應商遞交的響應文件，此響應文件的報價為第一次報價。
4、談判響應單位代表介紹通風排煙方案，專家提問；
5、進行價格商討、方案合理性商討；
6、最終報價超財政預算者不成交；（第二次報價不得高于第一次報價）；
7、談判小組經過與供應商一輪的談判，根據談判投標商的承諾、供貨方案的合理性和投標商的最終報價（在最后一個談判響應單位代表談判完后十五分鐘內交納承諾函，原則上如未按上述時間交納的承諾函將作為自動放棄此次談判）進行最后評定。
8、由談判小組根據談判成交原則，確定成交單位，并將結果通知參加本次談判采購的其它談判響應單位。
9、發(fā)出成交通知書；
10、簽定合同。
六、談判參加人員及談判小組的組成：
談判組成人員由采購單位代表、專家評委、招標代理機構和政府采購管理部門代表組成；
七、談判響應文件組成:
1、談判聲明書、資格文件的聲明函、確認函、投標單位情況表（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證明；
3、法定代表人授權委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
4、報價表，須加蓋公章和授權代表簽字（見附件格式）；
5、改造施工實施方案；
6、談判響應文件必須注明：談判單位名稱\聯系人\聯系電話***
7、談判投標商應將全部談判響應文件裝訂并進行密封。密封帶的封皮上寫明談判編號、采購人名稱、談判項目名稱、談判投標商名稱，并注明“談判時啟封”字樣。在封口處應有談判投標商法定代表人或其授權委托人的簽字或蓋章及談判單位公章。
上述各項均須加蓋單位公章；未按上述要求提供材料及制作的投標文件將被拒絕。
八、成交原則
1、本次談判評標在報價不高于采購預算的基礎上，符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的為成交供應商;若產品的質量和服務不一致時，采用綜合評分法，即在滿足談判文件實質性要求前提下，由談判小組成員組成評標委員會，按照談判文件中規(guī)定的評分標準和各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為本次談判的成交供應商。
2、評標委員會各成員獨立對每個進入打分程序的有效投標人的標書技術部分以打分的形式進行評審和評價（計算結果均四舍五入保留兩位小數）。
對評委的評分（除價格分外）進行統(tǒng)計匯總，直接算術平均計算得分。
九、合同主要條款：
根據蘇州市平江區(qū)政府采購談判編號SZSD2011-PJ-T-003談判邀請函及該文件的談判響應文件和成交通知書，甲乙雙方就此次成交的服務事宜，簽訂本合同書。
A、合同內容：
1、乙方負責完成甲方的服務內容，詳見《標的物清單》。
2、下列文件為本合同不可分割部分：
①成交通知書；
②談判邀請函；
③乙方成交的談判響應文件；
④乙方在談判過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等。
B、價格與支付：
1、合同價格按此次成交價格執(zhí)行，合同總金額為人民幣元，投標總價一次報定，報價應包括全部標的物、國家有關部門檢測、強制性認證等費用，以及人工、機械、運輸、倉儲、保險、運費、各種稅費、勞保、專利技術及質保期間等一切費用。按照談判邀請函和乙方在談判過程中承諾的服務執(zhí)行。競標人應就談判標的內的所有內容進行報價。投標報價應包括保潔工作中的所有一切費用。
2、付款步驟：
A、工程竣工并經驗收合格后，甲方支付乙方至合同總金額的60%；
B、經審計后七個工作日內憑驗收單及發(fā)票甲方支付乙方至審計總金額的85%。余款15%如無質量問題，在質保期滿后的7個工作日內付清。乙方提交的履約保證金在合同履行完畢后7個工作日內退還（無息）。
C、違約責任：按談判邀請函的規(guī)定執(zhí)行。
D、合同生效及其它：
1、合同經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章（或合同章），蘇州市平江區(qū)政府采購管理部門加蓋備案章后即生效。
2、合同在執(zhí)行過程中出現的未盡事宜，雙方在不違背本合同和談判文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結果以書面形式蓋章記錄在案，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招標方提交二份備存。
談判文件以及響應文件是本合同不可分割的組成部分。
十、綜合說明：
1、響應單位需單獨制作《競爭性談判響應文件》。談判報價應包括各標段內全部標的物、輔助材料、國家有關部門檢測、強制性認證等費用，以及人工、機械、運輸、倉儲、保險、運費、各種稅費、勞保、專利技術及質保期間等一切費用。
2、響應單位的響應文件應一式三份(正本一份，副本二份)密封，并在文件封口處加蓋單位公章。
3、響應單位所提供的資料應是真實的。若有虛假，由其自行承擔一切后果。
4、如響應單位對本通知書有疑義，以書面形式向招標公司咨詢，一切材料以招標公司的書面材料為準。
十一、聯系方式***
（一）招標代理機構：
1、聯系人***
2、聯系電話：（0512）65201419；傳真：***
3、聯系地址***
（二）采購單位：
1、 聯系人***
2、 聯系電話***
十二、政府采購監(jiān)督電話：***